Содержание:

Как оформить дарственную на квартиру: ключевые моменты

    Share This!

    Для того чтобы передать недвижимость, украинские собственники квартир или домов часто прибегают к помощи договора дарения. Этот документ нередко является единственным возможным вариантом для передачи права собственности нужному человеку. Также он является гарантией того, что квартиру в собственность получит конкретный человек, и станет ее единоличным владельцем. Другие наследники или претенденты на жилье не смогут отсудить право пользоваться таковым, продать свою часть, либо другим образом доставить неприятности.

    Договор дарения представляет собой документ, оформление которого не отличается особыми сложностями. В короткие сроки можно переоформить права собственности, либо прописать в договоре условия. Например, можно указать, через какой промежуток времени он вступит в свою силу, либо отметить условия, которые в обязательном порядке должны будут выполняться человеком, принимающим в дар жилье.

    Условия, при которых дарение может осуществляться

    Особое внимание уделяется законности сделки, поэтому необходимо соблюдать все нужные условия, поскольку в противном случае договор не будет зарегистрирован, либо не вступит в силу. Должны соблюдаться следующие условия:

    1. Дарителем не может становиться лицо, не достигшее 18ти лет. До 14ти лет отсутствует право подписи. А до тех пор, пока человек не станет совершеннолетним, он не сможет распоряжаться своими счетами в банке, любым другим имуществом. За него это делают опекуны или родители.
    2. Нельзя, чтобы в качестве дарителя выступали недееспособные лица. В данном случае государство ответственно относится к соблюдению гражданского права. А на недееспособное лицо вполне могут надавить психологически, вынудить подписать соответствующую документацию. Обратите внимание, если заключать сделку с недееспособным лицом, любой человек сможет оспорить таковую. Ему потребуется доказать нестабильное физическое или психологическое состояние, чтобы аннулировать сделку.
    3. Каждый участник сделки должен выражать свое полное согласие к ее проведению. Такой договор является не обязательным, и подписывается только при условии, что все его участники согласны на добровольной основе.
    4. Дарение может осуществляться только при жизни текущего собственника. Если рассматривается разделение имущество по факту смерти собственника, то это уже наследство. Однако в договоре можно указать, что вы передаете права собственности, но взамен определенный человек (друг или родственник) обязуется ухаживать за вами, оплачивать коммунальные услуги, либо выполнять любые другие действия, указанные в официальном документе. Естественно, такие условия оговариваются изначально, и человек должен дать на них свое полное согласие.

    Сам договор тоже заслуживает внимание. Пример договора дарения можно просмотреть на государственных или тематических сайтах. Также в интернете вы найдете большой объем информации, связанный с тонкостью заключения соответствующей сделки.

    Какие документы вам потребуются?

    На договор дарения требуются такие же документы, как и на куплю-продажу. Кстати, если соберетесь все-таки продавать квартиру, можно воспользоваться сайтом DOM.RIA. Он является первым среди остальных подобных сайтов. Также тут вы сможете воспользоваться программой проверенных объявлений, к вам придет специальный инспектор, который тщательно проверить документы, сделает хорошие фотографии на панорамную камеру. Тогда объявление будет проверенным, благодаря чему привлечет больше пользователей.

    Чтобы заключить сделку, подготовьте следующее:

  • Документы, на основании которых были получены права собственности.
  • Договор дарения. Он может составлять в полностью свободной форме, но обратите внимание, если несколько разделов, которые должны присутствовать в обязательном порядке. К примеру, потребуется отметить реквизиты сторон, указать предмет договора, отметить права и обязанности участников, которые поддерживаются на законодательном уровне. Договор передается в трех экземплярах. Первый остается в государственной инстанции, а два других переходят участникам сделки.
  • Паспорта всех участников сделки.
  • Техническая документация на квартиру. Обратите внимание, если вы делали перепланировку, и не согласовали процесс с БТИ, то потребуется сначала разобраться с техническими документами, а уже потом заключать рассматриваемую сделку.
  • Письменные согласия других собственников на такой подход к недвижимому имуществу.
  • Важно также представить справки о том, что на момент заключения сделки отсутствуют задолженности по коммунальным платежам. Также потребуется вложить в комплект документы, что на квартире нет никаких обременений, или если они были, то уже погашены.

    Как сделать дарственную на квартиру сыну, дочери или внукам: список документов и порядок оформления

    Обеспечение детей жильем — один из самых острых вопросов современной жизни. Тем, у чьих родителей есть возможность сделать такой подарок, очень повезло.

    Ведь купить квартиру самостоятельно, даже в ипотеку, не всем по силам, на первый взнос нужно копить, а служебную жилплощадь предоставляют далеко не везде… Как оформить дарственную на жилплощадь на сына или дочь — какие нужны документы?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Как сделать дарственную на квартиру на ребенка?

    родитель готовит пакет документов на жилплощадь;

с помощью юриста (что предпочтительнее) или без нее составляется договор дарения;

стороны сделки отправляются в Кадастровую палату, где и произойдет переоформление права собственности;

  • новый собственник получает кадастровую выписку, что подтверждает его статус.
  • О том, как оформить дарение квартиры через Росреестр или МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте.

    Как составить договор?

    Как оформить договор дарения жилплощади сыну либо дочери?

    Стандартный договор оформляется дарителем от первого лица (ст. 574 ГК РФ) и содержит:

    данные об участниках сделки — паспортная информация, кто кому кем приходится;

    фраза о безвозмездной передаче квартиры в другие руки;

    другие характеристики жилплощади — количество квадратов, на каком этаже какого дома находится, количество нежилых помещений, недостатки, повреждения и т.д.;

    Как оформить дарственную на квартиру детям на будущее? Документ может содержать не саму передачу как таковую, а лишь обещать ее в конкретный момент в будущем (консенсуальная сделка). Например — к восемнадцатилетию.

    Этот момент оговаривается в разделе дополнительных условий.

    Правда, дарителю нужно быть точно уверенным, что до «часа икс» он доживет — ведь на процедуре регистрации нужно присутствовать обеим сторонам и если одной из них не будет — откажут в переоформлении собственности.

    А написанная дарственная уже никому не будет нужна, она будет расцениваться законом как акт завещательного характера. Что почти всегда означает, что придется делиться — хотя бы с претендующими на обязательную долю наследства.

    Так что вообще с условиями типа «вырастешь — получишь» лучше не переусердствовать. Дарственная вообще не допускает условий, за редким исключением. Если уж так хочется их поставить, разумнее написать завещание.

    Также можно указать момент, что родитель, подарив жилплощадь, может оставаться на ней в качестве жильца какое-то время, возможно что и до конца жизни. Или условие, подразумевающее переход подаренного жилища обратно к первому собственнику, если даритель переживет сына или дочь.

    О плюсах и минусах договора дарения а также о его видах читайте на нашем сайте.

    Регистрация права собственности

    Регистрация происходит в территориальной Кадастровой или Регистрационной палате.

    О регистрации сделки дарения квартиры в Росреестре читайте в нашей статье.

    Какие документы понадобятся?

    Помимо договора в Регистрационную палату следует представить:

      кадастровый паспорт и техническая документация на жилплощадь;

    выписка из ЕГРП;

    выписка из домовой книги;

    заявление;

    документ из ЗАГС, подтверждающий родственную связь;

    разрешение от попечительского совета (если требуется);

  • общегражданские удостоверения личности и СНИЛС участников сделки.
  • Это стандартный набор. В некоторых случаях могут затребовать дополнительные бумаги.

    Узнайте на нашем сайте, в каких случаях может понадобиться доверенность на дарение, согласие второго супруга и акт приема-передачи квартиры.

    Причины отказа

    Когда могут отказать:

    квартира юридически не принадлежит дарителю;

    невменяемость одной из сторон (или обеих);

    договор составлен с ошибками или содержит нарушения действующего законодательства;

    притворная сделка (например, в действительности за жилплощадь были получены деньги — ст. 167, 170 ГК РФ);

    сведения о предмете договора неверны или вовсе отсутствуют;

  • нет одного или нескольких необходимых документов.
  • Особенности и нюансы

    Можно сделать дарственную на квартиру двум дочкам?

    Для этого в договоре указывается два получателя подарка, также расписано, кому какая доля жилья переходит.

    И соответственно после регистрации процедуры будут выдано четыре правоустанавливающих документа (с июля 2016 года этот документ заменен кадастровой выпиской).

    Об особенностях дарения доли жилплощади несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить договор дарения долей детям, в том числе по материнскому капиталу, вы можете узнать на нашем сайте.

    Как оформить дарственную на жилплощадь на внучку? Никакого отличия между дарением детям или детям детей с юридической точки зрения нет.

    О том, во сколько обойдется оформление дарения жилья близкому родственнику, читайте в нашей статье.

    Дарственную составить не так уж и сложно, даже без профессионального юриста. Однако если присутствуют нюансы, могущие затруднить процедуру или вовсе сделать ее невозможной (например, квартира в ипотеке; другие обременения), поддержкой специалиста следует заручиться обязательно.

    У кого оформить дарственную на квартиру

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

    Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

    Если говорить вкратце, то порядок оформления дарственной включает в себя сбор необходимых справок и составление договора дарения квартиры. Важно зарегистрировать дарственную. После этого происходит переход права собственности с получением свидетельства о государственной регистрации права на имя нового владельца недвижимости.

    В общем-то, если возник вопрос, как правильно составить договор дарения, то рациональнее обращаться к нотариусу. Он поможет быстро предоставить список документов для договора дарения в вашем конкретном случае, окажет помощь при их сборе. Также нотариус поможет проконтролировать порядок оформления дарственной. Если обратитесь к риэлторам, то документы необходимые для оформления дарственной соберут по доверенности, договор составят, также помогут зарегистрировать дарственную, но стоить будет в несколько раз дороже.

    Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

    Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли данная квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны + сколько стоит эта услуга.

    Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

    Дарственная на квартиру: правильное оформление

    И пройти ее нужно, строго соблюдая букву закона. При этом необходимо помнить, что дарственная не оспаривается. В этом ее принципиальное отличие, например, от купли-продажи и завещания. Точнее будет сказать, что дарственная оспаривается только в исключительных случаях, когда это связано с мошенничеством, подделкой документов и с чем-то подобным.

    В очень редких случаях необходимо также заручиться согласием попечителя или опекуна. Но это в том случае, если одна из сторон не достигла совершеннолетия или недееспособна. Также необходимо знать, что может понадобиться договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру, но опять-таки при условии, что оформлением дарения занимался кто-либо, имея доверенность на руках.

    Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

    Если дарственная на долю в квартире составляется на иного человека, не имеющего части жилья, необходимо нотариально заверенное согласие других владельцев. Если один или несколько собственников являются несовершеннолетними, потребуется разрешение их опекунов или законных представителей.

  • подтверждающие принадлежность квартиры собственнику-дарителю;
  • справка БТИ с инвентаризационной оценкой жилья;
  • кадастровый паспорт помещения;
  • справка из паспортного стола о всех проживающих/прописанных в квартире;
  • заявления дарителя и получателя имущества;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорта дарителя и получателя (или свидетельство о рождении несовершеннолетнего).
  • Как оформить дарственную на квартиру

    Наиболее уязвимыми являются случаи совершения сделки, когда дарителем являлось лицо преклонного возраста, психическое состояние которого может являться спорным, и лицо, которое не имеет другого жилья. В данном случае одаряемого могут заподозрить в мошенничестве. К тому же нужно здраво понимать, что в основном сделки дарения происходят между родственниками, связанными узами наследственности.

    Согласно статьям 574 и 131 ГК РФ подписание и регистрация договора дарения производится только в регистрирующем органе и только по месту расположения имущества. Процедуру регистрации можно пройти в Регистрационной палате, Кадастровой палате или в Многофункциональном центре (МФЦ).

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

    1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
    2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
    3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
    4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
    5. Подписи сторон.
    6. Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

      Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности

      Договор дарения признается таковым, если доля в квартире или доме передается безвозмездно, без каких бы то ни было встречных шагов (ответной передачи какой-либо вещи или денежной суммы, а также какого-либо встречного обязательства). Если в договоре присутствует что-либо из вышеперечисленного, то он не подпадает под определение дарственной и к нему применяются правила, предусмотренные ст. 170 п. 2 ГК РФ.

    7. Документы обеих сторон, удостоверяющие их личности.
    8. Подтверждающий документ, который удостоверяет право дарителя на отчуждаемую долю собственности. Документ должен быть заверен ответственным за регистрацию по месту жительства.
    9. Справка об инвентаризационной оценке дома, квартиры. Выдается в БТИ.
    10. Справка о составе проживающих в жилом помещении, доля которого отчуждается, зарегистрированных по месту жительства на момент оформления дарственной.
    11. 8. Согласие родственников, являющихся совладельцами недвижимого имущества, часть которого передается дарителем. Оно должно быть заверено нотариусом.
    12. Согласие опекунов, если одариваемый не достиг совершеннолетия или недееспособен.
    13. Если дарственная оформлена в простой письменной форме, то прикладывается три экземпляра в подлиннике (по количеству сторон договора, и один подшивается в дело как правоустанавливающий документ).
    14. Если оформлением дарственной занимается по доверенности уполномоченный представитель, предоставляется также договор о доверительном оформлении.
    15. Вопрос юристу на сайте

      Дарственная ( дарения) – это договор, который подразумевает безвозмездную передачу прав собственности одного лица другому. Главным условием при заключении договора дарения является дееспособное состояние владельца собственности (здравый ум и твердая память), а также абсолютные права собственности на имущество. Если оформление дарственной предполагает дарение недвижимости, то она должна быть приватизированной, либо ранее подаренной с договором дарения, либо другой документ, подтверждающий право собственности.

      После того, как 1 марта 2013 года, как уже было сказано, договор регистрировать не нужно. Единственное исключение, если договор был составлен или подписан до 1 марта 2013 года. Но регистрировать право необходимо, поэтому обращаться в федеральные регистрационные службы («Росреестр») по-прежнему необходимо.

      Ещё вопросик

      Дарственную оформлять дороже, чем генеральную доверенность, цена от этой степени родства не зависит и не снижается. при этом если доверенность делается на внука, то он не сможет по ней переоформить имущество, указанное в доверенности, на себя, так как доверенность, это письменное правомочие по совершению каких-либо действий в пользу того, кто доверяет. про палату можно посмотреть здесь — www.notary.ru

      Дарственную на квартиру оформляют у нотариуса, либо в вид договора дарения в простой письменнй форме, но в любом случае этот документ подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРП. После регистрации выдается свидетельство о праве собственности.

      Как правильно оформить дарственную на дом или квартиру в Украине

      Дарение недвижимости

      Чтобы подарить дом или квартиру (то есть недвижимое имущество), недостаточно просто передать ключи от них счастливчику. Это лишь внешняя сторона подарка, которая, по сути, ничего не значит. Серьёзные подарки требуют серьёзного отношения, а именно – оформления в письменном виде.

      Чтобы человек действительно стал собственником подаренного имущества, сначала оформляется дарственная на дом или квартиру, после чего необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость за её новым обладателем. Как правильно оформить дарственную на дом или квартиру и какие документы для этого нужны, знает наш эксперт Мария Фельмецгер.

      Как составить договор дарения квартиры или дома

      Гражданское законодательство Украины позволяет составить договор дарения квартиры или дома по двум моделям:

    16. Реальный договор
    17. Консенсуальный договор
    18. В чём между ними разница? В моменте заключения договора, который может совпадать или не совпадать по времени с моментом фактической передачи имущества.

      Реальный договор дарения считается заключённым в момент передачи имущества от дарителя одаряемому, а консесуальный договор считается заключённым в момент достижения согласия сторон (дарителя и одаряемого) по всем его существенным условиям. То есть момент заключения договора дарения может не совпадать с моментом перехода права собственности на имущество (дар).

      В случае консесуального договора после его заключения даритель обязуется в будущем безвозмездно передать имущество одаряемому.

      Здесь важно слово «безвозмездно» – то есть получатель подарка ничего не будет должен дарителю. Хотя вообще закон разрешает предусматривать в договоре дарения квартиры или дома обязанность получателя подарка совершать (или наоборот, не совершать) какие-то действия имущественного характера в интересах третьих лиц.

      Например, получатель подарка может обязаться предоставить право пользования (на время или пожизненно) недвижимостью третьим лицам, не выселять проживающих в доме или квартире жильцов и так далее. А если получатель подарка не выполнит такие обязательства, даритель может потребовать свой подарок обратно.

      Кто и кому: субъекты договора дарения

      Дарителем и получателем подарка могут быть как физические, так и юридические лица. Причём обе стороны договора должны иметь полномочия для его подписания: это обязательно проверяется, чтобы потом договор дарения не признали вдруг недействительным.

    19. Если даритель – юридическое лицо:
    20. У него не должно быть ограничений на проведение сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также на подписание договоров, в зависимости от их цены (в случае договора дарения ценой является оценочная стоимость объекта недвижимости). Если такие ограничения есть, нужно получить протокол высшего органа управления юридического лица с решением об отчуждении данного объекта недвижимости и данными о лице, уполномоченном провеcти такую сделку.

      Если договор подписывает представитель юридического лица, его доверенность не должна быть отозвана, а если руководитель – у него должны быть полномочия на дату сделки: это проверяется изучением документов о назначении и актуальной информации в государственном реестре.

    21. Если даритель – физическое лицо:
    22. В этом случае важно, какой вид собственности дарится. Если недвижимое имущество находится в общей собственности, то нужно нотариально заверенное согласие совладельца на такой подарок, иначе он сможет потом оспорить его.

      Если имущество находится в долевой собственности, а доли участников определены и выделены в натуре, собственник одной из них может спокойно её дарить, не получая разрешений от владельцев остальных долей.

      Кстати, интересный нюанс: если дарят недвижимость человеку, находящемуся в браке, то подарок будет собственностью того, кому его дарят и он не подлежит разделению с супругом.

      Риски сторон по договору дарения

      Даритель может отказаться вручить обещанный подарок, если оформления дарственной его имущественное состояние существенно ухудшилось.

      Если подарок уже у своего нового обладателя, у дарителя есть год на то, чтобы передумать и расторгнуть договор дарения. Правда, расторжение договора в одностороннем порядке возможно только если наступят определённые обстоятельства:

    23. Получивший подарок совершит умышленное преступление против дарителя или его родных;
    24. Получивший подарок может его утратить, а подарок имеет для дарителя нематериальную ценность (как память, например);
    25. Получивший подарок может нанести существенный вред или уничтожить имущество, которое представляет историческую, культурную или научную ценность.
    26. Закон также требует, чтобы даритель поведал получателю подарка о всех его недостатках или опасных свойствах, которые могут нанести вред жизни, здоровью и имуществу как одаряемого, так и любых других лиц. Если он этого не сделает и получивший подарок с недостатками пострадает из-за них, ответственность за это ляжет на дарителя – согласно статье 721 Гражданского кодекса Украины, он должен будет возместить ущерб получателю подарка. А поскольку в статье не уточнены форма и степень вины дарителя, ущерб возмещается вследствие как умысла, так и неосторожности дарителя.

      Сколько стоит оформление дарственной — налог на дар

      Принимая в дар недвижимость, получателю подарка придётся за неё. заплатить! Правда, не дарителю, а государству и юристам, которые будут оформлять дарственную:

    27. Государственная пошлина (1% от стоимости имущества);
    28. Оплата услуг нотариуса;
    29. Налог на доходы физических лиц.
    30. Военный сбор;
    31. Сумма оплаты нотариальных услуг зависит от оценки недвижимости, которая проводится при заключении дарственного договора.

      Военный сбор и налоговая ставка оплачиваются, в зависимости от наличия украинского гражданства и степени родства сторон договора дарения.

      Для граждан Украины первой степени родства (родители, дети, супруги) налог на доходы физических лиц и военный сбор не оплачивается, как не оплачивается и получение в подарок недвижимости инвалидом I группы, ребенком-сиротой, ребенком-инвалидом или ребенком, лишенным родительской опеки.

      Для всех остальных граждан Украины плата за получение подарка будет составлять 5% от его стоимости, а военный сбор — ещё 1,5%.

      Если недвижимость в подарок получает резидент Украины от нерезидента или нерезидент от резидента, то налог на такой подарок будет уже 18%, а военный сбор —останется без изменений – 1,5%. Важный момент: к нерезидентам сейчас относят как физических, так и юридических лиц, имеющих налоговый адрес на территории аннексированной Россией Автономной Республики Крым.

      Как оформить право собственности на недвижимость в Крыму согласно законам Украины

      Получившие подарок также обязаны указывать его стоимость в налоговой декларации в составе общего годового дохода. Исключением являются нерезиденты (они обязаны уплатить налог до нотариального оформления дарственной) и лица, подарки которым не облагаются налогом на доходы физических лиц.

      Если подарок сделан несовершеннолетнему, налоги за него должны оплатить его родители или опекуны.

      Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную

      Список документов для дарения квартиры или дома для физических лиц:

    32. Паспорта сторон;
    33. Идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности, то он подает нотариально удостоверенную доверенность, свои паспорт, идентификационный номер).
    34. Список документов для дарения квартиры или дома для юридических лиц:

    35. Уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей и общественных формирований);
    36. Паспорт и идентификационный номер представителя, действующего от имени юридического лица
    37. Документ подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол и приказ о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность);
    38. Протокол собрания учредителей с решением на дарение либо приобретение в дар имущества (если необходимость получения такого решения предусмотрена уставом).
    39. Чтобы в ходе оформления дарственной нотариус мог удостовериться в праве собственности владельца на недвижимое имущество, у него должны быть в наличии:

    40. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость/часть объекта недвижимости;
    41. Технический паспорта объекта;
    42. Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество.
    43. Как восстановить документы на право собственности на дом

      Как оформить дарственную – процедура оформления

      Нотариусом, который удостоверяет сделку, проводится проверка на наличие запрета или ареста недвижимости по государственным реестрам ипотек, обременений и запретов.

      Затем готовится документ, подтверждающий акт дарения. На этом этапе нотариус готовит текст договора дарения квартиры или дома со всеми существенными условиями, после чего даёт его сторонам для ознакомления.

      Если стороны со всем согласны, они подписывают договор, а нотариус удостоверяет факт его добровольного подписания.

      Финальная стадия – регистрация права собственности на подаренное имущество. В случае подписания реального договора дарения нотариус регистрирует данные о дарственном договоре и права одаряемого на подарок в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество.

      В случае, если подписан консенсуальный договор дарения, зарегистрировать право собственности в Госреестре можно лишь в момент, предусмотренный таким договором. И только только после этого получателя подарка можно поздравлять – он его наконец-то получил!

      Как оформить дарственную (договор дарения)

      Как оформляется договор дарение

      Авто в подарок: как оформить договор дарения?

      Автомобиль — это очень ценный и приятный подарок, который не отказался бы получить любой человек. Однако многие люди, услышав о нюансах процедуры дарения в полном соответствии с актуальным законодательством, предпочитают искать иные пути передачи транспортного средства или даже отказываются от идеи подарка.

      Оформление дарственной на квартиру

      Оформление дарственной на квартиру Оформить просто!

      Мы поможем вам оформить дарственную на любую недвижимость быстро и надежно. Подробнее на нашем сайте. 12 Решили переписать недвижимость на другого человека? Хотите передать детям квартиру?

      Желаете избежать уплаты лишних налогов и при этом добиться хорошего результата? Идеальный вариант для вас – договор.

      Как правильно оформить договор дарения квартиры самостоятельно и с нотариусом

      По времени, которое придётся затратить на процедуру сбора бумаг и регистрации сделки, он равносилен купле-продаже. Отличие в намерениях: вы не получаете никаких финансовых и материальных вознаграждений.

      Как оформить дарственную (договор дарения) на машину

      Хотя ни один законодательный акт не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров отчуждения (купли-продажи, мены, и т. п.)

      Следует по всем правилам, юридически грамотно произвести оформление дарственной, чтобы впоследствии и даритель, и одариваемый не имели трудностей и проблем, доказывая сам факт осуществления дарения.

      РИА Недвижимость

      Олег Резников, юрист компании «Лингва Лекс Консалтинг» При дарении между членами одной семьи, а также близкими родственниками стороны освобождаются от налогообложения (абзац 2 пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ).

      Отдать квартиру безвозмездно: как правильно оформить договор дарения?

      АиФ.ru рассказывает, как избежать проблем при его оформлении.

      Можно ли написать дарственную на долю в квартире без нотариуса

      Как оформить дарственную на долю в квартире?

      Квартира, которая покупается, приватизируется, оформляется в частную собственность, передается по наследству нескольких лиц, может находиться в распоряжении нескольких лиц. Например, если квартира, которой владели по договору социального найма, приватизируется , то количество собственников будет равно количеству прописанных в ней граждан на момент приватизации.

      Все то имущество, которое принадлежит лицу на правах собственности , оно может продать, поменять, завещать, подарить.

      Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

      Дарение доли в приватизированной квартире – процедура, требующая знания целого ряда нюансов гражданского законодательства , а также смежных отраслей права, предусматривающих определенные ограничения и последствия заключенной сделки. Оформление процедуры дарения можно доверить специалистам, но вполне возможно и осуществить ее самостоятельно.

      Дарение, как и любая другая операция с недвижимой собственностью, учитывается в специальном госреестре (ЕГРП), где фиксируются права всех собственников недвижимости и переходы таких прав . Предусмотрено несколько вариантов оформления процедуры передачи в дар жилых помещений.

      Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

      Самостоятельное оформление дарственной на квартиру состоит из двух шагов — составление договора и регистрация сделки.

      Главное отличие договора дарения квартиры от дарственной на долю в том, что здесь объектом выступает именно доля, и этот факт обязательно прописывается в проекте договора. Если даритель не имеет опыта и не знает, как оформить долю в квартире без нотариуса, не лишним будет проконсультироваться у квалифицированного юриста, который учтет все интересы сторон.

      Подписывать и регистрировать договор дарения нужно в регистрирующих органах — в МФЦ, Регистрационной Палате (УФРС), или в Кадастровой Палате.

      Как оформить договор дарения без нотариуса

      Закон разрешает осуществлять дарение квартиры, частного дома с земельным участком, а также свою долю в общей собственности.

      При этом можно оформить договор дарения без нотариуса.

      Процедура дарения регламентируется ст.572 ГК РФ. Статья гласит, что процедура дарения является безвозмездной передачей имущества или требований одной стороной в пользу другой. При дарении недвижимости процедура оформляется документально.

      Подаренное имущество возврату не подлежит. Исключение может быть сделано в таки случаях: Оформить документы и подарить имущество можно самостоятельно или у нотариуса.

      Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

      Статья обновлена: 18 апреля 2018 г.

    44. Паспорта дарителей и одаряемых;
    45. Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

      Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

      Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

      В среднем договор стоит 1000-3000р.

      Договор дарения без нотариуса

      Соглашения о безвозмездной передаче имущества могут заключаться в устной и письменной форме. Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, может быть осуществлено в устном порядке (ст.

      574 ГК РФ). Любая сделка, которая завершается в момент ее заключения, не требует письменного подтверждения. Все реальные соглашения о бесплатной передаче имущества могут составляться устно. Например, передача в дар мебели или техники не требует заключения письменного договора и нотариального удостоверения.

      Соблюдение простой письменной формы необходимо для договоров консенсуального характера.

      Российское законодательство закрепляет три основных условия: Как оформить дарственную на долю в квартире на маму, брата, сестру или другого родственника? Для начала необходимо тщательно подготовить определенный пакет документов.

    46. предварительно составленный договор,
    47. оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).
    48. справка-выписка из домовой книги и ее копия,
    49. свидетельство о зарегистрированном праве собственности,
    50. паспорта участников сделки,
    51. Договор дарения может быть также заключен и без участия нотариуса.

      Как оформить дарственную на ружье