Содержание:

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Льготные категории граждан при получении жилья в городе Нижнем Новгороде.

В соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ существует определенная категория граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий в порядке очередности:

  • 1) граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
  • 2) наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше учетной нормы;
  • 3) граждане, проживающие в помещении, не соответствующем установленным для жилых помещений требованиям;
  • 4) сироты, дети, оставшихся без попечения родителей.
  • Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у них возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно. С 2013 года порядок предоставления жилья детям-сиротам изменился. Если ранее обеспечение их жилыми помещениями производилось вне очереди на основании договора социального найма, то по новым правилам жилье сиротам 2015 года предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения, срок действия которого составляет 5 лет. По истечении этого времени жилое помещение переходит в бессрочное пользование на условиях социального найма.

    (!) Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:

  • 1) лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
  • 2) гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. На текущей момент действует Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».
  • Как встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

    Прием на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства, в случае с недееспособными гражданами заявление подается их законными представителями. После предоставления заявления с комплектом документов в соответствующие органы проводится проверка жилья, жилищной комиссией составляется акт обследования жилищно-бытовых условий. Улучшение жилищных условий возможно получить только в том случае, если гражданин будет признан нуждающимся в жилье. При рассмотрении вопроса о включении в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо отталкиваться от учетной жилищной нормы.

    (!) Под учетной нормой площади жилого помещения понимается минимальный размер площади жилого помещения, который положен каждому человеку. Эта норма устанавливается в каждом из регионов органами местного самоуправления. В Нижнем Новгороде учетная норма установлена Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 16 марта 2005 года № 14 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде». При расчете учетной жилищной нормы учитывается общая площадь квартиры, включая санузел, кухню, коридоры и т.д. Также будет суммироваться площадь всех квартир и домов, которыми владеют члены семьи (или которые они снимают по договору социального найма), но только если они расположены в одном городе.

    Комплект документов, как правило, состоит из:

  • — паспорта и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) всех членов семьи;
  • — справки о регистрации жилья на каждого из членов семьи;
  • — правоустанавливающих документов на жилье, находящегося в собственности (в распоряжении) у заявителя и совместно с ним проживающих членов его семьи;
  • — справки с места работы и учебы всех членов семьи;
  • — военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о заключении (расторжении) брака членов семьи (при наличии).
  • Важно! Еще один нюанс, который следует учесть претендентам на социальное жилье – «совместная собственность». Если у разведенных супругов есть квартира или иной жилое помещение, площадь которой превышает учетную норму (на всех членов семьи), ни один из супругов не может претендовать на жилье, даже если официально не проживает с другим супругом.

    Кроме того, вне данной очереди на улучшение жилищных условий предоставляется жилье манёвренного фонда в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы от 24.05.2006 № 38.

    Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Нижнем Новгороде и зарегистрированных в городе Нижнем Новгороде. Предоставляется такое жилье в следующих случаях:

  • 1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма;
  • 2) гражданам, утратившим единственные жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита или целевого займа, и заложены в обеспечение возврата кредита или займа;
  • 3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
  • 4) гражданам, неправомерно лишившимся жилых помещений в городе Нижнем Новгороде в результате преступных действий третьих лиц (в исключительных случаях);
  • 5) гражданам, вернувшимся из мест лишения свободы и утратившим право на жилую площадь по месту прежнего проживания в городе Нижнем Новгороде за время отбывания наказания (в исключительных случаях).
  • Для инвалидов и ветеранов ВОВ предусмотрены отдельные очереди

    Порядок постановки на учет нуждающихся инвалидов аналогичен вышеописанному. Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке жилищным законодательством РФ. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке. Заявление о принятые на учет граждан-инвалидов или семей, имеющих детей-инвалидов, о включении в список нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит органами местного самоуправления по месту жительства инвалидов.

    Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

    (!) Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

    Что касается ветеранов ВОВ, то в соответствии с пп. 2 п. 3 статьи 23² Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» правом на улучшение жилищных условий обладают следующие категории граждан:

  • • инвалиды Великой Отечественной войны;
  • • участники, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских Великой Отечественной войны частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
  • • лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
  • • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • • члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда. (!) Обеспечение жильем ветеранов ВОВ происходит однократно независимо об их имущественного положения в рамках очередности согласно жилищного законодательства на основании целевого бюджетного финансирования согласно Указа Президента РФ от 07.05.2008 N 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов».
  • Программы по улучшению жилищных условий

    Кроме того, в Нижнем Новгороде действует несколько программ по предоставлению субсидий на приобретение жилья. В частности «Молодая семья» и «Жилье для российской семьи».

    • Программа «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области доступным и комфортным жильём на период до 2024 года» утверждена постановлением Правительства Нижегородской области» №748 от 18.10.2013 года.

    Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:

  • а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • б) признание семьи нуждающейся в жилых помещениях; в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
  • • Программой «Жилье для российской семьи» предусмотрено приобретение гражданами жилья экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках Программы на территории Нижегородской области. Стоимость 1 кв. метра жилья экономического класса составляет 35 тысяч рублей.

    Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой имеют граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области, и относящиеся к следующим категориям граждан:

    • 1) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования его на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
    • 2) имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
    • 3) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;
    • 4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
    • 5) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством РФ порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
    • 6) лица, являющиеся участниками государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 — 2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области.
    • 7) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
    • 8) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но не состоящие на таком учете;
    • 9) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области не менее пяти лет и его доходы и доходы членов его семьи не превышают среднедушевой денежный доход, определенный за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области;
    • 10) имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
    • 11) являющиеся ветеранами боевых действий;
    • 12) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
    • 13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы.
    • 14) не имеющие детей супруги, возраст каждого из которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет;
    • 15) граждане, участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
    • 16) работники ЖКХ.
    • Заявление о включении в ту или иную программу подается в орган местного самоуправления по месту жительства с приложением документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, сведениями о «нуждаемости» семьи в улучшении жилищных условий, сведения о доходах семьи и т.д.

      Елена Никоненкова, директор юридической компании «Прецедент»

      Ипотека «Молодая семья» в Нижнем Новгороде

      Описание программы Молодая семья в Нижнем Новгороде

      Программа «Молодая семья» в Нижнем Новгороде реализуется с целью предоставления денежных субсидий на улучшение условий жилья. Средства господдержки можно использовать следующим образом:

      Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

    • Москва и область:
    • +7 499 938 45 50

      Уважаемые посетители портала «Пенсионный эксперт.Молодая семья»!

      Изучая информацию на страницах нашего проекта по вопросам оформлению ипотеки, программы «Жилище» помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты, которые опираются на законодательную базу.

      Каждая ситуация, проблема индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

      Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

    • Для Москвы и Московской области телефон:
    • +7 812 425 60 26

      Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

      Спасибо, что посещаете наш ресурс «Пенсионный эксперт.Молодая семья».

      • для оплаты по сделкам купли-продажи;
      • для приобретения земли и оплаты частного строительного подряда;
      • для покупки квартир по договорам долевого строительства;
      • для погашения последнего взноса в кооператив;
      • для перечисления первого взноса по ипотеке для молодых семей;
      • для погашения кредита на квартиру, дом или строительство жилого объекта, оформленного с 01.01.06.
      • Федеральная программа реализуется согласно Постановлению российского Правительства от 17.12.10 №1050. Вместе с ней действует региональный проект, в рамках которого на поддержку семей предоставляются средства из местного бюджета. Губернаторская программа в Нижнем Новгороде регламентирована Постановлением областного Правительства от 30.04.14 № 302; Постановлением от 17.06.11 № 466.

        Региональная программа

        Субсидия на жилье молодым семьям Нижнего Новгорода предоставляется только один раз. Для ее получения необходимо пройти процедуру регистрации в программе. Ее участниками могут стать супруги, а также одинокие матери и отцы до 35 лет. При этом семьи должны отвечать следующим критериям:

      • наличие статуса нуждающихся в улучшении условий жилья;
      • постоянная прописка в регионе;
      • постоянный доход.
      • Условия получения субсидии

        Чтобы зарегистрироваться в региональной программе, нужно подать в муниципалитет следующие документы:

      • заявление;
      • паспорта родителей и св-ва о рождении детей;
      • выписку из домовой книги;
      • бумаги на недвижимость, в которой живет семья;
      • справку о том, что жилье не соответствует нормам, установленным в регионе;
      • справку, подтверждающую, что члены семьи ранее не оформляли жилищных субсидий;
      • справки о зарплате, решение банка о выдаче кредита и прочие подтверждения наличия средств на покупку (постройку) жилья.
      • Если документы оформлены в соответствии с требованиями закона, заявители регистрируются в очереди и получают сертификат на субсидию.

        Законом установлены следующие нормы жилья:

      • 42 м2 – для 2-х человек;
      • 18 м2 – для каждого члена семьи из 3-х и более человек.
      • Размер субсидии рассчитывается исходя из расчетной стоимости недвижимости:

      • 30% — пары без детей;
      • 35% — семьи с детьми.
      • При рождении ребенка с момента регистрации в очереди предоставляется доплата 5%.

        В муниципалитете можно получить подробную информацию о том, как получить квартиру в Нижнем Новгороде и другую жилую недвижимость по региональной программе.

        Порядок оформления ипотеки Молодая семья в Нижнем Новгороде

        Льготные ипотечные программы позволяют приобрести любые виды недвижимости эконом-класса: готовые дома и квартиры, жилье в новостройках. Также средства выдаются на покупку земельных участков и осуществления индивидуального строительства.

      • подача заявки и получение результатов ее рассмотрения;
      • выбор недвижимости;
      • подписание комплекта договоров по сделке;
      • сдача документов для перечисления субсидии в муниципалитет.
      • Список документов для льготной ипотеки

      • паспорт;
      • справки о доходах;
      • подтверждения постоянной занятости;
      • св-ва о рождении и заключении брака (при наличии);
      • сертификат;
      • документы на недвижимость.
      • Конкретные списки документов размещаются на банковских сайтах. У кредитных консультантов можно узнать подробности о том, как взять ипотеку молодой семье в Нижнем Новгороде.

        Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Нижнем Новгороде:

      • Кремль, корпус 5
        +7 (831) 439-15-06
      • Список банков в Нижнем Новгороде, в которые выдают льготные кредиты

        С программой «Молодая семья» в Нижнем Новгороде 2015 года работают:

        1. Сбербанк:
          • ул. Октябрьская, д.35;
          • ул. Южное шоссе, д.39;
          • ул. Дьяконова, д.4А;
          • ул. Даргомыжского, д.22;
          • ул. Минеева, д.31;
          • ул. Краснодонцев, д.7;
          • ул. Комсомольская, д.2Б;
          • пр-т Ленина, д.2;
          • пр-т Ленина, д.78;
          • пр-т Молодежный, д.28А;
          • ул. Мончегорская, д.17А;
          • ул. Бутлерова, д.3;
          • пр-т Ленина, д.45;
          • ул. Баумана, д.50;
          • ул. Урицкого, д.10А;
          • ул. Даргомыжского, д.4;
          • ул. Янки Купалы, д.10А;
          • ул. Гордеевская, д.8;
          • ул. Веденяпина, д.21;
          • пр-т Октября, д.3;
          • б-р Заречный, д.3;
          • ул. Мончегорская, д.6А;
          • ул. Новикова-Прибоя, д.12;
          • ул. Костина, д.6;
          • ул. Ленина, д.157;
          • пл. Мира, д.3;
          • ул. 40 лет Октября, д.23А;
          • ул. Керченская, д.18;
          • ул. Чапаева, д.38;
          • ул. Коминтерна, д.182;
          • ул. Гордевская, д.8;
          • пер. Союзный, д.3А;
          • ул. Фильченкова, д.12;
          • ул. Карла Маркса, д.19;
          • Дельта Кредит:
            • ул. Володарского, д. 40;
            • Россельхозбанк:
              • ул. Кулибина, д. 3;
              • ул. Варварская, д. 27/8;
              • ул. Свободы, д.15, пом 2;
              • проспект Октября, дом 16, пом. 3;
              • ул. Ярошенко, д.1, пом.П4;
              • пр. Октября, д. 16;
              • Запсибкомбанк:
                • ул. Пискунова д. 21/2, пом. П6;
                • ВТБ 24:
                  • ул. Минина, д. 8а;
                  • пр-т Ленина, д. 42;
                  • ул. Веденяпина, д. 13;
                  • ул. Родионова, д. 187в;
                  • ул. Белинского, д. 110;
                  • пр.Гагарина, д.162А;
                  • ул. Коминтерна, д. 139;
                  • ул. Советская, д. 12;
                  • пл. Горького, д. 4;
                  • ул. Бекетова, д. 13;
                  • Мещерский бульвар, д.7 корп.3;
                  • пр. Ленина, 99;
                  • ул. Ленина, д.111;
                  • ул. Минина, д. 19/6;
                  • ул. Октябрьской революции, д. 51;
                  • пл. Революции, д.2 а.

        Как и где можно встать в очередь на квартиру

        Несмотря на то, что российская конституция гарантирует право на жилище каждому гражданину страны, вопросы по поводу того, как встать в очередь на квартиру, где это можно сделать и что для этого нужно, остаются открытыми и актуальными для многих. Между тем законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья государством по договору социального найма.

        Как получить право на государственную квартиру

        Поскольку статья 49 Жилищного кодекса России закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами, первым шагом на пути к заключению договора социального найма будет официальное получение такого статуса. Порядок признания граждан или семей малоимущими регулируется на региональном уровне, то есть для каждого субъекта РФ он свой, хотя общая схема едина для всех.

        Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить еще ряд документов:

      • паспорта всех членов семьи, претендующей на статус малоимущей (для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении);
      • свидетельства о присвоении ИНН;
      • свидетельство о заключении брака (при наличии такового);
      • справки о доходах каждого из работоспособных по возрасту членов семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление соцзащиты (это могут быть справки по форме 2-НДФЛ, полученные по месту работы, или документы, подтверждающие размеры стипендии, пенсии, пособия по безработице и т. д.);
      • при наличии государственного или муниципального жилья — документ, предоставляющий право проживания (договор соцнайма или безвозмездного пользования, решение суда и т. д.);
      • справка из регионального управления Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества (выписка из ЕГРП);
      • при наличии собственной недвижимости — правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности) и справка из БТИ, определяющая ее стоимость (все это в полной мере распространяется также на транспортные средства).
      • Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.

        В случае если после изучения всех представленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость их имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.

        Как получить статус нуждающегося в жилом помещении

        Одного статуса малоимущего для получения квартиры от государства недостаточно. Для этого требуется соблюдение хотя бы одного из условий, приведенных в статье 51 Жилищного кодекса России, в соответствии с которой, претендовать на бесплатное жилье могут:

      • граждане и семьи, не имеющие собственного жилья и не обеспеченные таковым по договору социального найма;
      • граждане и семьи, имеющие собственное или владеющими государственным (муниципальным) жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (учетные нормы устанавливаются на региональном уровне, но, как правило, они составляют около 10 квадратных метров на 1 человека для отдельных и 15 — для коммунальных квартир);
      • собственники или наниматели жилых помещений, признанных непригодными для проживания или не соответствующими установленных требованиям (глава 2 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действующего в редакции 08.04.2013);
      • собственники и наниматели квартир, занятых несколькими семьями, при условии наличия у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания, исключающего возможность совместного проживания с ним (перечень таких заболеваний установлен постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

      Где встать в очередь на получение жилья и что для этого нужно

      Перед тем как встать в очередь на квартиру, придется заняться сбором многочисленных документов из различных инстанций. Постановка на учет возможна исключительно при одновременном соблюдении следующих условий:

    • Наличии российского гражданства.
    • Постоянного проживания на территории населенного пункта, в котором планируется получение квартиры, в течение не менее чем 10 лет при условии надлежащей регистрации по месту жительства.
    • Несовершении соискателем статуса нуждающегося в безвозмездном предоставлении жилья в течение 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем: обмен, выдел доли, продажа, а также вселение других лиц на постоянное место жительства, в том числе вследствие заключения брака, и т. д. (см. «Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?»).
    • Именно поэтому задаваться вопросом о том, как встать в очередь на жилье, стоит заблаговременно, во избежание создания дополнительных препятствий на пути получения квартиры.

      Поскольку очередь на получение жилья редко когда двигается с желаемой скоростью, не стоит пренебрегать и наличием льгот, если таковые имеют место. Так, право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

    • дети-сироты и инвалиды детства;
    • бывшие воспитанники детских домов и приемных семей (за исключением детей, усыновленных в соответствии с положениями Семейного кодекса России и приравненных в правах к родным детям);
    • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий, а также члены их семей;
    • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
    • участники боевых действий, ветераны ВОВ и труда;
    • нетрудоспособные инвалиды.
    • После сбора всех необходимых справок и документов, перечень которых лучше уточнить заранее, поскольку он может отличаться в зависимости от конкретного региона, необходимо обратиться в жилищный отдел районной, городской или областной администрации по месту проживания.

      Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено не позднее 1 месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения принимается решение либо о признании обратившегося нуждающимся в предоставлении квартиры, либо об отказе в признании таковым.

      Дальнейшие действия при отказе зависят от его причин: в ряде случаев бывает достаточно устранить нарушения, допущенные при оформлении документов, и вновь обратиться в администрацию с повторным заявлением о постановке в очередь на предоставление квартиры по договору социального найма. Причем опускать руки не стоит при любом исходе: рай- или горадминистрация не последняя инстанция в вопросе распределения жилья, и ее решение чаще всего вполне возможно оспорить.

      Как и где можно встать в очередь на бесплатную квартиру

      Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, тем не менее, вопросы о том, как встать в очередь на квартиру, где это сделать и что для этого нужно остаются актуальными для многих. Между тем, действующее законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья по договору социального найма.

      Как получить право на предоставление квартиры

      Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на безвозмездное получение жилого помещения от государства имеется у малоимущих граждан. Поэтому первым шагом на пути к получению бесплатного жилого помещения будет официальное получение такого статуса. Порядок признания гражданина или семьи малоимущими регулируется региональными властями, то есть каждый субъект определяет свой порядок, хотя общая схема едина для всех.

      Для того чтобы получить статус малоимущего, необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить следующий пакет документов:

    • паспорта членов семьи, претендующих на статус малоимущих (если имеются дети младше 14 лет, представляются свидетельства о рождении);
    • свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
    • свидетельство о заключении брака (если имеется);
    • справка о доходах каждого работоспособного члена семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление социальной защиты населения (справки с места работы по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие размер стипендии, пособия по безработице, пенсии и т.д.);
    • если имеется государственное или муниципальное жилье – документ, предоставляющий право проживания (договор безвозмездного пользования или соцнайма и т.д.);
    • справка из регионального управления Росреестра об отсутствии или наличии в собственности недвижимого имущества (представляется выписка из ЕГРП);
    • если собственная недвижимость имеется – правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности), а также справка из БТИ, которая определяет ее стоимость (те же правила распространяются на транспортные средства).
    • Все документы следует предоставить в копиях и обязательно приложить оригиналы для установления подлинности.

      Если после анализа всех предоставленных документов, будет сделан вывод о том, что совокупный доход гражданина или семьи и стоимость их имущества ниже установленного региональными властями прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого уже можно задумываться о том, как встать в очередь на получение квартиры.

      Как получить статус нуждающегося в квартире

      Однако одного статуса малоимущего для получения жилого помещения от государства недостаточно. Для этого нужно соблюдение, хотя бы, одного условия, из указанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой на бесплатное жилье могут претендовать:

    • граждане и семьи, которые не имеют собственного жилья, и не обеспечены им по договору социального найма;
    • граждане и семьи, которые имеют собственное жилье или владеют государственным / муниципальным жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (данные нормы устанавливаются региональными властями, как правило, они составляют около 10 кв. метров на 1 человека для отдельных и 15 кв. м для коммунальных квартир);
    • собственники и наниматели жилого помещения, признанного непригодным для проживания или не соответствующим установленным требованиям (гл. 2 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»);
    • собственники и наниматели жилых помещений, занятых несколькими семьями, при условии, что у одного из членов семьи имеется тяжелое хроническое заболевание, которое исключает возможность совместного проживания с ним (перечень заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 г. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).
    • Где встать в очередь на получение квартиры и что для этого нужно

      До того как встать в очередь на получение квартиры, нужно будет заняться сбором многочисленных бумаг. Постановка на учет возможна только при одновременном соблюдении следующих условий:

      1) наличие гражданства Российской Федерации;

      2) постоянное проживание на территории того населенного пункта, где планируется получить квартиру, в течение не менее чем 10 лет при наличии надлежащей регистрации по месту жительства;

      3) несовершение соискателем статуса нуждающегося в безвозмездном получении жилья в течение 5 лет действий, которые повлекли ухудшение жилищных условий. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем (выдел доли, обмен, вселение других лиц на постоянное место жительства).

      Именно поэтому задуматься над вопросом о постановке в очередь на жилье, следует заблаговременно, во избежание возникновения дополнительных препятствий на пути к бесплатному получению квартиры.

      Очередь на жилье редко двигается в желаемом темпе, поэтому не следует пренебрегать льготами, предусмотренными законодательством. Право на льготную очередь имеют:

    • инвалиды детства и дети – сироты;
    • бывшие воспитанники детских домов;
    • вынужденные переселенцы;
    • граждане, пострадавшие в результате стихийных бедствий и ЧС, а также члены их семей;
    • жильцы домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
    • нетрудоспособные инвалиды;
    • участники боевых действия, ветераны труда и ВОВ.
    • После того как все документы собраны (перечень документов желательно уточнить заранее, так как он может отличаться в зависимости от региона), необходимо обратиться в жилищный отдел районной городской либо областной администрации по месту проживания.

      Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено в течение одного месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения заявления принимается решение либо о признании заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения, либо об отказе в признании таковым.

      Дальнейшие действия зависят от причины отказа: в некоторых случаях достаточно просто устранить нарушения, которые были допущены при оформлении документов и вновь обратиться в администрацию с заявлением о постановке в очередь на получение квартиры по договору социального найма. Опускать руки не стоит в любом случае: районная и городская администрации – это не последняя инстанция в вопросе распределения жилых помещений, ее решения вполне возможно оспорить.

      Как встать в очередь на расширение жилплощади?

      Малоимущие семьи вправе обратиться с заявлением и получить помощь местного муниципалитета в том размере и той форме, которые будут определены индивидуально для каждого. Только в том случае, когда жилье по площади не соответствует установленным нормам на зарегистрированного человека, можно рассчитывать на расширение жилплощади.

      Перечень оснований, на которых граждане признаются нуждающимися и малоимущими, зафиксирован в 51 статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти основания должны быть подтверждены на дату подачи соответствующего заявления.

      Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

      Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

      Каким образом увеличивать

      Каким способом решать проблему с жилой площадью и куда следует обращаться, зависит от того, какие условия проживания у конкретного человека. Так, например, владелец частного загородного дома имеет три варианта для расширения жилплощади, а именно:

    • Возведение пристройки к частному дому;
    • Применение строительных технологий эргономичного планирования жилья;
    • Достройка дополнительного этажа.
    • Применение эргономического планирования – это использование каждого метра максимально эффективно. То есть, получить дополнительную площадь можно устранив ненужную перегородку, не являющуюся частью несущей конструкции, а также в результате реконструкции стены.

      Если дом многоэтажный, можно присоединить чердак, кладовку, подвал, бытовое или прочее техническое помещение. Чтобы соседи не подавали исковое заявление в суд в результате таких присоединений, до начала работ необходимо подать запрос, собирать подписи и получить право на подобную деятельность. За самовольные строительные работы грозит штраф и требование вернуть всё в прежний вид.

      Становление в очередь

      Подать заявление на расширение жилплощади можно только после получения соответствующего официального статуса, согласно которому граждане вправе становиться в очередь и претендовать на улучшение жилищных условий. Жилищным кодексом Российской Федерации регламентирована помощь и защита населения согласно действующим законодательным нормам. В статьях данного кодекса чётко определено, кто имеет право на расширение жилого объекта, на каких основаниях и что повлияет на продвижение по очереди в приоритетном порядке. Этим же правовым актом зафиксированы и причины для отказа в предоставлении социальной помощи.

      На законодательном уровне разработаны и условия, согласно которым разрешаются изменения и рассматриваются возможности относительно предоставления нового жилья. Когда статус малоимущего и нуждающегося в улучшениях жилплощади гражданина будет подтверждён, подаётся заявление для того, чтобы стать в очередь и получить большую жилплощадь, чем имеется на момент обращения.

      Все документы, какие будут при этом нужны, рассматриваются муниципальными органами особо тщательно, после чего выносится официальное письменное решение. Рассматривают запрос не более тридцати дней.

      Кто в главных претендентах

      Улучшить свои нынешние условия проживания с помощью государства вправе не абсолютно все физические лица. Существует поданный и утверждённый список льготных категорий населения, которые могут воспользоваться такой возможностью.

      Лица, претендующие на расширение жилья:

      • Не имеющие собственной жилой недвижимости и не подписавшие договор социального найма;
      • Проживающие в аварийном доме или доме под снос;
      • Имеющие родственника с хроническим, заразным заболеванием, которое представляет угрозу здоровью и жизни граждан, проживающих с ним;
      • Люди, живущие в помещении не соответствующем санитарным, противопожарным или строительным нормам, и признанном непригодным для постоянного в нём проживания;
      • Проживающие на одной жилплощади без родственных связей между собой.
      • Несмотря на то, что существует очередь, есть категории лиц, которые могут расширить жильё, продвигаясь по списку быстрее остальных. К данной категории относятся граждане, которые вынужденно проживают в аварийном доме.

        Какие документы подавать

        Перечень документов, которые нужно подать, чтобы стать в очередь на расширение жилой площади, а также основания для предоставления дополнительных бумаг, устанавливаются местными муниципальными органами. Обычно к заявлению на расширение жилплощади требуется приложить следующие документы:

      • Справки из Бюро технической инвентаризации;
      • Правоустанавливающие бумаги на нынешнее жильё;
      • Выдержку из домовой книги, если заявитель проживает в частном загородном доме;
      • Личный паспорт гражданина Российской Федерации (иностранцам государственные льготы не предоставляются);
      • Медицинские заключения, подтверждающие тяжёлые заболевания;
      • Информацию с места работы или обучения.
      • Чтобы получить социальную помощь, человек, имеющий на это право, должен обратиться в местную администрацию, чтобы уточнить, куда именно следует подавать документы в его случае. Также понадобиться явиться в территориальное отделение социальной защиты, чтобы получить боле подробную информацию по своим льготам.

        Стоит отметить, что воспользоваться правом государственной помощи можно только один раз в жизни. Кроме того, если семья, обратившаяся за помощью, проживает в приватизированной маленькой квартире, то в результате расширения жилья им могут выдать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

        Основные нюансы

        Не существует никаких единых документов, которые регулировали бы порядок по формированию очереди желающих жить в более просторных условиях. Каждый орган местного самоуправления самостоятельно занимается формированием очереди в своём населённом пункте. Кроме того, желающих настолько много, что ожидать своей очереди приходится несколько лет, а в некоторых регионах и десятилетий.

        Намного проще продвигаться по списку имея статус военнослужащего. Реестровый список можно посмотреть солдатам и офицерам, которые подали заявление и стали участниками накопительной программы.

        Для семьи следует изначально решить, какой именно вид льгот задействовать. Даже имея несколько вариантов получения помощи, по сразу нескольким программам сразу, воспользоваться можно только одной. Общая жилая площадь делится по количеству прописанных жильцов.

        Независимо оттого, насколько медленно продвигаются списки и продвигаются ли они в данном населённом пункте вообще, отказать в приёме заявления от ещё одного претендента не могут. Право на расширение жилплощади, при наличии на то оснований, неотъемлемо.

        Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

      • Если дом под снос как получить квартиру
      • Бесплатное жильё – как встать в очередь на квартиру
      • Постановка в очередь на улучшении жилищных условий
      • Как нам многодетным и малоимущим встать на очередь на квартиру если мы уже стоим на улучшение жилищных условий с 2000 года

        Как встать на очередь на жилье в нижнем новгороде