Содержание:

Можно ли разделить дом совместный если кв делить потдолям детям

После регистрации раздел квартиры между совладельцами может производиться следующими способами:

  • каждому гражданину передается доля, установленная по итогам приватизации;
  • распределение имущественных активов поровну, если была установлена совместная форма владения;
  • в случае, если собственность приобреталась в браке супругами, то раздел квартиры после развода осуществляется либо на основании брачного контракта, либо путем заключения добровольного соглашения о разделе, либо в судебном порядке.
  • Если квартира куплена за материнский капитал Если квартира куплена семьей с использованием материнского капитала, то она оформляется между членами семьи по долям. Так же приобретенная квартира (комната, дом) может быть оформлена в собственность только на детей.

    Раздел жилого дома в натуре между собственниками

    Текст искового заявления составляется с учетом предписаний гражданского процессуального законодательства (ст. 131-132 ГПК РФ) и должен содержать следующую информацию:

    1. Наименование суда, его адрес, а также ФИО и адреса сторон по делу;
    2. Обстоятельства спора;
    3. В каких долях сторонам принадлежит подлежащая делению квартира;
    4. Основание для выдела доли в судебном заседании (отсутствие взаимного согласия);
    5. Характеристика квартиры, ее технические данные;
    6. Просьба разделить обозначенное имущество либо выделить долю в натуре;
    7. Приведение процесса вычисления цены иска;
    8. Ссылки на позиции закона, подлежащие применению.
    9. К исковому заявлению должны быть приложены документы, которые перечислены в ст. 132 ГПК РФ.

      Как разделить дом и участок на двух хозяев

      Главное ˗ это оформить межевой проект на каждую часть, а также кадастровый паспорт. Единственное условие деления земельного участка – это приватизация объекта. То есть объект должен находиться в пользовании у физического лица на основании Свидетельства о правах собственности.

      Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

      Порядок раздела дома и земли, которые находятся в общей долевой собственности

      Соглашение о разделе имущества может быть реализовано в следующих формах: Вид соглашения Когда заключается? Брачный договор

      Соглашение о разделе имущества

    10. во время брака
    11. во время развода
    12. после развода
    13. Брачный договор Заключив брачный договор, стороны могут изменить режим совместной собственности на долевую (т.е. любое имущество, приобретаемое супругами, будет регистрироваться в равных долях) или же установить иные особенности режима совместной собственности супругов. При желании также возможно произвести выдел долей каждого в натуре, прекратив таким образом общую собственность или же установить иные тонкости раздела имущества.

      Как разделить участок и дом между детьми

      Для этого требуется проведение строительно-технической экспертизы, которая подтвердит либо опровергнет возможность реального раздела. Такая экспертиза позволит определиться – соответствует ли и в какой степени жилой дом всем техническим требованиям. Также в итоговом заключении по желанию совладельцев дома эксперт может внести информацию о реальной рыночной стоимости недвижимости, о вариантах переоборудования и перепланировки, доступных для данного объекта, стоимости такого переоборудования.
      После заключения экспертизы, что реальный раздел дома возможен, собственники должны получить разрешение на его перепланировку или перестройку. Такое разрешение выдают органы местного самоуправления.

      Как разделить квартиру на доли?

      Суды придерживаются позиции, что разделение возможно только для таких недвижимых объектов, для которых технически возможно изолирование помещение и обеспечение отдельных входов (соответственно, такие правила применимы к жилым домам, но не квартирам). Зачет в стоимости иного имущества Доля одного из супругов в общем имуществе может быть передана второму супруг в зачет стоимости иного имущества. Такое возможно, если предметом спора является не только квартира, но и иные активы – денежные средства, транспортные средства, нежилые помещения или бизнес.
      Механизм зачета прост: один из супругов передает право на свою долю второму супругу в обмен на автомобиль, иное имущество или денежные средства. Если дело дошло до суда, в этой части супруги вправе заключить мировое соглашение, которое будет утверждено судом .

      Как разделить квартиру по долям в 2018 году?

      Это довольно серьезный вопрос, требующий понимания многих его особенностей и в первую очередь – именно правового статуса квартиры, находящейся в долевой собственности. Долевая собственность – это форма владения имуществом, при которой доля каждого совладельца конкретного объекта недвижимости строго прописана в правоустанавливающих документах. ВАЖНО: Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей.
      Раздел имущества по закону Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке — их совместная собственность. Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, в таких случаях оба из них вправе претендовать на получение половины от общего массива имущества.
      Как только средства в виде компенсации будут получены участником, его право собственности на долю прекращается. Если квартира приватизирована Право собственности на жилье возможно получить путем приватизации квартиры, которую участники получили на условиях социального найма. Для приватизации следует написать совместное заявление в местный уполномоченный орган и получить приватизационный договор. Именно в приватизационном договоре будет написано, какая часть (доля) квартиры будет закреплена за каждым. При этом право собственности возникнет только после государственной регистрации договора в Росреестре.
      Добрый день, У меня есть собственность в Истринском районе: участок (ЛПХ) 6 соток и на нем – жилой дом. Я хотела бы переоформить эту собственность на своих дочерей. Можно ли передать дом целиком одной из дочерей, а участок – в долевую собственность обеим (пополам или 1/3 и 2/3)? раздел земельного участка Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

    14. Каковы права собственников, если участок и дом разделены на доли?
    15. Договор дарения земельного участка и 1/2 дома на нем, можно ли оформить одним договором и нужен ли нотариус?
    16. Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 7 499 938-51-91 Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (2)

      • Все услуги юристов в Москве Составление иска о разделе совместно нажитого имущества Москва от 7000 руб.
      • Сутью такого раздела является передача каждому из совладельцев изолированного помещения с отдельным входом, пригодного для проживания. Основным преимуществом такого раздела можно назвать возможность каждого из собственников полностью распоряжаться своей частью дома:

      • продать;
      • подарить;
      • оставить в наследство;
      • оставить в залог.
      • Фактический раздел дома в натуре возможен при соблюдении ряда условий:

      • каждый из владельцев должен иметь отдельный вход в свою часть дома;
      • каждая из частей выделенного имущества должна быть пригодна для постоянного проживания;
      • все жилые помещения должны быть изолированы;
      • раздел земельного участка обязателен, но только в том случае, если после раздела отдельные участки не поменяют вид разрешенного пользования, в противном случае земля останется в совместной собственности.
      • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
      • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
      • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область
      • Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос! Содержание

      • 1 Что такое реальный раздел дома в натуре
        • 1.1 Порядок раздела дома в натуре
        • 1.2 Раздел земельного участка под домом
        • 2 На сколько долей можно разделить дом
        • 3 Минимальные размеры помещений при разделе жилого дома
        • 4 Порядок и правила раздела частного дома на доли
        • 5 Как разделить дом на два хозяина
        • 6 Сколько стоит раздел дома по долям
        • 7 Эксперт по разделу дома
        • Процедура раздела жилого дома намного сложнее раздела квартиры, так как определенная часть жилого помещения считается неделимым имуществом и не может быть разделена.

          Раздел имущества между детьми и родителями

          Какая доля имущества принадлежит ребёнку посе развода родителей?

          Ответы Юристов:
          При разводе имущество делится между супругами. Ребенок в разделе не участвует. На праве наследования он получит 100% имущества.

          никакая, но.. . родитель, с кем останется жить ребенок, может постараться отсудить некоторое спорное имущество, если докажет, что оно необходимо для здоровья, обучения и жизни ребенка. Так некоторые отсуживают и квартиры и машины и другие ценные вещи.
          Никакая. Имущество делится не между родителями и детьми, а только между супругами. Ребенок имеет право на имущество каждого из родителей в порядке наследования.

          Раздел квартиры. Ребенок претендует?

          Такой вопрос. Моя сестра с мужем купила квартиру находясь в браке. Квартиру по договору оформили на двоих сына не вписали в договор. Сейчас они развелись и хотят продать квартиру. Сын родился до покупки квартиры. Имеет ли право сын моей сестры на какую-то долю в этой квартире? Спасибо
          Ответы Юристов:
          Нет не имеет. Дети на имущество родителей не претендуют.

          Сын не имет права на долю в квартире родителей.
          Дети не имеют право на имущество родителей Квартира купленная в браке при разводе делиться между супругами в равных долях,

          Правда ли, что при разводе квартира и имущество делятся только между родителями, а дети не в счет??

          Ответы Юристов:
          дети совершеннолетние ?

          Сущая правда! Разделу подлежит только совместно нажитое супругами имущество и дети к разделу имущества супругов ( бывших супругов ) никакого отношения не имеют
          Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] П2. суд вправе учитывать интересы детей, а практически не учитывает…. ((( 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
          1. Имущество делится между родителями. если взрослые дети чего то покупали туда на свои средства, то им это придется доказыать в суде. 2. квартира будет делится между собственниками. если квартира покупалась в браке на мужа и жену или оформлена на одного из супругов, то поплам. Но возможно в долю были включены дети. Или вообще она муниципальная. тогда важно -кто прописан. В общем нужно знать в чьей она соственности.

          Имеет ли право сын которому 24 г на часть в доме имея прописку при разделе Дом в собственности по 1,2 между быв, супр,

          Ответы Юристов:
          Нет.

          Только после смерти родителей, если не будет завещания или ренты, или дарственной в пользу другого лица…
          нет, не имеет. неоднократно уже говорилось, что факт регистрации по месту жительства НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

          Мы с мужем делим квартиру. Она у нас в долевой собственности, у нас трое детей. Будут ли дети учитываться при разделе?

          Ответы Юристов:
          Будут обязательно. Интересы детей превыше всего.

          нет
          Дети не имеют права собственности на имущество родителей, также как и родители не имеют права собственности на имуществом детей.Поэтому дети в разделе имущества между родителями участия не принимают.Удачи!
          Блин, дуй в Кузню, е тупи. Поедем к адвокату, она никогда не проигрывает. Баба-демон. Позвони и поедем вместе!

          Может ли мать снять ребенка с регистрации (без участия отца) и зарегистр. на своей собственности?

          Ребенок зарегистрирован с отцом в муницип. кв-ре. Есть ли контроль со стороны Органов Опеки?
          Ответы Юристов:
          Те, кто хоть раз в жизни читал Семейный кодекс, должны были обратить внимание, что родители обоюдно действуют в интересах ребенка, тем самым выражая свое согласие АПРИОРИ. Если второй супруг против, он может это обжаловать.

          Есть контроль в паспортном столе. Ребенок, зарегистрированный в муниципальном жилье имеет право на участие в приватизации.
          Несоверш. дети должны проживать с родителями, одним из родителей по соглашению между ними, если родители в разных местах.Т. е. изначально ребенок был вселен по месту жительства отца с согласия матери- вашего согласия.Теперь- по месту жительства матери ребенка вселять и регить с согласия отца ребенка надо.Или, если родители ребенка в разводе, и при разводе соглашением между бывшими супругами или реш. суда место жительства ребенка установлено с матерью, то регистр. по месту жительства матери можно на основании этого соглашения или реш. суда.

          Вопрос о долях при разделе имущества супругов

          Официального развода не будет.супруги имущество делят меж собой поровну.причитается ли какая то доля совершеннолетним детям?если один из детей совместно проживает с родителями.
          Ответы Юристов:
          ВЫ имущество между собой делите, при чём тут дети?

          только по наследству
          при дележе имущества между родителями дети доли в имуществе не имеют, Кроме подаренного, либо зарегистрированного в рег. палате, доли общего имущества при приватизации. либо приобретении где они являлись участниками сделки, а равно дети находящиеся на иждивении родителей в силу заболевания, т. е. инвалидности.

          Насчет разделения жилплощади между совершеннолетним ребенком и родителем.

          Если совершеннолетний ребенок, всю жизнь проживший в квартире с одним из родителей (родители в разводе) , вынужден уйти из дома по причине острых разногласий. Может ли этот ребенок претендовать на часть квартиры, в которой проживал все это время?
          Дополнен 1 год назад
          Как это можно осуществить, через какие законы и статьи?
          Дополнен 1 год назад
          Собственник жилья — мать ребенка. Особенное впечатлительным — не спешить с нравоучениями, ибо они бесполезны в виду моего лишь посредничества в рассматриваемом вопросе.
          Ответы Юристов:
          Конечно, может. Сначала он на маму в суд подаст, чтобы ее из дома выгнать. Потом она на него подаст, чтобы алименты с него на содержание стребовать. Острые разногласия будут бесконечными при таком выборе. :(( Не лучше ли попытаться стать самостоятельным без причинения боли родителю? Берегите себя и своих близких!

          А кто владелец?
          Дети не имеют права на имущество родителей. Кто собственник жилья?

          Имеют ли усыновленные дети покойного мужа от 1 брака право на долю в собственности?

          Покойный муж после развода женился второй раз и записал детей второй супруги на свое имя.Имеет ли его вторая супруга и усыновленные дети право на долю в квартире первой жены после его смерти? После развода муж выписался из квартиры,его усыновленные дети в квартире тоже не прописаны
          Ответы Юристов:
          Если у него там есть доля (т. е. собственность) , то естественно могут, как наследники первой очереди.

          Если он их усыновил официально, то они могут являться очередниками первой волны, как и все его остальные официальные дети.. и почему вдруг решили претендовать на имущество первой супруги вашего отца..они уже в разводе.. да и имущество вполне ей может и не принадлежать.. тем более он выписан.. он что вступал в наследство части жилья первой супруги.
          конечно.. . доля умершего разделится между его супругой, родителями и детьми (включая усыновленных) . Бывшие супруги на наследство не претендуют

          Раздел имущества-недвижимость между родителем и ребенком

          Ответы Юристов:
          РАЗДЕЛЕНО ВЕДЬ УЖЕ! По 12 доле у каждого. Не хотят продавать квартиру целиком, пусть продают свои доли. Соблюдая право преимущественной покупки сособственника. Иного не дано.

          Лучший вариант, в данном случае, продать квартиру целиком и деньги от продажи поделить в равных долях! Далее каждый решает свои жилищные проблемы самостоятельно !
          можно продать долю или всё квартиру, а деньги поделить… .Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников — агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами — ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ — ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели….

          родители разводяться

          есть две квартиры одна приватезирована и поделина между детьми и нами покупалось другая квартира сыну как суд будит делить всё имушество
          Ответы Юристов:
          Правильно указала Маша. На кого сейчас зарегистрированы эти квартиры?

          Имущество будет разделено поровну, но только то, что нажито в браке, все остальное остается за тем хозяином, кто был до брака, ну и естественно дети, им ничего не перпадет-вы же хвала богам живы. Ну и учитываются доли в квартире которая на кого — то записанна. Хотя кто-то может добровольно от чего-то отказаться.
          Пополам. Дети в разделе не участвуют и их имущество тоже. Неприватизированные квартиры не делятся, т. к. в собственности супругов не находятся. Если в приватизированной квартире доли определены, то она уже поделена.

          Разрешение коллизий законов в области личных и имущественных отношении между супругами, а также между родителями и детьм

          Ответы Юристов:
          Каких например? С детьми все понятно у них нет никаких прав на имущество родителей, а у родителей нет прав на имущество детей, поэтому и никаких коллизий быть не может.

          Рекомендую труд Игоря медведева Коментарии к конвенциям в области имущественных отношений супругов
          На основании п. 4ст. 60 — дети не имеют право собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество детей. Ст. 244ГК РФ- Понятие и основания возникновения общей собственности. Эта статья применяется при разделе имущества супругов имея совершеннолетних работающих и совместно проживающих детей.

          Кваритра куплена в браке и оформленная на ребенка. После развода будет делиться между родителями?

          Ответы Юристов:
          Конечно.

          никак. собственность принадлежит ребенку и родители не имеют правы на имущество ребенка. любая форма распоряжения возможна только с одобрения органов опеки.
          Квартира собственность ребёнка, и разделу между супругами не подлежит.

          если в семье умер муж или жена, то наследство второй половины делится между родителями, второй половиной, детьми. а что

          Ответы Юристов:
          если умирает муж все достается жене несматря на детей, и помните в наследство нужно вступать в течении полгода или иначе все через суд

          Если не инициировать, то наследство перейдет государству. А если инициировать, то делится оно между ближайшими родственниками…
          Если имущество было приобретено супругами в период брака, то 1/2 доля имущества — супружеская доля пережившего супруга, оставшаяся 1/2 доля делится между наследниками 1 очереди: переживший супруг, дети и родители умершего супруга. Любой из наследников вправе отказаться у нотариуса от принятия наследства, тогда наследство примут остальные наследники. Заявление о вступлении в наследство необходимо подать нотариусу по месту жительства умершего супруга в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследство никто не примет, то оно перейдет в собственность государства. Но если после смерти вы продолжаете проживать в квартире, то вы фактически вступили в права наследования, и можете через суд принять наследство. Наследство может быть принято как юридически — у нотариуса, так и фактически -если проживаете в квартире, пользуетесь наследственным имуществом

          Раздел наследства между женой и детьми

          Нормами Гражданского кодекса установлено, что приоритетное право наследования имеют близкие родственники наследодателя: дети и родители.

          Законом установлено, что наследование по закону являет собой сам процесс наследования, условия и порядок которых четко определен законом, и не отменен по воле наследодателя.

          Предусмотренная законом процедура наследования применяется лишь в случае, когда наследодатель оставил после своей смерти имущество, передача которого наследникам невозможна по завещанию.

          Подобные ситуации могут возникать если:

        • Наследодателем не составлено завещание либо оставленное им завещание оказалось недействительным;
        • Оставленное завещание относится лишь к доле имущества или же часть завещания признана недействительной. В этом случае неразделенная наследственная масса будет наследоваться по предписаниям закона.
        • Упомянутый в завещании наследник еще до процедуры оглашения наследства умер или же отказался принимать наследство.
        • +7 (499) 703-47-59
          Москва, Московская область

          +7 (812) 309-16-93
          Санкт-Петербург, Ленинградская область

          +8 (800) 550-72-15
          Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

          Наследственные права супругов

          Когда один из супругов умирает, сначала из общего совместного имущества выделяется супружеская доля оставшегося мужа/жены, а доля умершего делится между всеми его наследниками, к которым также относится и вдовец/вдова.

          Одному из супругов на праве собственности принадлежит одна из половин совместно нажитого в период брака имущества, и у него есть законное право претендовать на вторую половину наследства. Для вступления в наследство, необходимо по истечении 6 месяцев от смерти супруга написать в нотариальной конторе соответствующее заявление.

          Что является общим совместным имуществом:

        • супружеские доходы, включая пособие;
        • финансовые вложения;
        • пенсионные выплаты;
        • вклады без целевой направленности;
        • имущество, которое нажито в период совместной жизни.
        • Право наследования подтверждается нотариусом выдачей свидетельства непосредственно в месте открытия наследства. Для его получения в письменной форме подается заявление, осуществляется сбор документации на собственность и оплачивается госпошлина.

          Помощь в правильном оформлении документов может оказать нотариус. Пошлина в пользу государства оплачивается и всеми остальными наследниками.

          Можно ли отсудить наследство, если есть завещание?

          О юридической консультации по вопросам наследства читайте тут.

          Не может быть выдано свидетельство, подтверждающее право собственности на долю, если квартира или иная собственность приватизирована раньше, в случае, когда приватизация оформлена на одного из супругов, тогда как второй добровольно отказался от таковой.

          При совместном проживании граждан без официального оформления брака, если речь зашла об оформлении наследства, считается, что квартира относилась к общедолевой собственности.

          При уходе из жизни супругов в один день, взаимное право наследования не рассматривается, право на наследство может быть открыто лишь в отдельном порядке после каждого.

          Наследственные права детей

          Дети также относятся к первой наследственной очереди, в связи с чем имеют приоритетность правонаследования после смерти своих родителей, когда иные условия не предусматриваются в завещании.

          Одно из важных условий – рождение детей исключительно при регистрации брака. При отсутствии его законной регистрации, ребенок может наследовать принадлежащее матери имущество.

          Чтобы возникло право наследства от отца, необходимо в официальном порядке провести установление отцовства. Следует заметить, что при официальном усыновлении, дети по закону теряют право наследования от биологических родителей.

          Если наследодателем в завещании не упомянуты дети как наследники, есть возможность его опротестовать, однако, здесь следует использовать как основание выделение доли в обязательном порядке.

          При наличии у наследодателя государственной трудовой пенсии, ее размер будет прямо влиять на объем пенсии по утере кормильца, устанавливаемой для детей, не достигших совершеннолетия и иных нетрудоспособных членов семьи, находящихся на содержании.

          Подобная пенсия может назначаться для совершеннолетних детей, обучающихся в высших учебных заведениях. Более подробная информация о процедуре доступна на официальном сайте ПФ Российской Федерации.

          Как делится наследство между женой и детьми от первого брака?

          Остальная доля имущества может быть разделена среди наследников, указанных в законе (если нет завещания). Пунктом 1 статьи 1147 ГК РФ установлено, что в этом случае как усыновитель, так и усыновленный оцениваются законом как кровные родственники.

          После выделения супружеской доли, остальная часть имущества поровну распределяется среди всех детей.

          Положением статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в наследственный список, кроме вещей, имущественных прав и имущества наследодателя, входят и оставленные им на момент оглашения наследства долговые обязательства.

          Обязательная доля наследования

          Перечень получателей обязательной доли состоит из:

        • лиц не достигших совершеннолетия, нетрудоспособных, детей наследодателя (как родных, так и усыновленных);
        • нетрудоспособных родителей и супругов (если такие являются инвалидами первой – третьей групп (степени), или мужчины в возрасте старше 60 лет, женщины после 55 лет);
        • нетрудоспособных иждивенцев – лиц, которые находились не менее одного года на материальном содержании наследодателя, или же получали от последнего финансовую помощь, которую можно было бы приравнять к основному источнику дохода.
        • Размеры обязательной доли независимы от условий завещания, и могут соответствовать в минимальном объеме и половине от доли, полученной детьми/супругом/родителями в случае наследования по закону.

          Обязательная доля может быть выделена:

        • с незавещанного объема имущества (не важно, повлияет ли это на уменьшение доли остальных наследников);
        • с завещанного перечня имущества – если недостает незавещанного имущественного объема.
        • Судом может быть принято решение об уменьшении обязательной доли, или же она вовсе не присуждается тогда, когда нет возможности передачи наследственного имущества, не используемого наследником по закону во время жизни наследодателя, а указанный в завещании наследник – использовал его для целей проживания, либо в качестве средства получения дохода.

          В процессе составления и заверения завещания, наследодатель должен принять во внимание, что его последняя воля должна в обязательном порядке содержать перечень лиц с правом обязательной доли.

          В случае признания наследства общим для наследников, это может привести к возникновению споров между последними, касающихся оптимального и удобного для каждого из них раздела имущества, принадлежащего наследодателю.

          Именно поэтому гражданское законодательство предусматривает ряд положений, способствующих урегулированию подобного вопроса.

          Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

          Как делится имущество при разводе супругов с детьми

          Опубликовал: admin в Семейное право 25.09.2018 Комментарии к записи Как делится имущество при разводе супругов с детьми отключены 6 Просмотров

          При оформлении развода семейная пара нередко сталкивается с вопросами: Как происходит раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей?, Имеет ли право мама, с которой останется проживать ребёнок, претендовать на большую часть общенажитого за период супружества?.

          Имущественные права ребёнка при разделе супружеского имущества

          Ст. 60 Семейного кодекса РФ устанавливает, что собственность детей и родителей индивидуальна и независима друг от друга. Таким образом, вещи, принадлежащие ребёнку, не могут быть включены в раздел имущества его родителей.

          Если что-либо приобретается семейной парой за период совместной жизни исключительно для пользования детьми (личные вещи, принадлежности для занятия музыкой и спортом, искусством и творческой деятельностью), такие покупки между супругами делиться не должны, а остаются тому, с кем будут проживать несовершеннолетние.

          Вне зависимости от того, насколько вещи, приобретённые для ребёнка, дорогостоящи, они не могут быть включены в состав общего имущества супругов. При прекращении семейных отношений, родитель не может претендовать на компенсацию за такое имущество от другого родителя, с кем остаётся проживать сын или дочь (п. 5 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

          Денежные вклады, которые родители внесли в банк на имя совместного несовершеннолетнего сына или дочери, принадлежат только ему и в раздел имущества при разводе не включаются (п. 5 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

          При расторжении брака решить все вопросы материального характера возможно путём заключения бывшими супругами соглашения, где предусмотреть, кому и что переходит в собственность. Такой договор составляется и заверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При несоблюдении данного требования закона, документ будет лишён юридической силы, получить что-либо в соответствии с его условиями не получиться даже через суд.

          Раздел имущества между супругами с детьми по такому соглашению может предусматривать любые варианты распределения общесупружеской собственности.

          Например, получение матерью, остающейся проживать с ребёнком, большей доли, или можно прописать, что какая-либо конкретная собственность делится между женой и детьми или выдается непосредственно несовершеннолетнему.

          Если муж и жена не смогли сами договориться, как быть со своей совместно нажитой собственностью, данный вопрос разрешается судом.

          Для этого один или оба супруга подают иск, где указывают, какое имущество и в каком размере они хотят получить. Другая сторона спора имеет право представить суду свой вариант раздела.

          Если распределяются вещи, общая стоимость которых менее 50 000 руб., заявление подаётся мировому судье, если больше – в районный суд. При этом необходимо заплатить госпошлину, из расчёта общей стоимости того, на что претендует истец.

          Если при рассмотрении дела, стороны договариваются о решении своего имущественного вопроса и распределении совместно нажитого, они имеют право заключить мировое соглашение. После его утверждения судом, данный договор будет обладать силой судебного решения. Если кто-либо из супругов будет его нарушать, то возможно принудительное исполнение через приставов.

          Само по себе проживание несовершеннолетнего с матерью не заставит суд увеличить её долю в собственности. Для того чтобы определить как делится имущество при разводе пары с детьми, суд обязан исследовать условия их жизни и воспитания. Как правило, доля увеличивается для многодетной матери, при уходе за ребёнком, имеющего инвалидность или серьёзное заболевание.

          При принятии судом такого решения, родитель, получивший меньшую долю при разделе имущества, не имеет права на получение денежной компенсации от супруга, получившего большую долю.

          Самостоятельно или через суд решать вопросы раздела имущества, нажитого в браке, можно как до развода, так и после него.

          Оспаривание права собственности детей на имущество

          Несогласный родитель, когда происходит раздел имущества при наличии совместных детей, может оспорить пользование вещами исключительно несовершеннолетним и требовать их раздела на общих основаниях.

          Если будет доказано, что конкретная вещь приобреталась для общесемейного употребления и пользовался ею не только ребёнок, такое имущество будет признано совместно нажитым и будет разделено судом между супругами. На практике такое чаще всего бывает с дорогостоящими компьютерами.

          По общему правилу, деление имущества не находится в зависимости от обязанности одного отца или матери выплачивать алименты. То, с кем дети остаются проживать после развода и алиментные обязательства другого родителя не оказывают влияния на вопросы распределения совместно нажитого.

          Однако как при добровольном урегулировании раздела, так и при судебном разрешении спора, сторонам можно договориться, что родитель, обязанный выплачивать алименты, отказывается от причитающейся ему части распределяемого имущества, передав её своему сыну или дочери.

          Стороны должны решить и письменно закрепить, алименты за какой период компенсируются передаваемым имуществом. В зависимости от возраста ребёнка и стоимости передаваемой вещи, это могут быть алименты как до момента, когда дети станут совершеннолетними, так и алименты за какой-то определённый срок (например, на период двух лет).

          Однако если один из супругов заботиться о совершеннолетних детях, получивших инвалидность, имеющих серьёзное заболевание, требующее особого ухода, суд с учётом конкретной ситуации может принять решение о выделении тому родителю, кто осуществляет уход или является опекуном, большей части совместно нажитого. Другой при этом денежной компенсации не получает.

          Шустов А.Г. просил разделить между ним и бывшей женой Шустовой И.Л. две квартиры, выделив ему двухкомнатную, а жене однокомнатную, был готов выплатить супруге компенсацию за большую квартиру. Шустова И.Л. просила за ней оставить двухкомнатную квартиру, пояснив, что в ней она проживает со взрослым сыном, который является инвалидом-колясочником, осуществляет за ним уход. Квартира расположена на первом этаже, что является удобным для инвалида, однокомнатная квартира же находится на четвёртом этаже дома без лифта, на её маленькой площади с сыном им будет проживать трудно, денег на выплату компенсации бывшему мужу за большую квартиру ни у неё, ни у сына нет.

          Суд решил выделить двухкомнатную квартиру Шустовой И.Л., поскольку она осуществляет уход за общим с истцом сыном-инвалидом, условия проживания в данном жилье наиболее приспособлены для человека с таким заболеванием. Шустову А.Г. досталась однокомнатная квартира, без выплаты компенсации.

          Когда при разводе супругов, имеющих детей, разделу подлежит квартира или другое жилое помещение, суд обязан установить следующее:

        • Имеются ли обстоятельства, требующие от суда изменить соотношение долей между мужем и женой, чтобы соблюсти интересы несовершеннолетнего. Как уже говорилось выше, это может быть наличие инвалидности или заболевания ребёнка, многодетность семьи.
        • Если один из родителей, с которым остаётся проживать несовершеннолетний, имеет право на получение лишь небольшой доли на квартиру, однако у него нет другого жилья, а второй родитель, напротив, обеспечен жильём, суд может принять решения об оставлении квартиры у первого родителя.
        • На какие денежные средства приобреталось жильё, использовался ли материнский капитал.

    Нередко, родители, купив квартиру по материнскому капиталу, пренебрегают впоследствии своей обязанностью оформить собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних. И при оформлении развода, родители полагают, что такое жильё должно быть разделено только между ними, что неверно.При приобретении жилья с использованием средств маткапитала, право на него имеют все члены семьи, а не только супруги. Например, когда родители имеют двух детей, на каждого приходится по 1/4 доли, если в семье трое детей – то по 1/5.

    КАК ДЕЛИТСЯ ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗВОДЕ? Раздел квартиры, дома, машины

    Опубликовал: admin в Семейное право 26.09.2018 Комментарии к записи КАК ДЕЛИТСЯ ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗВОДЕ? Раздел квартиры, дома, машины отключены 11 Просмотров

    Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе. Грамотный раздел квартиры, дома, машины

    Как поделить имущество между супругами, потратив наименьшее количество денег и нервов – об этом наша статья.

    Я постарался наиболее полно ответить на все основные вопросы и грамотно структурировать материал для удобства навигации, поэтому считаю данную статью наиболее удобной. Да, она получилась наверное самой объемной, зато уже не придется собирать информацию по нескольким источникам в сети интернет.

    Как всегда все нюансы можете спросить в комментариях – отвечаем по возможности быстро.

    Специалист портала ТопЮрист.ру: Вадим Калюжный.

    Заключая брак, никто из супругов обычно не задумывается о будущем разводе. Однако, к сожалению, очень многие браки распадаются, и перед бывшими мужем и женой встает вопрос о том, как им делить то, что было нажито за время супружеской жизни. Посмотрим же, что гласит закон о разделе семейного имущества после развода.

    Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) предусматривает, что имущество может находиться как в личной собственности гражданина (или юридического лица, однако о них сейчас речь вести мы не будем), так и в общей собственности двух и более лиц.

    По умолчанию общая собственность считается долевой, когда заранее известно, кому из собственников принадлежит какая часть от стоимости вещи. Однако для собственности супругов закон делает исключение: согласно ст. 256 ГК РФ имущество супругов – совместная собственность. Различие здесь состоит в том, что доли здесь заранее не определяются и не выделяются. Супруги совместно владеют и пользуются всеми принадлежащими им вещами.

    Тем не менее, законом предусмотрен ряд случаев, когда имущество супругов имеет другой правовой режим:

    1) То, что принадлежало мужу или жене до брака, или было подарено либо получено по наследству во время супружества – личная собственность, к которой другой супруг не имеет никакого отношения.

    2) Вещи, которыми пользуется только кто-то один из супругов (одежда, обувь, предметы гигиены и т.п.) – личная собственность того, кто ими пользуется, даже если были куплены на общие деньги. Единственным исключением тут являются предметы роскоши: даже если золотые украшения носит лишь жена, они – их совместная собственность с мужем.

    3) Авторские права на книги, изобретения, фонограммы музыки или песен принадлежат тому, кто является их автором. Однако весь доход, получаемый от использования этих авторских прав (издание, экранизация, и т. п.), будет уже совместной собственностью.

    4) Целевые выплаты, получаемые любым из супругов, тоже не входят в состав общей собственности. К примеру, если жена пострадала в результате ДТП, и от виновника аварии она получила денежную компенсацию – муж к этим деньгам никакого отношения иметь не будет.

    Однако с личной собственностью всё не так просто. Ст. 37 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) гласит, что если имущество, даже являясь личным, было значительно улучшено за счёт средств или труда другого супруга, то оно может быть признано находящимся уже в совместной собственности.

    Наконец, чтобы завершить тему личного и общего имущества супругов, следует сказать, что всё вышесказанное относилось к случаям, когда муж и жена полагались исключительно на закон. Если же до или во время брака они заключили между собой соглашение о разделе имущества (я уже публиковал образец такого соглашения по разделу имущества, который можно скачать) или подписали брачный договор, в котором можно указать заранее принадлежность собственности и о котором я уже писал здесь – здесь статус у объекта имущества может быть любой, предусмотренный этими документами.

    Прежде, чем говорить о разделе имущества, следует сказать, что расторжение брака и раздел имущества – понятия, взаимосвязь которых не абсолютна. Дело в том, что супруги могут разделить имущество и в период брака (добровольно или по иску кредитора к одному из них).

    Кроме того, сам развод, даже если он и происходит в судебном порядке (такой порядок существует, если в браке родились дети), не предусматривает автоматического раздела имущества: бывшим супругам необходимо заниматься этим отдельно, включая такое требование в иск о разводе или же производя раздел самим.

    По закону доли в имуществе, которое в период брака было совместным, считаются равными. Уровень доходов каждого из супругов при этом не имеет значения. Однако в ряде случаев допускается отклонение от этого принципа:

  • Если супругами был заключен брачный договор или какое-то иное соглашение о том, что часть имущества передаётся в личную собственность одного из супругов.
  • Не подлежат разделу вещи, приобретённые исключительно для несовершеннолетних детей (одежда, книги и учебники, детская мебель и т.п.). Эти вещи получает тот из супругов, с кем остаются дети.
  • Если раздел происходит в судебном порядке, суд вправе увеличить или уменьшить долю одного из супругов. Такое возможно как в интересах того из супругов, с кем остаются несовершеннолетние дети, так и в некоторых других случаях.

    К примеру, если один из супругов расходовал средства в ущерб интересам семьи, без уважительных причин не имел доходов – его доля будет уменьшена; если же супруг из-за болезни или других чрезвычайных обстоятельств не мог зарабатывать, суд может увеличить его долю.

  • Если какое-то имущество приобреталось пусть и в период брака, но на средства, полученные одним из супругов до брака, суд может признать это имущество личной собственностью, не подлежащей разделу.
  • Предполагается, что имущественные вопросы, как и другие семейные проблемы, решаются внутри семьи супругами по взаимному согласию.

    К разделу имущества это относится в полной мере. Как при разводе, так и до него, муж и жена вправе сами определить, что конкретно из вещей кому из них принадлежит, заключив соглашение о разделе имущества и заверив его у нотариуса, чтобы избежать споров в дальнейшем.

    Однако, к сожалению, мирный раздел происходит далеко не всегда. И в том случае, если между супругами есть спор об имуществе, они могут обратиться в суд с соответствующим иском.

    Нужно учитывать, что если раздел затрагивает интересы третьих лиц, то суд может выделить спор о таком имуществе в отдельное производство. Тогда это дело будет рассматриваться уже отдельно, вне связи с разводом и разделом остального имущества.

    По результатам заседания судья выносит решение, в котором определяет, что конкретно из спорных предметов принадлежит кому из супругов. В том же случае, если вещь не может быть разделена, а стоимость её явно превышает долю супруга, суд вправе отдать её кому-то одному, но с выплатой другому супругу разницы в стоимости между стоимостью вещи и стоимостью доли.

    Как я уже говорил, помимо совместного, супруги могут обладать и личным имуществом. Это имущество, в общих случаях, не подлежит разделу и остается в собственности того супруга, которому оно принадлежало ранее.

    Чтобы не повторяться, можно добавить лишь, что кроме подарков, в личную собственность включаются всё, полученное по безвозмездным сделкам (например приватизация и пр.). Кроме того, к личной собственности суд может отнести предметы, приобретённые кем-то из супругов уже после того, как прекратилось совместное проживание. Однако в этом случае для суда уже потребуются доказательства, что, к примеру, конкретная стиральная машина приобреталась женой хоть и до развода, но после ухода мужа из семьи и только на свои средства. Как именно доказываются такие вопросы, будет сказано далее.

    Если дело при разводе дошло до судебного раздела имущества, то для суда потребуются доказательства. Однако поскольку в собственности супругов может быть фактически что угодно, трудно заранее определить перечень необходимых документов, которые надо будет предъявить в суде.

    Тем не менее, есть некоторые из них, которые потребуются в любом случае:

  • Свидетельство о заключении брака и, если раздел происходит уже после развода – о его расторжении.
  • Если в браке родились дети – свидетельства о рождении.
  • Перечень имущества, подлежащего разделу. Необходимо помнить, что суд вынесет решение только в отношении того, что включено в этот перечень. Если истец упустит что-то из виду, ему придётся эту вещь делить отдельно – по соглашению либо в отдельном судебном производстве. Крайне желательно в перечне указать (пусть даже приблизительно) и стоимость имущества.
  • Копии документов на отдельные дорогостоящие вещи. Здесь может быть всё, что угодно: свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРПН на недвижимость, техпаспорта на автомашины, чеки и квитанции на приобретение дорогостоящей бытовой техники или мебели, выписки счетов из банка и т. д.
  • Если в ходе процесса предполагается увеличить долю истца – то документы, доказывающие необходимость такого увеличения (при болезни – копии медицинской документации и т. п.).
  • Подробнее о том, как именно происходит раздел конкретных видов имущества, будет сказано далее. Также следует помнить, что в качестве доказательств могут использоваться не только документы. К примеру, если речь зашла о фактическом прекращении семейных отношений до брака, в суд могут быть вызваны свидетели, и их показания суд обязан принять во внимание.

    ○ Раздел недвижимости при разводе: квартира, дом, земля.

    Больше всего проблем при разводе обычно возникает с объектами недвижимости. Обычно именно они – самое дорогое из семейного имущества, и вокруг них завязываются основные споры. Кроме того, по закону все сделки с недвижимостью и всякое изменение владельца подлежит государственной регистрации и внесению данных в Единый реестр (ЕГРПН).

    Попробуем рассмотреть подробнее, как именно происходит раздел разных видов недвижимого имущества.

    Самый распространённый вид недвижимости, который делится при разводе – это квартира.

    И здесь основные трудности связаны с тем, что, с одной стороны, ст. 40 Конституции РФ прямо закрепляет право каждого на жилище, с другой – квартира такой же вид имущества, как и всё остальное, а ст. 35 всё той же Конституции защищает право частной собственности. И главная задача здесь – найти правильный баланс между этими двумя нормами.

    Ниже будет рассказано, как именно происходит раздел квартиры в зависимости от того, на каком основании супруги ею пользовались ранее.

    Несмотря на длящуюся много лет приватизацию, до сих пор много семей живёт в квартирах, принадлежащих муниципальным органам власти.

    Здесь необходимо помнить, что поскольку такая квартира не является собственностью супругов, разделу она не подлежит. В этом случае речь может идти лишь об определении порядка пользования этой квартирой.

    В частности, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, развод не является основанием для выселения кого-то из бывших супругов: если человек по-прежнему зарегистрирован в этой квартире и продолжает ей пользоваться, он вправе в ней проживать и после развода, но обязан при этом участвовать в оплате коммунальных услуг и других платежах, связанных с пользованием квартирой. При этом бывшие супруги, если они продолжают совместно пользоваться квартирой, должны позаботиться о перезаключении договора социального найма.

    Кроме того, развод не препятствует приватизации квартиры. Гражданин, пользующейся квартирой на основании договора социального найма, вправе, согласно закону РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, приобрести в собственность долю в этой квартиры. Однако надо помнить, что приватизация возможна лишь до 1 марта 2016 года.

    Как вариант, при разводе, необходимо заранее озаботиться приватизацией квартиры, а затем, на правах общей собственности разделить ее.

    Помимо муниципальных, неприватизированными могут быть и другие виды жилья, в частности, служебное. Здесь действуют те же нормы, что и в отношении муниципальных квартир – то есть раздел такого жилья также невозможен, однако допустимо одному из супругов сохранить за собой право на проживание.

    Единственная особенность, на которую надо обратить внимание – это то, что служебные квартиры, в отличие от государственных и муниципальных, не могут быть приватизированы, но могут быть выкуплены с согласия организации-собственника.

    Квартира, приобретенная в ипотеку, может быть разделена, поскольку находится в совместной собственности супругов. При этом совершенно неважно, кто именно из супругов заключал договор с банком – право собственности будут иметь оба.

    Однако следует помнить, что разделить взятую в ипотеку квартиру можно только с непременным участием банка, выдававшего кредит. Дело в том, что при разводе и разделе такой квартиры происходит изменение сторон в договоре залога, поэтому для любых действий с квартирой потребуется согласие банка.

    Здесь возможно несколько вариантов действий:

  • Банк переоформляет договор ипотеки, и оба супруга продолжают оплачивать кредит порознь.
  • С согласия банка квартира продаётся, из вырученной суммы гасится задолженность перед банком, а оставшаяся сумма (если она есть), делится между супругами.
  • Один из супругов отказывается от своей доли в ипотечной квартиры, и платить ипотеку продолжает тот супруг, которому она досталась.
  • Список этот далеко не полон. Единого решения нет, поскольку возможный спор о квартире является трёхсторонним (для двух супругов и банка). Возможных решений множество, и рекомендовать какое-то одно из них, не зная всех условий договора ипотеки, невозможно. Даже судебная практика по разделу таких квартир складывается крайне разнообразно. В этом вопросе лучше проконсультироваться у юристов по жилищным вопросам.

    Поскольку приватизация является безвозмездной сделкой: граждане не выкупают жильё, а получают его бесплатно, оплачивая лишь сборы на оформление документов. Именно поэтому приватизация приравнивается к дарению, и приватизированная квартира становится личной собственностью участников приватизации.

    На практике это означает следующее:

    1. Если квартира изначально приватизировалась на всех членов семьи, то никаких трудностей не возникает. После развода и муж, и жена просто получают те доли, которые были на них записаны в ходе приватизации.

    2. Если в приватизации участвовали другие члены семьи, проживавшие в квартире, то их доли остаются в их собственности и между супругами не делятся. Это следует помнить, поскольку в других случаях те же дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, и если бы квартира была куплена, то своей доли они бы не получили.

    3. Если кто-то из супругов отказался в своё время от приватизации на себя доли в квартире – ему можно только посочувствовать. Он больше не имеет никаких имущественных прав на это жильё. Максимум, на что он может рассчитывать – это через суд добиться право на проживание в квартире, но и то лишь на определённый срок, а не навсегда.

    4. Если квартира была приватизирована до брака, то она тоже не делится – она целиком собственность того из супругов, который участвовал в приватизации. Второй здесь тоже ничего не получает.

    Таким образом, чтобы не потерять жильё при разводе, необходимо либо сразу приватизировать квартиру на обоих супругов, либо во время брака заключать договор о разделе имущества, в том числе и квартиры.

    Если кратко, то нет. Объясню почему: если квартира была получена кем-то из супругов в результате дарения, она также не подлежит разделу, потому что уже является личной собственностью того, кто получил такой дар.

    В том случае, если при разводе делится не жильё в многоквартирном доме, а отдельно стоящий жилой дом (коттедж и т.п.), к нему применяются все те же правила, что и в отношении квартиры. А именно: если он находится в совместной собственности, то при разделе каждому из супругов выделяется доля в праве собственности – как правило, равная. Один из супругов вправе также отказаться от доли, потребовав взамен денежную компенсацию в размере её стоимости.

    Если же дом – личная собственность одного из супругов, то разделу он не подлежит.

    Однако в отношении дома, в отличие от большинства квартир, возможен такой вариант, как физический раздел. В этом случае дом путём перепланировки делится на два изолированных жилых помещения (с отдельными выходами, отдельным подключением электропитания, водопровода и т.д.), каждое из которых достаётся одному из разводящихся супругов – с возможной выплатой компенсации, если площадь сильно различается.

    Кроме того, если на момент развода дом не был достроен, то такие случаи рассматриваются отдельно. Сейчас судебная практика, обобщённая Верховным Судом РФ, складывается таким образом, что обычно суд учитывает, кто из бывших супругов имеет возможность довести строительство до конца. Как правило, дом в натуре достаётся этому супругу, а второй получает денежную компенсацию.

    Отдельно стоит вопрос о разделе в случае развода такого вида недвижимости, как дача. Дело в том, что под этим понятием часто имеются в виду совершенно разные сооружения – от примитивного сарайчика, до полноценного жилого дома, в котором можно жить круглый год.

    В том случае, если дача была признана жилым помещением (а это отдельный и довольно сложный вопрос), то в отношении него действуют те же правила, что и в отношении дома – с той лишь разницей, что дача, как правило, не бывает единственным жильём для семьи. В этом случае возможна ситуация, когда один из супругов получит в собственность городскую квартиру, а второй – дачу, при этом кому-то придётся заплатить разницу в стоимости между долей в стоимости квартиры и дачи. Также возможен и раздел дачи в натуре – точно так же, как и дома.

    Если же дача не является жилой, то, как правило, в натуре она не делится, а суд лишь устанавливает долю в праве собственности каждого из супругов, а по заявлению истца – ещё и порядок пользования.

    Отдельные правила действуют и при разделе земельных участков. Дело в том, что здесь помимо норм ГК РФ и СК РФ, регулирующих правовой режим личной и совместной собственности, необходимо учитывать ещё и правила Земельного кодека РФ и других норм, регулирующих оборот земель.

    Дело в том, что для каждой категории земель, имеющих разное назначение, законом установлена минимальная площадь, при которой допускается выделение участка в натуре. Казалось бы, что участок земли, в отличие от дома, квартиры или дачи, можно делить как угодно – достаточно лишь провести межу. На самом же деле если площадь выделяемых участков оказывается меньше минимально установленных, делится уже не участок, а лишь право собственности на него.

    Конкретные же размеры минимальных площадей устанавливаются в разных регионах России по-разному, поэтому при разделе участка необходимо учитывать не только федеральное, но и местное законодательство.

    В отличие от недвижимости, движимое имущество делится между супругами куда проще, однако и здесь есть ряд нюансов. Рассмотрим их.

    Автомобиль, будучи сложным техническим устройством, ни при каких обстоятельствах не может быть разделён в натуре. Следовательно, как бы ни сложился раздел имущества, машина всегда достаётся кому-то одному из супругов. Единственное, что можно сделать, если в итоге супруги так и не пришли к согласию при разделе автомобиля – это продать его и делить уже вырученные деньги.

    Если автомобиль входит в состав имущества, которое делится в судебном порядке, то суд, скорее всего, помимо прочих вопросов будет учитывать, у кого из супругов есть водительские права, кто чаще пользовался машиной, а также другие обстоятельства. К примеру, если по итогам развода раздел детей состоялся так, что дети остались с матерью, у неё есть водительские права, и обычно именно она возила детей в школу – то велика вероятность, что в натуре машина достанется ей.

    Довольно сложен вопрос и с разделом денег, находящихся на банковских счетах супругов. Дело в том, что тут супругу, обращающемуся в суд с иском, приходится сталкиваться с банковской тайной и просить уже суд, чтобы тот затребовал из банка информацию о наличии или отсутствии средств на счету конкретного клиента.

    Кроме того, если дело дошло до суда, крайне рекомендуется подавать в суд ходатайство об обеспечении иска.

    В этом случае средства на спорных счетах окажутся заблокированы, и ответчик не сможет их незаметно снять и спрятать либо потратить.

    Сами же по себе деньги на банковском счету делятся по всем правилам, рассмотренным выше – то есть суд будет учитывать, нажиты ли они до или после заключения брака, были они получены безвозмездно или по возмездной сделке, и т.д.

    Всё прочее движимое имущество, подлежащее разделу, как правило, включает в себя предметы домашнего обихода, мебель, бытовую технику и т.д.

    Здесь раздел имущества обычно не таит в себе никаких сложностей: суд исходит из того, что стоимость всех вещей должна делиться поровну (с возможными отклонениями, о которых уже было сказано выше), а затем уже в зависимости от стоимости доли каждого из супругов происходит распределение конкретных вещей между бывшими супругами.

    Разумеется, и здесь могут таиться свои сложности, но как правило они связаны с тем, кто из супругов сможет лучше доказать, что нуждается именно в конкретной вещи, либо что эта вещь не подлежит разделу, а принадлежит только ему.

    Быстрый ответ: сожители не имеют прав на имущество друг друга. Объясню почему.

    В современном российском законодательстве термин гражданский брак не применяется уже со времён ВОВ. Тогда в связи с тем, что люди массово гибли или пропадали без вести, имелась возможность через суд признать сожительство юридическим браком и получить все права, полагающиеся для зарегистрированного брака.

    В настоящий момент сожительство в России – исключительно личное дело двух взрослых и дееспособных людей. Оно не порождает никаких правовых отношений, за исключением родительских в отношении родившихся в гражданском браке детей. Соответственно, сожители не имеют никаких прав на имущество друг друга – вне зависимости от того, приобреталось такое имущество до или во время сожительства. Соответственно, говорить о разделе имущества в гражданском браке не приходится.

    Наиболее просто происходит раздел имущества, если в отношении него уже установлен режим долевой собственности.

    В этом случае дополнительного передела не происходит, и даже в случае спора за каждым из супругов признаётся право на ту долю в имуществе, которая уже установлена.

    Надо сказать, что развод может и не повлечь за собой раздела имущества (судебного). Кто-то из супругов может проявить благородство и оставить всё другому, имущества может быть настолько мало, что делить его бессмысленно. Однако такие случаи довольно редки. Поэтому для того, чтобы избежать раздела после развода можно порекомендовать два варианта:

    1) Заключить соглашение о разделе имущества в период брака, при необходимости заверив его у нотариуса.

    2) Ещё до брака или в период совместной жизни заключить брачный контракт.

    Два этих варианта отличаются тем, что соглашением можно разделить лишь то имущество, которое уже есть у супругов в наличии. Брачный контракт же позволяет установить, кому из супругов будут принадлежать будущие доходы, а также те вещи, которые будут приобретены на них.

    В том же случае, если добровольного согласия нет, есть возможность провести раздел имущества в судебном порядке.

    Рассмотрение дела о разделе имущества зависит от его стоимости. В том случае, если она не превышает 50 тысяч рублей, дело будет рассматривать мировой судья, если свыше – уже судья районного суда.

    Исковое заявление (я уже публиковал образец искового заявления на раздел имущества, который можно скачать и распечатать) подаётся в суд по месту жительства ответчика. Если же разделу подлежит недвижимое имущество, то иск подаётся в суд, на чьей территории оно расположено. В тех же случаях, когда объектов недвижимости несколько, истец вправе обратиться с иском в суд по месту нахождения одного из этих объектов.

    В исковом заявлении следует указать:

    1) Фамилии, имена, отчества и адреса истца и ответчика;

    2) Перечень и стоимость имущества, подлежащего разделу;

    3) Желаемое распределение имущества и обоснования того, что раздел суд должен провести именно так.

    4) Перечень документов, копии которого прикладываются к исковому заявлению и которые будут предъявлены в суде.

    Согласно Налоговому кодексу РФ, при разделе имущества в судебном порядке платится госпошлина. Её размер зависит от стоимости того имущества, которое подлежит разделу, и составляет от 400 до 60 000 рублей.

    Кроме того, если в исковом заявлении истец просит суд решить и другие вопросы (например взыскать алименты на ребёнка или нетрудоспособного супруга, расторгнуть брак – если он уже не был расторгнут), то отдельно уплачивается и госпошлина в размере, предусмотренном для исков неимущественного характера. В настоящий момент госпошлина для исков о взыскании алиментов составляет 150 рублей, для исков о расторжении брака – 600 рублей.

    Добровольный раздел имущества по согласию сторон может быть произведён в любое время после расторжения брака.

    Для исков же о разделе имущества ст. 38 СК РФ установлен срок в три года.

    Большинство граждан и даже некоторые судьи полагают, что здесь идёт речь о трёх годах после развода, однако это не так. Дело в том, что в самой ст. 38 ничего подобного не сказано, а ст. 9 СК РФ ссылается на нормы гражданского права.

    В свою очередь, ч. 1 ст. 200 ГК РФ указывает, что исковая давность начинает течь с того момента, когда возможный истец узнал о том, что его права нарушены, или должен был узнать об этом. Следовательно, после развода имущество, нажитое во время брака, остаётся в совместной собственности бывших супругов, а срок на подачу иска отсчитывается с того момента, когда кто-то из них нарушает права другого – без его согласия продаст общее имущество, запретит им пользоваться и т. п.

    Раздел имущества, которое было подарено одному из супругов, не производится. Но в том случае, если дар был обоим супругам вместе, имущество может оказаться в их общей собственности и будет уже делиться.

    – Как заключить или изменить брачный договор?

    Стоимость брачного договора.

    – Как поступить если нечем платить кредит? Есть ли варианты урегулирования?

    – Как грамотно уволиться по собственному желанию и получить выходное пособие?

    Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

    Раздел дома между детьми