Содержание:

Подвесной или приставной? Как пристроить балкон на первом этаже и узаконить его? Фото и этапы строительства

Идея строительства балкона на первых этажах многоквартирных домов не нова.

Ведь такая пристройка уравнивает жителей нижних этажей со всеми прочими в праве иметь собственную многофункциональную площадку, где можно разводить цветы и овощи, содержать домашних животных, оборудовать места для хранения сезонных вещей продуктов.

И, что немаловажно, увеличить жилую площадь или создать комфортную зону отдыха.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Небольшой по площади балкон способен решить многочисленные проблемы, например, обитателей малометражных квартир. Понятно стремление людей законными или незаконными способами получить дополнительные метры.

Можно ли сделать балкон на первом этаже, с чего начать и куда обращаться за разрешением, какой тип пристройки выбрать и как эффективно осуществить возведение – все эти вопросы освещены в статье.

Получение разрешения

Поскольку пристройка балкона является по сути перепланировкой, меняющей конфигурацию жилой площади, то результат таких действий должен быть отражён в техническом паспорте.

Но обращение в эти органы является конечным этапом процедуры согласования, а до того момента проект будущей постройки должен быть одобрен с городскими или районными организациями водоканала, газовой и пожарной служб, теплосервиса, СЭС.

Как пристроить балкон на первом этаже? Для получения разрешения на строительство необходимо подготовить план (проект), который можно заказать в лицензированных архитектурных и проектных организациях. Проект разрабатывается индивидуально либо используется типовой.

Как только предоставленный пакет документов будет рассмотрен (в течение 45 суток), претенденту выдаётся разрешение на осуществление строительных работ либо мотивированный отказ.

Регистрация в органах БТИ с внесением пристройки в план помещения осуществляется лишь после подписания акта приёмки. В состав приёмной комиссии могут входить представители надзорных органов, проектных организаций, районной администрации.

Куда обращаться? Перечень необходимых документов

Для получения разрешения на возведение балкона, следует обратиться в районную администрацию или местный орган самоуправления, как о том гласит статья 26 ЖК РФ, п.2, с заявлением, составленным по утверждённой форме.

Помимо заявления в пакет документов должны входить следующие справки и бумаги:

  • Право собственности на данную площадь.
  • План помещения, полученный в БТИ.
  • Готовый проект перепланировки.
  • Фотографии всего дома и той части, где планируется возведение пристройки.
  • Разрешение на строительство соответствующей организации ЖКХ.
  • Согласие соседей и членов семьи.
  • Разрешения от районных коммунальных служб, чьи сети располагаются вблизи места строительства.
  • Согласие от службы архитектурного надзора и органов охраны памятников.
  • При вынесении отрицательного вердикта от истца требуется вернуть первоначальный вид зданию, что подразумевает снос незаконной пристройки согласно статье 29 ЖК РФ.

    Случаи отказа в выдаче разрешения

    Как показывает практика, существует немало прецедентов, когда полностью и грамотно подготовленный пакет документов не является поводом для выдачи разрешения на возведение балкона. Строительство балкона на первом этаже не разрешается.

    Существуют жёсткие ограничения, накладываемые на проведение строительных работ, если:

  • здание находится в историческом и архитектурном центре населённого пункта;
  • строение является памятником истории, архитектуры или культуры и значится в соответствующем перечне;
  • пристройка значительно исказит архитектурный облик здания;
  • будет нанесён ущерб конструкции дома и системе инженерно-технических коммуникаций;
  • соседи будут против;
  • пристройка будет создавать помехи и неудобства другим жителям или же будет нести угрозу жизни.
  • В получении отказа могут сыграть роль чисто формальные причины, как то:

  • отсутствие документов, требуемых статьёй 25 ЖК РФ;
  • предоставление бумаг в несоответствующие органы;
  • нарушение законодательства РФ.
  • Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Дополнительные ограничения

    При условии получения всех согласований и разрешений на будущую пристройку накладывается ряд ограничений в смысле:

  • соблюдения архитектурного стиля здания, т.е. следует подумать о выборе строительных материалов и финишной отделке;
  • соблюдения красной линии – готовое сооружение не должно нарушать границы, уже установленные существующими балконами;
  • нахождения от коммуникационных и инженерно-технических сетей на расстоянии не менее 2,5 метров;
  • соблюдения санитарно-гигиенических условий, которыми предусматривается определённая норма освещения и воздухообмена внутренних помещений;
  • соблюдения пожарных норм, которые ограничивают использование горючих строительных материалов.
  • Согласие соседей как обязательное условие

    Осуществление любых видов пристроек, в том числе и балконов, означает сокращение территории, прилегающей к многоквартирному дому.

    Это означает уменьшение общественной собственности, каковым является участок земли вокруг многоквартирного здания согласно статье 36, п.4, ЖК РФ.

    Как же построить балкон на первом этаже? В таких случаях обязательным является получение от соседей или членов ТСЖ разрешения на использование общедомовой территории. Своё согласие на строительство балкона должны подтвердить соседи справа, слева и сверху.

    Пристройки к домам разного типа

    Поскольку на территории России практикуется строительство жилых домов из различных материалов, то возводимые балконы должны максимально соответствовать стилистике здания, чтобы не ломать сложившийся тип застройки и архитектурный облик района или города.

    Понятно, что если пристройка балкона осуществляется к деревянному дому или зданию, то в декоре, как минимум, должно использоваться дерево, а конструктив балкона в этом случае должен выбираться каркасного типа.

    В случае кирпичных и панельных домов строительный материал, способы и средства крепления выбираются с тем расчётом, чтобы не нанести повреждения несущим конструкциям здания.

    Виды балконов и этапы строительства

    Перед тем, как определиться с проектом будущей пристройки, следует выбрать один из двух наиболее популярных видов балконов: подвесной (навесной) и приставной.

    Первый вариант сооружается на кронштейнах и опорах, количество которых рассчитывается в зависимости от их сечения и общей площади основания строения, а второй – на фундаменте (ленточном, свайном, столбчатом).

    Приставной балкон обычен для первых этажей, если расстояние от земли незначительно. Для тех случаев, когда в здании есть высокий бельэтаж, стоит обратить внимание на подвесной вариант.

    Приставного балкона

    Оборудование балкона начинается с закладки фундамента. Предварительно рассчитывается нагрузка с учётом веса стройматериалов и эксплуатационных условий, принимаются в расчёт особенности грунта, глубина промерзания почвы, и только потом выбирается тип основы.

    Наиболее популярными являются балконы на первом этаже, возведённые на ленточной опоре. Перед заливкой основания, установкой свай или бетонных плит размечается территория, далее производятся работы по закладке фундамента, и осуществляется гидроизоляция.

    Высоты фундаментов дома и балкона не должны отличаться.

    Установка балкона на 1 этаже на втором этапе: выкладываются стены, материал которых должен максимально соответствовать стилистике здания. Это могут быть железобетонные плиты, кирпич, дерево или стеклопакеты.

    Размер окон пристройки не должен отличаться от окон в доме по высоте.

    Укладку кровли делают на стропила и обрешётку.

    Если балкон рассматривается как всесезонное помещение, то производится гидроизоляция и утепление пола, стен и крыши.

    Оборудуется вход из внутреннего помещения. Производится остекление с установкой подоконников и отливов и чистовая отделка.

    Подвесного балкона

    Технология возведения подвесного балкона отличается от приставного варианта лишь видом выбранной опоры, которой служат кронштейны и несущие столбы.

    В качестве кронштейнов обычно выбирают металлические уголки, которые анкерами крепятся к стене здания (фото):

    Под основание пристройки подводится опора, сложенная из кирпича, камня, или отливаются монолитные бетонные столбы. Далее сооружается каркас. Выносная крыша приваривается к каркасу.

    Монтируется пол (бетон или дерево), и выгоняются стены. Оборудуется вход.

    Производится остекление. Далее следуют работ по гидроизоляции, утеплению и финишная отделка.

    Возведение балкона, который позволит в некоторой степени улучшить жилищные условия и изменит конфигурацию помещения, потребует немалых временных и материальных затрат.

    Всё это окупится в полной мере, потому что дополнительные метры, используемые в различных целях, ещё никому не мешали.

    Тип и вид пристройки должен в полной мере удовлетворять требования надзорных служб и архитектурной инспекции.

    Только при соблюдении оговоренных условий и при точном следовании технологии строительства возможно получить законную, полезную и удобную пристройку. А о том, сколько стоит пристроить балкон и как производится расчет цены, читайте здесь.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Как сделать пристройку к брусовому дому своими руками

    Пристройка к брусовому дому – хороший способ увеличить полезную площадь здания, обустроив в нём новую жилую комнату или подсобное помещение. На большом участке с возведением пристройки обычно не возникает проблем, дополнительное помещение можно собрать своими руками из бруса или иных материалов.

    Дом из бруса с пристройкой станет удобнее в использовании, а денежных и временных затрат потребуется не так уж много.

    Варианты строительства пристройки

    Пристройка к дому из бруса своими руками может быть очень разной. Её можно использовать в качестве полноценного жилого помещения: она может стать детской или гардеробной комнатой, в ней можно оборудовать дополнительный санузел, оборудовать сауну и т. д. Брус открывает широкие возможности для строительства, а правильная отделка помещения позволит использовать его как угодно.

    Решая, как пристроить к брусовому дому пристройку, нужно ответить на несколько вопросов:

  • Планируется ли её использование зимой? Если да, потребуется не только перестраивать отопительную систему дома, но и приобретать утеплители. Утеплённая отапливаемая пристройка потребует также установки пластиковых окон с минимум двухкамерным стеклопакетом.
  • Каковы её размеры и конструкция? Можно возводить три стены из бруса, используя технологию сруба, а потом соединять пристройку с основными стенами при помощи металлического крепежа – скоб или уголков. Другой вариант – каркасная пристройка к брусовому дому.
  • Каркас из бруса обшивается плитами ДСП или ОСП с дополнительным утеплителем, это обеспечит стенам защищённость от холода.

  • Каким будет фундамент? Строители рекомендуют использовать для пристроя такой же тип фундамента, что и для основного здания.
  • Какова будет конструкция кровли? Самое простое решение – односкатная кровля, для которой сооружается дополнительная система стропил и обрешётки. Кровельный материал должен гармонировать с основным материалом крыши.
  • Как поставить пристройку

    Как построить пристройку из бруса к дому? Если есть хотя бы небольшой навык строительной работы, с этим заданием можно попробовать справиться самостоятельно. Фундамент монтируется на ту же глубину, что и основание самого дома.

    Самый распространённый вариант – обычное ленточное основание, новая часть фундамента скрепляется со старой при помощи армирования. Для облегчённых каркасных построек можно использовать столбчатое основание, но оно может устанавливаться не на всех типах грунтов. Любому основанию нужно дать высохнуть, для этого может потребоваться несколько недель.

    Однако стоит он заметно дороже, чем обычный, поэтому стоимость пристройки значительно возрастёт. При возведении венцов между ними прокладывается утеплитель, его необходимо приобрести заранее.

    Важные моменты возведения стен пристройки из бруса:

  • Все элементы, изготовленные из дерева, нуждаются в предварительной обработке антисептиками. Это позволит предотвратить гниение, которому подвержена любая древесина.
  • Для скрепления стен из бруса к стенам основного дома могут использоваться шканты и металлические уголки. Все крепежные элементы из металла должны быть оцинкованными для защиты от коррозии.
  • Уголки прикрепляются саморезами при этом их нельзя закручивать намертво. Небольшой зазор в несколько миллиметров, позволит постройке завершить усадку, не возникнет перекоса стен.

  • Кровля пристройки должна иметь уклон, чтобы обеспечить лёгкий сход снега. При строительстве устанавливаются стропила и обрешётка, кровля застилается металлочерепицей или иным материалом, гармонирующим с основной отделкой дома.
  • Когда стены и стропильная система собраны, конструкции необходимо длительное время для завершения усадки. Сразу нельзя устанавливать двери и пластиковые окна, так как усадка может в первые несколько лет изменить высоты пристройки на несколько сантиметров.
  • Период усадки длится минимум полгода, после этого можно переходить к отделке. Стены из бруса нужно конопатить, часто их не закрывают никакими облицовочными материалами. В регионах с холодным климатом требуется дополнительное утепление, причём лучше обшивать стены утеплителем снаружи.
  • Преимущества каркасной пристройки

    Монтаж каркасной пристройки займёт меньше времени и потребует меньших трат. Каркасное строение имеет небольшой вес, следовательно, можно устанавливать менее дорогое основание. Высушенный брус стоит дорого, а приобретать материал естественной влажности может быть невыгодно из-за его низкой надёжности.

    Каркас пристройки можно собрать за день, затем его снабжают внешней и внутренней обшивкой, и между плитами помещается утеплитель. Пристройка будет иметь совершенно ровные стены, поэтому можно будет сразу переходить к отделке без чернового ремонта. Каркасное здание проще обеспечить всеми необходимыми коммуникациями, если предполагается сделать новое помещение жилым.

    Как пристроить комнату к дому?

    Во время выполнения ремонтных или строительных работ часто появляется ситуация, когда к дому необходимо пристроить ещё одну или две комнат.

    Всё-таки, как пристроить комнату к дому?

    Есть два типа предполагаемой пристройки:

    1. Пристроить новую комнату к дому на новый фундамент уже существующего строения
    2. Пристроить комнату по типу второго этажа чердачного типа.

    Первый вид пристройки прекрасен тем, что он не сделает добавочной нагрузки на конструкции несущего типа строения. Подобную комнату очень просто построить из любого подручного стройматериала. Стоит еще сказать, что возросшая востребованность канадского строительства выполняет выполнение этой задачи доступным. Для того, чтобы возведённая комната не дала усадку и не потянуло за собой, развалившись, остальную постройку, нужно серьёзно высчитать следующие основополагающие моменты:

    • Организацию инновационного разрыва;
    • Фундамент самой пристройки.
    • При организации инновационного разрыва нужно создать просвет между строениями длиной в 20-50см, где будут размещены кончики арматуры, которыми совмещается фундамент. Его роль лежит в том, что бы беспрепятственно дать нововозведённой конструкции улечься и просесть.

      Что же касается фундамента пристройки, то он обязан быть того же типа и формы по глубине закладки как и фундамент ключевого строения. Это обстоятельство даст возможность частично возместить глубину дальнейшей усадки и высчитать величину самой большой нагрузки на основу.

      При сооружении стен новой комнаты необходимо учесть то, что они будут являться перманентно нестабильными благодаря тому, что сооружаемых стенок всего три, а не 4-ре. Благодаря этому, говоря по существу, если размеры самих стен превышают 4 метра, в данном случае их нужно дополнительно фиксировать арматурой или создавать добавочную поперечную стенку к поверхности ключевого строение.

      Прежде чем пристроить комнату к дому, необходимо подумать о кровле для такой комнаты.

      Строительство крыши новой комнаты также попросит конкретных расчетов. Все вопросы типа будет ли в пристройке мансарда, будет ли возводимая комната общим целым с существующим зданием, какой вид пристройки будет предпочтительным, — необходимо будет решать заблаговременно. Необходимо помнить, что крыша плоского типа, которая будет воплощена способом укладки плиты на перекрытия, намного сделает больше нагрузку на оные. А скатный вариант кровли смотрится очень простым и лёгким. В данном варианте главной трудностью станет установка толстой балки, на которую будут опираться стропильные системы – необычный фундамент крыши.

      Как создавать пристройки к деревянному дому из пеноблоков?

      Самым хорошим вариантом увеличения площади и размеров частного дома является пристройка к жилищу. Чаще всего её выполняют из пеноблоков. Пенобетон отличается отличными показателями огнестойкости, звуковой изоляции и тепловой защиты.

      Пристройка к деревянному дому в виде крыльца

      Если применить пористые блоки, то получится достаточно легкое сооружение, которые будет не слишком нагружать фундамент. Кроме того, эта постройка получится прочной и совместимой с главными постройками, возведенными практически из любых материалов.

      1 Тонкости возведения современных пристроек

      В первую очередь стоит определить высоту, габариты и расположение будущего сооружения. Главное, чтобы крыша не достигала уровня кровли дома. Во время этапа проектирования нужно в первую очередь наметить:

    • Место, где будут проходить будущие коммуникации.
    • Координаты проема для двери – лучше всего его обустраивать вместо окна. Если нужно прорубать новый проем, то это делается только после расчета нагрузки и учета характера воздействия несущих стен.
    • Теперь разберемся в основных этапах строительных работ для создания пристройки к деревянному дому. Для начала стоит подумать о фундаменте.

      Естественно, что пристройка к дому из пеноблоков слишком мощного и прочного основания не требует, но оно должно иметь несколько главных критериев:

    • Аналогичная конструкция, что и у главного здания.
    • Такая же глубина залегания.
    • С помощью расчетов определяется пучение и осадка грунта – они должны иметь одинаковое значение.
    • На непучинистого типа грунтах используют жесткую связку основания с применением арматуры. Её размеры определяют после детального расчета прочности, что лучше поручать опытным специалистам.

      Пристройка к деревянному дому из пеноблоков

      Если вы приняли решение выполнить пристройку к деревянному дому из пеноблоков самостоятельно, то лучше всего с точки зрения экономии и простоты, между строениями оставить небольшой деформационный зазор, который заполняется утеплителем.

      Стоит отметить, что фундаменты при этом могут быть различными исходя из конструкции, а уровень пола пристроек чаще всего делают ниже, чем в самом доме – на величину предварительно рассчитанных деформаций.

      1.1 Основные этапы работы

      Упрощает процесс создания на фундамент, предварительно разработанный проект. К слову, в современном строительстве стало более распространенным применение керамзитоблоков.

      После того как будет готов фундамент, можно переходить к кладке стен. Когда фундаментная конструкция полностью застынет, строители должны его обработать специальной гидроизоляционной мастикой. Далее все это утепляется и производится заливка битума.

      Новая пристройка к деревянному дому из пенобетона или керамзитоблоков возводится не сложно, в этом случае не нужно иметь никаких серьезных навыков – строится пристройка к дому из пеноблоков производится так же, как и обычная постройка из шлакоблоков или газоблока.

      Наверх фундамента нужно выстелить слой рубероида и выложить первый ряд блоков. Их садят на обычный раствор песчано-цементного типа, начиная от угла. В дальнейшем блоки монтируются на клей, который специально предназначен для таких целей (берется или зимний, или летний его вид).

      В дальнейшем верхняя плоскость готового ряда смачивается водой, а смешанный состав из клея наносится на боковые и нижние части пенобетона, который монтируется.

      Стоит помнить, что толщина шва не должна выходить за пределы трех миллиметров, за счет чего значительно снижается риск дальнейшего возможного возникновения так называемых мостиков холода.

      Схема пристройки к дому из пенобетона

      Если вы решили использовать жесткое соединение отдельных частей строения, то лучше это делать с помощью прутка диаметром от десяти до пятнадцати мм (стандартная длина 300 мм) или специальных металлических скоб, которые делаются из арматуры.

      Пруты нужно забивать в стену приблизительно до середины. Остальная их часть между блоками ложится в шов. Если пристройка из пеноблоков к вашему деревянному дому или из керамзитоблоков или газобетона нужна более жесткая, её можно защитить от деформаций.

      В этих целях по углам и через каждые четыре-пять рядов с целью увеличения прочности укладываются армирующие пояса. С применением пилы циркулярного типа в уложенных блоках прорезаются пазы глубиной пять сантиметров и размерами три на три см, после чего середина вынимается.

      В созданные канавки улаживается и фиксируется предварительно сваренная арматура, а также заливается клей. После того, как стены были выложены, нужно заняться установкой перемычек. Их монтаж осуществляется на пеноблоки, если проем имеет ширину не более 1,75 метров.

      Если у вас вышел размер больше этого показателя, то с целью усиления нужно применить силикатный кирпич. Современное строительство подразумевает, что чаще всего перемычки выполняются двумя основными способами:

      1. С безразборного типа опалубкой – с применением U-образного типа блоков.
      2. Со съемного типа опалубкой из специальных брусков – распиленные пеноблоки раскладываются изнутри, устанавливается арматура, а затем смачивают блоки и с утрамбовкой укладывается бетон.
      3. Последним этапом является перекрытие, вернее, его постройка. Пристройка из обычных блоков или керамзитоблоков перекрывается с применением пустотных или газобетонных плит. Сегодня имеет большой спрос в строительной сфере сосновый брус.

        Схема устройства фундамента под веранду

        Что касается деревянных балок, то они должны быть проструганными, в сухом виде и пропитанными специальным антисептическим веществом. Подшивка выполняется из ОСП, каких-либо досок или фанеры.

        2 Пристройка к деревянному дому и сложности её присоединения

        У многих сложилось ложное мнение, что к деревянному дому можно пристроить или присоединить лишь деревянного типа кухню или веранду. Если в будущем будет осуществляться совместная облицовка с применением сайдинга, то основное здание может быть удачно дополнено легкой и эстетически красивой пенобетонной конструкцией.

        Чтобы соединение получилось правильным с технической точки зрения и незаметным, пристройка должна выполняться с учетом таких правил.

        Следует детально проанализировать состояние всего дома – сначала осматриваются стены, а также заменяются плохие испорченные бревна. Это делается для того, чтобы не было неравномерной усадки и возможного отделения частей здания друг от друга.

        Стоит также выяснить особенности на фундамент, размерные характеристики и глубину его закладки. Чтобы на фундамент дома и созданной пристройки не возникало разрывов между стенами, а также, чтобы они друг друга не деформировали, их нужно обязательно срастить.

        С этой целью в намеченном месте под жилищем подрывают специальную канаву, а в старый фундамент забивается стальная прочная арматура, продолжение которой нужно смонтировать в фундамент пристройки.

        2.1 Технология работы

        Исходя из размеров пристроек, роется траншея на глубину не менее чем полметра, делается песчаная подушка, которую нужно хорошо утрамбовать. Далее устанавливается опалубка.

        Готовый ленточный фундамент под пристройку

        По всему периметру созданной ленты прокладывается прочный армирующий пояс, который заливается бетонным раствором и попутно тщательно утрамбовывается. Данный состав застывает приблизительно трое суток, после чего опалубка убирается.

        Строительство лучше всего начинать после полной усадки всего основания, то есть через один или два года. Это даст возможность минимизировать возможное последующее проседание.

        Поэтому для создания пристраивания к кирпичному или деревянному дому из пенобетона, керамзитоблоков или газобетона лучше разработать проект, который упростит работы и гарантирует качество конструкции.

        Во время скрепления стен по причине разных сроков на строительство и веса, показатель сжатия сооружений и воздействия на них разных сил будет различным. Из-за этого жесткая фиксация стен не потребуется, иногда она даже будет вредной.

        Многие строители с опытом таких работ советуют перед тем как построить конструкцию связки производить предварительное экспертное оценивание всех строений и, конечно, грунтов.

        Процесс строительства пристройки к деревянному дому из пеноблоков

        Стены можно вообще не соединять капитальными элементами, в этом случае пространство между ними укладывается минеральной ватой. Далее в этом месте делается стык сайдинговых панелей, который закрывают специальной планкой.

        Во время стыковки крыши, если есть проект, кровлю лучше сплошной не делать. Это компенсирует процесс усадки и предотвратит возможное будущее нежелательное проседание. А покрытие пристройки из керамзитоблоков лучше опустить немного ниже крыши главного дома (приблизительно на два-три десятка сантиметров).

        Если соблюдать все эти тонкости и нюансы во время возведения новой пристройки к дому, то никаких сложностей в будущем возникнуть не должно. Естественно, что можно построить все самостоятельно, без привлечения наемных работников, но важно соблюдать строительные правила, чтобы качество и надежность постройка была «на высоте».

        2.2 Создание пристройки для деревянного дома (видео)

        Расширяем полезное пространство пристройкой веранды к дому своими руками

        Пристройка веранды к домам своими руками чаще всего выполняется тогда, когда капитальное помещение уже обжито.

        Строительство веранды позволяет расширить полезное пространство жилой площади.

        При этом для ее возведения могут использоваться различные материалы, часто предпочтение отдается деревянному брусу.

        Объясняется это тем, что на постройку каркаса веранды из бруса, в отличие от кирпичного сооружения, не понадобится много сил и времени.

        Так как фундамент дома и фундамент будущей веранды будут отличаться между собой неодинаковой усадкой, пристройку веранды рекомендуется осуществлять без перевязки с основными стенами дома.

        Жесткое крепление может со временем перекосить нововозведенную постройку.

        Если пристройка веранды будет осуществляться к кирпичному дому, то стоит между двумя основами проложить влагоустойчивою прослойку, которая поможет уберечь каркас возводимого объекта от деформации.

        Что касается будущей несущей конструкции для пристройки веранды, то она может выглядеть как ленточный фундамент или возводиться на винтовых сваях.

        Обратите внимание на фото, вот как может выглядеть пристроенная к дому веранда из бруса.

        Особенности возведения пристроек

        Определившись, с какой стороны к дому будет пристраиваться веранда, составляют проект постройки.

        Идеальным месторасположением конструкции можно считать фасадную или торцевую часть жилого здания.

        Не обязательно пристройку сооружать возле входной двери дома, ведь проем можно проделать и со стороны спальни.

        При этом длина террасы веранды должна соответствовать длине капитальной стены дома, а ширина пристройки может находиться в пределах 2,50-3,00 м.

        Составляя проект будущей постройки своими руками, продумывают не только то, какой материал будет использоваться для строительства веранды, но и его количество.

        Кстати, стройматериал для сооружения стен и кровли лучше использовать тот же, что и для дома, с целью объединить все в единый архитектурный стиль.

        Как правило, пристраивая своими руками веранду к дому, уже знают о ее предназначении.

        Если это летняя веранда, как на фото, то расход материалов будет небольшой, обычно такие террасы имеют наполовину открытый вид и обустроены в деревенском стиле.

        На зиму летнюю веранду закрывают стеклом или листами поликарбоната.

        Планируя проект зимней веранды, необходимо позаботиться о ее полной теплоизоляции, включая полы, стены и кровлю.

        Обычно такая пристройка отапливается, за счет чего становится хорошим местом для зимнего сада.

        Какие материалы могут применяться для сооружения веранд?

        Пристроить комфортную и светлую веранду к дому можно своими руками из любого строительного материала.

        Главное правильно составить проект и выбрать сторону света таким образом, чтобы летом веранду не слишком заливало солнце, а зимой большую часть дня пространство террасы освещалось естественным светом.

        Особенно, это актуально для помещения, которое впоследствии будет выполнять функцию зимнего сада, как показано на фото.

        Веранда из бруса

        Обычно пристройку из бруса подсоединяют к деревянному дому, так как любой другой материал будет смотреться на фоне натурального дерева безвкусно.

        Разве что в дальнейшем запланировано осуществить отделку пристройки дома натуральным или искусственным камнем.

        Каркас из бруса своими руками возводят за несколько дней, предварительно придав деревянному изделию устойчивость к гниению, путем обработки материала специальным антисептическим средством.

        Из бруса можно построить как летнюю, так и зимнюю пристройку дома, но с соблюдением отдельных требований.

        Проемы под окна, как впрочем, и саму кровлю, можно обустроить поликарбонатом.

        Пристройка из кирпича

        В отличие от деревянной каркасной пристройки дома, которую чаще всего используют для летнего отдыха, кирпичному сооружению отдают предпочтение, когда желают получить теплую и долговечную комнату.

        При этом кирпичные стенки веранды могут иметь окна на всю свою ширину и высоту из поликарбоната, как на фото, что позволит не замечать в дизайне тяжести конструкции.

        Хотя из-за этого для ее возведения понадобится качественный ленточный фундамент.

        Веранда из поликарбоната

        Используя листы поликарбоната для полуарочной или арочной каркасной конструкции из профиля, можно создать своими руками внешне привлекательную прозрачную пристройку.

        При этом ее назначение не будет зависеть от времени года.

        Зимой, как и летом, пристройка из поликарбоната сможет порадовать жильцов дома комфортным климатом.

        Если обратить внимание на фото, можно увидеть необычное сочетание капитального строения с этой невесомой на вид постройкой.

        Несмотря на то, что производство поликарбоната началось относительно недавно, прозрачные и легкие изделия уже успели занять свою нишу во многих строительных областях.

        Благодаря теплоизоляционным и ударопрочным свойствам поликарбоната, материал еще долго будет оставаться вне конкуренции.

        Варианты фундамента под пристройку

        Варианты фундамента под пристройку веранды к дому выбирают, исходя из веса конструкции. Например, деревянному или поликарбонатному сооружению отлично подойдет фундамент на винтовых сваях.

        А вот для кирпичного объекта в самый раз будет ленточное несущее основание, способное выдержать большую нагрузку.

        Ленточный фундамент обустраивают на подушке из песка или гравия, он может быть монолитным, каменным и кирпичным.

        Если почва на участке не отличается стабильностью, перевязывать его с фундаментом капитального строения не рекомендуется.

        Нововозведенная основа длительное время будет «гулять», пока окончательно не усядется. Поэтому закладывать его необходимо своими руками как для отдельной постройки.

        Более подробно об устройстве фундамента под пристройку к дому расскажут фото и видео материалы.

        Что касается фундамента на винтовых сваях под веранду, то здесь свои особенности его устройства.

        Схема свайно-винтового фундамента предполагает расположение винтовых элементов с расстоянием друг от друга в 1,5-3 метра.

        Точное расстояние определяют путем вычисления нагрузки, которая будет исходить от пристройки, данную информацию обязательно вносят в проект.

        Фундамент на винтовых сваях можно закладывать в любой почве, даже с нестабильными характеристиками.

        Под деревянную легкую пристройку вместо фундамента на винтовых сваях можно соорудить несущее основание из древесины, как показано на фото.

        Здесь сразу необходимо отметить разницу длительности эксплуатации деревянной конструкции и фундамента на винтовых сваях. Исходя из этого, чаще всего, выбирают сваи.

        Особенности сооружения пола и стен пристройки

        Деревянные полы веранды из обрезной доски обустраивают на лагах, смонтированных на нижней обвязке.

        Для зимнего варианта постройки между черновым полом и финишным настилом прокладывают слой гидро- и теплоизоляции.

        В полах летней веранды между досками оставляют небольшие зазоры для стока дождевых вод и проветривания подполья.

        Перед укладкой все деревянные элементы конструкции, включая напольный настил, обрабатывают специальными антикоррозийными составами.

        Затем подвергают грунтованию и окрашиванию. Полы на свайном фундаменте поднимают от земли на 20-30 см.

        Схема сооружения стен пристройки зависит от используемого в строительстве материала.

        Если это деревянный брус, то из него возводят каркасную конструкцию, которую впоследствии частично или полностью обшивают отделочным изделием.

        Все стойки каркаса предварительно обрабатывают антисептическим защитным составом.

        Пристройки из поликарбоната выполняют по тому же плану – монтируют на деревянный каркас или конструкцию из пластиковых профилей.

        Веранда из кирпича, пристраиваемая к кирпичному дому, может иметь открытый и закрытый вид.

        Для летней веранды выполняют кладку в полкирпича, для ее зимнего варианта – делаются толстые стены с проемами под окна и дверь.

        Оба случая предусматривают устройство гидроизоляции между стенами и фундаментом.

        Так как жестко привязывать стены веранды к капитальному строению из-за будущей усадки новой постройки не рекомендуется, щели между ними задувают монтажной пеной.

        После полной усадки объекта, их заделывают основательно.

        Детально ознакомиться с сооружением стен пристройки позволит следующее видео.

        Варианты обустройства кровли

        Крыша веранды, пристроенной к дому, может иметь двускатную и односкатную конструкцию, утепленный и не утепленный тип.

        Вид материала для кровли выбирают тот же, что был использован для крыши дома.

        Порядок строительных работ обычно выглядит следующим образом:

      4. выполняют стропиловку крыши из металлических профилей или деревянных брусьев;
      5. используя обрезную доску, обшивают каркас;
      6. настилают слой гидроизоляции;
      7. осуществляют монтаж кровельных изделий.
      8. Для пристроенных к дачному дому веранд зимнего типа, снизу под кровельным материалом обустраивают теплоизоляцию, поверх нее монтируют листовые изделия.

        Кровлю из поликарбоната для летней веранды монтируют на каркасную основу из металлопрофиля.

        В завершении статьи предлагаем воспользоваться советами из нижеприведенного видео материала.

        Как пристроить к дому комнату из пеноблоков