Содержание:

Сколько стоит дарственная на квартиру в спб

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?

На стоимость квартиры влияет кадастровая или рыночная оценка после проведения независимой экспертизы.Стремление сэкономить приводит к решению обойтись собственными силами. Порядок действий несложен.Главная проблема заключается в составление дарственной. Незначительные ошибки сорвут сделку. Помощь сможет оказать юрист, проводивший консультацию.

Услуга обходится от 3 до 5 тыс. Проще скачать образец на официальном портале госуслуг и внести сведения, включающие:

  1. подписи сторон рядом с числом заключения.
  2. соглашение о расходах, их берет на себя одна из сторон;
  3. сноски на статьи нормативных актов;
  4. сведения из паспортов дарителя и одаряемого (число, место рождения и постоянной прописки);
  5. бумаги, подтверждающие права собственника и информацию, что квартира не продана и сдана в аренду, не находится под обременением;
  6. название договора, местоположение и чисто составления;
  7. пункт, объясняющий дееспособность и отсутствие опеки;
  8. описание дара с точным указанием адреса и характеристиками (площадь, этаж, количество комнат);
  9. порядок перехода имущества;
  10. Подписывается три документа.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

    В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

    Стандартные тарифы на услуги нотариуса

    Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

    Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

    Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы.

    Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

    Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе.

    Как оформить дарственную на долю в квартире или доме: где и как это сделать, порядок оформления и документы

    Подавать их можно непосредственно в Росреестр в бумажном или электронном виде, а также через МФЦ.

    Стороны сами выбирают удобный способ из возможных вариантов.

    Список бумаг для совершения регистрационных действий следующий: удостоверения личности сторон сделки; договор дарения заявление на госрегистрацию; согласие от супруга, заверенное у нотариуса (если нужно); правоустанавливающие документы на долю; квитанция об оплате пошлины за регистрацию.

    Сколько стоит оформление договора дарения

    Участники сделки подписываются в нем, а затем у них изымается пакет, и в течение недели идет процесс регистрации. В срок, который одаряемому назначает Кадастровая палата, он приходит вновь, чтобы получить готовые документы о присвоенном ему праве собственности. За оформление дарственной придется платить вне зависимости от того, нанимаете вы нотариуса или юриста или нет.

    Первая оплата за дарственную – это упомянутая госпошлина, цена которой составляет 2000 рублей.

    Сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры и где оформить?

    Можно подарить долю полностью или какую-то часть от нее.

  11. Данные паспортов обоих сторон.
  12. Полностью адрес, местонахождения недвижимости, с указанием этажа.

    Также указывается, сколько всего этажей в доме.

  13. Основным пунктом в таком договоре является указание количество метров, которые дарятся. Высчитывается эта площадь от общего метража.
  14. В договор могут быть прописаны и особые условия – например: может ли бывший собственник проживать в данной квартире, и какую площадь он будет занимать. Это индивидуально для каждого договора.

    Скачать бланк договора дарения доли квартиры.

    Скачать образец договора дарения доли квартиры.

    Пошаговая инструкция регистрации в государственном органе Если вы хотите, чтобы договор в государственном органе был принят сразу необходимо:

  15. произвести оплату госпошлины (цена 2000 рублей).
  16. Составить заявление в двух экземплярах.
  17. Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

    Но если дарителем выступает близкий родственник (или родственники), то подаренное имущество налогом не облагается.

    Обратите внимание, что обращаясь к нотариусу, вы платите 2 государственные пошлины: Налоговый кодекс РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

  18. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
  19. 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; Налоговый кодекс РФ Статья 333.33.

    Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2018 году, сколько стоит и какие документы нужны

    Это выписку должен получить даритель в паспортном столе. Как это сделать читайте . Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в .

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы.

    Список перечислен . Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса?

    Если сделка, по которой даритель приобрел право на долю квартиры, является безвозмездной (наследство, дарение), пусть даже на момент зарегистрированного брака, согласие не нужно. А вот согласие сособственника на дарение доли не требуется, в отличие от ее продажи. Согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – необходимо, если одаряемый не достиг 18 лет.

    ВНИМАНИЕ! Если квартира, являющаяся объектом дарения, не состоит на кадастровом учете (отсутствует свидетельство о праве или выписка из ЕГРН, а имеющиеся документы выданы до 2000 года), то нотариус потребует, чтобы Вы первоначально поставили квартиру на учет, а потом он выдаст договор дарения. На втором этапе нотариус переходит непосредственно к составлению самой дарственной.

    От 5000 до 10 000 руб. Новосибирск Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб.

    Сколько стоит договор дарения у нотариуса

    Особенно это касается недвижимости. В момент оформления документов всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются.

    Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п.

    28 ст. 333.33 Налогового кодекса)

    Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

    В соглашении должны быть указаны следующие пункты: Договор также обязательно скрепляется подписями сторон. Помимо договора, необходимо подать паспорта дарителя и получателя дара, а также документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения.

    Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному человеку, то в Регистрационной палате попросят предоставить документ с разрешением от органа опеки. Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной.

    Не экономь на подарках

    Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: стоимость услуги и госпошлина

    Первостепенной задачей станет сбор полного пакета документов, который выглядит следующим образом: Если вы дарите квартиру несовершеннолетнему, потребуется паспорт опекуна или попечителя. Если при совершении сделки не будет одного из участников дарения – заранее подготовьте доверенность.

    Juris Info

    Стоимость составлена дарственной сейчас прописана в Налоговом Кодексе Российской Федерации.

    Также нужно четко понимать, кому достается имущество, если мы говорим за близких, то стоимость будет следующая:

    • Если мы говорим за стандартный тариф, то здесь придется выложить 0,3% от стоимости всего имущества.
    • Цена дополнительных услуг составляет 4500 и более.
    • К близким родственникам мы относим: супругов, детей, сестер и братьев.

      Стоимость не для близкого человека немного выше и зависит она от следующего: Соответственно, если мы говорим за дарение имущества близкому родственнику, придется заплатить около 5 000 рублей, однако здесь стоит помнить и о дополнительных расходах.

      Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

      Сделку можно провести и зарегистрировать самостоятельно. Оформление дарственной на квартиру у нотариуса после смерти дарителя невозможно.

      Впрочем, как и воплощение задумки в жизнь самостоятельно. Дело все в том, что дарственная составляется и подписывается при жизни дарителя.

      И никак иначе. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса будет раскрыта позже. Сначала необходимо запомнить, как заключается договор дарения на недвижимость.

      Сколько стоит оформление завещания на квартиру у нотариуса в 2018 году спб

      Стоимость оформления завещания у нотариуса

      Стоимость нотариальной услуги по составлению завещания у нотариуса

      Стоимость нотариального оформления завещания

      Объем текста может быть больше, если у завещателя большой перечень имущества и/или наследников. Точная стоимость составления документа будет зависеть от региона проживания. Традиционно, в Москве расценки выше.

      Если требуется выезд нотариуса на дом или в больницу, то стоимость составления документа возрастает. Цена увеличивается на 50%. близким родственникам придется отдать государству 0,3% от оценочной стоимости полученного ими наследства, но не более 100 тыс.

      Порядок оформления завещания на квартиру

      Какова цена завещания у нотариуса?

      Законодательной базой, рассматривающей вопросы о порядке составления завещания, а также правилах и нюансах этой процедуры, выступает 3 часть ГК РФ.

      Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства на квартиру

      Информация представлена в табличной форме и удобна для восприятия.

      Стоимость завещания зависит от региона. В таблице представлены расценки за услуги, связанные с оформлением завещания: Сведения актуальны на 2018 год.

      Сколько стоит составить завещание?

      Сколько стоит вступить и оформить наследство на квартиру?

      Какова цена оформления у нотариуса и какие предстоят дополнительные расходы?

      1 ст. 333.25 НК РФ. Одновременно нотариусам запрещается навязывать способ оценки квартиры: документ, подтверждающий рыночную, инвентаризационную или кадастровую стоимость жилья, предоставляется по выбору правопреемника.

      Есть еще один нюанс: в случае предоставления нескольких документальных подтверждений разной стоимости квартиры, ГК РФ для определения госпошлины обязывает нотариусов использовать наименьшую из них.

      Как оформить завещание — порядок оформления по ГК РФ

      Составление документа и его заверение происходит у нотариуса, чьи услуги как известно не бесплатны. Каждая юридическая контора устанавливает свои тарифы за нотариальную работу.

      Стоимость дарственной на долю в квартире

      . Город Основные услуги Дополнительные Москва, Санкт-Петербург Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 5000 до 10 000 руб. Новосибирск Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 4 до 10 000 руб. Нижний Новгород Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 2 000 до 9 000 руб. Ростов-на-Дону, Красноярск Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 2000 до 8 000 руб. После того, как Вы получите нотариальное удостоверение, с ним необходимо обращаться на прием в органы государственной регистрации или многофункциональные центры предоставления информации, чтобы осуществить переход права доли квартиры на нового собственника. Согласно изменениям в законодательстве участие нотариуса в сделке дарения доли обязательно. Это влечет за собой дополнительные затраты, но и обеспечивает безопасность сделки.

      Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

      Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам.
      При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание? Законодательная база У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам.


      Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому.
      Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам.

      Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

      В нем должна содержаться следующая информация:

    • конкретизация передаваемой в дар доли квартиры,
    • персональные данные сторон сделки,
    • адрес квартиры, доля которой будет подарена,
    • размер жилплощади,
    • этажность дома, в котором расположена квартира,
    • номер этажа.
    • Также в договор может быть включена и дополнительная информация. Например, если прежний собственник в течение некоторого времени не хочет выписываться из квартиры.

      За составление договора взимается плата в размере 2000 рублей. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину – 1400 рублей.

      Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

      К договору дарения также применяются общие основания для признания сделки недействительной:

    • Недееспособность стороны договора в момент заключения сделки;
    • Сделка заключена под влиянием обмана, заблуждения, насилия.

Оспаривание договора дарения осуществляется только в судебном порядке. Оплата налога в случае получения квартиры в дар. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

Почему выгодно оформить дарственную на квартиру родственникам и почему чужие люди осуществляют переход права собственности через договор дарения. ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ Оформление дарственной на квартиру обычно происходит, когда близкие родственники хотят переоформить квартиру безвозмездно. Обычно это происходит между родителями и детьми, между супругами, бабушками и внуками и т.д., одним словом между людьми, которые находятся в близких родственных отношениях. Это и понятно, такая сделка не облагается налогом и является безвозмездной, т.е. одаряемый получает квартиру в дар и переход права собственности происходит без участия денежных средств. Хочется отметить, что при заключении договора между супругами, оформление дарственной будет заметно отличаться от процедуры дарения между другими родственниками, если квартира приобреталась в браке.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Для начала нотариальному лицу необходимо предоставить паспорта сторон, свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, а также справку о прописанных в квартире лицах. После этого нотариус составляет и оформляет договор, где указывается информация о стоимости доли.

По согласованию сторон стоимость в договоре можно уменьшить. До заключения сделки следует оплатить госпошлину и услуги нотариуса.

Затем нотариус забирает все вышеперечисленные документы за исключением паспортов и передает их на государственную регистрацию. У сторон сделки остается расписка.

А вот согласие сособственника на дарение доли не требуется, в отличие от ее продажи.

  • Согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – необходимо, если одаряемый не достиг 18 лет.
  • ВНИМАНИЕ! Если квартира, являющаяся объектом дарения, не состоит на кадастровом учете (отсутствует свидетельство о праве или выписка из ЕГРН, а имеющиеся документы выданы до 2000 года), то нотариус потребует, чтобы Вы первоначально поставили квартиру на учет, а потом он выдаст договор дарения. На втором этапе нотариус переходит непосредственно к составлению самой дарственной.

    Бланк договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему. Согласие супруга на дарение доли квартиры. Какие пункты обязательно прописываются?

    • ФИО участников сделки, данные паспорта, адрес по прописке. Эту информацию необходимо обязательно проверить.
    • Предмет дарения.
    • Стоимость оформления дарственной на долю в квартире

      Документы нужны в оригиналах:

      Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

    Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Ее можно оформить у того же нотариуса;

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
  • Описание объекта договора должно позволять четко идентифицировать объект недвижимости и содержать следующие сведения:

    • Полный адрес;
    • Кадастровый номер;
    • Количество квадратных метров общей и жилой площади;
    • Размер доли.
    • Указание в договоре формулировки, выражающей намерение дарителя передать в собственность другому лицу личное имущество без определения конкретных характеристик, автоматически приводит к недействительности договора. Дарение имеет безвозмездный характер и включение в договор любых встречных требований, предъявляемых дарителем к одаряемому, приводит к недействительности договора.

      Даритель имеет право оставить за собой право проживать в подаренной им квартире на определенный срок или до конца жизни. Запрещается включать в договор пункт о том, что доля в недвижимом объекте передается во владение одаряемого после смерти дарителя.

      Отмена дарственной и признание ее недействительной В соответствии со статьей 578 ГК РФ даритель может отменить свое решение если:

    • Одаряемый с умыслом нанес дарителю или его родственникам телесные повреждения, совершил покушение на их жизнь (в случае убийства дарителя право на отмену дарения переходит его наследникам);
    • Одаряемый, так обращается с подаренной квартирой, что создает угрозу для ее уничтожения;
    • Одаряемый умер.

    Недействительным является соглашение, фиксирующее дарение в пользу госслужащих, сотрудников лечебных и образовательных организаций, связанное с их служебной деятельностью.

    Оформление дарственной квартиры

    Оформление дарственной на квартиру

    Сколько стоит дарственная на квартиру и налог на дарение

    Человек, подписывающий договор дарения, может передать в дар все, что ему принадлежит и близкому родственнику, и чужому человеку. Сколько стоит дарственная на квартиру зависит от того, как собственник будет оформлять договор.

    Если он это будет делать самостоятельно, чего закон не запрещает, то нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию в Регистрационной палате и заплатить определенную сумму за переоформление свидетельства на собственность, которое выдается каждому владельцу недвижимости.

    Дарственная: оформление квартиры в Казахстане

    Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации. Да и разные конфликтные ситуации не исключены: подарила вам бабушка квартиру, а другие ее родственники против этого.

    Дарственная на квартиру дочери

    Оформление дарственной имеет свои особенности и регулируется отдельными статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами.

    Рассмотрим, как правильно составить договор дарения на квартиру в интересах своей дочери. Их два: в обычной письменной форме и у нотариуса.

    Каждый из вариантов передачи квартиры в дар своей дочери имеет плюсы и минусы.

    Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой.

    В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество.

    Если подобные сделки осуществляются между: членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры.

    Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

    Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре.

    В соответствии с новым порядком регистрации прав собственности, действующим на территории Украины с начала текущего года, вся информация об объекте недвижимости теперь вносится в Госреестр. Право доступа к Госреестру, единой базе данных, принадлежит нотариусам и госрегистраторам. Эти новшества отразились и на процедуре перехода права собственности – не только покупки и продажи, но и дарении недвижимости.

    Как оформить дарственную на квартиру в Украине

    Как найти соответствующий и тот который пригодится к имеющейся проблеме. Существуют обычные правила. Выясните составителя образца.

    Доверие юриста, который изготовил документ сделает понятной качество изделия.

    Существенным является сколько месяцев назад он был изготовлен.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

    В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа. При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру .

    Как не прогадать с передачей жилья. Что лучше — наследство или дарственная на квартиру?

    Имея в своем распоряжении квартиру, родственники часто не знают: как лучше передать ее своим детям. Оставить завещание или оформить дарственную. Однозначного ответа на данный вопрос нет.

    При одних и тех же условиях, но разных жизненных обстоятельствах, лучше сделать выбор, основанный на данной ситуации.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Что лучше наследство или дарственная на квартиру?

    Наследство может достаться двумя способами:

  • составление завещания;
  • по закону, согласно очередности родства.
  • При оформлении наследства первым способом нужно написать завещание, которое заверяется обязательно у нотариуса и является односторонним волеизъявлением для передачи имущества наследникам в случае смерти собственника жилья.

    Для второго способа наследодателю предпринимать ничего не нужно. Имущество достанется близким родственникам.

    Дарственная является также официальным документом передачи прав собственности другому лицу. Главное ее отличие от завещания – это двустороннее согласие, то есть один готов подарить, а другой готов принять подарок. Также бумаги по дарению имущества должны быть оформлены при жизни дарителя.

    Различие между дарственной и наследством

    Чтобы понять, какой документ лучше именно для вас, необходимо рассмотреть различия при их регистрации.

    Обязательное оформление у нотариуса, моментом вступления в силу документа будет полугодовалый срок после кончины завещателя.

    Не обязательно оформление у нотариуса. Договор регистрируется в Росреестре. Срок регистрации не более трех недель.

    Право собственности приобретается только после кончины завещателя при оформлении наследства:

  • признание наследства;
  • сбор документов;
  • регистрация собственности.
  • Переход собственности возникает при заверении договора в госоргане.

    Возможность отмены документа

    Завещатель может в любой момент внести изменения или отменить свое распоряжение совсем, так как это документ, заключающийся в одностороннем порядке.

    Договор дарения может быть изменен или отменен только в исключительных ситуациях в судебном порядке: если он был подписан под угрозами, при введении в заблуждение или недееспособным гражданином.

    Расходы по оформлению

  • оплата оценки недвижимости;
  • нотариальное подтверждение завещания;
  • госпошлина за свидетельство о наследовании варьируется от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследства;
  • ведение наследственного дела – оплата услуг нотариуса.
  • Нотариально заверять договор дарения не требуется. Поэтому затраты будут связаны только с оплатой госпошлины за регистрацию имущества. Размер госпошлины – 1000 рублей.

    Налог при наследовании по завещанию не берется согласно ст.217 НК.

    При дарении близкому родственнику никаких налогов выплачивать не надо. При оформлении на дальнего родственника или чужого человека оплачивается 13% стоимости квартиры

    При регистрации завещания на долю наследства имеют право несовершеннолетие или недееспособные дети, родители, не имеющие доходов, кроме пенсии. Они получат половину части от той доли, которая им причиталась при наследовании по закону.

    Для наследодателя договор является большой ответственностью и риском. Для получателя – гарантией получения недвижимости.

    Наследование дарственной квартиры после смерти одаряемого

    В ситуации, когда получатель недвижимости по договору дарения умер раньше получения имущества, есть несколько тонкостей.

    В дарственной может быть прописан пункт, что после кончины получателя имущество возвращается дарителю согласно ст. 578 п.4 ГК.

    Тогда никто больше претендовать на недвижимость в случае кончины получателя не может, она будет обратно возвращена.

    За время получения квартиры в подарок наследник мог делать с ней все, что позволяет право собственности. Он мог ее продать, подарить третьему лицу. При его кончине раньше наследодателя дарителю может быть возвращена стоимость подаренной им недвижимости (ст.1105 ГК), если саму квартиру возвратить невозможно.

    ГК РФ Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

  • В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
  • Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
  • Для отмены дарения после смерти одаряемого даритель должен обратиться к нотариусу со следующими документами:

  • договор дарения, где обязательно должен быть пункт о его отмене после смерти одариваемого;
  • права собственности на недвижимость на имя получателя;
  • свидетельство о смерти.
  • Если пункт о возврате имущества в договор дарения не включен, подаренное жилье будет рассматриваться как имущество умершего одаряемого. Его родные могут через полгода вступить в наследство.

    Право наследования квартиры по дарственной

    Если на квартиру оформлена дарственная, кто имеет право на наследство? Дарственная оформляется при жизни дарителя. После его кончины договор дарения теряет юридический смысл.

    Поэтому оформление права собственности на квартиру происходит при жизни дарителя. Если этого не сделать, документ судом будет признан не действительным.

    В договоре дарения может быть предусмотрен определенный срок, когда он должен вступить в силу.

    Но это не может быть указанием даты кончины дарителя. Это запрещается законом.

    Если даритель умирает раньше срока, оговоренного в документе, данное имущество будет рассматриваться как обычное наследство.

    Дарственная квартира кому переходит по наследству? В случае смерти получателя недвижимости раньше дарителя право наследования его недвижимости переходит к его родным, если в дарственную не был включен пункт о преждевременной смерти одариваемого.

    Тогда его родственники претендуют на имущество по закону, если не было составлено распоряжение.

    Как вступить в наследство?

    Порядок вступления в наследство подаренной квартиры состоит из двух этапов:

    Подписание дарственной. В нее включаются обязательно следующие реквизиты: дата составления, ФИО дарителя и получателя дара, паспортные данные дарителя, указание адреса квартиры, ее описание. Нотариально заверенного договора не требуется.

    Регистрация подаренной недвижимости в Росреестре.

    Для этого нужно оплатить госпошлину, и представить следующие документы:

  • заявление от двух сторон;
  • паспорта сторон;
  • три копии договора дарения;
  • кадастровый паспорт квартиры.
  • Полезное видео

    Подробнее о том, что лучше — завещание или дарственная, смотрите в видео ниже:

    Можно сделать вывод, что для собственника жилья безопаснее составить завещание. Его можно пересмотреть и отменить в течение своей жизни. Право на жилье перейдет только после его смерти.

    Для наследников лучшим будет дарение. Оно предоставляет квартиру в собственность еще при жизни наследодателя. Стоимость наследства для близких родственников существенно не отличается ни по завещанию, ни по дарению. Отметим, что информация в статье не касается наследства государственной, неприватизированной квартиры.

    Сколько стоит дарственная на квартиру в спб