Содержание:

Как правильно оформить дачу в собственность?

Любое действие с недвижимостью требует определенных знаний, применение которых на практике значительно сократит время на оформление сделок с ней.

Покупку, продажу, дарение или оформление наследства можно совершать в том случае, если имеются все необходимые документы, должным образом оформленные.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Для начала необходимо подобрать объект, который устроит будущего владельца по ряду факторов:

  • месторасположение;
  • категория земель и их разрешенное использование;
  • стоимость объекта;
  • наличие инфраструктуры и т.д.
  • Затем у продавца следует запросить все необходимые документы для ознакомления. Обратите внимание, что земельный участок должен пройти процедуру межевания, т.е. установление границ с выносом точек на местности.

    Желательно, чтобы соседями смежных участков межевой план был подписан. При желании, покупатель может еще раз провести такие работы, убедившись в точности предоставленных продавцом сведений.

    Советуем обратиться в отдел «Архитектуры и градостроительства» того района, в котором расположен объект недвижимости.

    Там можно получить информацию о планах строительства в данной местности возможных объектов.

    Вряд ли захочется приобретать жилье рядом с большим терминалом, магистралью или мусоросжигательным заводом.

    В том случае, если на земельный участок права зарегистрированы, а на имеющиеся строения свидетельство о собственности ранее не получалось, то покупатель вправе сам зарегистрировать строения (возможно уже после их переоборудования) по «дачной амнистии», сроки которой продлены до 1 марта 2018 года. Это упрощенная система приватизации земельных участков и строений.

    Однако, регистрирующие органы при оформлении сделки могут потребовать справку от местной администрации о том, что на продаваемом земельном участке не расположены никакие строения. Это определенный риск, поэтому все же лучше будет осуществлять покупку полностью оформленного недвижимого имущества!

    Приобретение любой недвижимости всегда сопряжено с определенными рисками, поэтому стоит тщательно проверять документы самим, либо обращаться в риэлторские агентства, опытные юристы которых всесторонне изучат предлагаемый к продаже объект и помогут сократить сроки проведения сделки.

    Оформление в собственность

    Проживать на даче, не оформленной в собственность, возможно.

    Ограничения будут касаться любых сделок с ней: дарение, продажа, сдача в наем и т.д. Дача будет считаться оформленной в собственность после получения свидетельства о праве собственности, в котором будет указан адрес объекта, метраж, кадастровый (условный) номер, а также владелец.

    Оформить дачу в собственность можно в территориальном отделении Росреестра. Также документы можно подать в отделение МФЦ. Обычно срок регистрации не превышает 10 дней в случае подачи необходимого пакета с первого раза.

    Как оформить право собственности на гараж? Ответ здесь.

    Построенной дачи

    В том случае, если необходимо оформить в собственность уже построенную дачу, следует прибегнуть к ФЗ №93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», к т.н. «дачной амнистии».

    В упрощенном порядке можно зарегистрировать возведенные строения и оформить на них право собственности.

    Необходимые документы

    Стандартный пакет документов включает в себя:

  • документ, подтверждающий право владения дачей (договор купли-продажи, дарения, справка из администрации и т.д.);
  • документ, удостоверяющий личность будущего собственника;
  • кадастровый паспорт на участок и дом. Его необходимо заказать в органах БТИ;
  • справка об уплате государственной пошлины за регистрацию прав собственности;
  • заявление на регистрацию (заполняется сотрудником отделения Росреестра).
  • В случае, если документы на земельный участок или дом были получены слишком давно, придется ряд документов обновить. Как правило, это касается строений, поскольку за определенный отрезок времени строения могут претерпевать изменения (подвергаться перепланировке, дополняться пристройками, которые необходимо регистрировать).

    Если участок и строение расположены в садоводческом товариществе и земля принадлежит СНТ, то для начала необходимо приватизировать землю.

    Для этого потребуется подать документы в местную администрацию:

  • заявление с просьбой предоставить данный участок в собственность;
  • описание конкретного земельного участка и заключение председателя СНТ о разрешении приватизировать конкретный участок конкретному лицу.
  • Далее с подтверждением органов местной администрации следует обратиться в территориальное отделение Росреестра и получить свидетельство о регистрации перехода права собственности.

    Купля-продажа: основные моменты

    При покупке дачи необходимо помимо документов, подтверждающих право собственности, запросить у продавца следующие документы:

  • выписка из домовой книги (для земель населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС, ЛПХ) или справку из паспортного стола (для СНТ, земель сельскохозяйственного назначения) об отсутствии зарегистрированных в доме жильцов;
  • квитанции об уплате налогов за предыдущие несколько лет;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг (электроэнергия, газ, вывоз мусора и т.д.);
  • желательно получить документ об отсутствии обременений на участке (подземные коммуникации, электрические столбы и т.д.);
  • продающей стороне необходимо подготовить документы о собственности. В том случае, если собственник на момент продажи находится в законном браке, потребуется согласие супруги или супруга на отчуждение (продажу).
  • Продажу дачи можно оформить самостоятельно, либо обратившись в компании, предоставляющие услуги по сделкам с недвижимостью. Выступив доверенным лицом, сотрудник соберет необходимые справки, оплатит квитанции.

    После передачи денежных средств удобным для обеих сторон сделки способом, документы передаются на государственную регистрацию перехода прав собственности.

    Какие участки подходят под ИЖС? Ответ вы найдете в нашей статье.

    Дарственная

    Договор дарения заключается на безвозмездной основе. Лучше, если в дарственной на дачу будут максимально прописаны все характеристики объекта. Особенно в том случае, если идет речь о дарственной на долю.

    Договор дарения на недвижимое имущество заверяется нотариально и сдается на регистрацию совместно со следующими документами в органы, осуществляющие государственную регистрацию:

  • паспорта участников;
  • квитанция об оплате госпошлины (и ее копия);
  • заявление о проведении регистрации (может заполняться сотрудниками Росреестра);
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на передаваемый объект;
  • кадастровый паспорт на строение (дом);
  • справка из БТИ.
  • Узнайте, как приватизировать землю под домом, из нашей статьи.

    Дача в наследство

    Наследство, как правило, оформляется после смерти наследодателя.

    Если не было составлено завещание с указанием наследников и долей, то все наследники, спустя полгода после смерти наследодателя, получат наследство в равных долях.

    Для вступления в наследство на дачу необходимо:

    1. Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела, написав заявление.
    2. Предъявить паспорт и документы на дачу, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство.
    3. Нотариусом на основании предоставленных документов выдается свидетельство о наследстве, которое необходимо предоставить в органы государственной регистрации вместе с паспортом, правоустанавливающими документами на дачу, квитанцией об оплате госпошлины, свидетельством о смерти наследодателя.
    4. В случае, если наследодатель или наследник меняли фамилии, предоставляется копия свидетельства о регистрации брака.
    5. Получив на руки свидетельство о государственной регистрации перехода прав собственности, можно распоряжаться дачей по собственному усмотрению, в том числе и совершать любые сделки.

      Своевременный сбор и предоставление всей необходимой документации в соответствующие органы значительно сократит время проведения операций с недвижимым имуществом. Упрощенная приватизация продлена еще на 3 года. Воспользоваться ей смогут обладатели незарегистрированных земельных участков и строений.

      Обращение к профессиональным юристам позволит свести к минимуму риски по сделкам.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 288-16-27 (Москва)
      +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

      Порядок оформления дачного участка в собственность в 2018 году

      Вопросами приватизации земельных участков государство задалось давно. Но до сих пор многие владельцы дач не узаконили свое право на землю и могут лишиться ее в любой момент.

      Как в 2018 году оформить в собственность дачный участок? Владеть дачей можно долгие годы и, не имея на не право собственности.

      Но вот оставить такое имущество в наследство, продать, подарить или осуществить с ним любые иные сделки вряд ли получится.

      Да и в случае когда земля под дачным домиком потребуется государству владелец не получит никакого возмещения за снос строения и конфискацию участка.

      Необходимость закрепления своего права на дачу и прилегающую территорию очевидна. Но как в 2018 году осуществить оформление права собственности на дачный участок?

      Основные моменты

      Приватизацией земельных участков как методом получения государственной или муниципальной земли в собственность пользуются как частные, так и юридические лица.

      Приватизация это передача прав собственности от государства на безвозмездной основе.

      Иной способ получения участка в собственность выглядит как выкуп земли, когда-то предоставленной для бессрочного пользования, в аренду, бессрочно, в пожизненное наследование.

      Порядок передачи в собственность используемых земель устанавливает государство. Периодически таковой видоизменялся, зачастую представляя собой продолжительный и дорогой процесс.

      Такие условия усложняли оформление права на земельные наделы, какие использовались людьми для садоводства и огородничества.

      Часть владельцев таких участков и вовсе не желали оформлять их в собственность, поскольку не желали платить налогов.

      Государство, понимая все сложности оформления дачных участков, решило упростить сию процедуру. При этом сроки ее ограничили.

      Если до определенного времени владелец дачного участка не оформит свое право, то земли отойдут государству.

      Пока же у обладателей дачных участков есть шанс воспользоваться «дачной амнистией» и стать законным владельцем по упрощенной схеме.

      Что это такое

      Впервые дачная амнистия была утверждена в 2006 году. Тогда Госдумой был принят соответственный норматив.

      Используя этот механизм, граждане обрели возможность получить в собственность землю и расположенные на ней строения по процедуре более упрощенной.

      Именно это и выступило основным достоинством амнистии. Для осуществления регистрации необходим самый малый пакет документов.

      Для этого не понадобится обращаться к особым службам. Оформить официально право собственности можно даже в том случае, когда для стандартного оформления документов недостаточно.

      Нужно отметить, что государство от «дачной амнистии» остается в выигрыше. Чем больше регистрируется объектов, тем большей будет сумма собранных налогов.

      Другая проблема, какую решает дачная амнистия, это споры меж соседями. Наличие незарегистрированных участок порождает массу судебных разбирательств по поводу границ земель, права на них и т.д.

      Изначально дачную амнистию предполагалось завершить к февралю 2015 года.

      Но до указанного срока осталось достаточно много граждан, не успевших зарегистрировать свои участки. Было решено продлить амнистию до марта 2018 года.

      Но в 2018 году в программу были внесены коррективы. В частности теперь стало сложнее оформить в собственность строения.

      Если ранее от заявителя требовалась только декларация, то теперь нужно представить технический план здания. Но для земельных участков упрощенная процедура сохранилась.

      Плюсы и минусы

      Основным преимуществом действующей ныне дачной амнистии считается максимально простой порядок оформления права собственности на земельный участок.

      Плюсом является минимум документов. Довольно подать соответствующее заявление и приложить к нему документ, который подтверждает основание обращения.

      Право на участок будет официально зарегистрировано. Обращаться к кадастровому инженеру при этом не потребуется.

      Что по поводу минусов, то это измененное оформление строения на дачном участке в собственность.

      Узаконить дачный домик или иные постройки теперь можно только при наличии технического плана. Для его получения понадобится обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ.

      Технический план содержит в себе правильные координаты здания, детальные обмеры и прочее.

      Стоимость услуги кадастровых служб всецело зависима от площади постройки и оплачивает ее владелец строения.

      Какие документы должны быть на дачу?

      Сейчас для многих россиян дача является не только землей для ведения сельского хозяйства, но и прекрасным местом для отдыха от городской суматохи. Есть и те, кто полностью переезжает в частные дома.

      Для дачи, как и для любой недвижимости, необходимо наличие тех или иных документов, которые важны как при владении, так и при покупке и продаже земельных участков. При этом, в оформлении таких бумаг нет ничего сложного.

      Общие сведения

      Многие из владельцев дачных участков, вследствие малых познаний в юрисдикции, затрудняются при совершении каких-либо сделок с такой недвижимостью. Дело в том, что большинство таких наделов были получены еще во времена СССР, и с тех пор граждане ничего не делали с документами, полученными вместе с землей.

      Конечно, отсутствие некоторых современных документов не означает, что дачная земля может быть отобрана. Однако недостаток бумаг может затруднить некоторые финансовые сделки. Поэтому перед их совершением следует перепроверить пакет документов, имеющихся на руках, и в случае необходимости оформить надел в соответствии с действующим законодательством.

      Нормативная база

      Наличие тех или иных документов на дачу необходимо в зависимости от того, какая юридическая сделка будет проводиться с участием земли, принадлежащей гражданину. Помимо этого, есть стандартный пакет документов, которые необходимы даже при простом владении.

      В 2018 году он выглядит следующим образом:

      • документ, подтверждающий права владения наделом;
      • кадастровый паспорт на землю и на жилые постройки на ее территории.
      • Последний документ получается в БТИ.

        Сделки, касаемо дачных участков, регулируются статьями Гражданского Кодекса РФ.

        Документы на дачу

        На данный момент на даче можно проживать как оформив ее в собственность, так и не совершив это действие. Но в последнем случае будут введены некоторые ограничения, касающиеся, в основном, сделок, которые будут совершаться с участием надела.

        В документе, который подтверждает полное право собственности, должны быть указаны такие аспекты, как:

      • почтовый адрес участка;
      • точный метраж площади;
      • кадастровый номер;
      • данные о владельце дачи.
      • Для купли-продажи

        Чаще всего люди начинают искать информацию о том, какие документы нужны на дачу, перед совершением сделок по купле-продаже участков.

        В таком случае потребуется не только перечень стандартных бумаг, но и:

      • паспорта покупателя и продавца;
      • квитанции, подтверждающие своевременную уплату налогов на дачу и коммунальных услуг;
      • в случае, если собственник, продающий дачу, находится в браке, то необходимо дополнительно подготовить письменное согласие супруга или супруги;
      • если земля находится в полной собственности, то нужна выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия зарегистрированных лиц в жилом здании, участвующем в сделке;
      • если участок принадлежит СНТ, то справка об отсутствии прописанных лиц получается в паспортном столе.
      • Также нелишней будет и бумага, подтверждающая отсутствие обременений на участке. Они могут быть связаны с проложенными линиями электропередач или другими коммуникациями, проходящими под участком. Обременениями могут стать и аресты, наложенные на землю.

        Основным аспектом подобной сделки является наличие договора купли-продажи дачного участка.

        Здесь должно содержаться как можно более конкретное описание надела:

      • место расположения;
      • точные размеры участка;
      • цель использования земли;
      • стоимость реализуемого надела.
      • Образец договора купли-продажи дачи здесь.

        Если на участке имеется дом, то в договоре также должна содержаться информация о его приобретении вместе со всем наделом, который находится в заранее оговоренных границах.

        В противном случае документ может быть неправильно трактован, и в итоге в сделке будет участвовать только земля, относящаяся непосредственно к жилой постройке. Остальную же площадь придется выкупать по дополнительному соглашению, чем могут воспользоваться мошенники.

        Лучше всего перед совершением сделки посетить местный орган, отвечающий за операции с недвижимостью. Там можно будет установить, подходит ли приобретаемый участок для преследуемых покупателем целей.

        Кроме этого, договор необходимо показать нотариусу. Он сможет проверить бумагу на соответствие требованиям. Ведь некорректный документ попросту не пройдет регистрацию.

        Все собранные и правильно оформленные документы должны быть переданы в администрацию для регистрации. Деньги же во время купли-продажи рекомендуется передавать только после подтверждения возможности регистрации. Это позволит уберечь от мошенничества как продавцов, так и покупателей участков.

        Как оформить куплю-продажу дачи? Смотрите тут.

        Для оформления в собственность

        Некоторые из участков располагаются в СНТ или дачных кооперативах. В таком случае они, чаще всего, принадлежат не владельцам, а садовым товариществам. Такие земли можно приватизировать.

        Сделать это можно через местную администрацию, передав следующие документы:

      • заявление с указанием просьбы о приватизации надела;
      • описание приватизируемой земли;
      • заключение председателя товарищества о разрешении в приватизации земли определенным лицом.
      • После администрации достаточно обратиться в МФЦ или Росреестр, где на основании выданных бумаг будет изготовлено свидетельство о регистрации перехода права собственности к гражданину.

        Обычно, в случае, если все документы были оформлены правильно, данная процедура не превышает срока в 10 рабочих дней.

        Образец заявления о регистрации права собственности на дачу здесь.

        Дарственная

        Договоры о дарении говорят о том, что надел передается на безвозмездной основе. Поэтому в таком документе должно содержаться как можно более информативное описание дачи, участвующей в подобной сделке. Особенно это касается моментов, когда операция проводится в отношении не целого участка, а только его доли.

        Договор о дарении, так же, как и о купле-продаже, должен быть заверен нотариусом и передан на регистрацию со следующим пакетом документов:

      • документы, удостоверяющие личности участников сделки;
      • квитанция об оплате необходимой госпошлины;
      • заявление на проведение регистрации.
      • Также потребуются стандартные документы о праве собственности и справка из БТИ вместе с кадастровыми паспортами на строение и участок.

        При оформлении наследства

        Чаще всего передача по наследству производится уже после кончины владельца дачи.

        В таком случае передача участка может проводиться двумя путями:

      • При наличии завещания. В таком случае в документе уже описаны доли и указаны наследники, которым они переходят.
      • При отсутствии завещания. Если такой документ отсутствует, то переход по наследству возможен только через полтора года после смерти владельца. При этом, наследникам участок переходит в равных долях.
      • Для того чтобы вступить в наследство, необходимо заранее подготовиться, выполнив следующие действия:

      • Обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
      • Предоставить документы, подтверждающие кончину наследодателя и то, что дача была его владением.
      • Предъявить бумаги, подтверждающие родство с усопшим.
      • Получить у нотариуса на основании приведенных документов свидетельство о наследстве.
      • Обратиться с полученными бумагами, свидетельством о смерти, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины в органы гос. регистрации.
      • В случае, если наследодатель или наследник изменяли фамилии, то, помимо приведенных документов, необходимо дополнительно предоставить копию свидетельства о браке или другого документа, подтверждающего данное действие.

        Можно ли платить налог с продажи дачи? Информация здесь.

        Какие нужны документы для покупки дачи? Подробности в этой статье.

        Заключение

        Наличие заранее подготовленных документов может значительно облегчить не только содержание дачи, но и совершение юридических сделок с ее участием. Также это позволит значительно сократить время проведения всех операций, таких как купля-продажа, дарение или переход по наследству.

        Для того чтобы быть полностью уверенным в том, что земля принадлежит именно ему, собственник может приватизировать участок. В особенности это касается наделов, принадлежащих СНТ.

        На данный момент известно, что упрощенная процедура перехода дачи в частные руки продлена еще на 3 года. Ее могут использовать граждане, которые обладают незарегистрированными землями или строениями.

        Приватизация позволит беспрепятственно совершать сделки с землей без участия третьих лиц.

        На видео о документах на дачный участок

        Как оформить дачу в собственность — особенности оформления права собственности

        После приобретения дачного участка гражданин обязан оформить свое право на собственность.

        Если же участок был приобретен еще до распада Советского Союза, то эту дачу не обязательно регистрировать, но продавать и сдавать в аренду ее нельзя без должной регистрации.

        Как же оформить дачу в собственность, что бы владелец закрепил за собой право распоряжаться дачей, как заблагорассудиться, а также избавить от имущественных споров с соседями.

        Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

        Оформление дачного участка в собственность

        Существует несколько способов приобретения дачного участка:

      • наследование, дарение, покупка, размен;
      • приватизация участка земли, который являлась собственностью либо государства, либо муниципального образования;
      • передача надела в качестве капитала любому юридическому лицу.

      После приобретения дачного участка любым из выше представленных способов необходимо начать процедуру оформления разрешение на владение данной площадью.

      Оформление дачи в собственность возможно при соблюдении следующих условий:

      • надел должен принадлежать дачному кооперативу или другой некоммерческой организации;
      • надел должен входить в состав кооператива с 30 октября 2001 года и позднее;
      • надел закреплен за данным гражданином, не является государственной собственностью и не изъят из гражданского оборота.
      • По новому законодательству владелец вправе приватизировать земельный надел даже в том случае, если он приобретен после 30 октября 2001 года. Кроме земли нужно отдельно зарегистрировать все постройки, находящиеся на территории участка: дом, сарай, гараж и так далее.

        Для оформления собственности владельцу необходим определенный список документов:

      • заявление о желании оформить регистрацию;
      • паспорт или любой документ, удостоверяющий личность;
      • справка об уплате государственного сбора;
      • свидетельство о владении дачным наделом;
      • кадастровый паспорт.
      • Если оформление дачного надела в собственность совершается не самим владельцем, а его доверенным лицом, то к названному списку документов необходимо добавить эту самую доверенность.

        Порядок оформления дачного участка в собственность

        Существует определенный порядок оформления земельной собственности, который проходит в несколько этапов:

      • Получение согласия со стороны администрации кооператива по поводу выделения этого участка во владение гражданина.
      • Обращение с заявлением о выдачи участка в орган местной власти, который ведает земельными отношениями. Вместе с заявлением, владелец дачи должен представить все надлежащие документы (список документов указан выше).
      • Анализ и проверка заявления и предоставленных документов уполномоченным органом власти. Решение по этому запросу должно быть вынесено в течение двух недель со дня подачи заявления. По истечению этого срока дачник должен быть уведомлен о результате проверки. В случае отказа, владелец участка может обжаловать это решение в судебном порядке.
      • В случае вынесения положительного решения о регистрации участка, следующим шагом становится обращение в Кадастровую палату. Кадастровый инженер должен определить на местности точные границы дачного участка и занести эти сведения на бумагу.
      • Получение кадастрового паспорта и постановка на кадастровый учет. Паспорт оформляется в течение пяти дней и является необходимым документом для оформления дачного участка.
      • Регистрация в Росреестре – это заключительный этап оформления дачного участка. Эта процедура также состоит из нескольких стадий, а именно: подача заявления и всех надлежащих документов в отделение Росреестра, анализ и проверка документов в течение 10 дней, выдача свидетельства, подтверждающего права гражданина на владение участком.
      • Можно ли оформить дачу без документов и как это сделать?

        Практика свидетельствует, что нередко у гражданина, собирающегося оформить дачный участок, не хватает тех или иных документов. В этом случае процедура регистрации потребует похода по множеству различных инстанций и дополнительных расходов. Владелец дачного надела должен быть готов к тому, что процесс может затянуться на долгий срок.

        Первым шагом в этом процессе является обращение в местный орган управления на той территории, на который расположен дачный участок, со списком необходимых документов:

      • свидетельство о приобретении дома, датированное не ранее 6 марта 1990 года;
      • собственноручно составленное описание дачного участка, где указывается точное расстояние от его территориальной границы до близких природных ориентиров (водоема, холма, леса, горы и другое). Описание может быть составлено в произвольной форме;
      • заявление с просьбой владельца утвердить фактические границы дачного участка.
      • После подачи, документы подвергаются тщательному анализу со стороны местного органа самоуправления в течение одного месяца. В случае положительного решения — владелец участка получает проект, в котором указаны фиксированные границы участка.

        Второй шаг – это сбор надлежащих документов для приобретения дачного участка. Документы необходимо предоставить в районный орган управления. Список этих документов таков:

      • проект с указанием точных границ участка, выданный органом местного самоуправления;
      • свидетельство о приобретении дома, расположенного на территории участка;
      • заявление на приобретение земельного надела.
      • Предоставленные документы для оформления дачного участка в собственность рассматриваются в течение двух недель, после чего о решении – утверждении или опровержении права собственности, — сообщается заявителю.

        Третий и последний шаг оформления заключается в получении кадастрового паспорта и сборе пакета документов.

        С уже имеющимися документами гражданин должен обратиться в Кадастровою палату и получить паспорт на землю.

        После этого надлежит обратиться в филиал Росреестра и поставить данный участок на учет.

        Не более месяца документы анализируются и проверяются, в результате чего заявителю выдается свидетельство о получении государственной регистрации и праве на распоряжение эти участком.

        При оформлении необходимо заплатить государственные пошлины и сборы. При самостоятельном оформлении сумма уплаты обязательной государственной пошлины может варьироваться от 350 до 22000 рублей. Стоимость зависит от размера земельного участка, статуса владельца (юридическое или физическое лицо) и вида использования дачного участка (индивидуальное жилье или коммерческое предприятие).

        Порядок оформления дачного участка, значительно упрощен. Взамен, собственник наделяется полноценными полномочиями на свое владение.

        Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 450-55-83 , Санкт-Петербург +7 (812) 385-76-98 .

        Документы для оформления дачи в собственность по наследству

        Далее для того, чтобы вступить в наследство на дом, нужно собрать документы, касающиеся недвижимости. При необходимости сделайте техпаспорт с указанием четких границ участка, на котором расположен дом. Эксперты советуют одновременно оформить дом и земельный участок. Порядок проведения таких процедур практически не отличается. Разница состоит лишь в том, чтобы представить документы либо на дом, либо на земельный участок. В любом случае прежде чем приступать к оформлению наследства, необходимо проконсультироваться с опытным юристом.

        Оформление земельного участка в собственность

        Предварительно следует оплатить государственную пошлину.

      • Ожидание государственной регистрации.
      • Получение готовой выписки после установления права в Росреестре по адресу нахождения недвижимости.
      • После завершения процедуры новый собственник вправе распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению – продавать его, передавать в дар, указывать в завещании и др. По наследству Обратиться в МФЦ можно не только по вопросу заключения договоров купли-продажи, дарения или приватизации, установления прав на земельные участки, но и после явки к нотариусу наследника и получения свидетельства о собственности на недвижимости в определенной доли или в единоличное владение.
      • Оформление наследства через нотариуса :

        Особенности наследования земельных участков

        Вернуться к оглавлению Справка о рыночной цене квартиры на день смерти наследодателя Для того чтобы получить такую справку, стоит воспользоваться услугами фирмы-оценщика (при выборе такой организации важно уточнить наличие соответствующей лицензии на право оценки недвижимости). Такой фирме нужно предоставить следующее: копию свидетельства о праве собственности, экспликацию, свидетельство о смерти, иные документы по требованию.
        Также можно обратиться непосредственно в БТИ. Цена за услуги в таком заведении, скорее всего, будет даже немного ниже, чем в коммерческих учреждениях.

        Какими документами я могу подтвердить, что он действительно мой? По Законам РФ, законность собственности земельного участка должна подтверждаться: вошедшим в законную силу судебным актом, договором купли-продажи построек, находящихся на данной земле и документы о праве наследования. ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

        Оформление полученной по наследству квартиры

        Ситуации несвоевременного оформления наследодателем документов на дом Случаи, когда в рассматриваются вопросы наследования дома, который принадлежал семье наследополучателей не одно поколение, часто возникает ситуация отсутствия официальных правообладающих документов. В ситуации, когда документы на дом не были своевременно оформлены наследодателем, его потенциальным наследникам потребуется предоставить подтверждение факт принадлежности к рассматриваемому в наследственном деле строению.
        Статья 6 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущества могут подтверждаться документами, выданными собственникам до вступления в силу этого закона в 1997 году. Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство? В этом случае может рассматриваться любой показывающий право владения документ.

        Порядок оформления дачи в частную собственность

        Оформление недвижимости в частную собственность должно осуществляться в полном соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.

        В связи с этим многим будет полезно узнать, как оформить дачу в собственность в 2018 году.

        Что нужно знать

        Приватизация земельных участков, находящихся в собственности муниципальных и государственных органов, осуществляется сегодня как физическими, так и юридическими лицами. Сама процедура представляет собой передачу права собственности на определенное имущество в пользу частного лица со стороны различных государственных органов.

        Еще один вариант оформления земельного участка в качестве своего имущества представляет собой выкуп земельного участка, который был предоставлен ранее на правах бессрочного пользования, в пожизненное наследование или в соответствии с договором аренды.

        Порядок, в соответствии с которым осуществляется передача используемого земельного участка в частную собственность, устанавливается государственными органами. Периодически данный порядок подвергался определенным корректировкам, оставаясь при этом довольно дорогостоящей и длительной процедурой.

        В связи с этим достаточно большая часть таких владельцев в принципе отказывалась от оформления территории в частную собственность, не желая регулярно перечислять налоговые выплаты.

        Государство, понимая имеющиеся сложности оформления дачных участков, приняло решение упростить имеющуюся процедуру, но в то же время ограничив сроки проведения данной операции.

        Если до определенного срока собственник дачного участка не побеспокоится об оформлении собственного права, земельный участок будет передан государству.

        Образец заявления о приватизации земельного участка

        Нормативное регулирование

        Начиная с 2018 года, чтобы оформить недвижимость, расположенную на территории земельных участков, находящихся в области дачных или садовых обществ, должна оформляться не декларация, как это предусматривалось ранее, а полноценный технический план.

        Эксперты придерживаются несколько другого мнения, так как фактически сохраняется упрощенная процедура регистрации различных земельных участков, ведь привлечение специализированных кадастровых инженеров для проведения межевальных работ не требуется.

        Регистрировать недвижимость можно в территориальном отделении Росреестра или ближайшем многофункциональном центре, подав заполненное заявление, а также любые документы, подтверждающие законность претензий на указанное имущество.

        Упрощенный порядок регистрации земельных участков будет действовать до марта 2018 года. При этом стоит отметить, что с 2018 года для того, чтобы легализировать дачные участки, нужно будет подавать соответствующее обращение в Бюро технической инвентаризации или же уполномоченным кадастровым инженерам.

        Плюсы и минусы

        Ключевым преимуществом дачной амнистии, которая действует на сегодняшний день, является то, что она предоставляет возможность максимально простого оформления права собственности на земельный участок.

        Еще одним плюсом имеющейся системы является то, что нужно предоставлять уполномоченным сотрудникам государственных органов минимум документов, и вполне достаточно оформить соответствующее заявление и приложить к нему бумагу, подтверждающую законность просьбы о приватизации.

        Если говорить о недостатках данной системы, то, в первую очередь, стоит отметить измененное оформление недвижимости, расположенной на территории дачного участка. Узаконить возведенные дачные домики или какие-то другие объекты недвижимости можно будет только в том случае, если на них оформлен соответствующий технический план, оформленный в Бюро технической инвентаризации или с помощью кадастрового инженера.

        Образец паспорта гражданина РФ

        Как оформить дачу в собственность в 2018 году

        В первую очередь, нужно обратиться в ближайшее Бюро технической инвентаризации для оформления всей необходимой технической документации на постройки, расположенные на территории интересующего земельного участка.

        Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством собственникам частных домов нужно в обязательном порядке ставить свою недвижимость на кадастровый учет.

        В частности, им предоставляется возможность использования упрощенной системы инвентаризации, с помощью которой достаточно заполнить декларацию, в которой будут указываться различные технические характеристики рассматриваемого объекта.

        Если в качестве одного из владельцев земельного участка выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то в таком случае для того, чтобы представить его интересы, нужно будет в обязательном порядке оформить доверенность, а также получить соответствующее обращение со стороны органов опеки.

        После того, как будет принят полный перечень документов, уполномоченный сотрудник регистрационного органа должен будет предоставить расписку, подтверждающую факт принятия документов, а также указывающую определенную дату, когда заявителю нужно будет повторно обратиться за получением всех необходимых бумаг.

        Если в процессе оформления заявления будет указываться номер мобильного телефона, на него должно быть отправлено соответствующее уведомление.

        При необходимости все требуемые бумаги можно отправить в территориальное отделение Росреестра по почте, избавляя себя от необходимости посещения государственных органов самостоятельно. В этом случае каждую отдельную страницу нужно будет обязательно заверить у нотариуса.

        Отправителю следует заранее тщательно проверить корректность заполнения всех необходимых документов, так как при обнаружении каких-то ошибок государственными служащими процедура регистрации может сильно затянуться.

        Смотрите тут, как оформить дарственную на дачу.

        Какие нужны документы

        Чтобы приватизировать дачный участок в 2018 году, нужно получить следующий перечень документов:

      • заявление, оформленное потенциальным собственником недвижимости;
      • гражданский паспорт или же какой-либо другой документ, которым подтверждается личность заинтересованного лица;
      • правоустанавливающая документация на приватизируемый земельный участок;
      • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
      • технический план на дачную недвижимость.
      • Порядок регистрации

        Процедура оформления выглядит следующим образом:

      • Заинтересованное лицо посещает ближайшее отделение БТИ или другой компании, которая занимается межевой деятельностью.
      • Уполномоченный сотрудник организации посещает рассматриваемый объект недвижимости для проведения измерений.
      • Заявителю предоставляется оформленная документация.
      • Оплачивается государственная пошлина по реквизитам, предоставленным в многофункциональном центре или территориальном отделении Росреестра.
      • Заявитель вновь посещает Росреестр в установленный срок для получения нужных бумаг.

    Стоимость и сроки

    Собственникам земельных участков, которые решили зарегистрировать право собственности в 2018 году, могут столкнуться с дополнительными финансовыми затратами.

    В Федеральном законе №218 говорится о том, что в качестве основания для регистрации дачной недвижимости может выступать кадастровый план, оформленный в полном соответствии с нормами действующего законодательства, то есть теперь уже недостаточно просто предоставить упрощенную декларацию.

    В 2018 году предусматривается вызов уполномоченного кадастрового инженера для регистрации права собственности на земельный участок. Данный специалист должен будет провести все необходимые измерения, определить координаты рассматриваемого надела, а также оформить технический план на любую недвижимость, находящуюся на указанной территории.

    Процедура оформления технического плана является платной и оплачивается потенциальным владельцем недвижимости. Стоимость услуг специализированного кадастрового инженера в преимущественном большинстве случаев составляет от 5 000 до 10 000 рублей, но в зависимости от площади участка она может быть увеличена.

    Многие граждане также интересуются тем, до какого срока можно будет оформить право собственности на дачный участок по упрощенной системе, так как Земельный кодекс постоянно подвергается различным правкам.

    В отношении жилых построек дачная амнистия была продлена до 1 марта 2018 года, и до этого момента для оформления дома в частную собственность не обязательно будет оформлять официальное разрешение на введение постройки в эксплуатацию.

    После этого срока документы не будут приняты регистрационными органами. В то же время бесплатная приватизация земельных участков будет действовать до 2021 года.

    Налогообложение

    Многие собственники загородных домов задумываются над тем, какую сумму дачного налога нужно уплачивать за использование такой недвижимости. Если дача располагается на территории соответствующего кооператива, оплачивать налог в принципе не обязательно.

    С чего начать приватизацию дачи в 2018 году — смотрите тут.

    Документы на оформление дачи в собственность