Содержание:

Задолжность за ЖКУ

МЕРЫ К ДОЛЖНИКАМ ЗА УСЛУГИ ЖКХ: ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА «КОММУНАЛКУ»?

Согласно Жилищному кодексу РФ своевременная и полная оплата за жилые помещения и коммунальные услуги является обязанностью собственников и нанимателей. Оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако не все москвичи относятся к этому ответственно и с пониманием.

Несвоевременная оплата услуг ЖКХ наносит ущерб жилищно- коммунальному хозяйству в целом, а также конкретному дому и подъезду в частности.

Жилищный кодекс и действующие нормативные акты устанавливают следующие меры ответственности в отношении неплательщиков за услуги ЖКХ:

1. Отключение или приостановление коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением №354 от 6 мая 2011 года, в случае образования задолженности свыше 2-х месяцев, управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.

2. Взыскание долга через суд.

В данном случае с должника взыскивается не только сумма задолженности, но также пени за просрочку платежа и судебные расходы.

3. После вынесения решения суда судебные приставы располагают полномочиями:

— изъять машину, дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,

— «заморозить» счета в банке и в одностороннем порядке списать с него сумму долга,

— приостановить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества,

— ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс. руб.).

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ, что:

— при образовании долга за жилищно-коммунальные услуги приостанавливаются выплаты жилищных субсидий.

— если наниматель не платил за жилье свыше 6 месяцев, управляющая организация имеет право подать исковое заявление о выселении неплательщика из квартиры, предоставленной ему городом.

НАПОМИНАЕМ, что узнать о наличии задолженности за услуги ЖКХ можно в абонентском отделе ГКУ ИС/МФЦ района.

Задолженность по коммунальным услугам ЖКХ, кредиту в банке и алиментам Наумчак СА.

Вы сделали запрос на сайт должников : 03-09-2013 г. в 16:30 о добавлении информационных данных о неплательщике в ощий реестр задолженностей от судебных приставов.

Форма сообщения: Конкретный должник

Должник по коммунальным услугам ЖКХ, кредиту в банке и алиментам Наумчак СА.

Контактный E-mail онлайн заявки кредитора: [email protected]

ФИО, точное название организации должника: Наумчак С. А.

Город, регион должника: Москва

Обстоятельства возникновения долга:

Ни копейки не потратил на своего сына Николая, алименты не платятся с 2002 года. Должник взял кредит на новый автомобиль в банке 400000 руб., с 2006 года висит долг, органы опеки сообщают, что долг по квартплате составил 28000.

Финансовое состояние должника: неизвестно

Краткая характеристика на должника:

Берет постоянно у людей деньги в долг, никогда большие суммы не возвращает, все время всем врет, не где работает и не хочет даже устроиться, много пьет в запой, ведет антисоциальный образ жизни, неадекватен.

Полезные сведения для розыска судебными приставами исполнителями ФСПП: Москва, ул.Краснодарская, д.2*/1*, кв.0*
8-495-3**-**-**

Дата просрочки оплаты долга: 2002
2006
2010

Информация о кредиторе

ФИО заявителя кредитора: Чистякова Мария Владимировна (алименты)

название организации заявителя: Спецстрой

ИНН заявителя — кредитора: 772401341565

E — mail заявителя — кредитора: [email protected]

Продажа долга третьим лицам: нет

Рецензии на должника

Онлайн сервис заемщикам и должникам.

  • Помощь должникам банков с негативной кредитной историей в получении онлайн займов в МФО, как взять деньги в долг по онлайн заявке через интернет с перечислением денег (быстрые микрозаймы, срочные микрокредиты) во всех городах России на банковскую карту и открытый счет или с возможностью личного получения наличных денег в пунктах приема оплаты сотовой и мобильной связи «Евросети», «Связной».
  • Как онлайн в интернете узнать свою задолженность в ФССП федеральной службе судебных приставов.
  • Как через интернет в онлайн сессии узнать свои долги по штрафам ГИБДД и задолженность в налоговой сужбе для физических лиц и индивидуальным предпринимателям.
  • Как онлайн узнать свою кредитную историю через НБКИ (национальное бюро кредитных историй заемщиков), хронологию займов, платежей по ним и погашение кредитов
  • Где посмотреть список должников по коммунальным платежам?

    В соответствии с Жилищным Кодексом (ЖК) России владельцы и ответственные квартиросъемщики обязаны своевременно оплачивать потребляемые ресурсы и полученные услуги.

    В связи с различными объективными и не уважительными причинами в настоящее время остро стоит проблема задолженности перед организациями ЖКХ и генерирующими компаниями.

    Высокие тарифы, утвержденные государством или некачественные услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке, но оплатить их, пока нет решения суда необходимо в любом случае.

    В погашении долгов заинтересованы обе стороны, как поставщики, так и потребители.

    Управляющие компании с целью давления на плательщиков постоянно формируют список должников по коммунальным платежам, который:

  • является предупредительной мерой;
  • указывает, что следующим действием будет привлечение к ответственности лиц, допустивших образование долгов.
  • Задолженность за услуги ЖКХ

    В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата вносится до 10 числа каждого месяца, который следует за истекшим, если другие условия не установлены договорами на поставку услуг.

    К задолженности относят любые неоплаченные вовремя ЖКУ.

    Как узнать?

    Потребители, создавшие задолженность перед службами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должны быть проинформированы о наличии долгов.

    • в управляющей компании (ЖЭК);
    • в структурных подразделениях предприятий поставщиков;
    • из данных сформированных в квитанции на оплату коммунальных услуг.
    • Обязанность по уплате

      Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме и в установленные сроки.

      Ответственными за выполнение обязательств являются:

    • наниматели жилья по договорам социального найма;
    • наниматели социального жилья;
    • арендаторы жилых помещений, принадлежащих государству или муниципальным властям;
    • член жилищного кооператива;
    • собственники и приравненные к ним особы.
    • Несвоевременная или неполная оплата потребленных ресурсов, услуг или выполненных работ влечет привлечение соответствующих лиц к ответственности, предусмотренной действующими законодательными актами.

      Регулирование взаимоотношений между поставщиками и потребителями ЖКУ производится на основе норм:

    • главы 25 Гражданского Кодекса (ГК) России;
    • Постановления Правительства (ПП) «О предоставлении коммунальных услуг» (№354);
    • других законодательных актов.
    • В соответствии с действующими законами к должнику могут применить следующие меры воздействия:

    • приостановить поставку энергоносителей и других ресурсов или ограничить их объем;
    • наложить штрафные санкции в виде неустойки, пени и тому подобное;
    • взыскать задолженность в судебном порядке, наложив арест на имущество;
    • расторгнуть договор найма (аренды).
    • Наиболее жесткими санкциями является выселение, но их применение ограничено законодательством.

      Владельца жилья невозможно лишить права собственности на квартиру (статья 446 Гражданско-процессуального Кодекса (ГПК) РФ), если данный объект является единственным местом проживания.

      Действие данной нормы не распространяется на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки.

      Выселение нанимателей не допускается (статья 90 ЖК РФ), если задолженность возникла по уважительным причинам, к которым относится:

    • на содержании семьи арендатора находятся инвалиды или несовершеннолетние дети;
    • болезнь ответственного квартиросъемщика;
    • задержка выплат пенсий или заработной платы и другие.
    • Для квартир, сдаваемых в наем по социальным договорам, основанием для выселения является задолженность, непогашаемая в течение 6 месяцев идущих подряд.

      Какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Смотрите здесь.

      Что входит в квартплату?

      В соответствии со статьей 153, статьей 154, действующего Жилищного Кодекса РФ, к жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) относятся:

    • наем, пользование, содержание и ремонт жилья;
    • услуги управляющей компании;
    • коммунальные услуги (электроэнергия, газоснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение, лифт);
    • капитальный ремонт.

    Список должников по коммунальным платежам

    Одной из мер административного давления со стороны предприятий ЖКХ является и опубликование списков лиц имеющих задолженности.

    Практика придания огласке существующих долгов основана на том, что жители многоквартирных домов пользуются совместным имуществом, оплата содержания которого распределяется между потребителями в соответствии с занимаемой площадью.

    Несвоевременная или неполная оплата приводит к штрафным санкциям, которые применяют поставляющие и генерирующие компании по отношению к эксплуатационным предприятиям.

    Сумма штрафов:

  • делится на всех жильцов;
  • приводит к тому, что добросовестные плательщики несут убытки по вине тех, кто живет в долг.
  • Где посмотреть?

    Списки должников по коммунальным платежам формируются управляющими компаниями (УК) или эксплуатирующими многоквартирные дома организациями, включая ТСЖ.

    Ознакомиться с содержанием можно на досках объявлений, непосредственно в офисах УК и в средствах массовой информации.

    Развитие современных средств коммуникаций позволяет получить информацию о задолженности в сети интернет. Существует множество интерактивных сервисов, которые предоставляют подобную услугу.

    Например, для жителей Москвы можно узнать долги за квартплату на портале государственных услуг, на сайте «Банка Москвы» и в других источниках.

    Для удобства потребителей многие УК создают собственные ресурсы, которые отражают положение дел по оплате коммунальных услуг.

    На этих же сервисах эксплуатационные конторы публикуют списки квартир, за которыми числится задолженность.

    Санкции за неуплату

    Как и для любых обязательств, предусмотренных договорными отношениями, штрафы за неоплату ЖКУ устанавливаются в рамках действующего законодательства.

    К финансовым санкциям относятся пени, штрафы, неустойка и прочие.

    Кроме финансового воздействия на должников в соответствии с законодательством могут быть применены и другие меры, к которым относятся:

  • отключение от коммуникаций;
  • ограничение поставок ресурсов;
  • выселение с жилплощади.
  • Размер финансовых санкций определен в статье 155 ЖК пункт 14, которая предоставляет право взыскать с должника пени в сумме 1/300 ставки рефинансирования (СР) Центробанка РФ.

    Пени (П) начисляются за каждый день просрочки (КДП) на фактически невыплаченную задолженность (З).

    Формула расчета выглядит следующим образом:
    П=З*СР/300*КДП

    Отключение от услуг

    Ограничение или полное прекращение поставки ЖКУ допускается в соответствии с ПП №354.

    Порядок принятия мер предусматривает письменное уведомление потребителя о готовящейся акции не позднее 30 дней до момента ее осуществления.

    Ограничение допускается, если существует задолженность хотя бы по одному виду коммунальных услуг, сумма которой превышает среднюю плату за 3 месяца.

    Расчет ведут, исходя из норм потребления или пользуясь данными приборов учета.

    Как разделить счет на оплату коммунальных платежей? Читайте тут.

    Как оплатить коммунальные услуги через интернет картой Сбербанка? Подробности в этой статье.

    Изъятие у должника жилой площади в соответствии с законодательством возможно, если:

  • рассматриваемый объект недвижимости не является единственным доступным для проживания;
  • отсутствуют документированные уважительные причины, которые явились средством возникновения долгов;
  • задолженность не выплачивается в течение 6 последовательных месяцев.
  • Выселение возможно только по решению судебного органа, а его решение подлежит обжалованию в установленном порядке.

    Взыскание долга через суд

    Последней мерой воздействия на должника является подача иска в судебный орган для взыскания задолженности.

    В качестве истца может выступать как УК, так и любой поставщик услуг или энергоносителей.

    Суд, рассмотрев аргументы обоих сторон, может:

  • установить срок погашения задолженности;
  • вынести постановление о выселении и реализации имущества должника;
  • наложить арест на недвижимость;
  • вынести постановление о других мерах в соответствии с действующим законодательством.
  • Решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке. Взыскание задолженности за счет имущества должника производит исполнительная служба.

    На видео о должниках

    Меры борьбы с должниками по квартплате

    Несмотря на то, что закон обязывает всех пользующихся коммунальными услугами своевременно их оплачивать, существуют граждане, задолжавшие солидные суммы.

    Впрочем, у поставщиков коммунальных услуг и управляющих компаний имеется весьма богатый опыт и действенные меры борьбы с должниками по квартплате.

    Неуплата коммунальных услуг

    Копить долги чревато многими неприятными последствиями. В должники по квартплате можно попасть в силу различных жизненных обстоятельств, но желательно все же не доводить дело до накопления большой суммы задолженности.

    Причины просрочки могут быть самыми разными, но чаще всего встречаются следующие:

  • увольнение или задержки заработной платы;
  • низкий доход при росте тарифов на ЖКУ;
  • длительная болезнь;
  • конфликт с управляющей компанией.
  • Однако каковы бы ни были причины, обязанности вносить платежи они не отменяют. И уклонение от этой обязанности приведет к различным неприятным последствиям.

    Как узнать долг?

    Сумма, которую необходимо уплатить за пользование коммунальными услугами отражается в квитанциях, которые ежемесячно рассылаются владельцам квартир и являются основанием для внесения регулярных платежей.

    При накоплении долгов итоговая сумма будет становиться все больше, делая ее уплату все более разорительной.

    В ряде случаев квитанция рассылается в электронном виде, если такой формат был заранее оговорен при создании, например, ТСЖ. В таком документе, так же как и в бумажном отражаются те услуги, которые необходимо оплатить и сумма задолженности.

    Можно узнать о своих долгах и через ряд интернет-ресурсов.

    Такую услугу предоставляют многие поставщики коммунальных услуг, а также ЕРКЦ. Ряд банков дает такую возможность клиентам через интернет-банк.

    Узнать больше можно в своей управляющей компании, где имеется список должников по квартплате.

    Должники по квартплате

    Любой, кто не вносит квартплату своевременно и полностью, подпадает под категорию неплательщиков.

    Однако все самые серьезные последствия начинаются только через полгода неплатежей. В этом случае возможно даже выселение.

    Обязанность платить за потребленные коммунальные услуги закреплена в Жилищном кодексе. Квартплату, включающую несколько частей, вносят как собственники, так и наниматели муниципальных квартир.

    Отношения по коммерческой аренде регламентирует Гражданский кодекс и соответствующий договор.

    Статья 153 ЖК РФ устанавливает два основных требования к внесению квартплаты:

    Несоблюдение этих обязанностей дает право поставщикам использовать разнообразные меры борьбы с неплательщиками. Рубеж, за которым «терпение» кончается — 6 месяцев.

    Накопившим долг за такой период и более стоит приготовиться к тому, что долг будет истребован через суд.

    Методы борьбы

    Помимо доставки квитанций, итоговая сумма в которых становится раз от раза все больше, управляющие компании используют и другие, предусмотренные законом способы защиты своих прав, которые нарушает неплательщик, не выполняя условия им же самим заключенного договора.

    Первым из них является предупреждение.

    Образец предупреждения

    Тем, кто считается должником, приходит извещение, где указывается, что у гражданина имеется задолженность, сумма и срок которой указывается.

    Далее следует указание срока, до которого предлагается долг погасить.

    В качестве предупреждения озвучивается намерение управляющей компании обратиться в суд для защиты собственных прав.

    Что делают с должниками?

    Если должник устыдился или испугался и погасил свою немаленькую задолженность в отведенный ему срок, то на этом все недоразумения будут благополучно разрешены.

    В противном же случае в суд будет подано исковое заявление об истребовании суммы долга и придется иметь дело с судебными приставами, которым будет передана обязанность долг получить.

    Но и без этого у поставщиков услуг и управляющих компаний имеется свой набор мер, списки которых фигурируют в статьях ЖК РФ. Это:

  • пеня;
  • ограничение предоставления услуг;
  • прекращение оказания услуг;
  • выселение, как крайняя мера.
  • Какие документы нужны для субсидии на квартиру? Смотрите тут.

    Последствия

    Все указанные выше последствия невыполнения обязанности по внесению квартплаты будут применяться последовательно до тех пор, пока задолженность не окажется погашена.

    Начисление пени

    Самая первая из штрафных мер — это пеня. Она начисляется с первого же месяца возникновения просрочки. Ее размер кажется ничтожным, всего то 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день.

    Однако чем дольше существует долг, тем больше становится пеня. То есть сумма долга растет ежедневно.

    Для начисления пени нет нужды предупреждать должника или обращаться в суд. Информация о такой штрафной санкции содержится в ежемесячной квитанции на оплату. Она идет отдельным пунктом.

    Впрочем, при неправомерном ее начислении в суд имеет право обратиться уже плательщик с тем, чтобы добиться ее отмены или пересмотра.

    Ограничение снабжения

    Второй по тяжести последствий мерой воздействия на должника является ограничение снабжения его водой, электроэнергией, газом.

    Такие действия предусмотрены существующими правилами предоставления коммунальных услуг. Судебного решения для этого также не требуется.

    Но процедура ограничения включает в себя обязательное направление должнику уведомления о возможности применения такой меры, причем не менее чем за 20 дней.

    Если в течение этого срока оплаты не поступит, то поставка услуг будет ограничена спустя три дня после повторного предупреждения.

    Эти извещения передаются должнику лично в руки, либо отправляются почтой, заказным письмом. Нарушение процедуры может служить причиной обращения должника в суд для защиты своих прав.

    Если же технической возможности ограничить поставку услуг нет, то вместо этого за повторным предупреждением последует прекращение их предоставления.

    Отключение от сети

    Ограничение снабжения вводится сроком на один месяц. За этот период должник обязан полностью рассчитаться с поставщиками услуг.

    Но если такого не случилось, то управляющая компания направляет третье предупреждение, в котором уведомляет, что спустя три дня снабжение будет полностью прекращено. А затем выполняет то, о чем предупреждала.

    Впрочем, есть две услуги, отключение которых не допускается. Это:

  • холодное водоснабжение;
  • отопление.
  • Непредставление этих услуг может привести к тому, что жилье станет непригодным для нахождения в нем людей. Правила прямо это запрещают. Но обязанности погасить долг это обстоятельство не отменяет.

    Как только задолженность и начисленная на нее пеня будет выплачена, в двухдневный срок поставщики обязаны возобновить предоставление услуг в полном объеме.

    Долги по коммунальным платежам не являются причиной одностороннего отказа от договоров на поставку этих услуг. Ограничение и прекращение их оказания — это временные меры воздействия на должника.

    Интересует оплата квартплаты через интернет — Госуслуги? Подробная инструкция здесь.

    Как узнать задолженность по квартплате по адресу через интернет? Читайте в этой статье.

    Согласно статье 90 ЖК РФ выселение, как крайняя мера борьбы с должниками, применяется к нанимателям муниципального жилья. Выселить собственника за долги практически невозможно.

    Для нанимателей же долг, накопленный в течение полугода, может стать причиной потери жилья.

    Выселение всегда происходит только через суд. Право на жилище гарантируется Конституцией, поэтому лишить человека квартиры можно исключительно в судебном порядке.

    Исключение может быть сделано только в том случае, если формированию задолженности способствовали уважительные причины:

  • увольнение не по вине нанимателя;
  • задержки зарплаты;
  • длительная болезнь.
  • Во всех прочих случаях суд примет решение о выселении семьи должника из муниципальной квартиры. Но взамен город обязан предоставить жилье меньшей площади, по нормам общежития.

    Делается это с тем, чтобы:

  • не нарушить конституционного права гражданина на крышу над головой;
  • уменьшить сумму квартплаты в дальнейшем.
  • На видео о долгах за услуги ЖКХ

    Долги по оплате жилищно-коммунальных услуг: в Выборгском районе 3130 исков о взыскании задолженностей направлены в суд

    Петербуржцы должны за услуги ЖКХ рекордные суммы. Многие тянут с платежами до последнего, часто о необходимости заплатить забывают вовсе. Хотя сегодня существует масса способов сделать это быстро и просто

    Большая часть долгов по ЖКУ приходится, как правило, на крупные предприятия и компании. Однако счет задолженности потребителей – физических лиц в Петербурге тоже уже давно идет на миллиарды.

    По данным ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», которое ведет расчет коммунальных платежей для большей части петербургского жилья (70%), задолженность петербуржцев по коммунальным платежам на начало августа этого года превысила 7 млрд рублей. И это только долги по домам, находящимся в ведении ВЦКП. К этим 7 млрд можно добавить почти 4,5 млрд рублей задолженности, которая уже вышла за сроки исковой давности. Злостные неплательщики, по оценкам экспертов, сегодня составляют 3% от общего числа петербуржцев, оплачивающих жилищно-коммунальные услуги. Хотя понятие «злостный» каждый понимает по своему. К примеру, в список «топ-500» должников, который ВЦКП готовит для городской администрации, попали те, у кого задолженность «стартовала» от 500 тыс. рублей.

    Причины миллиардных ЖКУ- долгов петербуржцев разные. Как отмечают в ВЦКП, среди причин неплатежей и непростая экономическая ситуация, и недисциплинированность граждан. Нельзя не учитывать и сезонность платежей: летом, когда сумма в квитанциях снижается из-за отсутствия начислений за отопление, граждане зачастую оплачивают текущий счет и погашают задолженность, накопившуюся за предыдущие месяцы. Однако многие откладывают платежи «до победного» и тянут по несколько месяцев, а тем временем копятся пени.

    По Интернету сегодня проводится значительная часть денежных операций – переводы, платежи, открытие вкладов и т. д. Оплата услуг ЖКХ постепенно перебирается в Интернет. Способов погасить долг по коммуналке, не выходя из дома, – множество, самые простые– сделать это через интернет-банкинг или электронные платежные системы.

    Кстати, с декабря 2014 года предприятие запустило новый сервис – «Личный кабинет», через который можно оплатить счета по ЖКУ банковской картой или через электронный кошелек без комиссии из любой географической точки мира. При этом у плательщика есть возможность проконтролировать произведенные платежи, получить информацию о начислениях в разбивке по услугам и т. д. Также сервис позволяет ввести показания индивидуальных приборов учета. Сегодня сервисом пользуются более 65 тыс. жителей Петербурга.

    Сегодня чтобы не забыть, и вообще не тратить время на пресловутые розовые бумажки – счета за электроэнергию, газ и воду, через интернет-банк можно подключить автоплатеж. Списание средств будет осуществляться автоматически в установленную дату. Таким образом можно оплачивать также охрану, домофон, Интернет, кабельное телевидение и домашний телефон.

    В Выборгском районе Санкт-Петербурга задолженность за потребленные коммунальные ресурсы исполнителей коммунальных услуг перед поставщиками по состоянию на сентябрь составляет 992,7 млн. рублей. Большая часть долгов – 759 млн. рублей — перед ГУП «ТЭК СПб», 205,4 млн. рублей – долг перед ГУП «Водоканал СПб».

    Задолженность связана с несвоевременными платежами населения – от полугода до двух лет. При этом почти 623 млн. рублей от общей задолженности – долги, которые не оплачиваются свыше двух лет.

    Вопрос урегулирования задолженности между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями ежемесячно рассматривается в администрации района на совещаниях. Специалистами ГУ ЖА Выборгского района и управляющих компаний постоянно проводится работа по снижению задолженности.

    С начала 2015 года было выдано 8444 предписания об оплате по задолженности на сумму 82,3 млн. рублей, в результате чего произведена оплата по 3414 предписаниям на сумму 31,3 млн. рублей. Оформлено 3130 исков в суды о взыскании задолженности на сумму 103,3 млн. рублей. При этом до вынесения решения судом оплачена задолженность по 413 искам на сумму 5,8 млн. рублей, сумма фактически полученных средств по решениям судов – 59,0 млн. рублей.

    В службу судебных приставов направлены 3447 исполнительных листов на сумму 64,1 млн. рублей. Возбуждено исполнительных производств на сумму 49,5 млн. рублей. Также было заключено 110 соглашений о рассрочке погашения задолженности с должниками на сумму 6,6 млн. рублей.

    Новый закон о должниках по квартплате

    В Российской Федерации в список обязательных платежей входит оплата гражданами квартплаты и коммунальных услуг. Ввиду различных причин многие могут пренебрегать данной обязанностью, вследствие чего образуются долги. С 1 января 2017 года стал действовать новый закон, в указаны меры наказания, которые грозят должникам, регламентируется порядок взыскания задолженности, а также документы для судебных разбирательств.

    Что будет с должниками по квартплате?

    Новый закон о должниках по квартплате уже вступил в действие. Изменения касаются работы коллекторов, занимающихся взысканием долгом за коммунальные услуги. Заключается новый закон в том, что у должников появилась возможность прекратить общение с соответствующими лицами. Чтобы осуществить такую возможность, должник должен отправить заявление заказным письмом. Унифицированной формы такого заявления на данный момент нет. Указывается отказ взаимодействовать с коллекторами, либо указать конкретного представителя для решения вопроса. При этом отправка заявления возможна не ранее, чем через 4 месяца после возникновения просрочки.

    Вторым нюансом, предусмотренным новым законом, является приказной порядок взыскания задолженности по квартплате. Это правило значит, что если собственник не будет платить установленную сумму за коммунальные услуги, то управляющая компания вправе подать заявление в суд, которое содержит информацию о размере долга и просьбу о его взыскании. Вместе с ним предоставляется пакет документов.

    Меры воздействия на должников

    При задержке платежей за коммунальные услуги первоочередными мерами воздействия являются штрафы и пени. В новом законе 2017 года установлено их увеличение. Для собственников жилых помещений, потребителей и управляющей компании первые 30 дней просрочки не налагаются никакими штрафами. Начисление пени происходит с 31 дня не оплаты платежей. По 90 день размер пени составляет 1/300 ставки, а далее увеличивается до 1/130 ставки. Для юридических лиц если сумма не уплачена в срок, то пени начисляются уже с первого дня просрочки, причем сразу в размере 1/130 ставки рефинансирования.

    Помимо штрафных санкций, если лицо отказывается вносить оплату по платежам, то применяются и другие более жесткие меры, к котором относятся:

  • Ограничение подачи ресурса. Перед применением данной меры должнику присылают уведомление с указанием такой информации и сроком для оплаты минимум месяц. За три дня до выполнения наказания отправляется повторное уведомление. Эта мера не применяется к частным домам, где действует полное отключение;
  • Отключение от электросети полное.Применяется в крайних случаях, когда другие меры не дали результата. Возобновление возможно уже через 2 дня после того, как вся сумма задолженности будет уплачена;
  • Выселение из дома или квартиры.По Жилищному Кодексу России такая мера вполне актуальна. Применяется крайне редко при определенных условиях. Долги по ЖКХ квартиру изымают, если она является залогом при ипотечном кредите в банке. Также выселять могут тогда, когда квартира является собственностью госструктур, и никакой оплаты не было больше полугода. При иных обстоятельствах собственников не вправе выселить, если это их единственное жилье.
  • При взыскании задолженности судебными приставами возможен ряд и других ограничений, таких как запрет выезжать за границу, ограничение в праве управления автомобилем.

    Какие документы нужны чтобы подать в суд на должника по квартплате?

    Вместе с заявлением в суд предоставляются документы, подтверждающие задолженность по квартплате. В их список входят следующие:

  • копия лицевого счета должника;
  • расчет размера платежей;
  • чек об оплате госпошлины;
  • копии писем, направленных ответчику, где указаны суммы долга и требование его уплатить.
  • Предоставление таких документом обязательно, чтобы иметь доказательства возникновения задолженности.

    Возможно, также пригодится статья о неправильных расчетах ЖКХ.

    Исковое заявление

    Образец искового заявления должен включать определенные сведения. Они должны быть указаны следующие:

  • наименование суда, адрес;
  • данные заявителя и ответчика;
  • название документа;
  • информация о не оплате коммунальных услуг с указанием адреса жилья;
  • размер долга и период неуплаты;
  • статьи закона, дающих основание предъявления требований;
  • информация об отправленных уведомлениях о долге;
  • просьба взыскать задолженность;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись.
  • Данный образец составляется в произвольной форме с обязательным наличием статей закона.

    Образец уведомления должнику

    Если гражданин нарушает обязанность оплаты коммунальных платежей, установленную статьей 153 ЖК РФ, то соответствующая служба высылает уведомление, содержащее следующую информацию:

  • заголовок бланка;
  • дата заполнения;
  • город;
  • адрес проживания должника;
  • его ФИО;
  • сведения о наличии задолженности по квартплате (о том, как узнать о ней по адресу через интернет, написано здесь) и коммунальным услугам;
  • требование погасить долг в течении определенного периода;
  • дальнейшие действия компании при отказе от уплаты.
  • В заключении уведомление необходимо подписать председателем и главным бухгалтером управляющей компании.

    Список должников за коммунальные услуги

    Должники по квартплате вносятся в соответствующий список должников за коммунальные услуги. Функция является одной из мер давления на неплательщика со стороны других жителей дома. Минюст РФ создал электронный реестр, на котором представлен полный список должников по коммунальным платежам. Неуплата платежей одним жителем многоквартирного дома приводит к убыткам всех остальных. Наложенные штрафы делятся между всеми жильцами.

    В новый закон относительно неуплаты платежей по коммунальным платежам были внесены определенные коррективы, определяющие приказной порядок взыскания. Их оплата обязательна согласно Жилищному Кодексу, а уклонение от обязательств ведет к серьезным последствиям, вплоть до выселения с квартиры.

    Должники по квартплате список спб