Способы и порядок оплаты коммунальных услуг по лицевому счету

Современные технологии все больше становятся частью нашей повседневной жизни.

Благодаря интернету и различным онлайн-сервисам наша бытовая жизнь стала гораздо проще. В интернете мы узнаем нужные нам сведения, покупаем продукты, оформляем документы.

Сегодня можно не тратить часы в ожидании своей очереди для расчетов за электричество, телефон или другие виды коммунальных услуг. Практически все платежи теперь можно совершить не выходя из дома.

Очень помогает в этом и знание своего лицевого счета оплаты ЖКУ.

Определение понятий

Лицевым счетом называют платежный документ, по которому производится оплата всех коммунальных услуг, которые получает владелец, а также расчеты за выполненные работы по благоустройству придомовой территории, уборку мусора и вкладов на содержание многоквартирного дома.

Все вопросы, связанные с открытием лицевого счета или его закрытием, регулируются 176-й статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. В Жилищном кодексе подробно освещаются и другие вопросы расчетов с коммунальными службами и управляющими компаниями многоквартирных домов.

Счет может быть оформлен не только на владельцев приватизированных квартир, но и тех, кто живет в муниципальном жилье.

В нем обязательно содержится такая информация:

  • вид жилого помещения – квартира, дом, комната в коммунальной квартире и т.д., его площадь, состояние;
  • все услуги, которые предоставляет управляющая компания и другие организации по договору с ней: водоснабжение (горячее и холодное), отопление, газоснабжение или электричество, расходы на капитальный ремонт дома, уборку и благоустройство подъездов, придомовых территорий и т.д.
  • список всех зарегистрированных в квартире жильцов.
  • Для открытия счета нужно обратиться с заявлением в свою управляющую компанию, потребуется согласие всех, кто живет в квартире.

    Лицевой счет может быть разделен между несколькими гражданами, проживающими в одной квартире. Проще всего это сделать собственникам жилья. Если в квартире проживают несколько собственников, то каждый из них может оформить отдельный счет и оплачивать только свою часть коммунальных услуг. Сложнее произвести раздел между людьми, живущими в муниципальном жилье. В этом случае, даже если супруги находятся в разводе, но проживают в одной квартире, лицевой счет у них будет общим и ответственность за своевременную оплату услуг ЖКХ лежит на обоих.

    Методы и порядок осуществления расчетов

    Сегодня оплатить задолженность за коммунальные услуги очень просто, если вы знаете номер своего Лицевого счета.

    Узнать его можно несколькими способами:

  • Номер счета всегда указан на ежемесячной квитанции, которую присылает управляющая компания, для оплаты ЖКУ.
  • Клиенты Сбербанка и его онлайн-сервиса могут узнать номер в Личном кабинете на сайте или через банкомат, зайдя в раздел «Поиск и информация». Здесь нужно нажать на вкладку «Лицевые счета для оплаты», после чего в появившемся поле ввести свой домашний адрес, из предложенного списка выбираете своего поставщика услуг и находите номер счета.
  • Москвичи могут получить данную информацию на сайте Госуслуг по своему домашнему адресу.
  • Самый простой способ – это позвонить в управляющую компанию и назвать свой адрес.
  • Зная номер счета, можно проверить наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и расплатиться за них любым удобным способом:

  • Как и в прежние времена, по квитанции, обратившись в отделения Сбербанка или в кассы других банков.
  • Оплатить в кассе своей управляющей компании.
  • В банкомате.
  • Через платежные терминалы.
  • С помощью интернета.
  • Оплата в отделениях банков или непосредственно в кассах домоуправления не представляет никаких сложностей: вы отстаиваете очередь, в основном состоящую из людей старшего поколения, отдаете в окошечко кассы квитанцию и деньги. Кассир проводит операции и возвращает вам корешок квитанции с чеком и штампом о проведении оплаты. Этот способ неудобен тем, что приходится тратить время на ожидание своей очереди в кассу. Однако те, кто не может воспользоваться интернетом, или обращение с современными устройствами вызывает трудности, вполне могут пользоваться этим методом.

    Банкоматы большинства банков сейчас предоставляют подобную услугу. Можно уточнить на сайте своего банковского учреждения или опытным путем проверить ближайший банкомат, есть ли у него такая функция.

    Обратите внимание и на то, что существуют банкоматы, принимающие наличные деньги и те, которые списывают деньги исключительно с вашей карты.

    Чтобы выполнить оплату через банкомат, нужно сделать следующее:

  • Вставить карту, ввести ПИН-код, если система его затребует.
  • В меню выберите «Оплату услуг» или «Платежи».
  • В открывшемся окне появится список услуг, найдите «Коммунальные платежи» и нажмите на кнопку рядом.
  • Далее следуя инструкции, которая будет появляться на экране банкомата, заполняете все сведения и производите оплату.
  • В конце обязательно дождитесь квитанцию и сохраните ее.
  • Оплатить услуги ЖКХ таким способом можно через банкоматы Сбербанка, ВТБ-24 и других ведущих банков страны.

    Платежные терминалы

    Еще одни способ, которым можно легко воспользоваться, если вы владелец пластиковой карты.

    Платежные терминалы есть и в отделениях Сбербанка, если не получается самостоятельно воспользоваться им, то можно попросить помощи у консультантов.

    • Коснуться экрана терминала, в появившемся меню выбрать вкладку «Платежи».
    • В новом окне выбираем услугу, которую требуется оплатить.
    • После этого находим свой регион и город, иногда требуется ввести наименование компании, поставляющей услугу.
    • Следующий шаг – это ввод номера лицевого счета.
    • Вводим сумму и оплачиваем по карте или наличными средствами, если терминал принимает наличные деньги.
    • Распечатываем и сохраняем квитанцию.
    • Сегодня все услуги привязывают к единому лицевому счету, что позволяет оплачивать их одновременно по одной квитанции. Тогда после ввода лицевого счета на экране у вас появится сумма, которая будет включать в себя стоимость всех услуг. Вы подтверждаете ее или вводите свою, после чего производится оплата.

      Коммунальные услуги можно оплатить на сайтах очень многих коммерческих банков. Клиенты Сбербанка, к примеру, могут делать это с помощью сервиса Сбербанк Онлайн. Схема работы на сайтах банков обычно очень проста и похожа на оплату через терминал: нужно войти в личный кабинет, выбрать наименование услуги, ввести данные лицевого счета, подтвердить сумму задолженности и далее, указав счет, с которого можно списать средства, провести операцию. Квитанцию можно распечатать и сохранить или отправить по электронной почте.

      На портале Госуслуг тоже есть возможность оплаты ЖКУ, причем совершенно бесплатно.

      Еще один современный метод – это установка мобильного приложения банковского учреждения, клиентом которого вы являетесь. Его можно скачать на смартфон или планшет, и оплачивать услуги в любом месте, где есть Интернет.

      Если ежемесячные платежи одинаковые, то можно подключить функцию регулярный платеж. Тогда ежемесячно с вашего счета будет списывать указанная сумма без вашего участия.

      Большинство банков предоставляют возможность своим клиентам воспользоваться этим сервисом бесплатно. К примеру, Тинькофф банк, Ситибанк не снимают за это комиссию.

      Самый большой размер комиссии приходится платить при оплате через кассы Сбербанка – около 3 %. Приблизительно столько же нужно будет заплатить, если вы оплачивает квитанцию в отделениях Почты России.

      При оплате через банкомат и терминалы, к примеру, Сбербанка комиссия будет составлять 2 %. Такую же сумму берут и в терминалах, которые стоят в салонах связи «Евросеть», «Мегафон» и т. д. При оплате с помощью кассира салона «Связной» тоже нужно будет заплатить сверху 2 %, а вот воспользоваться терминалом самостоятельно можно совершенно бесплатно.

      Как платить без комиссии

      Чтобы не переплачивать и не платить комиссию, выбирайте для себя удобные способы, которые к тому же будут еще и бесплатны.

      К ним относятся, к примеру, следующие:

    • оплата через портал Госуслуг;
    • для клиентов Сбербанка Онлайн – бесплатная услуга оплаты ЖКХ, но при подключении «Автоплатежа» взимается 1 %;
    • в терминалах салонов связи «Связной»;
    • с помощью некоторых мобильных приложений;
    • в кассе поставщика ЖКУ по квитанции.
    • Уточните в своем банке, возможно, для своих клиентов они тоже выполняют коммунальные платежи без комиссии. В любом случае сегодня существует достаточно много способов оплаты ЖКУ по лицевому счету, некоторые из которых совершенно бесплатны.

      Пошаговая инструкция по использованию терминалов Сбербанка для расчетов за ЖКУ представлена в следующем видеоуроке:

      Как осуществляется оплата ЖКХ по лицевому счету, где его узнать, чтобы оплатить услуги?

      В настоящее время многие предпочитают экономить свое драгоценное время и оплачивать услуги ЖКХ по лицевому счету, не выходя из дома. Основная информация, без которой при этом не обойтись – номер собственного лицевого счета.

      О том, как оплатить ЖКХ по лицевому счету, читайте в этой статье.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

      Лицевой счет для оплаты ЖКХ

      Лицевой счет – это финансовый документ на жилье, отражающий все операции по оплате коммунальных услуг и других взносов на содержание и благоустройство многоквартирного дома.

      Оформляется не только на собственников, но и на лиц, проживающих в муниципальной квартире по договору социального найма.

      Основные пункты:

    • Размер и состояние жилого помещения, а также указание на то, что включает в себя это понятие: квартиру полностью, ее часть, комнату в коммуналке и т.д.
    • Перечень услуг, предоставляемых коммунальщиками: газо-, водо-, энергоснабжение, отопление и пр.
    • Список лиц, прописанных в квартире.
    • Для открытия лицевого счета собственник или ответственный квартиросъемщик обращаются в паспортный стол, заручившись письменным согласием всех остальных лиц, проживающих в квартире.

      Как его узнать?

      Если есть в наличии карта Сбербанка, это легко сделать следующим образом:

    • В личном кабинете Сбербанка или в списке операций банкомата открыть раздел “Поиск и информация”.
    • Найти графу “Лицевые счета для Сбербанк онлайн”.
    • В открывшемся окне напечатать адрес.
    • Из предложенного списка выбрать своего поставщика коммунальных услуг.
    • Получить номер счета.
    • Существуют и другие способы получить нужную информацию:

    • позвонить в организацию ЖКХ и продиктовать адрес квартиры;
    • в сети Интернет. Для жителей столицы такую возможность предоставляет Портал Госуслуг, во многих других городах есть аналогичные сайты.
    • Оплата ЖКХ по лицевому счету

      Разберемся, как оплатить коммунальные услуги в Интернете, используя номер лицевого счета. Проще и выгоднее это сделать в личных кабинетах крупных банков, например, Сбербанка или ВТБ.

      Разберем алгоритм действий на примере Сбербанка:

    • Шаг первый. Войти в личный кабинет. Если до этого кабинетом не пользовались, необходимо зарегистрироваться на сайте, следуя несложным подсказкам. Как вариант – получить готовые логин и пароль для входа в банкмате.
    • Шаг второй. В верхней части главной страницы найти раздел “Платежи и переводы”. Далее открыть поочередно вкладки: “ЖКХ и домашний телефон” – “Квартплата”.
    • Шаг третий. В последней открытой вкладке выбрать свою компанию ЖКХ. Можно воспользоваться кнопкой “Поиск”.
    • Шаг четвертый. В открывшемся окне “Заполнение реквизитов” выбрать нужную услугу – в данном случае это будет “Оплата за коммунальные услуги” – и счет списания. Там же ввести номер лицевого счета в графе “Единый номер”.
    • Шаг пятый. Сверить данные квитанции с появившейся в окне информацией: размер долга и номер извещения. Если водоснабжение оплачивается согласно счетчикам, ввести их показатели в соответствующие графы.
    • Шаг шестой. Посредством кнопки “Продолжить” перейти к проверке данных, после чего выбрать опцию “Подтвердить по SMS”.
    • Шаг седьмой. Ввести пароль, полученный на номер телефона, привязанный к банковской карте, и дождаться появления статуса “Исполнено” в правом нижнем углу.
    • В настоящее время существуют также различные платежные сервисы, через которые можно произвести оплату ЖКХ по лицевму счету. Самый популярный в их числе – АЗ.

      Взимается ли комиссия

      Способ оплаты, рекомендованный выше, является единственным, за который не взимается комиссия.

      Для сравнения, в том же Сбербанке комиссия составит:

    • 3%, если оплата производится в кассе;
    • 2% при проведении оплаты через банкомат;
    • 1% при подключении услуги “Автоплатеж”.
    • На специализированных платежных сервисах комиссия взимается в соответствии с требованиями организации, предоставляющей услуги. Выяснить это можно при оформлении платежа. В целом, оплачивать услуги ЖКХ по лицевому счету — это выгодно.

      В связи с участившимися случаями ошибок при формировании счета на оплату ЖКХ, а нередко и намеренной фальсификации данных, настоятельно рекомендуем тщательно проверять информацию касательно размера платежей прежде, чем совершить оплату. Вернуть деньги будет практически невозможно.

      Получив счет на оплату услуг ЖКХ, акцентируйте внимание на следующих пунктах квитанции:

    • Число проживающих.
    • Перерасчет. ЖКХ имеют обыкновение распределять подобным образом долги неплательщиков.
    • Пени. При условии регулярной оплаты цифры в этом разделе должны вас насторожить.
    • Если с квитанцией все в порядке, не теряйте бдительность при заполнении формы оплаты по лицевому счету. Все внесенные данные следует перепроверять.

      Заключение

      Возможность оплачивать коммунальные услуги без очередей и нервотрепок по достоинству оценили многие квартировладельцы. Лицевой счет для оплаты ЖКХ — это возможность сделать все быстро, просто и удобно.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 288-16-27 (Москва)
      +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

      Образец единой квитанции на оплату коммунальных услуг

      Тем, как должны выглядеть квитанции на оплату коммунальных услуг, интересуются огромное количество потребителей. В том случае, если физическому лицу отправят квитанцию, в которой будет допущена даже самая незначительная ошибка, либо же получатель сам напишет не то, что нужно и проведет по данному документу платеж, то понадобиться подавать на перерасчет. Для этого необходимо будет изучить действующие нормы Жилищного кодекса, правильно составить заявление и подождать некоторое время. Чтобы избежать неблагоприятных последствий подобного рода уделяйте должное внимание оформлению единого платежного документа.

      Квитанция на оплату коммунальных услуг

      Каждое физическое лицо, являющееся собственником такого имущественного объекта, как дом либо квартира, обязано своевременно, а также полностью, оплачивать жилищные и коммунальные услуги, которые оно потребляет. Данное действие должно происходить не реже, чем один раз в месяц. Вносить отдельно оплату за каждый вид услуги нет необходимости, поскольку с помощью единого платежного документа можно одновременно рассчитаться за все коммунальные долги.

      Необходимо отметить, что квитанция, содержащая информацию о том, сколько потребитель жилищно коммунальных услуг должен за каждую из них поставщику за текущий месяц, приходит по почте. Однако возможен и вариант получения данного документа в электронном виде.

      Лицевой счет

      Поскольку главной целью платежки является перечисление денежных средств, то очень важно, чтобы в ней были указаны правильные реквизиты банковского счета. В зависимости от того, в каком городе Российской Федерации живет пользователь, ему нужно указывать наименование и реквизиты того или иного банка. Для москвичей это «Банк ВТБ». В случае допущения ошибки хотя бы в одном символе, материальные средства перечислены не будут, а потребитель соответственно автоматически получит статус должника.

      Неотъемлемым реквизитом для успешного проведения не только коммунальных платежей, но и любых других финансовых операций является наличие лицевого счета. Данный счет открывается с той целью, чтобы был осуществлен учет всех платежей, а также остальных финансовых процедур, которые проводятся между клиентом и банковской организацией. Как правило, цифры данного счета прописываются в верхней и нижней части платежки. Это делается между внесенными сведениями о плательщике и о текущем периоде. Кратко такой счет обозначается аббревиатурой ФЛС.

      Расшифровка других реквизитов платежки

      В верхней части квитанции, предназначенной для погашения задолженности начисленной за пользование в текущем месяце коммунальными услугами, содержится несколько сокращений, которые понятны далеко не всем физическим лицам. Все эти аббревиатуры, а также сокращения имеют непосредственное отношение к той банковской организации, на счет которой перечисляются платежи. В первую очередь потребители встретят такую аббревиатуру, как ИНН, которая означает идентификационный номер налогоплательщика. Как правило, это код, состоящий из чисел.

      Следует отметить, что ИНН присваиваются не только физическим лицам, но и юридическим, поскольку различные организации также необходимо иметь возможность однозначно идентифицировать среди налогоплательщиков. В связи с этим каждый банк имеет свой уникальный идентификационный код.

      Сразу после этого в квитанции прописаны цифры транзитного счета, который каждый банк открывает с целью ведения учета своей личной выручки, имеющей валютный характер. Все материальные средства, которые были зачислены согласно экспортному соглашению, отображаются на данном счете. После цифровой комбинации следует наименование самого банка. Затем в платежке отображен корреспондентский счет, а также банковский идентификационный код.

      Действующая форма квитанции

      В основной части документа с правой стороны обязательно должны быть написаны данные, идентифицирующие физическое лицо, которому выставлен счет за пользование коммунальными услугами (это фамилия, полное имя, а также отчество). Строкой ниже в квитанции отображается точный адрес того имущественного объекта, по которому была начислена определенная сумма к уплате, а с правой стороны от данной информации указывается период оплаты.

      Внимание! Все периоды, которые могут быть отображены в платежке, составляют ровно один месяц. Наименования периодов прописываются словами. Помимо того, должен быть написан и соответствующий периоду год.

      Основная часть

      Сама квитанция представлена в виде таблицы, состоящей из шести столбцов. Количество строк может варьироваться в зависимости от того, сколькими услугами пользовался собственник имущественного объекта в текущем месяце. Единая квитанция содержит столбцы со следующими наименованиями:

      1. Вид услуги. Здесь поочередно перечислены все коммунальные и жилищные услуги, за которые физическое лицо должно заплатить в текущем месяце. В данном столбце могут быть прописаны не только основные услуги, к примеру, такие как газ или водоснабжение, но и даже радио оповещение (если собственник жилья пользовался радио);
      2. Количество. В этой графе будет указана цифра, означающая то, сколько было потреблено того или иного ресурса. Например, если напротив воды стоит восьмерка, то именно столько кубических метров было использовано жильцом в текущем периоде. Кроме кубических метров могут использоваться и другие единицы измерения — квадратные метры, калории и даже штуки;
      3. Тариф. Поскольку все жилищные и коммунальные услуги оплачиваются не в одинаковом размере, то действующими нормативными актами был утвержден для каждой из них свой тариф. Для того чтобы жильцы были осведомлены о том, чему сейчас равен тот или иной тариф, а также не повысился ли он, в третьем столбце единой квитанции прописывается соответствующий показатель;
      4. Начислено. Числовые значения, отображенные в двух предыдущих столбцах, перемножаются и выносятся в четвертую колонку. Тот показатель, который записан в четвертый столбец, это и есть сумма, начисленная к выплате за использование определенной коммунальной услуги. В единой платежной квитанции не принято округлять полученные суммы. В связи с этим в начисленных суммах учтены не только рубли, но и копейки;
      5. Льгота. В некоторых ситуациях согласно жилищному законодательству физическим лицам предоставлена такая привилегия, как оплата коммунальных услуг не по полному тарифу. Льготы предоставляются инвалидам, ветеран войны, пенсионерам, а также многим другим. Кроме того, добиться такой возможности, как оплата жилищных услуг по пониженному тарифу, можно в том случае, если собственник жилья отсутствовал на территории него длительное время, а также, если поставщик нарушал свои обязанности;
      6. Перерасчет. В столбец, который назван перерасчетом, заносится разность четвертой и пятой графы. Иначе говоря, из изначально начисленной суммы вычитается размер льготы. Самостоятельно осуществлять перерасчет физические лица не имеют полномочий. В связи с этим в последнем столбце квитанции может стоять только та цифра, которая утверждена сотрудниками жилищных организаций.
      7. Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг

        Статьи по теме

        В работе управляющей организации (имеются в виду УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК) возникают проблемы по оплате жилищно-коммунальных услуг в помещениях, находящихся в найме или собственности нескольких лиц, а также в случае смены собственника квартиры или доли в ней. Каковы правила по ведению лицевых счетов и заключению договоров управления в подобных случаях?

        В этой статье вы прочитаете:

      8. Правила ведения лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг
      9. Стандарты оплаты жилищно-коммунальных услуг в разных ситуациях
      10. Как происходит определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг
      11. В нормативных актах нет требований по ведению лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Однако в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:

        Срочные изменения — законопроекты сентября

        • наниматель жилого помещения по договору социального найма;
        • арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
        • наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
        • член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
        • собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ о внесении платы за капитальный ремонт;
        • лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома (МКД) в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.
        • Таким образом, должниками и плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть только указанные лица, именно на них УО должна открыть лицевые счета.

          Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

          Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354). Согласно стандартам оплаты жилищно-коммунальных услуг, платежные документы должны представляться гражданам не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

          Непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока будет свидетельствовать о нарушении обязанности лицом, которому вносится плата за ЖКУ, и позволит нанимателям и собственникам помещений требовать перенесения даты, с которой начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за ЖКУ, на более поздний срок. Это подтверждается судебной практикой.

          В п. 69 Правил № 354 перечислены сведения, которые подлежат указанию в платежном документе. Причем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

          Форма платежного документа для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минрегиона России от 19.09.2011 № 454.

          Однако часто употребляемые термины «лицевой счет», «раздел лицевого счета» не являются правовыми понятиями.

          Под разделением лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг до вступления в силу Жилищного кодекса РФ фактически понималось перезаключение договора социального найма. До 1 марта 2005 г. в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования выделенным ему жилым помещением мог требовать заключения с ним отдельного договора найма. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными. В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснено право суда отказать в разделе жилых помещений в квартире, если с учетом санитарных и технических требований заключение нескольких договоров найма невозможно.

          Современный Жилищный кодекс подобной нормы в отношении договоров социального найма не содержит. В п. 1 ст. 82 ЖК РФ предусмотрена возможность для граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, заключения договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений с кем-либо из них. Процедура изменения договора социального найма для раздельного учета жилых помещений в действующем законодательстве отсутствует, но и запрещающих норм тоже нет.

          При этом в соответствии с нормой п. 4 ст. 69 ЖК РФ гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но проживающий в этом помещении, сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но самостоятельно отвечает по обязательствам договора социального найма.

          Примеров судебной практики, свидетельствующих о разделе лицевых счетов нанимателей, которые получили жилые помещения после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, практически нет. Есть практика разделения лицевых счетов граждан, жилищные отношения которых начались до 1 марта 2005 г., однако при этом суды все же ссылаются на нормы действующего кодекса, а не кодекса РСФСР.

          Суд апелляционной инстанции Кировского района г. Омска 11 октября 2007 г. по апелляционной жалобе гражданина Д. на решение по делу № 2-3189/2007 об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных финансовых лицевых счетов определил, что истец и ответчики, не являясь членами одной семьи, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ отвечают самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С учетом определенного судом порядка пользования спорной квартирой требование истца об открытии на его имя отдельного лицевого финансового счета на изолированную комнату для оплаты коммунальных услуг, а за ответчиками – на две остальные комнаты также для оплаты коммунальных услуг суд удовлетворил. Суд сослался на норму п. 4 ст. 69 ЖК РФ, предусматривающую самостоятельность ответственности по договору социального найма, хотя сама процедура исполнения статьи не предусмотрена.

          Существует и противоположная судебная практика, которая свидетельствует, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо (определение Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 № 729-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб гражданки Мальцевой Марины Владимировны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав ее несовершеннолетнего сына частью 1 статьи 82 ЖК РФ»).

          Подписавшись на журнал «Управление многоквартирным домом», вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.

          Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

          Предоставление вышеупомянутых коммунальных услуг – это обязанность соответствующих компаний. Поскольку их услуги не являются бесплатными, каждый месяц все собственники жилья получают квитанции, согласно которым обязаны заплатить за предоставленные удобства. В некоторых случаях, управляющие компании, чтобы упростить задачу и снизить количество бумаг, направляют гражданам единую квитанцию, в которой содержится перечень услуг и суммы, которые за них нужно уплатить. Учитывая тот факт, что в российское законодательство часто вносятся изменения формата таких бумаг, общей квитанции это также коснулось. Бланк изменялся не единожды.

          Информация, указанная в таких квитанциях, отличается в зависимости от самого жилья. Кроме того, перечень и тип предоставляемых коммунальных услуг также не всегда одинаков. Так, владельцы частных жилых домов не оплачивают услуги домофона и уборку придомовой территории. Кроме того, не ко всем может быть проведён газ или централизованная система отопления.

          Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

          Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

          Сведения бланка

          Стандартно в бланке квитанции по лицевому счету содержится следующая информация:

          Образец единой квитанции для оплаты коммунальных услуг

        Период, за который собственнику необходимо внести оплату;

      12. Название объекта недвижимости, за который произведён расчёт;
      13. Количество зарегистрированных на жилплощади лиц;
      14. Название коммунальных услуг;
      15. Сведения об установленном тарифе, показания счётчиков, сумма к оплате, наличие и сумма задолженности или переплаты;
      16. Применяемые льготы или субсидии;
      17. Наличие договорённости о рассрочке или отсрочке платежей;
      18. Номер лицевого счета плательщика;
      19. Личная информация о владельце недвижимого объекта;
      20. Форма собственности;
      21. В каком объёме предоставляются оплачиваемые услуги;
      22. Данные о перерасчёте при его проведении.
      23. Сегодня пользование квитанцией на оплату ЖКХ и лицевым счетом, указанным на ней, не представляет никаких трудностей для граждан, несмотря на то, что бланки организаций, предоставляющих разные услуги, отличаются друг от друга. Кроме того, если приходит не один общий платеж, а отдельные квитанции по каждой услуге, то и номер лицевого счета на оплату каждого ресурса будет отличаться.

        Сколько хранится документ

        В официальных документах не существует сроков для хранения платёжных документов. Однако на некоторых квитанциях такая отметка имеется. В ней говорится, что хранить квитанции необходимо не меньше трёх лет.

        Такое решение можно связать со сроком исковой давности, который также составляет три года. То есть, любая коммунальная организация, которая предоставляет определённые услуги для населения, вправе подать на какого-нибудь должника в суд и требовать компенсировать задолженность только за последние три года. Из этого можно сделать вывод, что ни одна компания не станет ждать, пока неплательщик добровольно погасит свою задолженность и в суд обязательно обратиться раньше, чем истечёт данный срок. Это стоит иметь в виду тем, кто ошибочно полагает, что можно не платить и задолженность автоматически спишется за давностью.

        Особенности лицевого счета

        Чтобы было удобнее идентифицировать каждого плательщика, на государственном уровне ввели систему учёта собственников недвижимости по личному лицевому номеру. Такие номера содержатся в специальных таблицах с остальными данными по оплате. Суть данной системы заключается в автоматизации процедуры зачисления финансовых средств, вносимых плательщиками.

        Задачи программного обеспечения:

        • Идентификация поступившего платежа;
        • Сопоставление расчётных данных с поступлениями;
        • Выдача результата под видом задолженностей или переплат за предыдущие периоды.
        • Задачей каждого потребителя является ежемесячная отправка показателей учётных приборов с 23 по 25 число включительно. Сообщить эту информацию можно по телефону, факсу или отправить ее через интернет. При этом необходимо знать номер своего лицевого счёта и период, за который сняты показания.

          Как можно пользоваться

          К сожалению, никто не может быть полностью застрахован от финансовых трудностей, поэтому у некоторых граждан иногда возникает задолженность за коммунальные услуги. Поскольку ни одна организация не пустит это на самотёк и велик риск обращения в суд, каждый ответственный собственник недвижимого объекта должен погасить задолженность полностью или хотя бы частично. Для этого понадобиться узнать актуальную сумму долга, что является возможным, если известен номер лицевого счёта.

          Сделать это можно несколькими способами:

        • Через интернет – в личном кабинете на сайте Сбербанка, если гражданин является его клиентом, или на официальных сайтах компаний, предоставляющих коммунальные услуги;
        • Через банковское учреждение – обратившись непосредственно к оператору в окно кассы, что не всегда удобно из-за необходимости тратить время на поход туда и простаивание в очереди;
        • По телефону – позвонив на горячую линию и озвучив оператору номер лицевого счёта, а также сумму задолженности или внесённого аванса.
        • Как узнать свой номер

          На сегодняшний день большая часть населения активно пользуется интернетом, в связи с чем, развиваются и государственные интернет сервисы. Благодаря государственным порталам любой заинтересованный человек может подавать запросы и узнавать необходимую информацию, не выходя из дому. Не является исключением и возможность узнать свой номер лицевого счета, указав точный почтовый адрес недвижимого объекта.

          Являясь клиентом Сбербанка, можно воспользоваться его онлайн сервисами для оплаты коммунальных услуг. Чтобы получить информацию о лицевом счёте также понадобиться знать адрес. Сделать это можно будет и позвонив в компанию, предоставляющую услуги.

          Все вышеперечисленные варианты являются актуальными, если не сохранились квитанции об оплате, поскольку на них обязательно указывается лицевой номер, а также, если он по каким-либо причинам был изменён или разделён на несколько отдельных.

          Возможность раздела

          Для разделения лицевого счёта по оплате коммунальных услуг нужно обладать таким правом. Им могут воспользоваться только официальные владельцы и совладельцы недвижимости. При этом сама процедура для приватизированного жилья не представляет никаких особых трудностей и оформляется довольно быстро.

          Ещё одной категорией граждан, имеющей право на раздел лицевого счета, являются участники отношений по договору о социальном найме. Однако для них есть ряд условий и требований. Обращаясь к действующим нормам российского законодательства, в частности к Жилищному кодексу Российской Федерации, установлено, что семьи, живущие в одном жилом помещении, полученном по договору о социальном найме, не имеют права заключать между собой какие-либо договора. При этом это условие не меняется даже тогда, когда оформлен официальный супружеский развод. Проживая с бывшей семьёй в одной квартире, разведённый супруг не может претендовать на раздел лицевого счёта, чтобы оплачивать свою долю отдельно.

          Несмотря на стол жесткие правила, обходной путь всё-таки существует. Супружеские взаимоотношения никоим образом не влияют на обязанности и прав перед государством. Каждый человек вправе претендовать на самостоятельную оплату своей доли, неся ответственность только за неё. Иными словами, при необходимости раздела лицевых счетов, в муниципальном жилье необходимо составлять соглашение с муниципальным органом. При этом для приватизированного жилья нужно попросту написать заявление в управляющую компанию.

          Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

          Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

        • Популярные способы оплаты коммунальных услуг
        • Срок оплаты коммунальных услуг
        • Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

        Принесли новые квитанции. В них номер лицевого счета разделен тире (32125-125). На старых квитанциях номер был сплошной.
        За услуги ЖКХ плачу через личный кабинет банка, куда зачисляется заработная плата. Начала формировать платежное поручение с таким лицевым счетом, через тире. Программа банка не дала мне сформировать платежку. Заплатила по-старому. Вопрос: есть ли законодательные акты, регламентирующие составление лицевых счетов ЖКХ? Сколько в нем должно быть цифр, и могут ли в лицевом счете присутствовать другие знаки?

        Не платите за ЖКХ, по 97 ПП с бюджета поступают деньги на каждый лицевой счет. Вы получается второй раз платите.)))

        ага, не слушайте!
        у нас в доме видимо такие умники тоже есть – не платят,
        во всем доме заварили мусоропровод и мусор не вывозят, т.к. эти услуги никто не оплачивает, а бесплатно они не работают..

        в середине августа переехали в новую квартиру(новостройка).на момент подачи воды и работу лифта.Управляющая компания выставила счет за весь август по услугам ,хотя их не предоставляла.Сезон отопительный не начался ии за отопление тоже включено в квитанцию.Услуги ведь еще не предоставлялись.Документов на право собственности еще не готовы.Правомерно ли все это.

        Здравствуйте, Евгений!
        Возможно они распределяют отопление на весь год и вы платите весь год ровную сумму.
        У вас должны быть на руках документы / договора с УК – почитайте.
        Берите квитанции и идите в УК – пусть объяснять за что они начисляют.

        Если вы не согласны с таким начислением – пишите заявление в УК на имя директора – пусть разбираются и предоставляют вам ответ в письменном виде.
        Как писать заявления в Управляющую компанию можно почитать здесь: https://pravonedv.ru/kvartira/zhkh/kak-pravilno-napisat-zayavlenie-v-upravlyayushhuyu-kompaniyu.html

        Если их официальный ответ вас не удовлетворит – берите их ответ и пишите жалобу на УК в Жилищную Инспекцию.
        Вот здесь подробнее: https://pravonedv.ru/kvartira/zhkh/zhaloba-na-upravlyayuschuyu-kompaniyu-v-zhilishhnuyu-inspekciyu.html

        Далее прокуратура и суд.

        Скорее всего на первом шаге всё станет ясно.
        Удачи!

        Лицевой счет на квитанции по оплате коммунальных услуг харьков