Содержание:

Всё об ипотеке ВТБ 24: на каких условиях предоставляется и можно ли взять, если уже есть кредит?

Одним из банков, предлагающим привлекательные условия по ипотеке, является ВТБ24.

Насколько выгодно брать жилищный кредит в этом учреждении? Какие льготные программы и акции реализует банк и как получить заем на покупку недвижимости, если уже есть кредит? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Особенности программ

Программы кредитования на покупку жилья в ВТБ24 имеют ряд особенностей. Одна из них – это зависимость ставки от площади жилого помещения. По одной из программ заемщик может получить ссуду на 1% ниже при покупке квартиры от 65 кв.м.

Вместе с ипотекой заемщик может дополнительно взять кредит на любые нужды. Средства могут пойти на ремонт, покупку мебели или любые другие цели, подтверждать которые не потребуется.

Банк ориентируется на участников зарплатного проекта. Тем, кто получает зарплату на карту ВТБ24 предлагаются наиболее выгодные условия: сниженная ставка и маленький первоначальный взнос.

Приобрести дом, земельный участок или дачу в ВТБ24 достаточно сложно, так как учреждение, в основном, реализует программы кредитования на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке. Приобрести загородный дом или землю возможно только по программе «Залоговая недвижимость».

Она предполагает приобретение объектов, находящихся в обременении у банка. Выбор объектов небольшой. Тем не менее это отличная возможность купить жилье по низкой цене – все предоставленные объекты выставлены на торги, а значит их стоимость занижена.

Также информацию о ипотеке «ВТБ24» можно узнать в данном видео:

Этапы оформления жилищного кредита

Как получить ипотеку в ВТБ:

  • Первый шаг – подача заявки. Ее можно направить на рассмотрение через официальный сайт банка, или заполнить в ближайшем офисе ВТБ24.
  • Вместе с заявлением нужно подать документы, подтверждающие личность, наличие работы, первоначального взноса и дохода.
  • Если анкета и документы будут одобрены, следующим шагом будет поиск жилья. На это клиентам дается 4 месяца. Подобрать объект можно с помощью самого банка – он сотрудничает с рядом застройщиков, а также имеет свою базу недвижимости на вторичном рынке.
  • Как только квартира будет найдена, в банк нужно подать документы на недвижимость, затем провести ее оценку.
  • Завершающий этап – заключение договора, страхование объекта, регистрация ипотеки в органах, проведение сделки с продавцом.
  • Ипотечный кредит выдается лицам, подходящим под требования банка:

  • возраст – от 21 до 65 лет;
  • платежеспособность;
  • наличие источника доходов;
  • постоянная регистрация в регионе оформления не требуется.
  • Что именно предлагает банк?

    Какие программы доступны в банке ВТБ24?

    С льготными условиями

    В рамках государственной программы ВТБ24 выдает ипотеку для военнослужащих-участников НИС. Условия:

  • сумма – до 2,22 млн. руб.;
  • ставка от 10,9 до 11%;
  • договор заключается на 14 лет максимум;
  • первый взнос – от 15%.
  • Покупка квартиры на вторичном рынке

    Возможности программы: оформление с минимальным пакетом бумаг, выгодные условия для участников зарплатного проекта:

  • ставка от 10,7% (доступна зарплатным клиентам, оформившим комплексное страхование);
  • ставка от 10% в рамках программы «Больше метров – меньше ставка» (при условии покупки квартиры площадью от 65 кв. м.);
  • для клиентов банка первый взнос – 10%, для остальных – от 20%;
  • срок – до 30 лет.
  • В новостройке

    В рамках программы можно купить жилье в новостройке или принять участие в долевом строительстве. Условия:

  • ставка – от 10,7% (при условии страхования и наличия зарплатной карты ВТБ24);
  • сумма – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;
  • первый взнос – от 10%.
  • Приобрести загородный дом в ВТБ24 возможно по программе «Залоговая недвижимость». Условия:

  • ставка – от 10,6% (действует для застрахованных заемщиков);
  • Земельный участок

    Отдельной программы на покупку участка в ВТБ24 нет. Но есть возможность приобрести землю, находящуюся в обременении у банка. Плюсы для заемщика – более простой, выгодный и быстрый формат получения средств на покупку. Минусы – небольшой выбор объектов. Условия:

  • ставка – от 10,6%;
  • сумма – до 60 млн. руб.;
  • первый взнос – от 20%.
  • Критерии при выборе недвижимости

    Какие требования банк ВТБ24 предъявляет к кредитуемым объектам:

  • Износ здания – не более 70%.
  • Жилье не должно находиться в аварийном состоянии.
  • Год постройки – не ранее 1965 года.
  • В доме должны быть: электричество, отопление, водопровод.
  • Здание должно иметь крепкий фундамент.
  • Не допускается оформление в ипотеку жилья, обремененного правами третьих лиц.
  • Оценка объекта

    Чтобы установить сумму займа банку, нужно знать реальную стоимость объекта. Она может расходиться с ценой, которую за него предлагает продавец. Оценка недвижимости проводится до подписания договора, а отчет о стоимости объекта подается вместе с документами на жилплощадь.

    На сайте ВТБ24 предоставлен список оценочных компаний, в которые можно обратиться за услугой. В отличие от некоторых других кредитных учреждений, банк не требует обращаться именно к партнерским организациям. Заемщик может получить независимую оценку жилья в любого другого специалиста, имеющего лицензию на проведение работ.

    Сбор и проверка документов

    Какие документы потребует банк:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о размере зарплаты (можно взять на работе или заполнить по форме в банке, а потом заверить у работодателя);
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста).
  • Помимо личных бумаг заемщика потребуются документы на выбранную недвижимость:

  • правоустанавливающие документы;
  • документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на объект;
  • технический паспорт, кадастровый паспорт;
  • отчет об оценке;
  • справка из паспортного стола о всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • выписка из ЕРГП.
  • Ниже представлена справка о регистрации форма 9

    Составление заявления

    Заполнить анкету можно в отделении банка или заранее дома, скачав ее с официального сайта ВТБ24. Какие сведения нужно указать о себе:

  • Данные о кредитополучателе (ФИО, участие в сделке, паспортные данные, номер телефона и пр.).
  • Семейное положение. Если у заемщика есть несовершеннолетние дети, то это нужно обязательно указать.
  • Образование. Потребуется указать наименование учебного заведения.
  • Трудовая деятельность. Тип занятости, должность, адрес работы, телефонный номер начальства – все эти сведения должны быть достоверными, так как сотрудники банка могут связаться с работодателем для выяснения некоторых вопросов.
  • Активы. Заполняется при наличии в собственности транспорта или объектов недвижимости.
  • Информация по действующим кредитам. Заполняется, если на момент оформления заявки имеются непогашенные автокредиты, потребительские займы, оформлено поручительство или ипотека.
  • В разделе дополнительных сведений указывается наличие или отсутствие факта банкротства и алиментных обязательств.
  • Страхование

    При оформлении ипотеки сотрудники предлагают подключение к услуге комплексного страхования, в которую входит как обязательная страховка (недвижимости), так и необязательная (жизни и здоровья).

    В связи с этим, страховой взнос может быть выше, чем при оформлении ипотеки в других банках.

    При отказе от страхования установленная ставка увеличивается на 1%.

    Что страхуется при ипотеке в ВТБ24:

  • потеря трудоспособности;
  • смерть;
  • утрата и повреждение недвижимости;
  • ограничение права собственности.
  • Заключение договора

    На что обратить внимание при подписании ипотечного соглашения с банком:

  • Обязательства заемщика, права и ответственность. Так как квартира, оформленная в ипотеку, находится под залогом банка, заемщик имеет ограниченные права пользования помещением. Так, без согласия ВТБ24 он не сможет сделать перепланировку или сдать жилье в наем.
  • Размер неустойки и штрафов при образовании задолженности. Ипотека – это долгосрочный кредит, при котором невозможно предугадать возможные финансовые проблемы. Если возникла задержка платежа, то заемщику следует заранее знать, какой процент ему придется за это заплатить.
  • Право кредитора потребовать досрочное погашение. В договоре ВТБ24 представлен полный перечень условий, при которых заемщику придется выплатить единовременно остаток по кредиту. Вот некоторые из них: неоднократная задержка платежа в течение 2 недель, при нецелевом использовании кредита, при отказе кредитору в проверке объекта недвижимости и пр.
  • Почему могут отказать?

    По каким причинам банк может не одобрить ипотеку:

  • плохая кредитная история, судимость, факт банкротства за последние 5 лет и прочие обстоятельства, негативно влияющие на репутацию заемщика;
  • большая финансовая нагрузка, к примеру, если уже есть один кредит;
  • банк может отказать лицам определенных профессий, считающихся нестабильными – риэлторам, ИП, работникам общепита, рабочим морских судов;
  • причиной отказа может послужить неверно выбранная недвижимость, ложная информация в анкете, нехватка документов, отсутствие средств на первый взнос.
  • Банк ВТБ24 охотно одобряет жилищную ссуду зарплатным клиентам, работникам бюджетных организаций, лицам с хорошей кредитной историей, людям со стабильной заработной платой и большим стажем работы.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Ипотека на материнский капитал в банке ВТБ 24

    Материнский капитал в банке ВТБ 24 можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а также увеличить с его помощью сумму кредита или выплатить часть задолженности. У владельца маткапитала есть возможность оформить в ВТБ 24 кредит в рублях на приобретение готового или строящегося жилья (на вторичным рынке или в новостройке). Оформить кредит может не только женщина, но и ее супруг.

    Процентная ставка по кредиту составляет от 11,9% до 14,45% годовых в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса. Например, при покупке квартиры на вторичном рынке с первоначальном взносом 20% от стоимости жилья и сроке кредитования до 15 лет годовая процентная ставка составит 13,75%.

    В банке ВТБ 24 действует специальная программа «Ипотека + материнский капитал». При этом банк ставит условие, что минимальная сумма кредита не может быть менее 900 тысяч рублей, а минимальный первоначальный взнос не может составлять менее 10% от стоимости квартиры. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 50 лет.

    Для получения кредита вам надо обратиться в ипотечный центр ВТБ 24 и вместе со стандартным набором документов представить сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда об остатке маткапитала.

    В набор обязательных документов для получения кредита в ВТБ 24 входят: копия всех страниц паспорта, заверенная копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице, справка о доходах с места работы.

    Дополнительно можно представить другие документы (их наличие может повлиять на величину процентной ставки): копия трудового договора, копия документов об образовании, копии других кредитных договоров, копии документов о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов.

    После оформления кредита вам надо написать заявление в Пенсионный фонд, чтобы материнский капитал был переведен в счет погашения ипотечного кредита ВТБ 24.

    Размер федерального маткапитала в 2018 году составляет почти 453 тысячи рублей. При использовании средств материнского капитала на погашение ипотеки ВТБ 24 семье необязательно ждать, когда ребенку исполнится три года.

    Узнать об ипотечной программе Сбербанка вы можете в этой статье.

    Ипотека в ВТБ 24 процентная ставка

    Банк ВТБ 24 предлагает ипотеку, процентная ставка в 2018 году которой конкурирует со всеми ведущими кредиторами в России. Правила оформления и вариации программ можно узнать из данной статьи, на сайте кредитора, в отделении фин. конторы.

    Основная информация

    Сегодня очень многие оформляют ипотечные кредиты. Важно перед данным поступком ознакомится с условиями самых различных кредитных предложений, а только потом начинать сбор документации.

    ВТБ 24 довольно большой банк и предлагает своим клиентам множество программ. В отношении выдачи денег на покупку жилья в финансовой структуре также есть несколько направлений, которые могут быть выгодны различным категориям граждан.

    В ВТБ предлагают оформить ипотеку по программам:

    На каждый вид ипотеки действуют разные условия, процентные ставки и требования к заемщикам.

    Более выгодные предложения по ипотеке предусмотрены для тех, кто:

  • Может предоставить больший первоначальный взнос, например, процентов пятьдесят.
  • Привлекает к ипотеке поручителей и созаемщиков.
  • Передает в залог дорогостоящее имущество.
  • Являются зарплатными клиентами банка.
  • Помимо перечисленного, у ВТБ 24 есть постоянные партнеры по застройке многоэтажных домов. Если клиент фин. структуры планирует купить именно квартиру в доме партнера, то могут быть предоставлены условия по более выгодным показателям.

    Определения

    Ипотека – кредит, который выдан для покупки недвижимости под залог покупаемого объекта или другого недвижимого имущества в собственности заемщика.

    Законодательство

    Существует отдельный норматив, посвященный ипотечному кредитованию, которым должны руководствоваться все крупные кредиторы. Данный закон имеет федеральный статус, № 102 и дату утверждения 16.07.1998 г.

    Покупка жилья

    Основным и самым востребованным кредитным предложением является то, при котором заемщику дается возможность приобрести квартиру.

    В зависимости от потребностей человека может быть куплена недвижимость как в только построенном доме, так и на вторичном рынке.

    Важно будет соблюдать:

  • Требования к заемщику.
  • Необходимые требования к объекту недвижимости.
  • Запросы к застройщику.
  • Законность использования помещения предыдущим хозяином.
  • Действие ипотеки может достигать тридцати лет. Сумма займа ограничивается 60 миллионами.

    Узнать о том, на какой по размеру и условиям займ можно претендовать, нужно посетить отделение ВТБ и предоставить сотруднику основные данные о доходах, наличии собственности, состоянии кредитной истории, возможности вносить первоначальный взнос.

    Процентная ставка по кредитованию находится в районе 9-15 % годовых, но чем меньше гарантий возврата, то тем больше будет и значение переплаты. Нужно также отслеживать некоторые акции и маркетинговые ходы для клиентов банка, т.к. иногда оформить займ получается на максимально выгодных условиях именно в период действия специальных предложений.

    Для приобретения недвижимости с привлечением кредита от ВТБ необходимо собирать несколько пакетов документов и передавать их фин. организации поэтапно:

  • С самого начала необходимо предоставить паспорт и примерные данные о заработке, чтобы консультант из банка смог вообще определить шансы на одобрение займа.
  • Следующим этапом будет сбор документов о личности заемщика, справок о доходах, сведений о привлекаемых поручителях и созаемщиков.
  • Если банк, рассмотрев документы, даст предварительное согласие, то в течение оговоренного времени потребуется подготовить бумаги об объекте недвижимости, подходящем под требование кредитора.
  • Процентная ставка

    Все финансовые учреждения прописывают в своих предложениях проценты переплаты в минимальном значении.

    В ВТБ 24 указаны следующие параметры переплаты:

  • Покупка новостройки или объекта с вторичного рынка – 9,1 % годовых.
  • Рефинансирование ипотеки, одобренной сторонним банком – 8,8 %.
  • На приобретение недвижимости большой площади можно получить займ под процент от 8,9 единиц.
  • Жилищный кредит для военных предоставляется под 9,3 % годовых.
  • Выдача заемных средств с требованием предоставить в качестве гарантии готовый объект недвижимости осуществляется под 11,1 % переплаты.
  • Конфискованная за непогашенные кредиты недвижимость продается банком с оформлением займа под процент от 9,6.
  • Если заемщиком является семья, в которой появляются дети, то можно рассчитывать на пониженную процентную ставку, равную 6 % годовых.
  • Ипотека в ВТБ

    Ипотека в ВТБ может быть более выгодной для тех, кто не поленится и сравнит предложение указанного банка с конкурирующими структурами.

    В самом банке ВТБ есть также множество программ, из которых также можно выбрать наиболее подходящий продукт под запросы заемщика.

    Предварительный расчет ежемесячных платежей

    Предварительный расчет по ежемесячным выплатам за ипотечный займ можно получить:

    1. В отделении банка, предоставив паспорт и приблизительные данные о желаемом кредите и доходах.
    2. На сайте банке, где доступен каждому онлайн-калькулятор.
    3. Вопрос страхования ипотеки

      На интернет-сервисе, при ведении параметров в калькуляторе, будет предоставлен расчет платежей по ставке, действующей при комплексном страховании.

      При ипотеке обязательной является только защита самого объекта недвижимости, выступающем в качестве залога. От остальных рисков можно застраховаться на добровольной основе. Отказ от защиты не влияет на шанс одобрения займа, но может привести к увеличенной ставке по переплате.

      Нюансы выбора страховой компании

      При оформлении кредитного продукта предлагается страховка от определенного страховщика, который уже заранее проверен банком и сотрудничает со структурой долгое время.

      Если у клиента кредитного отделения есть на примете собственная страховая контора, с которой она хочет подписать контракт, то он может передать кредитной организации всю документацию о страховщике и если первый признает СК надежной, то можно будет подписывать определенные бумаги.

      Условия погашения

      Условия получения и принципы погашения займа прописываются в договоре на получение кредита.

      Погашают ипотеку аннуитетными платежами на протяжении всего периода действия кредитного соглашения.

      Вносить деньги на погашение можно разными методами:

    4. В банке через кассу.
    5. В отделении почты РФ.
    6. Через интернет-кабинет клиента банка.
    7. Посредством специальных банкоматов.
    8. Больше метров

      В отличие от других банков, которые у каждого на слуху, в ВТБ есть такая ипотечная программа, как «Больше метров, меньше ставка», благодаря которой можно приобрести в кредит помещение площадью от шестидесяти пяти квадратных метров по более выгодным условиям.

      По двум документам

      Практикуется также выдача займов по более упрощенной схеме, всего по двум документам:

      Получить кредиты по данной программе можно быстрее и проще, но из-за этого будет применяться не самая маленькая ставка переплаты, ограничен лимит суммы, урезан до 20 лет срок действия займа, рекомендовано подписать страховку с расширенным перечнем рисков.

      Рефинансирование

      Рефинансирование в ВТБ является хорошим способом снизить платежи по займу, выданному в другом банке.

      Ставка по программе рефинансирования начинается со значения 8,8 % годовых. Если у человека в другой организации и так достаточно низкая переплата по ипотеке, то нет смысла в обращении в ВТБ.

      Для военных

      Военные в России пользуются льготами и различными поблажками.

      Для заемщиков с военным прошлым доступны более выгодные условия кредитования в ВТБ.

      Максимальная переплата по военной ипотеке не может выходить за пределы 10,9 % годовых, а первоначальный взнос уменьшен до пятнадцати процентов.

      Молодая семья

      До 2018 года государство могло предоставить молодой семье субсидию на покупку жилья, данная сумма могла быть направлена на первоначальный взнос по ипотеке.

      Но с наступлением нового периода вступили в силу другие нормативные документы, благодаря которым можно оформить займ под низкий процент, всего 6 % годовых, если в семье есть дети.

      Материнский капитал

      Как и прежде, за рождение второго или последующего ребенка выдается материнский капитал, который можно использовать на улучшение жилищных условий семьи. При получении ипотеки можно использовать средства мат. капитала на первоначальный взнос.

      Требования к заемщику

      Чтобы получить жилищный кредит необходимо соответствовать некоторым требованиям:

    9. Достичь совершеннолетия.
    10. Иметь на последнем месте работы стаж не менее полугода.
    11. Предоставить в банк определенный пакет бумаг, среди которых должно быть подтверждение доходов по определенной форме.
    12. Гаражный проект

      Банк ВТБ 24 предлагает приобрести не только жилой объект недвижимости, но и гараж, где можно оставить собственный автотранспорт.

      Приобрести гараж можно не только готовый и сданный в эксплуатацию, а также тот, который потребуется достраивать или же просто парковочное место у дома.

      Величина займа не превышает трех миллионов, а вот первоначально потребуется внести не меньше 30 процентов от стоимости покупки.

      Построй свою мечту

      Специальное предложение под заманчивым названием «Построй свою мечту» предусматривает возможность приобрести домовладение.

      Дом может быть выбран по всем пожеланиям заемщика и являться частью строительства коттеджного поселка или же жилой застройки в границах города.

      Залоговое имущество

      Залогом при ипотеке является тот объект, который и приобретается за деньги банка. В некоторых случаях может понадобиться дополнительный объект для залога, например, когда заемщик хочет купить имущество, кадастровая стоимость которого не в состоянии перекрыть запрашиваемый кредит.

      Взять ипотеку можно в любом отделении ВТБ 24.

      Нужно выполнить несколько шагов:

    13. Получить консультацию от сотрудников банка-кредитора.
    14. Собрать документы, нужные для получения предварительного согласия о займе.
    15. Написание заявления, заполнение анкеты, сдача требуемых бумаг.
    16. После получения сведений о параметрах одобренного кредита нужно подыскать необходимый объект недвижимости.
    17. Сдача в банк документов о приобретаемом помещении.
    18. Подписание договора купли-продажи.
    19. Перевод денег продавцу и начало действия кредитного соглашения.
    20. Заявку о возможности получения кредитных денег можно отправить и через интернет-портал. Отправленные сведения будут рассмотрены в ближайшем отделении в течение трех дней. Решение о шансах на получение жилищного займа будут сообщены гражданину по электронной почте или по телефону.

      Материнский капитал втб 24

      Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

      Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

      Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире. Такое уравнение Банк ВТБ 24 начал решать еще в 2011 году. В результате тысячи российских семей сегодня получают ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал и делают свою жизнь комфортнее. Как в в 2014 году он в отличие от Сбербанка, разрешает клиентам оформлять ипотеку не только на готовое жилье, но и на строящееся. Под программу подпадают возводимые дома, которые вы покупаете по договору участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

      ВТБ 24 — материнский капитал

    21. Паспорта заемщика и созаемщиков.
    22. Документы, подтверждающие официальные доходы.
    23. Копию трудовой книжки, которая должна быть обязательно заверена работодателем.
    24. Сертификат, подтверждающий право на пользование материнским капиталом.
    25. Выписку из лицевого счета с указанием состава семьи.
    26. Для обращения за ипотечным кредитом приготовьте пакет документов

      Во время оформления ипотеки или применения материнского капитала для досрочного погашения ипотечного кредита в ВТБ 24, необходимо понимать, что процедура эта достаточно сложная и требует соблюдения определенных требований, нарушение которых приведет к отказу банка в финансировании. Например, он никогда не будет кредитовать сомнительную сделку или, если будут нарушены сроки, данные на подбор подходящего объекта недвижимости.

      Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24

      • Если вы еще не оформляли сертификат на маткапитал, начните с этого. Соберите пакет документов (паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справки о гражданстве детей) и отнесите его в ПФР. В течение месяца +/- 5 дней, вам выдадут сертификат;
      • Запросите в ПФР выписку с вашего индивидуального счета о величине доступных средств маткапитала.
      • Уточните у сотрудника банка необходимый пакет документов для кредита.
      • Сделайте необходимые запросы и справки у вашего работодателя. С полным перечнем документов, сертификатом на маткапитал и выпиской из ПФР обратитесь в ближайший к вам доп.офис ВТБ 24 или подайте заявление на кредит через онлайн форму на сайте. Кстати, там же (на сайте) можно воспользоваться калькулятором, чтобы рассчитать примерный размер ежемесячного платежа по ипотеке с материнским капиталом.
      • тип приобретаемого жилья: строящееся или готовое у аккредитованного застройщика;
      • сумма кредита: не более 8 млн. руб.
      • первоначальный платеж: 20% для всех регионов, кроме городов Благовещенск, Иркутск, Курган, Владимир или Новосибирск. Для них — 30%. Возможно использование сертификата на материнский капитал, при условии, что его номинала хватает на погашение всего первоначального платежа;
      • срок кредитования — от 12 месяцев и не более тридцати лет;
      • ставка: 12% при полном страховании рисков, в противном случае — 15,95%
      • страхование: обязательно полное, то есть и личное, и имущественное.
      • Материнский капитал теперь принимается и в ВТБ 24

        Для получения ипотеки от ВТБ 24 при поддержке материнского капитала для заполнения заявки необходимо обратиться непосредственно в отделение банка или же заполнить специальную форму на сайте. Первый вариант является предпочтительнее, поскольку у клиента всегда может возникнуть вопрос по одному из пунктов ипотечного договора. Сотрудник банка подробно разъяснит все непонятные моменты. После того, как заявка будет одобрена, можно приступать к поиску жилья. Далее подписывается ипотечный договор и вносится первоначальный взнос.

        Каждая семья, в которой родился второй ребенок, получает право на материнский капитал. С его помощью может быть приобретено новое жилье или произведено расширение существующей жилплощади. ВТБ 24 стал работать с сертификатами материнского капитала с 2011 года. Оформить ипотечный заем в банке можно, воспользовавшись государственной поддержкой как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

        Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: несколько банков

        ВТБ Банк Москвы предлагает ипотечный кредит под материнский капитал, при этом независимо от того, была ли часть средств материнского капитала направлена на другие нужды, или же он полностью направляется на погашение основного долга по кредиту — расчет будет произведен согласно перечисленной ПФ сумме. Что позволит каждой семье значительно сократить ежемесячные отчисления в банк. Материнский капитал и ипотека составляет значительный первоначальный взнос для любой семьи РФ.

        Права на материнский или семейный капитал получают родители после рождения или появления (усыновления) второго ребенка в семье. Наличными получить эту сумму нельзя, но есть возможность использовать капитал для покупки или строительства жилья , на погашение кредитов на жилье, на образование детей или накопительную часть пенсии. Перечисление денег на данные цели проводится пенсионным фондом после подачи заявления владельца сертификата на материнский капитал. С 2012 года можно использовать материнский капитал для погашения кредитов на покупку жилья. При этом кредит может быть получен в любое время и нет ограничений на возраст ребенка,после рождения которого наступило право получения материнского капитала.

        Ипотечный кредит под маткапитал в ВТБ 24

      • цель кредитования – покупка новых квартир в строящихся многоквартирных домах;
      • размер займа – от 500000 до 60000000 рублей;
      • срок – до 30 лет;
      • первый взнос – от 15 %;
      • обязательное страхование имущества от рисков гибели или повреждения;
      • процентная ставка – от 13,1 %.
      • через банковскую систему дистанционного обслуживания ВТБ 24-Онлайн;
      • посредством оплаты наличными через любой банкомат ВТБ 24 на территории РФ;
      • в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24;
      • путем осуществления безналичного перевода денежных средств из другого банка;
      • в отделениях Почты России.
      • Условия ипотеки в ВТБ 24 под материнский капитал

        Важно помнить, что жилье, приобретенное в ипотеку, обязательно должно быть во владении или непосредственно получателя кредита либо же в совместной собственности супругов. После того как будет получен жилищный заем, на протяжении следующих 90 дней понадобится затребовать у Пенсионного фонда перевод материнского капитала в счет взноса по ссуде.

      • возрастной минимум – 21 год, максимум – 60 лет (заемщику к концу выплаты ссуды не должно исполниться больше 75);
      • лицо имеет право на распоряжение средствами, предоставляемыми в качестве материнского капитала;
      • в то же время кредитополучателем может быть любой из супругов.
      • Можно ли взять кредит наличными под материнский капитал

        После этого необходимо оформить сделку по недвижимости и предоставить документы в банк. Это будут регистрационные бумаги, свидетельство о праве собственности. Уже после окончательного решения банка, дается некоторое время на оформление передачи средств с МК на счет банка.

        Поскольку процедура согласования и оформления достаточно серьезная и занимает определенное время, рекомендуется получить в ПФ справку о величине МК на данный момент и взять с собой сертификат в отделение для подачи заявления. Процесс согласования проходит несколько этапов. Кредитор вначале проверяет платежеспособность и добропорядочность клиентов, после выдает предварительное согласие.

        Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24: калькулятор

        Для того чтобы взять ипотеку от нашего банка при поддержке материнского сертификата для оформления заявления необходимо обратиться в банковский офис или заполнить анкету на интернет-сервисе ВТБ24. После того, как заявление будет иметь позитивный ответ, можно приступать к поиску подходящего жилья для семьи. Дальше подписывается ипотечное соглашение и вносится первый платеж.

        Абсолютная любая семья, имеющая больше одного ребенка, имеет право получить маткапитал. Благодаря определенному пакету документов, можно приобрести недвижимость или в доме сделать пристройку. Наш банк создал данное предложение шесть лет назад. В ВТБ 24 ипотеку и материнский капитал, как первоначальный взнос, возможно оформить при соблюдении некоторых условий.

        Ипотека с материнским капиталом в банке ВТБ 24

        1. Для погашения уже имеющегося долга по кредиту на квартиру (выплаты основной суммы долга, только оставшихся процентов или всего вместе).
        2. Как первоначальный взнос за ипотеку на приобретаемое жилье.
        3. Для увеличения общей суммы займа, чтобы купить квартиру больше, чем позволяет зарплата.
        4. Решение о выдаче материнского капитала принимается течение одного месяца. Если средства все же были выделены семье, то потратить она их может только согласно прописанным правилам. Сюда же входит и кредит под материнский капитал в ВТБ 24 на покупку жилья.

          Ипотека под материнский капитал ВТБ 24

          Опубликовал: admin в Ваш юрист 03.09.2018 Комментарии к записи Ипотека под материнский капитал ВТБ 24 отключены 2 Просмотров

          Как получить ипотеку под материнский капитал ВТБ 24 в 2017 году

          У вас двое или больше детей и возникло право на материнский капитал? Вы задумываетесь над тем, как получить ипотеку под материнский капитал? Рассмотрим условия данной программы в ВТБ 24.

          Приведем информацию, что актуальна и в 2017 году. Довольно популярным банком, который предлагает ипотеку под материнский капитал, является ВТБ-24.

          Данное учреждение (судя по отзывам) предлагает выгодные условия по такой программе. Но на сайте банка не так много информации для клиентов.

          Поэтому рассмотрим, какие условия и требования должен выполнить заемщик при получении ипотеки.

          Ипотека под материнский капитал является популярным способом покупки жилья семьями. Процедура простая и прозрачная, но имеет ряд особенностей, о которых нужно знать. Рассмотрим правила перевода государственной субсидии в счет уплаты ипотеки.

          Материнским капиталом называют форму господдержки российской семьи, которая имеет двух и более детей. Государство выделяет определенную сумму по данной программе с 2007 года.

          Действует она до 2018 года. Ипотекой же считают форму залога, когда закладывается недвижимость, но остается в собственности залогополучателя.

          Кредитор вправе получить данное имущество (и затем реализовать его) в том случае, если должники не исполнят своих обязательств по уплате кредита.

          Ипотека и ипотечное кредитование – разные понятия. Ипотечные кредиты это составляющая ипотечной системы. В данном случае залоговым имуществом становится объект, который покупается.

          В третьей статье Закона Российской Федерации о дополнительных мерах поддержки российских семей, что имеют деток, прописаны условия, при которых будет выдан материнский капитал.

          Чтобы использовать средства господдержки, семья должна собрать ряд справок и предоставить их в ПФ России, написав заявление.

          Заявка будет рассмотрена в течение 1-2 месяцев и о принятом решении придет уведомление.

          Оформлять маткапитал можно в любой момент, но если ребенку, при рождении которого такое право возникло, исполнилось 3 года.

          Использовать средства можно только с той целью, которая обозначена в законодательстве. Семья вправе за счет материнского капитала погашать кредит на покупку жилья, его строительство или проведение реконструкции.

          При оформлении потеки стоит руководствоваться Федеральным законом России № 102, что был принят властями 16 июля 1998 года.

          Правила же направления денег материнского капитала с целью улучшить условия проживания рассмотрены в Постановлении властей России № 862, утвержденном 12.12.2007.

          Банковские учреждения обычно выдают ипотеку под материнский капитал, если семья собирается улучшить условия, в которых живет.

          Но в последнее время рассматривают и такой вариант, при котором можно предоставить иной целевой кредит под обеспечение материнского капитала.

          Положительное решение по заявлению принимается не всегда. Чтобы и вам не отказали, выясним, какие выдвигаются требования.

        5. документ, что подтвердит трудоустройство гражданина;
        6. справку о доходах;
        7. доказательство того, что ваша кредитная история чистая.
        8. Если финансовое учреждение даст согласие, то семья получит возможность уплатить минимальный первоначальный взнос и будет выплачивать ипотеку в течение длительного периода.

          Оформляет сделку один из супругов. И, кстати, чтобы взять ипотеку, не нужно ожидать трехлетнего возраста малыша.

          Учтите, что штрафные суммы не могут погашаться средствами материнского капитала. ВТБ-24 – банковское учреждение, у которого есть право работать с материнским капиталом.

          Применение средств возможно:

        9. чтобы уплатить первоначальный взнос;
        10. чтобы увеличить сумму кредита или погасить часть долга.
        11. Получатели вправе оформить займ, который используется при покупке или строительстве жилого помещения.

          Направления, в которых банк работает:

        12. приобретение объекта жилого фонда на вторичном рынке;
        13. покупка земельного участка, на котором будет строиться дом;
        14. покупка квартиры в новостройке;
        15. приобретение жилого помещения в доме, что строится.
        16. Ставка составляет 11,9-14,45 процентов годовых с учетом срока займа и величины первоначального взноса. Если заемщик не получает заработок через данный банк, ставка возрастет на 0,5%.

          Действующая программа в ВТБ 24 – Ипотека + материнский капитал. Важно, чтобы минимальные суммы кредитов не были менее 900 тыс. руб., а сумма первоначального взноса – не менее 20% от цены жилья.

          Займы выдаются на срок до 50 лет. Направления – вторичное жилье или квартира в новостройке.

          Основные требования к заемщику:

          При заключении предварительного соглашения о покупке дома с продавцом нужны такие документы:

          Чтобы получить займ, заявитель должен предоставить в банк такие справки:

        17. копию удостоверения личности;
        18. ксерокопию трудовой книжки, в которой проставлены печати работодателем;
        19. документ, что подтвердит доход (выдаст работодатель).
        20. Дополнительно могут потребовать:

        21. образец трудового контракта;
        22. документы об образовании;
        23. ксерокопии кредитного соглашения;
        24. документы, что будут свидетельствовать о наличии недвижимого имущества;
        25. выписку со счета в банке.
        26. После того, как кредит будет оформлен, семья должна подать заявление в Пенсионный фонд России, чтобы перевели средства государственной помощи для погашения ипотечного кредита в ВТБ-24.

          Как получить материнский капитал за 1 ребенка, читайте здесь.

          Данная ситуация позволяет сразу получить материнский капитал, даже если ребенку не исполнилось 3 лет.

          • через интернет (решение придет на вашу электронную почту);
          • запись на консультацию осуществляется через интернет, а само заявление составляется уже в офисе;
          • при посещении отделения банка.
          • Бланк заявки на получение ипотечного кредита в ВТБ24 можно скачать здесь.

            На сайте ВТБ не так много информации, которая необходима пользователям. Чтобы узнать все особенности сделки, лучше обратиться в само учреждение, где вас смогут проконсультировать специалисты.

            Особенности ипотеки в банном финансовом учреждении такие:

            Отметим, что обязательное требование для получения кредита – заявитель должен иметь право на использование средств материнского капитала.

            Кредит семье предоставляется в рублях. Подсчитывая сумму ипотечного кредитования, маткапитал подсчитывают до того, как его будет оформлено.

            Это возможно, поскольку сразу после подготовки справок по сертификату погасят часть задолженности.

            Ежемесячные взносы выплачивают, пока не получится использовать деньги материнского капитала. Когда средства поступят из Пенсионного фонда, величина взноса уменьшится.

            Установлено, что право собственности оформляют в течение 2 недель. Заявление после предоставления справок и перевод денег займет примерно 3 месяца.

            При оформлении кредита заемщик должен застраховать объект и жизнь, а также здоровье. Нужно будет также предоставить в залог недвижимый объект, стоимость которого равна сумме займа.

            Сотрудники ПФ не однозначны в определении, кому переводить средства – продавцам недвижимости или банкам. Во втором случае речь будет идти не об уплате первоначального взноса, а об уплате кредита.

            Обычно уполномоченный орган отказывает в передаче средств до 3 лет кому-то, кроме банка. Какие особенности первоначального взноса в ВТБ?

            Величина его составляет обычно от 10 до 20% от цены квартиры или дома. Но в последнее время ВТБ требует оплаты 40%. Его можно уплатить за средства, предоставленные государством.

            Видео: ВТБ 24 и материнский капитал

            Чтобы получить кредит с целью внесения первого взноса, стоит придерживаться такой схемы действий:

          • Сначала найдите продавца, который будет готов ждать несколько месяцев.
          • Далее переводят объект на покупателя, налагая обременение.
          • Получите документ, в котором будет прописана сумма остатка маткапитала в ПФ России.
          • Обратитесь в банковскую организацию и подайте заявление, которое будет содержать сведения о зачислении денег (первоначального взноса). Представьте все необходимые справки. Они указаны выше.
          • В установленные сроки сотрудники ПФ Российской Федерации перечислят деньги материнского капитала в ВТБ 24.
          • Средства должны быть перечислены в течение месяца. После же получения расписки о выдаче первоначального взноса нужно отправиться в банк, чтобы оформить ипотеку.

            Порядок действий будет таким:

            Как только средства будут переведены банку, он перечислит их заемщику и спишет в счет уплаты кредита.

            Деньги будут направлены, чтобы покрыть основной долг. Остатки материнского капитала (если они есть) будут погашать проценты по кредиту.

            Когда произойдет списание, ВТБ пересмотрит график, которого заемщик должен придерживаться при погашении долга.

            ВТБ позволит использовать субсидию только, чтобы частично или в полной мере погасить ипотеку, что действует. Направление средств на первоначальный взнос новой ипотеки не получится.

            Какой срок действия материнского капитала после его получения, читайте здесь.

            Можно ли положить материнский капитал в банк под проценты, смотрите здесь.

            Ведь в данный момент сертификат удастся получить только после того, как ребенку исполнится три года.

            Если вы хотите сократить время, тогда лучше обратиться в агентство недвижимости. Специалисты знают все тонкости процесса, и риск получения отказа в ипотеке будет минимальным.

            При самостоятельном обращении в банк стоит соблюсти все указанные условия. Иные нюансы уточняйте у сотрудников ВТБ.

            Втб-24 ипотека материнский капитал