Содержание:

Условия прописки без права на жилплощадь

Человек, который не имеет собственной недвижимости, может столкнуться с проблемой оформления прописки. Не каждый собственник квартиры решится на такой шаг.

Это связано с тем, что у владельца квартиры могут возникнуть некоторые трудности при распоряжении собственностью.

Если квартира куплена или прошла приватизацию, то правообладатель может оформить регистрацию без предоставления права собственности.

Виды регистрации

Регистрация бывает временной и постоянной:

  • при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;
  • постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.
  • Стоит отметить, что многие компании принимают сотрудников исключительно с постоянной пропиской.

    Особенности

    Особенности прописки зависят от её вида, оттого – кто будет зарегистрирован, от вида жилья.

    Но есть определенные преимущества и недостатки, характерные для любой формы.

    Плюсы и минусы

    Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

    Сроки действия заканчиваются в соответствии за договоренностью с собственником жилья.

    Минусов у временной прописки нет, поскольку она никак не влияет ни никакие действия со стороны владельца квартиры.

    Плюс постоянной прописки для собственника только в том, что он не будет претендовать на жилье. Но вот минусов намного больше.

    К примеру, нельзя выписать человека без его согласия. Только через суд.

    Стоит отметить, что зарегистрированный человек будет вправе прописать своих детей. Даже без согласия собственника. Особенно проблематично будет выписать несовершеннолетнего.

    Существует оформление регистрации без занесения штампа. Еще один способ обезопасить себя – это договор о праве использования жилья. В нем нужно указать, что он может быть разорван в любое время.

    Прописка без права на жилплощадь

    Прописка без права на жилплощадь предоставляется в соответствии с Постановлением Правительства № 5242-1.

    Согласно данному Постановлению прописанному гражданину предоставляется право только на проживание.

    На проживание

    Прописка постороннего человека с предоставлением права на жилплощадь невозможна. Согласно Законодательству РФ, регистрация закрепляет только права на проживание.

    Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства.

    Но стоит отметить, что любая форма регистрации гражданина – это право на проживание. При этом прописанный не будет являться владельцем или совладельцем имущества.

    На собственность

    Право на собственность не дается при оформленной прописке, даже постоянной. Статья 31 ЖК РФ определяет все права и обязанности зарегистрированного человека.

    Согласно данной статье:

  • каждый зарегистрированный в помещении человек имеет разные права на пользование жильем и имуществом;
  • кроме права на проживание, зарегистрированный наделяется обязанностями содержать жилплощадь в надлежащем состоянии.
  • В приватизированной квартире

    Для регистрации постороннего человека в приватизированной квартире требуется согласие всех собственников жилья и прописанных в нем людей.

    Но следует учесть, что в будущем будет проблематично выписать человека без его согласия.

    В муниципальном жилье

    Прописка родственников в муниципальном жилье возможна, а вот с регистрацией посторонних людей могут возникнуть проблемы.

    Разрешение муниципалитета, согласие других проживающий – всё это довольно хлопотно.

    При этом чтобы выписать гражданина без его согласия, нужно также предоставить полный пакет документов-разрешений.

    В общежитии

    Прописка в общежитии будет оформляться в соответствии с видом недвижимости – муниципальная или приватизированная.

    На основании свидетельства о собственности или договора найма предоставляется прописка.

    Какая разница между регистрацией и пропиской? Узнайте тут.

    Порядок оформления

    Прописка оформляется в соответствующих организациях. Не во всех регионах есть Многофункциональные центры, поэтому данная процедура может проходит и в паспортном столе.

    Чтобы зарегистрироваться или прописать кого-либо, нужно предоставить пакет документов. Для собственника и для прописываемого они разные.

    Следует отметить, что жилплощадь вместе с пропиской не перейдет в право пользования.

    Собственником и регистрируемым заполняются заявления, образцы и бланки которых выдаются на месте. Далее необходимо предоставить их вместе с документами, включая согласие всех проживающих, специалисту.

    Сотрудник регистрирующего органа заберет документы, приблизительно через 3-10 рабочих дней нужно будет подойти за паспортом.

    Если человека нужно выписать, а он не дает согласие, то лучше обратиться в суд.

    Перечень документов

    Список документов зависит от вида жилплощади. Если прописка осуществляется в муниципальной квартире, то вместо свидетельства о праве собственности необходимо предоставить договор аренды жилья. При этом обязательно должно быть согласие местной администрации.

    Прописка в муниципальной квартире возможна, если будут собраны все необходимые документы.

    Если оформляется человек в частный дом, то нужна еще домовая книга – она должна быть на руках у собственника.

    Ну а в остальном пакет документов стандартный:

  • Паспорта+копии.
  • Свидетельства о рождении детей (если имеются).
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Лист убытия (иногда).
  • Пропиcанные без права на жилплощадь имеют право только на пользование помещением. При этом каждый обязан содержать в чистоте и порядке недвижимость. Стоимость прописки сегодня зависит от региона.

    К примеру, в Москве такая процедура может обойтись в 40 000 – 150 000 в год. При этом на другом конце страны всего 20 000 – 40 000 за год.

    Стоит отметить, что такие услуги, как регистрация у себя в квартире, оказываются уже много лет. При этом важно не нарваться на мошенников.

    Если говорит о ценах на услуги регистрирующего органа, то стоимость не устанавливается. Процедура прописки осуществляется бесплатно.

    Можно ли оформить постоянную прописку без права на собственность? Читайте здесь.

    Какие документы нужны для прописки в частном доме? Подробный перечень в этой статье.

    Осторожность

    Если прописывать в свою квартиру чужого человека, то следует учесть, то гражданин будет вправе проживать в ней.

    Поэтому не стоит регистрировать незнакомых людей.

    Иногда в паспортном столе отказывают в оформлении регистрации на основании доверенности, поэтому лучше заранее поинтересоваться об этом у специалистов.

    На видео о вопросах регистрации

    Прописка без права собственности на жилплощадь

    Здравствуйте. Вопрос про прописку без права собственности ребенка.

    Меня интересует вопрос, как сделать прописку без права собственности. Я хочу прописать родственника в собственную приватизированную квартиру.

    Что дает прописка? Будет ли у него по этой прописке право на жилплощадь и сможет ли он, в свою очередь, прописывать кого-нибудь в мою квартиру? Какую прописку мне лучше всего оформить на него?

    Ответы юристов (7)

    Доброго Вам дня!

    Прописать родственника Вы сможете, но претендовать на какую-либо долю в праве на не он не сможет, поскольку квартира приватизирована и имеет собственников.

    Поэтому это и будет по сути прописка без права собственности или прописка без права на жилплощадь, говоря иначе.

    Прописать он сможет своих несовершеннолетних детей, поскольку для этого не требуется согласие собственника квартиры.

    Помните, что в случае каких-либо разногласий выписать человека без его согласия можно будет только в судебном порядке.

    Можете оформить не постоянную регистрацию по месту жительства, а временную по месту пребывания сроком до 5 лет (без штампа в паспорте).

    Есть вопрос к юристу?

    Добрый день, Петр!

    Прописка имела место в период действия ЖК РСФСР, сейчас, с принятием ЖК РФ прописка отсутствует, ее административные функции выполняет регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

    Ни одна из этих видов регистраций не дает прав на квартиру, напротив, они сами основываются на предоставленном вами праве пользования.

    Предпочтительнее регистрировать по месту пребывания (временная регистрация до 5 лет), в этом случае вам не придется предпринимать никаких действий для снятия вашего родственника с регистрационного учета — по окончании времени регистрации это происходит автоматически.

    Если же вы регистрируете родственника по месту жительства, что в ряде случаев предпочительнее для него, то лучше предварительно заключить договор пользования жилым помещением на определенный (конкретный) срок (допустим, на несколько лет) с возможностью расторжения его с вашей стороные с предварительным уведомлением. И уже на основании данного договора регистрировать по месту жительства. Иначе возможно признание данного родственника (вы не указали степень родства) членом вашей семьи и в этом случае вопрос выселения и снятия с регистрационного учета будет затруднен, поскольку не будет прописанных и согласованных между сторонами оснований прекращения права пользования жилым помещением.

    У вас увеличатся коммунальные платежи, уплачиваемые по количеству проживающих лиц (водоснабжение-водоотведение, вывоз мусора, газ) и зарегистрированное лицо будет иметь возможность без вашего разрешения зарегистрировать на срок своей регистрации своих несовершеннолетних детей. Это спорно с позиций гражданского права, но Правила регистрации это позволяют.

    Правила регистрации установлены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. На данный момент действует редакция от 21.05.2012 г.

    «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

    Особо отмечу, что никого, кроме своих несовершеннолетних детей лицо, зарегистрированное по месту пребывания или по месту жительства в принадлежащей вам квартире, зарегистрировать без вашего разрешения не может. Ни жену, ни родителей, никого более.

    Регистрация ребенка прекращается с регистрацией родителя. Прав на квартиру ребенок никаких не получает.

    Здравствуйте, Петр!

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Эти лица, по сути, автоматически признанные членами семьи собственника, вправе требовать признания за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, с регистрацией по месту жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    При этом, если при регистрации в своем жилье такого родственника какого-либо письменного соглашения, предоставляющего право вселять такому родственнику других лиц, не заключается, то такой проживающий не может сам вселить других лиц, за исключением своего несовершеннолетнего ребенка, так как согласно СК РФ место жительство ребенка определяется в соответствии с местом жительства его родителей.

    Регистрация не дает право собственности . Сделайте временную регистрацию, так как если сделать постоянную и если вдруг Вам понадобиться, что бы родственник . а он откажется, снять его можно будет только в судебном порядке.

    Вопрос о том, какую прописку вам лучше всего на него оформить — зависит от ситуации и ваших взаимоотношений. Если говорить о постоянной прописке то он, ваш родственник, будет иметь право проживать в квартире. (только проживать — ни о каких других правах на жилплощадь речи нет — вы приватизировали квартиру и вы её собственник). Так же он сможет прописать в ВАШУ квартиру своего несовершеннолетнего ребёнка(детей) без вашего согласия. В ситуации с временной пропиской всё то же самое, разве что в этом случае есть конкретная дата его выписки.

    Так же учитывайте, что прописанный человек на жилплощади автоматически увеличивает квартплату за квартиру.

    1) С момента постоянной или временной регистрации у Вашего родственника возникнет тот объем жилищных прав и обязанностей, которые следует предусмотреть в соглашении между Вами и им (часть 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ) — если он не относится к членам семьи сробственника и не вселен Вами как член семьи собственника, либо в том же соглашении, но на основании части 2 указанной статьи — если родственник отнесен к числу членов семьи.

    2) Прав распоряжения недвижимым имуществом у Вашего родственника не возникнет в любом случае, равно как и шансов на обоснованные правопритязания о таких правах.

    3) При любом виде регистрации, если по Вашему требованию Ваш родственник не освободит жилое помещение, Вам придется обращаться в суд на основании части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилую площадь?

    Принятый в 1993 году ФЗ №5242-1 и ПП №713 изданное в 1995 году возложили на граждан страны обязанность по оформлению постоянной или временной регистрации по месту своего пребывания. Её отсутствие считается административным нарушением. На человека, не имеющего регистрацию, может быть наложен штраф.

    Регистрация без права на жилплощадь

    Любой собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Являясь единоличным владельцем жилья он самостоятельно принимает решение о прописке в нём других лиц. В том случае, когда собственников жилья несколько, решение о прописке сторонних лиц принимается при согласии всех совладельцев. Такой порядок определён статьёй 31 ЖК РФ.

    В своих квартирах или домах собственники недвижимости могут прописывать не только родственников, но и посторонних им людей. Оформление регистрации проводится одним из собственников жилья на основании согласий, выданных ему другими совладельцами. Интересы несовершеннолетних собственников жилья представляют их родители или опекуны.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург +7(812)309-36-67 , другие регионы РФ +7(800)511-75-96 .

    Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.

    Для того, чтобы обезопасить себя от возможных неприятных ситуаций собственники жилой недвижимости могут предоставлять другим гражданам в ней регистрацию без права на жилплощадь, закрепляя данные условия в договоре. Действующее законодательство не запрещает его составлять владельцам жилых помещений с теми, кого они регистрируют в своей недвижимости.

    Документ должен содержать обязательные реквизиты. Они включают в себя не только полное имя, отчество и фамилию подписывающих договор граждан, но и их паспортные данные, сведения об их постоянной регистрации, если она имеется, а также контакты для связи. В документе прописываются такие нюансы, как:

    1. сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
    2. вид регистрации;
    3. отказ от намерений распоряжаться жилой площадью.

    В документе необходимо указывать степень родства между сторонами, дату и место заключения договора, пункт о том, кто несет ответсвенность за коммунальные платежи, а также, что жильцы могут быть выписаны из жилого помещения без их согласия.

    Зафиксированные в договоре суммы платежей за регистрацию должны быть включены их получателем в его совокупный доход, который подлежит налогообложению. Заключённый между сторонами договор для надежности может быть заверен у нотариуса.

    Договор прописки без права проживания

    Специальной формы для такого вида договора в действующем законодательстве не предусмотрено. В соответствии с ФЗ №36, принятого в 2013 году, регистрация граждан должна соответствовать их фактическому месту проживания. Согласно этому регламенту, при обнаружении факта фиктивной прописки она аннулируется. На практике встречаются случаи, когда собственники жилой недвижимости прописывают в ней граждан и заключают договор, ограничивающий право проживания на данной жилплощади, но это не корректно сточки зрения законодательства.

    Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

    Вы знаете, что перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить? Как это правильно сделать читайте в нашем материале.

    Жилое строение для регистрации

    Регистрировать граждан в РФ можно, согласно действующему в стране законодательству, в двух типах помещений. К ним относятся квартиры и собственно «жилое помещение». Под «жилым» подразумевается пригодное для проживания человека изолированное помещение, которое соответствует существующим санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, определённым в статье 15 ЖК РФ.

    Количество граждан, которые могут быть прописаны в жилой недвижимости, зависит от того, в чьей собственности она находится. В жилье, используемом гражданином на условии социального найма, количество зарегистрированных в нём людей ограничивается санитарными нормами, которые определяются статьёй 50 ЖК РФ. В жилых помещениях, находящихся в частной собственности, число зарегистрированных граждан законодательством не ограничивается.

    Отсутствие ограничений на регистрацию в жилых помещениях привела к появлению «резиновых квартир». В 2013 году в стране был принят ФЗ №376, направленный на пресечение практики фиктивной регистрации граждан. Соответствующие изменения были внесены в статью 322 УК РФ. Нарушение установленного ФЗ №373 порядка регистрации может нести уголовную и административную ответственность.

    Действующее в РФ законодательство выделят из группы жилой недвижимости ряд объектов, соответствующих всем санитарным и техническим нормам, в которых регистрация граждан запрещена. К ним относятся дачные дома и временные постройки. Вопросы, связанные с регистрацией граждан в таких помещениях рассматривается в индивидуальном порядке. Очень важно, чтобы постройки, предназначенные для прописки, находились в черте какого-либо населённого пункта.

    Прописка без права на жилплощадь – порядок и возможные нюансы

    Прописка — регистрация по месту постоянного проживания. Государственная система контроля миграции населения, сложившаяся в Российской империи, получившая развитие и широкое применение в СССР, основной принцип которой заключается в жёсткой привязке граждан к их постоянному месту жительства.

    Установленный порядок прописки требовал на усмотрение административных органов разрешение на проживание и, соответственно, устройство на работу и учёбу, регистрации актов гражданского состояния.

    Прописка в России была отменена 1 октября 1993 года с момента введения в действие Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в котором прописка была заменена на регистрацию по месту жительства; одновременно было введено понятие регистрации по месту пребывания.

    Целью введения регистрационного учёта закон называет «обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами»

    Все дело в том, что помимо основных моментов проживания, это может причинить сложности при использовании данного жилья. Таким образом, только собственник может без проблем прописать любого объекта в своем доме, квартире или другом жилом помещении.

    Кроме него, такими полномочиями обладает только суд. Так, объект, который имеет какие-либо основания на прописку, может обратиться в суд для того, чтобы прописаться в жилой площади. При этом он также, как и при обычной прописке, не будет иметь на жилье никаких прав, но выселить его можно будет только через суд.

    Для того чтобы жить в квартире, необязательно прописывать человека, для этого будет достаточно договора на право пользования помещением. Основным плюсом такого договора является право собственника на выселения проживающих там лиц в любой момент.

    Основные виды

    Прописка в жилой площади бывает двух видов:

  • Постоянная регистрация – проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Приобретение статуса постоянного прописанного лица дает гражданину определенные привилегии и права:
    • возможность претендовать на участие в приватизации в случае с муниципальным жильем;
    • выражать свое согласие или нежелание для прописки других граждан в квартиру;
    • прописывать близких родственников по своему адресу.
    • Временная регистрация — приобретение листка-вкладыша, с определением начальной даты въезда и конечного срока временной регистрации. Такая форма регистрации предоставляет только право на проживание, потому наиболее безопасна для владельцев квартир и несет меньшие затраты по времени оформления процедуры снятия с регистрационного учета
    • Обычно, временная прописка нужна людям, если они не собираются оставаться на территории страны на длительное время, а приехали сюда немного поработать или же учится, в таком случае оформляется временная прописка. В данном случае права на жилье остаются не то что минимальными, а вообще отсутствуют. Таким образом, данный вид прописки остается самым выгодным для собственников жилья.

      Но, стоит обратить внимание, что хоть прописка и называется временной, она становится возможной, если объект собирается проживать в квартире или доме, не меньше, чем 90 дней.

      При этом прописка должна начаться не позже чем после 7 дней с момента начала проживания лица в данном доме. Последнее, кстати, действенно и для постоянной прописки. Но и то, и другое, на практике очень сложно проверить.

      Самым важным моментом становится тот факт, что прописка в доме не дает человеку право на жилье, он лишь может проживать в какой-либо жилплощади.

      Прописка с договором без права на жилплощадь

      Полной мерой обезопасить себя поможет прописка с договором без права на жилплощадь. Его правильное оформление и нотариальное заверение поможет вам для того, чтобы защитить свое жилье. Обычно, квалифицированный специалист быстро сможет правильно оформить договор и не попросит за это высокую цену.

      Так, кроме обязательных пунктов, он должен содержать:

    • Одним из важнейших пунктов является срок прописки, так он подразумевает два варианта – временный (с точным указанием сроков) и постоянный.
    • Несмотря на прямое предназначение договора, необходимо составить обязательный пункт, который будет подразумевать, что человек не имеет никаких прав на жилую площадь.
    • Для того чтобы сэкономить ваше время и силы, укажите, кем вам приходится человек. Так как без этого пункта, суд легко может приписать его к ближайшим родственникам. И уж тогда, выписать его будет очень сложно и долго.

    Независимо от того, кого вы прописываете в своей квартире, хорошего знакомого или постороннего человека, помните, что договор – это не просто бумага, а способ обезопасить ваше имущества.

    Данный документ является чем-то вроде страховки. Так, никто не планирует попасть в аварию, но тем не менее многие заводят страховку, чтобы иметь свои гарантии. А потому, данный договор является практически обязательным для его собственника. Ведь ни один из них еще не пожаловался на то, что документ принес ему какой-либо вред.

    Порядок прописки без права на жилплощадь в приватизированной квартире

    В случае приватизированной квартиры, ее собственник может проводить процедуру прописки для кого угодно. Таким образом, объект, который будет прописан в жилье, не будет иметь никаких прав на квартиру, кроме права проживания. Но, помните, что в случае прописки, выселить данного человека будет очень сложно. Так, он может жить в квартире длительное время и в случае чего даже прописать своего ребенка.

    Порядок оформления регистрации в приватизированном жилье:

    • Гражданину, которого вы хотите прописать на своей жилплощади на постоянной основе, необходимо выписаться со старого места жительства.
    • Вы, как единоличный собственник, а также другие собственники жилья, куда будет прописывать новый жилец, если таковые имеются, пишут на это согласие.
    • Желающий получить прописку, в свою очередь, заполняет заявление о ее предоставлении по вашему адресу. Если гражданином заранее не получил выписку со старого места жительства, он указывает в заявлении адреса «убытия» и «прибытия».
    • Ко всем заявлениям прикладываются следующие документы:

    • паспорта всех собственников и прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права собственности;
    • договор, подтверждающий переход жилья в собственность доверенность от лица других собственников при их отсутствии (при необходимости);
    • Человек, который прописывается, предоставляет: выписку с предыдущего места регистрации военный билет или приписной лист (для военнообязанных).
    • Порядок прописки без права на жилплощадь в муниципальном жилье

      Для временной или постоянной регистрации на жилплощадь, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо предоставить:

    • Гражданину, который прописывается: паспорт листок убытия заявление об оформлении прописки.
    • Нанимателю муниципального жилья и другим проживающим: паспорт договор найма, ордер согласие на прописку всех жильцов разрешение наймодателя (орган местного самоуправления).
    • Для получения разрешения владельца жилплощади – администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья.
    • Вышеперечисленные документы направляются в паспортный стол, МФЦ или в УФМС.
    • Стоит отметить, что прописка и права на нее могут отличаться в связи с видом жилья. Так, если дом будет муниципального типа, то даже в случае прописки без прав на жилье, собственник может претендовать на часть квартиры, дома или другого жилого помещения.

      В таком случае, чтобы защитить жилье, необходимо выписать данного объекта оттуда. Но, имеет право – это сделать только собственник. Наверное, все знают, что собственником муниципального жилья выступает государство, а потому только оно может выселить данного гражданина из жилплощади.

      Потому, остается только вариант с судом. Но, по закону, есть только несколько случае, при которых может быть вынесено решение о выписки объекта:

    • Лицо не проживает в квартире более полугода.
    • Лицо не оплачивает коммунальные услуги более полугода.
    • Жилье было использовано для сдачи помещения другим людям.
    • Лицо нарушает порядок и этому есть официальные подтверждения.
    • Таким образом, муниципальное жилье таит в себе большую опасность для его собственника, а прописка там лиц может быть опасна. В случае если там прописан несовершеннолетний, он также может претендовать на часть муниципальной квартиры, дому или другого жилья.

      Нюансы прописки ребёнка без права на жилплощадь

      В случае, как и со взрослым человека, не важно, регистрируете и его вы или же прописанное в вашей жилплощади лицо, он не может иметь никаких прав на жилье, кроме того, чтобы просто проживать там. Так, он может быть прописан там, но о любом распоряжении жильем не может идти и речи. Все дело в том, что прописка не предусматривает таких прав.

      Все обстоит немного иначе, если вы дарите ему часть дома или долю от квартиры, но в этом случае, никаких прав у него нет и быть не может.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

      Как оформить регистрацию без права собственности

      Иногда создается впечатление, что в наше время квартирный вопрос волнует абсолютно всех россиян. Это связано с постоянной регистрацией в квартире, ведь без нее гражданин Российской Федерации вряд ли сможет устроиться на официальную и легальную работу.

      Что такое постоянная регистрация

      Что такое постоянная регистрация в квартире? Говоря простым языком, это обычная прописка по месту жительства (штамп в паспорте, который свидетельствует об официальной регистрации по месту жительства). Прописка дается россиянину на постоянный срок. Нельзя лишить прописки, то есть выписать человека с жилплощади, без его согласия.

      Довольно часто постоянная регистрация оформляется без права собственности, то есть человека прописывают по месту его жительства, но он не имеет имущественных прав на эту квартиру или дом.

      Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, такое регистрационное действие субъекта возможно лишь в нескольких случаях. Например, регистрация без права собственности в квартиру, которая является собственностью того или иного человека, регистрацию в муниципальную или служебную квартиру.
      Если она является объектом собственности определенного человека, то он, в свою очередь, может зарегистрировать проживающего там человека. Если вы регистрируетесь в такой квартире, то должны знать, что не будете иметь никаких имущественных прав на жилье, так как эти полномочия уже есть у недвижимости.

      Тонкости и нюансы при регистрации

      Следует помнить, что если имеется сразу несколько владельцев, то здесь будет немного другая ситуация. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в этом случае собственники владеют и распоряжаются имуществом по согласию.
      Исходя из этого, если один из них желает зарегистрировать в квартире или доме другого человека без права собственности, то он должен согласовать и получить разрешение у других владельцев. Если остальные владельцы по какой-то причине не дают свое согласие, то один из собственников, который хочет прописать конкретного человека, может обратиться в суд.
      Другая ситуация, касаемо прописки без права на имущество, если оно является предметом договора социального найма. В этом случае все жильцы, которые проживают на территории указанной недвижимости на основе социального найма, не имеют права собственности. Дело в том, что муниципальная недвижимость, как правило, принадлежит региональным муниципальным органам власти и управления, которые и являются собственниками той или иной жилплощади.
      Если жилец такой муниципального жилья (даже комнаты) хочет прописать на территорию выделенной ему жилищной площади того или иного человека, то ему нужно будет получить согласие всех тех граждан Российской Федерации, которые проживают в указанной квартире без права собственности. Если все они согласны, то во время следующего этапа стоит обратиться соответствующие органы.
      Отдельный разговор касается служебной недвижимости. В таких жилых помещениях россияне проживают на правах субаренды. Говоря простым языком, они арендуют такие квартиры или дома у своего работодателя, который и предоставляет им данную недвижимость. Как правило, все это должно быть записано в трудовом договоре, который заключают между собой житель Российской Федерации и его работодатель. Исходя из этого, можно сделать вывод, что человек, который проживает в служебном помещении, должен быть официально трудоустроен.

      Что будет, если вы пропишите человека

      Отдельно стоит поговорить и о юридических последствиях, которые вас ожидают. Начать следует с того, что если гражданин получил постоянную регистрацию, то вместе с другими людьми, которые проживают на указанной жилплощади, он обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги, содержать выделенное ему помещение в чистоте и порядке, а также пользоваться выделенной ему жилплощадью согласно ее предназначению. Если какое-то из правил проживания в квартире коммунального типа не соблюдается, то последствия могут быть плачевными, вплоть до выселения из указанной жилплощади.
      Стоит учесть, что взрослый человек, прописанный в той или иной квартире, комнате или частном доме, может зарегистрировать там же своего несовершеннолетнего ребенка, который, конечно, не будет иметь прав на собственность. Однако если несовершеннолетний будет прописан в муниципальной квартире, то он будет иметь при приватизации свою долю.
      Если недвижимость уже приватизирована, то есть, говоря другими словами, находится в чьей-либо собственности, то регистрация несовершеннолетнего оформляется без права собственности. Однако выписать несовершеннолетнего ребенка может быть довольно проблематично. Могут возникнуть трудности при продаже или же обмене на большую или меньшую. Что можно сделать в этом случае? Единственный выход — это выписать несовершеннолетнего, у которого нет прав собственности, на территорию его второго родителя. Однако если недвижимость второго родителя окажется меньшей по площади, чем недвижимость, в которой на данный момент прописан ребенок, то опека может и не согласиться на выселение.
      Кстати, в последнее время довольно часто в интернете можно встретить объявления следующего характера: «пропишу на своей жилплощади без права собственности» или же «помогите, нужна регистрация без права собственности, готов заплатить». Первые объявления дают россияне, как правило, это собственники, которые решили прописать к себе того или иного человека и таким образом подзаработать. Конечно, это отличный вариант для иногородних, так как без постоянной прописки они могут не только не устроиться на работу, но и не получить квалифицированную медицинскую помощь по месту своего фактического проживания.

      Второй вид объявления дают как раз те иногородние, которым нужно где-то прописаться, чтобы устроиться официально на работу. Если собственник недвижимости решил прописать на своей территории такого человека, то последний должен знать, что он не будет иметь никаких прав на вышеуказанную жилплощадь, так как недвижимость находится в собственности того человека, который и прописал иногороднего к себе. Для того чтобы регистрироваться на той или иной территории, иногородний обязательно должен иметь при себе паспорт.

      Позвоните по номеру:

      И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

      Есть ли прописка без права на жилплощадь