Содержание:

Что делать,если банк собирается подавать в суд?

Здравствуйте, русский стандарт грозит мне судом, прислал исковое письмо. Сумма 100000р. Я не могу погасить все сразу. Какие мои дальнейшие действия?

Ответы юристов (4)

Добрый день, Елена.

Ну отбить исковое вряд ли представляется возможным, если они конечно не нарушили порядок обращения в суд (надо смотреть сроки просрочек). Можно попробовать предложить заключение мирового соглашения с последующим подписанием в суде.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.10.2017)ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

​Понадобится помощь в составлении документов — обращайтесь, буду рад помочь.

Могут ли они не пойти сразу в суд, а затянуть это дело?

21 Ноября 2017, 15:49

Есть вопрос к юристу?

Скорей всего так и будет. Пени, штрафы, проценты должны же максимально набежать.

Ну вы в свою очередь будете тогда просить суд применения ст. 333 ГК РФ

А что делать, чтобы избежать процентов?

21 Ноября 2017, 15:54

Уточнение клиента

Они в письме угрожают, что заведут уголовное дело. Может ли такое быть?

21 Ноября 2017, 20:28

Только если оплатить задолженность. Ну или в суде отбивать их.

Нет. Это пустые угрозы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кредитный советник

Если вы не платите по кредиту, банк в скором времени может подать в суд. Как узнать, что на вас действительно подали в суд? Обычно почтальон приносит повестку в суд, либо такую повестку обнаруживаете вы в своём почтовом ящике. В повестке должны быть указаны ваши данные, информация о истце (банке) и дата и время рассмотрения дела. Что происходит дальше и что делать в такой ситуации?

Суд с банком пропускать не стоит, поскольку в ваше отсутствие судья, скорее всего, одобрит большинство (а то и все) требований банка. Поэтому обязательно постарайтесь явиться на судебное заседание и принять в нём участие.

Из чего состоит долг перед банком

Многие наивно полагают, что должны банку сумму кредита минус уже оплаченную часть. Однако на суде вы обнаружите, что банк хочет взыскать с вас:

  1. Остаток по основному долгу;
  2. Проценты за пользование кредитом;
  3. Повышенные проценты на сумму основного долга (за просрочки и неуплату)
  4. Повышенные проценты на сумму просроченного долга;
  5. Штрафы/неустойки, которые могут начисляться как на остаток долга, так и на всю сумму займа.

От первого пункта вам не избавиться никак, остаток по основному долгу так или иначе придётся выплатить. А вот все остальные пункты вполне могут составить крупную сумму, иногда в несколько раз превышающую оставшийся долг. Так, например, остаток основного долга может составлять 10 тысяч рублей, а вместе с процентами и штрафами банк будет требовать тысяч 50-70. Итоговая сумма сильно зависит от периода неуплаты, за год-два могут набежать весьма приличные проценты и штрафы.

Как уменьшить сумму долга банку в суде

Суд не станет снижать сумму основного долга, чаще всего он не трогает и проценты (если они адекватны). А вот штрафы и неустойки — это тот пункт, который вы можете значительно уменьшить. Именно для этого вам и следует явиться на судебное заседание. Необходимо заявить в суде, что неустойка несоразмерна последствиям ваших нарушений по возврату кредита (ст. 333 ГК РФ).

Заявить можно двумя способами. Первый — в ходе судебного заседания устно заявить судье о необходимости применения ст. 333 ГК РФ. Это должно быть занесено в протокол заседания. Второй вариант — принести с собой в суд письменное заявление и просить о его приобщении к материалам дела. Текст заявления примерно следующий:

В рамках гражданского дела Банк предъявил исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору № ___ от ____ в размере ____ руб., включая неустойку ____ руб.
Указанную Банком неустойку считаю завышенной и несоразмерной допущенным мною нарушениям условий договора. Прошу суд применить статью 333 ГК РФ, и снизить размер неустойки до разумных пределов.

Этим можно добиться существенного снижения размера штрафов и таким образом снизить общую сумму долга.

Итоги судебного заседания

В результате суда будет вынесено решение о взыскании с вас задолженности перед банком. Однако вряд ли вы сможете разом погасить эту задолженность. Можно немного потянуть время, подав апелляцию. Скорее всего, решение останется тем же, но вы сможете выиграть дополнительно пару месяцев, чтобы найти деньги на погашение долга. Через суд так же можно ходатайствовать о рассрочке выплаты долга на несколько месяцев.

Из чего вы должны оплатить долг, ни суд, ни банк, к сожалению, не волнует. Поэтому всеми силами старайтесь найти выход: взять кредит (если получится), продать имеющееся имущество, бытовую технику. Дело в том, что если не изыскать деньги, то их «выбиванием» займутся судебные приставы, которые изымут имущество и продадут, но уже по более низкой цене.

Спасти имущество переписыванием его на других членов семьи и родственников не удастся. Во-первых, такие сделки легко признаются притворными, а против вас еще и могут возбудить дело о мошенничестве.

Банк собирается подать в суд что делать

Если банк подал или собирается обратиться в суд с иском к Вам, однозначно звоните уже сейчас нам по номеру 050 250-04-71, чтобы получить юридическую консультацию.

В рамках юридической консультации наши специалисты в обрасти юриспруденции и кредитов просмотрят предоставленные Вами документы, проведут юридический анализ и предоставят ответы на все интересующие Вас вопросы.

В частности Вы получите ответы на следующие вопросы.

Кредитный договор – просрочка платежей по кредиту – с уд по кредитному договору , и в итоге долги в десятки, а то и в сотни раз больше чем был взят кредит. Цепочка действий и картина довольно таки привычная для многих наших сограждан, рискнувших нарушить условия кредитного договора, получить претензии от банка на невообразимые суммы пени и штрафов, проиграть суд по кредитному договору, и несущих на сегодня на себе обязательства по выплате банкам сумасшедших штрафов.

Если Вы думаете, что банки штрафами только пугают – это далеко не так.

Суд с банком является стрессовым явлением для клиента банка, а также непростым спором для юриста, который такой суд сопровождает со стороны банковского клиента.

Можно ли выиграть суд с банком? Разумеется, некоторые споры с банком выиграть возможно, но если суд с банком касается невыполненных заемщиком-должником обязательств перед финансовым учреждением, такой суд выиграть довольно тяжело. При этом, результат который может дать своему клиенту юрист по такому суду с банком – это время и снижение суммы финансовых обязательств заемщика перед банком.

Если банк подал в суд – это вовсе не означает для заемщика, что суд со 100% гарантией удовлетворит исковые требования банка и должник, так или иначе, проиграет.

Да, действительно, есть 100% факт – должник получил определенную сумму денег в долг, не смог ее вернуть или возвращать согласно согласованному с банком графику возврата кредита, накопилась задолженность и суд обязан стать на сторону банка и вынести решение в его пользу.

Я придерживаюсь позиции, что человек обязан вернуть то, что взял, а если возникли какие-то форс-мажорные обстоятельства и есть убытки, разделить эти убытки поровну со своим партнеров. Ведь, не смотря на то, что банк подал на Вас в суд, ранее Вы были партнерами и это партнерство было взаимовыгодным: банк предоставил Вам в пользование денежные средства, а Вы обязались их вернуть и оплатить пользование такими средствами.

Но, как показывает практика, когда банк подает иск в суд, он, как правило, выходит за рамки условий партнерства и использует против своего партнера в прошлом, а должника в настоящем, различные методы давления.

Если Вы сейчас находитесь на нашем сайте, скорее всего ситуация у Вас такова:

  • вы являетесь заемщиком или поручителем по кредиту;
  • виду определенных жизненных обстоятельств определенное время Вы не могли оплачивать плановые платежи по кредиту, вследствие чего образовался долг перед банком;
  • в телефонном режиме банк сообщил Вам о том, что уже подал или подаст иск в суд о взыскании задолженности;
  • Вам пришла повестка из суда о том, что Ваш банк-кредитор подал иск к Вам о взыскании задолженности и уже назначена дата судебного заседания, указанная в судебной повестке и определении суда (Ухвала суду про відкриття провадження у справі – такой документ также, скорее всего, пришел на Ваш почтовый адрес ) .
  • «Деньги» узнали, какие основные ошибки допускают клиенты банков в судах, и как правильно вести себя в спорных ситуациях.

    Заемщики сейчас пошли грамотные — так и норовят оспорить повышение кредитной ставки, опротестовать выселение из квартиры, а то и вовсе добиться признания кредитного договора недействительным.

    Но часто ли они выходят победителями в судебных спорах? Если говорить об окончательных решениях (после прохождения всех судебных инстанций), то нет, не часто.

    Ведь, кидаясь в суд в поисках правды, мало кто знает, что нередко местный судья давно «прикормлен» банком и просто «штампует» решения, не вдаваясь в суть дела.

    Кредитные займы на сегодняшний день являются распространенной формой получения денежных средств для удовлетворения своих материальных потребностей. С учетом расширения возможностей выдачи кредитов банками наблюдается прогрессирующий рост количества лиц, желающих взять в кредит недвижимость, автомобиль, бытовую технику, сделать достойный ремонт, открыть свой бизнес, поправить здоровье и т.д. Однако, реалии нашей жизни таковы, что из положения исправно выплачивающего кредит гражданина можно легко перейти в разряд злостного неплательщика, который не может погасить свой долг и может лишиться залогового имущества.

    Если вы по тем или иным причинам задолжали банковскому учреждению определенную сумму денег и теперь вынуждены платить огромную сумму штрафа, которая существенно превышает сумму взятого в свое время займа, тогда без услуг высококвалифицированного кредитного адвоката вам просто не обойтись. Именно хорошо ориентирующийся в вопросах кредитования юрист подскажет вам, как снизить сумму штрафа и, таким образом, не влезть в новые долги, стремясь как можно быстрее погасить старые.

    Поручительство является способом обеспечения обязательства заемщика по кредиту перед банком на возврат полученных средств, оплаты процентов и возможных штрафных санкций, это есть дополнительная «гарантия» банка обратится с требованием к поручителю вернуть долг вместо заемщика, а также дающее право банку подать иск как к должнику, так и к поручителю одновременно. В свою очередь, согласно действующего обязательства, сумму денежных средств оплаченных поручителем банку добровольно вместо должника или взысканную банком принудительно после подачи иска в суд и дальнейшего обращения в органы исполнительной службы, поручитель имеет право требовать от должника.

    Но такая перспектива, как оплатить деньги вместо кого-то, а зачастую и даже совсем чужого человека, не совсем может радовать. Бюро помощи по кредитам в Украине предоставляет полный комплекс услуг правовой защиты для поручителей по кредитным обязательствам. В зависимости от конкретной ситуации мы можем:

    Суд последней инстанции признал незаконным изменение процентной ставки по кредиту со стороны Укрсоцбанка и обязал финучреждение пересчитать кредитные обязательства по изначальной ставке. Укрсоцбанк, изменивший ставку, не подписывал дополнительного соглашения с заемщиком и не уведомил его о повышении стоимости кредита, сообщает Коммерсантъ Украина.

    Судебная тяжба длилась около двух лет. В 2005 году клиент банка получил кредит в размере $25,58 тыс. под 12%. Но в августе 2008 года банк поднял ставку до 13,5% и сообщил об этом клиенту почтой. Заемщик доказал в суде, что уведомление о повышении ставки получил не он, а «третье лицо». Истец настаивал на том, что согласно его договору с Укрсоцбанком, при изменении условий займа клиент должен подписать дополнительное соглашение к кредитному договору, но он ничего не подписывал. Суд первой инстанции заемщик проиграл. И обратился в апелляционный. На этом этапе он выиграл дело. Тогда Укрсоцбанк попытался опротестовать это решение в Высшем специализированном суде по гражданским и уголовным делам. Но спецсуд оставил решение без изменений. Укрсоцбанк обратился в Верховный суд, но и последняя инстанция признала действия Укрсоцбанка неправомерными, оставив предыдущий вердикт без изменений...

    Что делать, если банк подал в суд за неуплату кредита – практические советы для заемщиков

    Бывают ситуации, когда больше нет возможности выплачивать кредит банку. В итоге образуются просрочки, и начинаются многим знакомые по телевизионным новостям проблемы с коллекторами. Но коллекторы – не единственный способ кредитора воздействовать на заемщика. Все чаще банки обращаются в суд с целью возврата долга.

    Если вы столкнулись с такой проблемой, просто прочитайте данную статью до конца. Из нее вы узнаете, что делать, если банк подал в суд за неуплату кредита.

    Когда это случается

    Если у вас только-только возникла просрочка по кредиту, волноваться по поводу передачи долга в суд еще рано. От момента ее образования до встречи с представителями банка в суде обычно проходит не менее 3 месяцев.

    Есть банки, которые годами не передают долги в судебные инстанции, рассчитывая на собственные силы. Но каждая ситуация индивидуальна.

    С клиентом, ушедшим в просрочку, первые несколько месяцев работает внутрибанковская служба взыскания. Ему звонят, присылают СМС с напоминаниями и иногда угрозами. Стараются связаться с его работодателем и родственниками, либо лицами, указанными в анкете в качестве контактных.

    Основная задача кредитора в данный момент – добиться добровольного погашения задолженности. Если в течение трех месяцев с момента начала просрочки в счет долга не поступало платежей, процедура взыскания переходит на следующий этап.

    Все чаще банки сразу обращаются в суд, минуя коллекторов, так как данный вариант гарантирует им возврат суммы долга в полном объеме и с дополнительной прибылью в виде удержанных штрафов и начисленных процентов. Но чем это грозит заемщику?

    Чем грозит

    Какие проблемы ждут человека, на которого банк подал в суд на взыскание кредита? Их, к сожалению, немало. Это:

  • наложение ареста на счета (в том числе дебетовых и зарплатных карт) после принятия судебного решения в пользу банка;
  • наложение ареста на имущество с последующей реализацией его на торгах;
  • запрет на выезд за границу до момента полного погашения долга;
  • появление данных клиента в базе данных судебных приставов, и в связи с этим – невозможность оформить новый кредит;
  • часто возникают проблемы при устройстве на работу, если на соискателя есть данные у судебных приставов;
  • испорченная кредитная история, которую сложно исправить.
  • Должнику присуждают к выплате сумму, порой в десятки раз превышающую сумму первоначального займа. Но это происходит только в одном случае – если иск по взысканию задолженности рассматривался судом в заочной форме, без вашего присутствия.

    Как получить кредит с плохой кредитной историей и просрочками? На нашем сайте предлагаем ознакомиться с рекомендациями и юридической помощью для получения займа в такой ситуации.

    Все о программе реструктуризации долга по ипотеке в Сбербанке! Подробную инструкцию для заемщиков и список документов, которые для этого понадобятся ищите в этом материале.

    А в этой статье вы узнаете, как получить потребительский кредит в Ситибанке – условия, процентные ставки и многое другое!

    Этапы искового производства по кредитным делам

    Для того, чтобы понимать, как вам нужно действовать, если банк подал в суд за невыплату кредита, давайте рассмотрим подробно процесс взыскания.

    Банк подготавливает необходимые документы для подачи иска. Обычно иски на должников подают пакетом, так как кредитному учреждению банально не хватает времени, чтобы заниматься с каждым клиентом по отдельности.

    Этап подготовки занимает от 1 недели до 2 месяцев. К иску прикладываются копия выписки по счету, подтверждающая факт просрочки, расчет начисленных процентов и штрафов по кредиту, кредитное досье и, в ряде случаев, анкета заемщика.

    В канцелярии суда рассматривают подготовленные и переданные банком иски, принимают их в работу. Назначается предварительная дата заседания. Ответчику высылается повестка о необходимости явки в суд.

    Если ответчик уклоняется от получения извещения, или явки на заседание – после 3 попыток связаться с ним, суд назначает рассмотрение иска в заочном порядке. Если же ответчик является на суд – происходит рассмотрение дела, и выносится решение. Обычно – в пользу кредитора.

    Ответчик узнает о вступившем в силу решении суда, получив его по почте, либо от судебных приставов, пришедших описывать имущество. У него еще есть возможность обжаловать судебное решение. Но обычно этой возможностью не пользуется никто.

    Решение по делу принято, теперь необходимо выплачивать долг. Если должник не уклоняется от оплаты, он может обговорить порядок погашения задолженности с судебными приставами, и платить в комфортном ему режиме.

    А теперь перейдем к самому главному.

    Порядок действий

    Предотвратить передачу долга в суд проще, чем участвовать в процессе. Но для этого сразу по возникновению просрочки необходимо обратиться в банк, и написать заявление о предоставлении отсрочки в выплате кредита – кредитных каникул.

    Либо, если вы не потеряли доход, а он просто сократился – попросить сделать реструктуризацию долга, изменив срок выплаты и размер ежемесячного платежа. Обращаться в банк следует с пакетом документов, подтверждающих ситуацию. Список вы найдете ниже.

    Эта информация пригодится и в том случае, если просрочено более одного кредита.

    Если вы не платили кредит, банк подал в суд и вы уже получили уведомление, порядок действий следующий:

    • Соберите все документы, подтверждающие потерю дохода и факт своевременной оплаты по кредиту в прошлом. Если вас уволили – сделайте копию трудовой книжки с записью об увольнении. Если доход сократился – приложите справку 2- НДФЛ, или выписку с дебетовой карты.
    • Если вы находитесь в процессе поиска работы, как можно скорее встаньте на учет в Центр занятости, и возьмите справку, подтверждающую данный факт. Ее необходимо будет предъявить на суде.
    • После получения извещения до момента судебного заседания есть время на то, чтобы составить и подать встречный иск. В нем нужно указать приемлемые для вас условия дальнейшего погашения долга, и предоставить доказательства того, что вы не можете исполнять обязательства в полном объеме.
    • Воспользуйтесь услугами кредитного юриста. Что это даст? Полноценный анализ кредитного договора. Если в нем будут найдены неточности или фактические нарушения законодательства со стороны банка, это повернет дело в вашу пользу. Хороший юрист способен сделать так, что банк спишет долг полностью, если для этого будут веские основания.
    • Если есть ценное имущество, и нет желания им рисковать – лучше переоформить его на близкого родственника договором дарения, либо реализовать до момента его описи приставам.
    • Напоследок хотелось бы дать несколько ценных советов, которые могут вам пригодиться.

    • Не впадайте в панику. Суд для заемщика в какой-то мере даже полезен. Благодаря ему на долг перестают начислять грабительские штрафы, пени за просрочку и неустойки. Вы можете добиться комфортных условий выплаты, это право дано вам законом.
    • Не скрывайтесь. Так вы не сможете своевременно повлиять на ситуацию, но покажете себя не с лучшей стороны. Человек, уклоняющийся от уплаты долга, в глазах судей может выглядеть мошенником. Не стоит создавать о себе такое впечатление.
    • Попытайтесь еще раз договориться с банком о предоставлении рассрочки или отсрочки в выплате долга.
    • Одно остается у вас, одно направляется в главный офис банка, последнее – на имя управляющего отделения, где оформлялся кредит. Банки должны дать письменный ответ на запрос в течение 14 дней. Даже если в отсрочке откажут, эти бумаги пригодятся на суде.

    • И главный совет – не стоит махать рукой на свою кредитную историю, и пускать дело на самотек. Пока есть возможность договориться и добиться для себя оптимального выхода из ситуации, используйте ее. Кредитную историю проще не запускать, чем потом исправлять годами.

    А в этом видео вы найдете несколько советов от юриста о том, как выиграть суд с банком по кредиту:

    Самое главное – не переживайте по пустякам. Даже в самой сложной ситуации можно найти выход, а суды по кредитам происходят практически каждый день. И все чаще их выигрывают заемщики.

    Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

    Ипотека в России появилась относительно недавно. И для многих это единственный способ обзавестись собственным жильем. Люди, говоря об ипотеке, в большинстве своем под ипотекой (ипотечным кредитом) понимают кредит на покупку жилья. Мы тоже будем использовать это определение, хотя на самом деле, ипотека — более широкое понятие. Ипотека – это вид залога, обеспеченного недвижимым имуществом. Кредит в то же время может браться на другие цели: на расширение бизнеса, на неотложные нужды. И ипотекой, залогом недвижимости, может являться не только квартира, дом, но также гараж, коммерческая и другая недвижимость. Не будем лезть в теоретические дебри, перейдем к ближе к теме.

    Прежде чем брать ипотеку, нужно не один раз взвесить свои силы.

    Цены на жилье по сравнению с доходами простых граждан велики, именно поэтому ипотеку, преимущественно, оформляют на 15-20 лет. Ставки по ипотеке в нашей стране высоки по сравнению с зарубежными. Если для Россиян 12% годовых по ипотеке – это «по-божески» на фоне ставок по потребительским кредитам, которые выше 20% годовых, то иностранцы посчитали бы нас сумасшедшими, т.к. в Европе и США ставки по ипотеке в разы меньше. Ставка 12% годовых, это 1% в месяц, и при кредите на 2 миллиона рублей (примерная стоимость 1-2х комнатной квартиры в небольших и средних регионах нашей страны), проценты, начисляемые в первые годы выплат, составят порядка 20 тысяч рублей в месяц. Плюс, помимо процентов, ежемесячно гасится основной долг.

    Ипотека — вложение денег в недвижимость?

    В первое время ипотека была выгодным приобретением, т.к. стоимость недвижимости вместе со спросом росла быстрее, чем проценты по ипотечному кредиту. И ипотека ранее была довольно-таки выгодным вложением денег. Даже если заемщик терял работу и не мог обслуживать ипотечный кредит, то с продажи квартиры (с согласия банка) он выручал существенно больше денег, чем оставшийся долг банку. И некоторые заемщики могли с вырученной от продажи жилья суммы погасить кредит банку, а на остаток суммы приобрести более скромное жилье. Но кризис 2014-2015 годов изменил ситуацию. Продажи недвижимости существенно упали, и реальные цены на недвижимость пошли вниз. Больше всего пострадала валютная ипотека, т.к. сумма долга и ежемесячный в рублях выросли вдвое, а стоимость квартиры в рублях существенно упала. Проблемы валютной ипотеки и пути ее решения мы разбирали в статье «Валютная ипотека. Проблемы и пути их решения». Большое количество ипотечных заемщиков оказалось не только под угрозой выселения, но и остаться с долгами. Банк старается как можно быстрее реализовать предмет залога в условиях “кризиса рынка недвижимости”. Вырученной суммы хватает на частичное погашения долга по ипотеке, оставшийся долг «ложится на плечи заемщиков». Человек оказывается на улице, да еще и с долгами.

    Как сохранить ипотечную квартиру, если нечем платить?

    Таким вопросом задаются люди, оказавшиеся неспособными более в срок платить за ипотеку. К сожалению, сохранить ипотечную квартиру не удастся, даже если последовать «интернет-советам» и прописать в ней несовершеннолетних детей. Зарегистрированные в залоговой квартире дети, могут осложнить и отсрочить реализацию квартиры, лишь в том случае, если кредит брался не на покупку жилья, а под бизнес, например, на неотложные нужды. Если же кредит брался на покупку этого жилья, то банк вправе обратить взыскание на ипотечное жилье через суд в случае, если просрочка по ипотечному кредиту составляет не менее чем три месяца, или если сумма просрочки более 5% от размера стоимости заложенного имущества. Прописанные в квартире дети препятствовать этому не могут — они выписываются «автоматически».

    Так что же делать, если платить по ипотеке нечем, а банк подал в суд (или только собирается)?

    Просить кредитные каникулы смысла особого нет, т.к. ежемесячный платеж от этого сильно не уменьшится. Ведь проценты Вам никто не отменит, а они, как Вы уже знаете, составляют львиную долю в ежемесячном платеже.

    В 2015-2017 годах стала доступна программа государственной поддержки, которая направлена на помощь ипотечным заемщикам оказавшимся в сложно финансовой ситуации. Размер господдержки ипотеки увеличился с 10% от суммы долга в 2015 году до 30% в 2017 году. В тоже время сумма государственной помощи ипотечникам сейчас ограничена 1,5 миллионами рублей. Условия ее получения неоднократно менялись за этот период времени, и сейчас ей могут воспользоваться лишь валютные заемщики у которых ежемесячный платеж по кредиту увеличился более чем на 30% из-за роста курса валюты кредита. Но даже 30%-ная поддержка проблемы валютной ипотеки полностью не решает, т.к. долг по ней в рублях вырос в 2014 году почти на 100%. Да и не все ипотечные заемщики подходят под условия получения поддержки.

    Что делать тогда?

    Если Вы понимаете, что не в состоянии в короткий срок вернуться в график платежей, то ждать и надеяться на чудо бессмысленно — ситуация лишь ухудшится. Каждый месяц долг будет расти за счет процентов и пеней. Если брать в расчет ставку 12% годовых (1% в месяц) и штрафные санкции в размере ставки рефинансирования 7,5% годовых, то 2-х миллионный долг будет расти ежемесячно практически на 40 тысяч рублей. Через полгода долг вырастет на 240 тысяч рублей, и вернуться в график платежей будет точно нереально.

    Не стоит дожидаться, пока банк обратится в суд для взыскания долга за ипотеку!

    В суде банк потребует взыскать сумму долга, с причитающимися процентами и штрафами, а также обратить взыскание на предмет залога. Квартира будет продаваться с торгов. Стартовая цена на первом аукционе выставляется в размере 80% от рыночной цены (если Вы не придете с банком к другому соглашению). Рыночную цену определяет оценщик. Если с первых торгов квартира не уйдет, то проводятся повторные торги. Стартовая цена падает еще на 15%. Если квартиру все таки купили, а вырученные от продажи деньги не покроют сумму долга, то остаток долга по ипотеке «повиснет на Вас».

    Психологически в такой ситуации очень сложно здраво рассуждать и быстро принимать решения. Давит страх того, что скоро Вы и Ваша семья окажетесь на улице. Но мы рекомендуем привести мысли в порядок и начать действовать. Жить пока можно и на съемной квартире, главное сейчас — избежать взыскания «оставшегося хвоста» по кредиту через службу судебных приставов. Ведь тогда приставы будут удерживать 50% от Вашей заработной платы, а если созаемщиком (поручителем) выступал супруг (супруга), то и от его (ее) дохода тоже. Именно этого нужно избежать ключевая при возникновении проблем с оплатой ипотеки. Выкиньте бесперспективные попытки сохранить «каким-то чудом» ипотечную квартиру. Сосредоточитесь на последующих проблемах, которых реально избежать.

    Как избежать удержаний половины дохода при проблемах с ипотекой?

    Есть отличный способ избежать дальнейшего взыскания с Вас «хвоста ипотечного кредита», оставшегося после реализации ипотечной квартиры по цене ниже суммы долга. Кроме того этот способ поможет списать не только долги по ипотеке, но и другие кредиты.

    Банкротство – самый правильный способ решения проблем с «безнадежной ипотекой». Ипотечное жилье будет реализовано не банком, а финансовым управляющим. Затраты на финансирование процедуры банкротства (подробнее о них мы рассказали в статье «Стоимость процедуры банкротства») будут погашены за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога (ипотечной квартиры, дома). Подробнее о самой процедуре банкротства физического лица Вы можете прочитать в разделе «Азбука банкротства» нашего сайта.

    Единственное, что Вам нужно: не дожидаясь судебных разбирательств с банком, оперативно собрать пакет документов на банкротство, оплатить госпошлину в размере 300 рублей, внести 25000 рублей на депозит Суда и, самое главное, найти финансового управляющего, который возьмется за Ваше дело о банкротстве.

    Но даже этого можно избежать, если Вы обратитесь за банкротством в наши антикризисные центры «Долгам.НЕТ». Мы разработали уникальное предложение для ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. А уникально оно тем, что Вы получаете финансового управляющего, полное юридическое сопровождение процедуры банкротства за символическое вознаграждение (скидка от 50 до 90%):

    Варианты решения ситуации, если нет возможности платить ипотеку

    Стандартная ипотека в нашем государстве может быть оформлена на 5 – 25 лет. За подобный срок у каждого клиента банка могут возникнуть сложные жизненные ситуации, делающие погашение подобного кредита невозможным. Что делать, если нет возможности платить ипотеку? Универсальный ответ на этот вопрос знают немногие. Чем грозит отказ от платежей, как стоит поступить в схожем случае юридически грамотно – о подобном пойдет речь в материале.

    Чем грозит невыплата ипотеки

    Ответственность за неуплату по ипотеке измеряют в зависимости от срока, на протяжении которого заемщик не вносил платежи, а также других аспектов его кредитной истории (наличие других незакрытых кредитов, счетов, имущества, взятого в долг). Меры по отношению к кредиторам могут быть таковыми:

    1. При просрочке в несколько месяцев – штраф, определенный пунктами договора. Применяется, если количество просрочек за 12 месяцев не более 3-х.
    2. Выселение должника из квартиры по решению суда с обязательным закрытием остатка по кредиту, а также погашением судебных издержек. Применим, если банк фиксировал за последних 12 месяцев просрочки более 3-х раз.
    3. Конфискация имущества заемщика в пользу финансового учреждения в счет неуплаченной части кредита. Применяется, когда средств, полученных после продажи жилья, недостаточно для погашения сумм по процентам.
    4. Что делать?

      Обращаемся к законодательной базе

      Все вопросы, связанные с использованием ипотечных кредитов, четко расписаны в законодательстве РФ. При их решении нужно руководствоваться следующими нормативными актами:

    5. Гражданский Кодекс РФ – источник, на основании которого проводятся все дальнейшие договоры по части приобретения или же отчуждения имущества;
    6. Федеральный закон об ипотеке – базис, в котором описаны все основные требования по предоставлению, а также последующему погашению подобного кредита;
    7. в ряде случаев актуальна часть совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество ст.61, п.5 – 405-ФЗ: от 06 декабря 2011 года.
    8. Закон федеральный N 188-ФЗ: 29 декабря 2004 года «Жилищный Кодекс РФ» (редакция от 18 июля 2011 года);
    9. Закон федеральный N 215-ФЗ: 22 декабря 2004 года касательно жилищных накопительных кооперативов (редакция от 23 июля 2008 года);
    10. норматив N 122-ФЗ: 21 июля 1997 года по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним (редакция от 19 июля 2011 года).
    11. Именно на эти акты желательно опираться как лицу, берущему заем, так и банкам, определяя возможность отказа выплаты ипотечного кредита или же назначая взыскание за несвоевременное его погашение.

      Обязательные мероприятия

      Удостоверившись, что нет возможности погасить ипотеку, необходимо прибегнуть к следующим действиям:

    12. Поставить банк в известность о грядущей невыплате вами кредита. Во время данной процедуры необходимо предоставить копии документов. В их число могут войти: мед справки, трудовая книжка (обязателен штамп отдела кадров о проведенной процедуре увольнения), документ из службы занятости о постановке на учет, финансовую документацию, отражающую действительные расходы, произошедшие неожиданно: лечение, похороны и т.д.).
    13. Получить документальную фиксацию принятия банком подобных бумаг.
    14. Если банк отказывается принять оправдательные листы, необходимо направить их заказным письмом.
    15. После выполнения этих условий можно прибегнуть к одному из следующих вариантов решения проблемы:

    16. Реструктуризация долга. Данный процесс предусматривает пересмотр условий кредитования с назначением льготных ставок или прочих деталей возврата средств. Для его проведения необходимо подать соответствующее прошение в банк и ожидать официального ответа по заявке в течение 3 суток. Подобная операция практически не регулируется действующим законодательством, потому неблагонадежным кредиторам в ее предоставлении могут отказать.
    17. Продажа квартиры. Эта мера в обязательном порядке должна быть согласована с банком и чаще всего позволяет покрыть основную часть кредита.
    18. Страхование кредита – лучшая превентивная мера в решении вопроса о невозможности выплаты. Она повышает затраты на оформление займа, однако она же позволяет погасить его, даже если средств от продажи квартиры для этого не хватает. Чтобы владелец недвижимости смог воспользоваться этой возможностью, при составлении контракта нужно максимально точно прописывать перечень страховых случаев, объем выплат по ним в пользу банка.
    19. Видео-ролик о правомерных отказах от выплаты кредита

      Детально о том, на каком основании можно отказаться от выплат кредита, не нарушая закон, можно узнать из этого видео.

      В нем подробно объясняют, почему можно отказаться от выплат при нестабильном курсе рубля (главная причина прекращения сотрудничества с банком в последние годы), приводят шаблоны бумаг, что необходимо оформить для подачи в банк, а также дают комментарии по пунктам законов, регулирующих этот процесс.

      Всегда есть множество юридически правильных решений, которыми может воспользоваться человек, когда у него нет возможности платить ипотеку. Вы в догадках, к какому из них действительно стоит прибегнуть? Проконсультируйтесь с юристом для выбора лучшей стратегии действий в правовом поле.

      Банк собирается подать в суд что делать