Содержание:

Как разделить совместно нажитое имущество — цена иска и оценка

Довольно распространенной является ситуация, связанная с разводом и одновременным разделом нажитого в браке недвижимого и особо ценного имущества. При ее возникновении возникает вопрос, какой является цена иска при разделе совместно нажитого имущества. Несмотря на то, что современный закон никак не относит процесс оценки имущества к обязательному мероприятию, обойтись без данного мероприятия просто невозможно.

Это необходимо для получения и составления оценки, которая будет иметь важное значение в процессе развода через суд. Порядок оценочного процесса является строго регламентированным и позволяет обозначить оценку иска, без которой раздел имущества будет невозможен.

Необходимость в оценке

Как показала практика, провести данный процесс самостоятельно достаточно сложно. Кроме того, в процессе подачи иска на развод с разделом потребуется обязательно указать цену иска и предоставить суду расчет его стоимости. Именно это условия часто сопровождаются некоторыми сложностями. Для какой цели требуется указывать стоимость иска? Это необходимо для двух основных задач:

  • Для расчета госпошлины, которая будет подлежать обязательной оплате в процессе подачи иска на развод с разделом.
  • Для правильного и, что более важно, справедливого раздела находящегося в распоряжении имущества, осуществленного в полном соответствии с положенными долевыми частями. При их несоразмерности цена иска поможет определить размер компенсации.
  • Именно по этой причине раздел нажитого имущества между супругами требует обязательного проведения оценки всего нажитого за брак.

    Что нужно оценивать?

    Перечень имущества, что может быть разделено при обоюдном разводе, зафиксирован современными законодательными нормативами. Речь идет о такой категории имущества, как:

  • Все возможное вместе приобретенное имущество.
  • Ценные бумаги.
  • Материальные денежные активы – стипендии, полученные пенсии, ежемесячные зарплаты, а также прибыль от организованного предпринимательства.
  • Части в совместных капиталах, приобретенных двумя людьми в процессе семейной жизни.
  • Есть также имущество, которое не подлежит никакому разделу при бракоразводном процессе. Сюда можно отнести имущество, находящееся строго в индивидуальном распоряжении одного из супругов, а также принадлежит им на правах собственности, то есть приобретенного до брака, получение ценного дара по наследству и по приватизации.

    Сюда также можно отнести имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям, в ситуации, если получено оно было в официальном проживании. Данные активы не подлежат никаким разделам, соответственно, не требуют проведения оценки.

    Фиксация стоимости

    Разделение материальных активов не сопровождается столькими затруднениями, сколько юридический раздел иной нажитой собственности, так как здесь не требуется оценка. Стоимость иска и всего имущества нажитого вместе бывает двух категорий – инвентаризационной и общей рыночной. Отсюда вытекает два варианта проводимой оценки – желательная и допустимая.

    Желательная оценка – проводится специалистами специализированной оценочной организации, если у супруга-ответчика есть особые возражения относительно проведенной оценки истцом.

    Во втором случае это самостоятельно проведенная оценка. Она разрешена современным законодательством и относится к таким вещам, как бытовая техника, автомобили и квартиры. Чтобы определить стоимость иска, можно опираться на службы Кадастра и БТИ.

    На основании данной информации можно вполне сделать вывод, что стоимость всего ценного определяется разными лицами – опытными профессионалами компании, городским органом БТИ и кадастром или истцом.

    Важно! Суд может принять любую высказанную супругами оценку, но при явном несоответствии тут же примет самостоятельное решение.

    Документы для оценки

    Для осуществления профессиональной экспертной грамотной оценки обращаются в специальную компанию. Это особенно важно при оценке транспортных средств и недвижимости. Для этого нужно подготовить следующие документы:

  • Основные устанавливающие право документы – дар, официальный обмен, приобретение, приватизация и наследование.
  • Регистрационные документы.
  • Паспорт человека, который обращается за грамотной оценкой.
  • Техническая документация – экспликация, техпаспорт, поэтажный домовой план, то есть документы БТИ.
  • Официальные сведения о ранее наложенных запретах на имущество.
  • ПТС на авто.
  • Обычный кадастровый паспорт, если оценивается земельный участок.
  • Услуги профессиональных оценщиков являются платными. Ценовые расценки на подобные услуги прямо зависят от общего количества имущественных объектов и от сложности возможной производимой работы.

    Если у сотрудников оценочной компании не получается установить точную стоимость того или иного объекта, одному из супругов будет назначена материальная компенсация. Как правило, это тот супруг, который по той или иной причине утрачивает право собственности. Компенсация выдается в размере, прямо пропорциональном установленной законом доле.

    Независимая и очень точная оценка одновременно нажитых ценностей может потребоваться и для самостоятельного раздела, то есть за рамками суда. Стоит знать, что услуги профессиональной экспертной компании обойдутся намного дешевле, чем оплата стандартной пошлины за проведение раздела.

    Заключение

    Процесс оценки совместных ценностей и нажитого имущества – это обязательная процедура, которая значительно упрощает бракоразводный процесс, делает его максимально справедливым. Современная оценочная деятельность очень строго регулируется законом. Проводить ее имеют право только те компании, которые имеют специальное распоряжение и лицензионное разрешение.

    Госпошлина на раздел имущества супругов

    Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область
  • Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

    При подаче искового заявления с требованием о разделе имущества оплачивается государственная пошлина. Это обязательное условие рассмотрения дела в суде. В то же время, истец может запросить отложить оплату или потребовать возместить ее за счет ответчика, при условии, что он выиграл дело. Рассмотрим все особенности оплаты госпошлины и принципы ее расчета.

    Размер госпошлины при разделе имущества супругов 2018

    Размер госпошлины в 2018 году прямо зависит от цены иска. Это сумма, которая вписывается в указанный документ и на основе которой производится оплата государству за рассмотрение дела в суде.

    В свою очередь, сумма иска определяется исходя из оценочной стоимости проблемного имущества. Для этого необходимо предварительно оплатить услуги лицензированной оценочной компании, которая и уточнить стоимость объектов. Следует учитывать, что в некоторых случаях может применяться кадастровая или инвентарная стоимость имущества, но чаще всего используется все-таки оценочная.

    При оценке имущества рекомендуется затребовать от оценочной компании лицензию на право занятия ее деятельностью. Особое внимание стоит уделить пунктам, описывающим какие именно объекты может оценивать выбранная компания.

    Пример: Супруги разводятся. Спорным имуществом является квартира. Ее стоимость на момент оформления в собственность составляла 3 миллиона рублей. Однако с тех пор цены на недвижимость сильно упали. Если истец сейчас проведет оценку, выясниться, что квартира стоит 2 миллиона рублей. Такой подход позволит уменьшить сумму искового заявления и размер госпошлины.

    Кто оплачивает госпошлину

    В стандартном варианте государственную пошлину оплачивает истец до открытия дела и одновременно с подачей иска. Исключение делается для ситуаций с рассрочкой или отложенной оплатой (детальнее об этом ниже). При подаче иска судебный орган выдает человеку реквизиты платежа, согласно которым можно внести требуемую сумму.

    Если цена иска отчетливо ошибочная, суд производит собственную оценку имущества и выставляет новую сумму иска и госпошлину.

    Пример: Истец договорился с оценочной компанией, и последняя указала в отчете фиктивную стоимость квартиры, обозначив ее цену как 250 тысяч рублей. Это отчетливо низкая цена даже для самой плохой недвижимости в большинстве регионов РФ, из-за чего суд может не согласится с ценой иска и указать свою стоимость квартиры, соответствующим образом увеличив и размер госпошлины.

    Оплатить госпошлину может также и ответчик. Такое становится возможным в том случае, когда истец выигрывает дело и требует от суда включить сумму иска в размер общей денежной компенсации от ответчика. Для такого подхода не требуется открывать дополнительное дело или даже заявлять подобные требования заранее. Достаточно обозначить их уже после оглашения решения или заранее, если есть твердая уверенность в победе. В такой ситуации суд может принять такие решения:

  • Взыскать в пользу суда пошлину с ответчика, если истец до этого момента ее не оплатил по какой-либо причине.
  • Взыскать с ответчика сумму средств, эквивалентную размеру госпошлины в пользу истца, если последний уже оплатил государственную пошлину.
  • Взыскать в пользу истца или государств с ответчика часть пошлины, равной сумме удовлетворенных требований.
  • Отказать о взыскании с ответчика госпошлины.
  • Пример: Истец оплатил государственную пошлину в полном объеме (3 000,00 рублей). Его требования были удовлетворены лишь на половину. В такой ситуации истец может требовать, чтобы с ответчика в пользу истца была взыскана половина суммы госпошлины. В данном примере: 1,5 тысячи рублей.

    Как рассчитать госпошлину

    Размер государственной пошлины основан на оценочной стоимости проблемного имущества и требованиях истца. Сама сумма вычисляется исходя из подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ. В указанном законодательном акте указано, что размер госпошлины может варьироваться в широких пределах, в зависимости от цены составляемого иска.

    Цена иска до 20 000,00 рублей

    В этом случае истец будет обязан оплатить 4% от суммы, однако не менее 400 рублей.

    Пример: В суде рассматривается вопрос о разделе спорной мебели. Совокупная стоимость объектов составляет 15 000,00 рублей, но истец претендует лишь на половину, потому в расчет берется только 15/2=7,5 тысяч рублей. 4% от этой суммы = 300 рублей, однако согласно закону, сумма госпошлины не может быть менее 400 рублей, а это значит, что истцу придется заплатить ровно 400 рублей.

    Цена иска до 100 000,00 рублей

    Если цена иска составляет более 20 тысяч рублей, но не превышает 100 тысяч рублей, нужно будет оплатить 800 рублей фиксированной суммы и 3% от цены иска, за минусом 20 тысяч рублей. Последняя особенность связана с тем, что предыдущий пункт уже учел тот факт, что иск стоит больше 20 тысяч.

    Пример: Если имущество стоит 20 тысяч рублей ровно, то госпошлина составит 800 рублей (4%). Эта сумма и является фиксированной, для простоты расчетов. От любой суммы сверху указанной, но не больше 100 тысяч, используется 3%. Если объект стоит 90 тысяч и истец претендует на него целиком, значит ему нужно заплатить 800 рублей + 3% от 90-20=70 тысяч рублей. Итого получится 800+2100=2900 рублей.

    Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

    Цена иска до 200 000,00 рублей

    В данном случае система та же, что и в предыдущем примере, но учитывается любая сумма от 100 тысяч и до 200 тысяч. С нее берется 2% и к указанной сумме добавляется фиксированный платеж в размере 3 200,00 рублей (4% от 20 тысяч и 3% от 80 тысяч).

    Пример: Имущество стоит 190 тысяч рублей. В расчет берется только 90 тысяч. 2% от них = 1800 рублей. К ним добавляется фиксированный платеж 3200. Общий размер государственной пошлины составляет 3200+1800=5000,00 рублей.

    Цена иска до 1 000 000,00 рублей

    Система аналогична указанной выше, но в расчет берется сумма от 200 тысяч и до 1 миллиона. Фиксированный платеж составляет 5200,00 рублей (4% от 20 тысяч, 3% от 80 тысяч и 2% от 100 тысяч). Оплачивается 1% от суммы.

    Пример: Имущество стоит 800 тысяч рублей. Учитывается только 600 тысяч. 1% от этой суммы: 6000,00 рублей. К ним добавляется платеж в размере 5200,00. Госпошлина составит 6000+5200=11200,00 рублей.

    Цена иска свыше 1 000 000,00 рублей

    С любой суммы свыше 1 миллиона берется 0,5%. Фиксированный платеж составляет 13 200,00 рублей (рассчитывается по тем же принципам, что указаны выше). В данном случае особенность в том, что есть максимальное ограничение, свыше которого государственная пошлина быть не может – 60 тысяч рублей. То есть, если по каким-то причинам истцу нужно заплатить больше, он вносит только 60 тысяч.

    Пример: Спорный объект – дом ценою в 5 миллионов рублей. Истец претендует на половину (2,5 миллиона). В расчет принимается 2,5-1=1,5 миллиона рублей. 0,5% от этой суммы составляет 7500,00 рублей. Учитывая фиксированный платеж, госпошлина составит 7500+13200=20700,00 рублей.

    Порядок и особенности уплаты госпошлины при разделе имущества

    Как уже было сказано выше, при расторжении брака, в случае необходимости передать решение по данному вопросу в суд, истец обязан оплатить госпошлину по реквизитам, выданным ему при подаче заявления. Но есть и другие особенности, которые нужно учитывать:

  • Делопроизводство такого рода производится в районных и мировых судах. Именно туда и нужно обращаться.
  • Оплачивать можно лично в банке или удаленно, посредством онлайн-кабинета. В последнем случае нужно будет распечатать квитанцию.
  • Если ответчик, с которого суд обязал взыскать госпошлину, отказывается ее оплачивать, можно обращаться в исполнительную службу.
  • Отсрочка и рассрочка оплаты

    В некоторых случаях заявитель не может прямо сейчас внести положенную сумму в качестве оплаты государственной пошлины. Он имеет право обратиться в суд с просьбой отсрочить платеж (например, в надежде взыскать государственную пошлину с ответчика) или попросить рассрочить платеж на несколько частей. Чтобы это стало возможным, истец обязан предоставить подтверждающие плохое финансовое состояние документы. Например, справку из центра занятости.

    В связи с подобной просьбой суд может вынести одно из следующих решений:

  • Отказать в отсрочке или рассрочке в связи с недостатком доказательств плохого финансового состояния истца (истец все еще сохраняет право потребовать компенсации в размере госпошлины с ответчика).
  • Удовлетворить просьбу ответчика и установить рассрочку платежей или отсрочить платеж на определенный срок. В данном случае заявитель сможет выплачивать всю сумму частями или же целиком, но не сразу, а через некоторое время.
  • Возврат государственной пошлины при разделе совместно нажитого имущества супругов

    Есть ряд условий, при которых заявитель получает право вернуть ранее оплаченную государственную пошлину:

  • Отказ суда рассматривать дело.
  • Возврат искового заявления.
  • Прекращение судебного производства по данному делу.
  • Превышение размера государственной пошлины (возврату подлежит только сумма превышения).
  • Заявление на возврат нужно подавать в тот же суд, по реквизитам которого ранее совершался платеж. Если требования заявителя подлежат удовлетворению, в течение 15 рабочих дней он выдаст соответствующее постановление. С ним нужно обращаться в налоговую, которая и производит возврат в течение одного месяца.

    Госпошлина не подлежит возврату в том случае, если истец отозвал свое заявление.

    Госпошлина при применении обеспечительных мер

    Если ситуация со спорным имуществом очень сложная и требуется применение мер обеспечительного характера (проще говоря, защиты имущество от любой из сторон разбирательства), дополнительно придется оплатить еще 3 тысячи рублей (ст.333.21 НК РФ, подпункт 9 пункта 1).

    Госпошлина при мировом соглашении

    Если в процессе разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, государственная пошлина им не возвращается и все равно подлежит оплате (если не была оплачена до этого момента). Стороны самостоятельно решают, кто и в каком объеме производит оплату.

    Госпошлина при заключении соглашения без суда

    При разводе бывшие супруги могут обойтись и без суда, заключив между собой соглашение о разделе собственности (сюда может входить как совместно нажитое, так и личное имущество). Более того, данную операцию можно произвести и после развода, но не позднее 3-х лет (срок исковой давности). В этом случае придется заплатить существенно меньше: 0,5% от суммы соглашения, но не больше 20 тысяч рублей + услуги нотариуса (приблизительно 5 тысяч рублей). Проводить оценку разделяемого имущества все равно придется.

    Вопросы оплаты госпошлины, особенно когда она достигает значительных размеров, в некоторых случаях становятся даже более существенными, чем сама суть рассматриваемого в суде дела. Мы предлагаем свои услуги на бесплатной консультации и в дальнейшем, можем оказать помощь в суде, выступив в качестве представителей.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область
  • Полезная информация по теме

    Самой распространенной и действенной государственной помощью семьям с двумя и.

    Развод автоматически предполагает раздел всего совместно нажитого имущества. В теории.

    Раздел имущества практически всегда становится причиной возникновения многочисленных проблем у.

    При разводе супруги могут заключить друг с другом соглашение о.

    Во время супружеских отношений зачастую самым главным и дорогостоящим из.

    Соглашение о разделе общей совместной собственности на долевую – это.

    Подсудность и решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов

    Сегодня разводы являются распространенным явлением в судебной практике. Большинство из них происходит с разделением имущества. В случаях, когда самостоятельно достигнуть соглашения не удается, стороны решают вопросы через суд.

    Раздел имущества, подсудность которого будет правильно определена, пройдет в кротчайшие сроки и не окажется неприятным сюрпризом.

    Виды подсудности дел о разделе имущества супругов при расторжении брака

    При выборе суда необходимо учитывать следующие моменты:

  • имущество делят в бракоразводном процессе или обособленно;
  • общий размер разделяемого имущества в денежном эквиваленте;
  • имеется ли среди делимого имущества недвижимость.
  • Перед походом в суд необходимо определить подсудность требований:

  • родовая;
  • территориальная:
  • общая;
  • договорная;
  • альтернативная;
  • исключительная.
  • Если неправильно определена подсудность, то события могут развиваться в двух направлениях:

  • судья вернет иск, разъяснив порядок подачи;
  • если в ходе разбирательства выяснилась ошибка, то дело передается судьей в компетентный орган.
  • Родовая подсудность подразделяет распределение дел между инстанциями разного уровня одной юриспруденции. При разделе имущества это районные и мировые суды. Критерием считается стоимость делимой собственности.

    Исковая цена зависит от суммарной оценки стоимости собственности, которую владелец иска требует выделить ему в персональное владение.

    При расчете стоимости имущества как фактора определения подсудности учитывают следующее:

  • в стоимость включают все неустойки, штрафы и проценты по договорным правонарушениям, которые заключили супруги во время брака;
  • при наличии нескольких требований их значение суммируется: если одно из них не может быть определено в денежном эквиваленте (расторжение брака), то цена иска рассчитывается по стоимости тех, которые могут быть определены;
  • если происходит только раздел имущества, то цена будет равна стоимости требуемой истцом части имущества.
  • При превышении 50 тыс. руб. дела относят к компетенции мирового суда – иск передается в районное учреждение. Аналогичное происходит при объединении развода и раздела имущества с претензиями, относимых к компетентности федерального уровня.

    Например, разделение детей. Мировой судья рассматривает раздел имущества сторон, находящихся в браке или после развода.

    В обязательном порядке судья должен передать в районный суд дело, когда:

  • исковая претензия более 50 тыс. руб.;
  • ответчик подал встречное заявление, претензия которого относится к районному суду.
  • Общие дела по разделу имущества оформляются по месту проживания ответчика. Исключительным случаем считается вариант, когда нет данных о его местонахождении.

    Тогда заявление рекомендуют подавать в суд по последнему адресу проживания или расположению собственности. Спорные вопросы рассмотрены в ст. 38 СК. Для решения сложных случаев также используют другие процессуальные и материально-правовые нормативы.

    Для обеспечения сохранности общей собственности истец должен подать заявление на ее арест. Подобные действия исключают любые действия с активами. Также можно направить в Росреестр письма, информирующие о наличии споров относительно имеющегося имущества. На остальную собственность составляется опись.

    В заявлении указывают все спорное имущество с ориентировочной датой его приобретения. Допустимо прописывать пожелания о передаче истцу конкретных вещей. Если ответчик будет не согласен с исковой стоимостью, то он вправе ходатайствовать о проведении экспертизы.mob1

    Территориальная

    Территориальная подсудность распределяет дела в пределах одной инстанции, но между ее различными структурами.

    Подобное разделение полномочий позволяет сократить время поиска истцом необходимой судебной структуры, которая будет ответственная за раздел собственности.

    Основные нормы прописаны в ст. 28 ГПК. Согласно ее указаниям, претензия должна быть рассмотрена по месту нахождения ответчика или имущества.

    Если спор происходит по конкретному объекту недвижимости, то его рассматривают по месту его нахождения. В качестве примера рассмотрим один случай.

    Гражданка Зайцева расторгла брак с гражданином Меловым. Последний покинул населенный пункт, где проживал во время брака. По происшествию некоторого времени Зайцева вспомнила о приобретении 2 автомобилей в браке и решила получить части имущества.

    Новое место проживания Мелова неизвестно, последним — была ее квартира. Она подала иск своему по месту проживания. Стоимость иска 230 тыс. руб. Она руководствовалась ст. 23, 24, 29 ГПК.

    Договорная

    Договорная подсудность используется, если между супругами существует договор по выбору альтернативной и территориальной подсудности.

    Законом допускается изменение условий при согласии участников. Предшествующий договор будет называться пророгационным соглашением.

    Любые его изменения возможны только до окончательного принятия судебного решения.mob2

    Исключительная

    Исключительная подсудность означает рассмотрение дел только в судебных органах, предусмотренных законодательством. Подобная подсудность предусматривает более быстрый и детальный сбор информации.

    При исключительной подсудности могут быть рассмотрены дела по правам собственности на недра, земельные наделы, технические помещения. Такие дела имеют ряд особенностей, так как состав имущества неоднородный и содержит множество объектов.

    Альтернативная

    Дела могут быть рассмотрены в судебной инстанции по месту нахождения истца в следующих случаях:

  • раздел собственности совмещен с бракоразводным делом;
  • несовершеннолетние дети остаются на попечении истца;
  • вместе с разделом имущества подан иск о назначении алиментов;
  • существуют противопоказания по состоянию здоровья на выезды в регионы по мету прибытия ответчика.
  • Альтернативная подсудность может быть применена только для некоторых категорий граждан. Она должна сформировать благоприятные условия участия в разбирательстве.

    Доказывание по искам в имущественных спорах

    Доказательная база:

    1. предмет иска — имущество. В заявлении указывают полный перечень с подробным описанием. После вынесения решения по разделу имущества суд может отказать в приеме повторного иска, даже если в первом отсутствовала часть совместного имущества;
    2. дата вступления и расторжения брака. Все приобретенное в этот период будет общим имуществом. В заявлении указывают время его покупки. Важно: если в заявлении прописана дата, когда совместное хозяйство перестало вестись, то приобретенные позже вещи не относятся к общим;
    3. подтверждение того, что имущество приобретено за общие средства: выписки со счетов, чеки;
    4. стоимость вещей, их месторасположение;
    5. пожелания истца по распределению общего имущества должны быть обоснованы;
    6. наличие обременений на недвижимое и недвижимое имущество: залог, арест и др.;
    7. если иск подан по истечении 3 лет после развода, то следует указать причины «задержки»;
    8. доказательства требований о признании вещей личной собственностью.

    Каждое обстоятельство должно быть документально подтверждено, допускается использовать показания свидетелей. К иску прикладывают копии всех документов. Они направляются участникам процесса.

    Если права на собственность имеют и другие лица, то их привлекают к делу. При продаже или дарении спорного имущества второй стороной в собственных интересах собственность включают в перечень, а истец имеет право на денежную компенсацию.

    Решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе

    В решении суда указывают, какая собственность (со стоимостью) должна перейти к каждой стороне. Для недвижимости признают право собственности на долю каждого из участников.

    Если произошло отступление от доли, то указывают размер денежной компенсации в пользу одной из сторон. При наличии долга выносится решение о признании его совместным.

    Суд может решить взыскать с ответчика судебные расходы. Стоимость апелляционной жалобы – 100 рублей.mob2

    Обжалование судебного постановления

    Пересмотр дела возможен только после подачи апелляционной жалобы. Для этого ущемленной в правах стороне дается месяц после получения постановления.

    К заявлению прилагают доказательств несправедливости решения. Образец жалобы можно скачать здесь. Порядок подачи аналогичен первоначальному иску.

    Обжалование не гарантирует изменения первоначального решения. Перед подачей апелляционной жалобы лучше проконсультироваться со специалистом, чтобы исключить бесполезные финансовые и временные траты.

    Защита имущественных прав каждого супруга требует соблюдения принципов подсудности. Их игнорирование приведет к возврату искового заявления. Это не запрещает подавать иск повторно в требуемую судебную инстанцию, но процесс раздела будет более длительным.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 450-55-83 , Санкт-Петербург +7 (812) 385-76-98

    Оценка имущества супругов

    Начиная бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого за время брака имущества, супруги, как правило, сталкиваются с необходимостью определить его стоимость. Зачем нужна оценка при разделе имущества супругов, как её провести и куда обращаться – эти и другие вопросы будут рассмотрены далее.

    Что такое оценка имущества

    Оценка совместно нажитого имущества при разводе – это процесс, по результатам которого определяется цена конкретной вещи на определённую дату.

    Она может быть проведена самостоятельно супругами исходя из цены на момент приобретения товара. Однако нередко необходимо определение стоимости имущества строго определёнными способами, с предоставлением соответствующего документа.

    Имущество, подлежащее оценке

    Оценке подлежит всё, что нажито семейной парой за время их супружества и может быть разделено при разводе. Как правило, возникает необходимость в определении стоимости следующих вещей:

    • Недвижимости (земельные участки, дома и квартиры, гаражи, другие здания);
    • Автомобиля, иных транспортных средств;
    • Мебели;
    • Бытовой техники;
    • Ювелирных украшений;
    • Произведений искусства;
    • Ценных бумаг;
    • Бизнеса.
    • Оценка при добровольном разделе

      Когда супруги самостоятельно урегулировали всё вопросы касательно раздела, они имеют право зафиксировать определённый порядок письменным соглашением. Данный документ составляется и удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

      Казалось бы, зачем при таком порядке раздела оценивать имущество, ведь супруги обо всём договорились, никаких претензий друг к другу не имеют. Однако, когда раздел происходит в добровольном порядке, определение стоимости имущества необходимо для расчёта госпошлины, которую нужно уплатить нотариусу.

      Исходя из положений ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при оформлении нотариусом соглашения, с разводящихся должна быть взыскана госпошлина, которая рассчитывается как 0,5% от суммы имущества, подлежащего разделу.

      Оценка при разделе через суд

      Когда процесс раздела происходит в судебном порядке, оценка понадобится для следующих целей.

      Определения цены иска и суммы госпошлины

      Когда суду подаётся иск, где муж или жена просит разделить нажитую в браке собственность, закон обязывает истца указать сумму иска (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ). При несоблюдении этого требования, заявление будет оставлено без движения, а истцу предложат указать цену. Если он этого не сделает, заявление будет возвращено без рассмотрения дела.

      Как следует из ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, цена иска складывается из совокупной цены того имущества, которое истец просит передать ему на праве собственности.

      Если при рассмотрении дела суд посчитает, что стоимость занижена, истца обяжут госпошлину доплатить.

      Однако произвольное указание цены невозможно, когда истец просит произвести раздел недвижимости – квартиры или дома, земельного участка. Ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что в таких случаях цена должна быть не ниже инвентаризационной стоимости. Таким образом, при разделе недвижимости нужно к иску прикладывать документы о цене такого объекта.

      Расчёт компенсации

      Когда супруги делят вещь, которую невозможно разделить физически (например, автомобиль, предмет мебели, животное), суд оставляет такую вещь одному из супругов, а второму присуждает выплату компенсации в размере половины стоимости вещи. Также мужу или жене присуждается компенсация, если одному из них достаётся имущество меньшей стоимости, чем другому (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

      Чтобы узнать действительную рыночную стоимость имущества на дату судебного спора с последующим расчётом компенсации, подлежащей выплате одним супругом другому, необходимо провести его оценку.

      Расчёт стоимости улучшенного имущества

      Если во время семейной жизни один из супругов вкладывает в единоличное имущество другого свои деньги или проводит его ремонт/реконструкцию собственными силами, либо на эти улучшения идут общесемейные средства, то при расторжении брака возможно признание этой единоличной вещи одного из супругов их общей собственностью, подлежащей разделу (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

      По результатам проведённой оценки, суд определяет, сколько на улучшение объекта было затрачено личных средств мужа или жены, какие конкретно работы собственным трудом им произведены или сколько потрачено общесемейных денег. Исходя из этих данных, определяется доля, выделяемая супругу за его вложения или размер, подлежащий выплате как компенсация.

      При отступлении от равенства долей

      Однако, при некоторых обстоятельствах, например, когда в семье есть несовершеннолетний ребёнок или супруг, страдающий тяжёлым заболеванием или имеющий инвалидность, или один из супругов за время брака безо всяких причин не работал либо тратил деньги семьи на наркотики, спиртные напитки или азартные игры, суд может принять решение увеличить долю одному супругу и уменьшить другому (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

      Для этого также потребуется оценить все вещи, подлежащие разделу между супругами.

      Оценка недвижимости

      Оценка недвижимости при разделе супружеского имущества может определяться следующими способами.

      Инвентаризационная стоимость

      Данная стоимость зданий и сооружений осуществляется органами БТИ, как остаточная стоимость с учётом амортизации, содержится она в техническом паспорте на дом, квартиру, гараж или другие здания. Данный вид оценки применим для определения стоимости имущества при добровольном разделе у нотариуса или расчёта цены иска.

      Если имеется техпаспорт, достаточно приложить его копию к иску или предоставить нотариусу. При отсутствии техпаспорта, возможно заказать справку об инвентаризационной стоимости в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Цена такой справки отличается в разных учреждениях БТИ, колеблется от 200 до 2 000 руб.

      Кадастровая стоимость

      Кадастровую оценку имеют земельные участки, а также все объекты недвижимости. Данные об этом содержатся в ЕГРН. Этот вид стоимости тоже применим для расчёта цены иска и госпошлины, подлежащей оплате нотариусу за удостоверение добровольного соглашения о разделе.

      Рыночная стоимость

      Однако далеко не всегда возможно использовать инвентаризационную или кадастровую оценку, не отражающие реальной рыночной цены того или иного имущества.

      Оценка имущества специалистом-оценщиком

      Проводить оценку имущества имеют право специалисты, работающие как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и трудоустроенные в специализированной организации.

      Стоимость услуг специалиста зависит от количества и видов оцениваемого имущества, квалификации оценщика, региона страны. Минимальная цена обычно начинается от 5 000 руб.

      При проведении работ, оценщик выясняет сколько стоят на данный момент аналогичные объекты на рынке, а также принимает во внимание фактическое состояние оцениваемого имущества.

      Например, при оценке квартиры, определяется не только стоимость аналогичных по площади и с таким же количеством комнат, но и проведенный ремонт, район, где жильё расположено, его инфраструктура. При оценке автомобиля учитываются не только марка, модель и год выпуска, но и пробег, УТС после ДТП, фактическое состояние.

      Досудебная

      Оценка может быть проведена до подачи иска в суд. В этом случае основанием для её проведения будет заявка одного из супругов, договор на проведение оценочных работ.

      По результатам оценки готовится отчёт специалиста, где описывается, стоимость каких объектов определялась, способы определения, рыночная цена с учётом фактического состояния на запрошенную дату.

      Оплачивает работу специалиста супруг-заказчик.

      Данная процедура является оценочной экспертизой, специалист признаётся экспертом. Суд предупреждает его об уголовной ответственности, если он даст заведомо неправильное заключение или откажется от проведения экспертизы.

      По результатам экспертизы даётся заключение эксперта об оценки имущества. Содержание его аналогично отчёту специалиста.

      Как оспорить результаты оценки

      Если муж или жена сомневается в представленном другим супругом отчёте специалиста или заключении эксперта, полагая, что оценщик заведомо занизил или завысил стоимость имущества в интересах другого супруга, возможно заявить суду о несогласии с расчётом такой стоимости.

    • Если оценка была проведена до суда, необходимо заявить ходатайство о проведении оценочной экспертизы, предложив кандидатуры эксперта или экспертной организации.
    • Если супруг не согласен с результатами оценочной экспертизы, проведённой ранее по определению суда, нужно заявлять ходатайство о проведении повторной экспертизы другим экспертом. При этом суду необходимо представить убедительные доводы, почему супруг не согласен с представленным заключением. Как правило, для этого лучше привлечь специалиста-оценщика, который оценит экспертное заключение и поможет эти доводы сформулировать.
    • Цена иска при разделе имущества