Содержание:

Земля, земельные участки в Элисте

Меняю двор с 2 домами старыми с коммуникацией на кв 2 х комнатную

Меняю двор 6 соток, с 2 старыми домами и центральными коммуникациями на кв 2 х комнатную этаж не выше

Срочно! Продаю зем, участок г, Элиста

Продается земельный участок, под строительство ! город Элиста, ул. Юго-Западная 17 6, 6 сот. , без

продам зем, участок

продам зем. участок пос. Аршан. газ свет рядом

продам участок

Продам земельный участок по адресу 10 Южная. Свидетельство и кадастровый паспорт в наличии. Сбоку и сзади

Земельный участок

Земельный участок в северо-западном районе, возле улицы звездная, переуступка прав.

Продается земельный участок

Продается земельный участок Сити-2, возле 8 мкр. , ровный, коммуникации подведены, фундамент 10*10 под

Продаю участок 6 соток на 10-ой улице в Южном районе. Все документы в наличии. На соседнем участке жилой

с-запад 5 мин от конечной ост 26 свет газ рядом участок ровный параллельно ул Загородная 6 соток под

Продам земельный участок 0, 92 га, Помещения 6800 кв, м.

Продам земельный участок 0. 92 га. Помещения 6800 кв. м. 1. Нежилое административно-производственное

продаю земельный участок

Продаю земельный участок 6 сот. в собственности с. Троицкое ул. Деликова55а, фундамент+цоколь 10*6, имеются

Продаётся земельный уч-к 14,7 сот в д, Крутое

Продаётся земельный уч-к 14, 7сот в д. Крутое, в 10кл от Тулы. Участок ровный, расположен в центре деревни

продам земельный участок

Продаю земельный участок 6 сот. в собственности. г. Элиста 3 очередь уч 37. Цена 200000 руб. тел 89615478677.

продаю кухню

*Продаю кухню 6*4, фундамент под дом 9*10, проект на дом, в собственности, забор, бассейн. возможен торг

Земельный участок в западной части города

Земельный участок в западной части города недалеко от перекрестка ул. Демьяновская и ул. Звездная. 220

продажа зем, уч или обмен на авто

Продаю или меняю на авто участок. проспект Энтузиастов. в собственности. (свет, вода, газ в проекте.

Продам земельный участок

Продаю земельный участок , комун. рядом! участок ровный!

Продаю земельный участок

Продаю земельный участок в южном районе города. Участок в собственности. 10-ая улица. На соседнем участке

недорого куплю земельный участок

недорого куплю земельный участок под ИЖС

Продам участок у озера в Псковской области

Участок 15, 58 соток на второй линии шикарнейшего озера в Псковской области! Подъезд асфальтовая дорога.

Земельный участок продаю

Земельный участок вторая очередь, 250 тыс. руб, в собственности.

На сегодняшний день продавцов и покупателей на рынке недвижимости Беларуси волнуют несколько вопросо.

О регламенте работы агентства.

Покупка квартиры или дома, аренда торговой площади, ввод объектов в эксплуатацию и другие операции с.

Предложение превышает спрос.

Предложение аренды торговых площадей и офисов значительно превышает спрос. Непростая экономическая с.

Как выбрать идеальный офис.

Собираясь открыть собственный бизнес практически каждый предприниматель сталкивается с проблемой выб.

Элитное жилье в Бресте — дорого и красив.

Новостройки как элемент рынка жилья.

Купить земельный участок в Севастополе без посредников

Земля на Крымском полуострове всегда в цене. За последние несколько лет спрос на землю значительно вырос. И не только по той причине, что говоря о Крыме, люди невольно думают о море, солнце и отдыхе. Купить земельный участок в Севастополе недорого, это надежное и доходное капиталовложение. Землей под застройку интересуются не только жители Украины, России, но и иностранцы, которые уже успели по достоинству оценить благодатный крымский климат.

Земельный участок в Крыму отлично подойдет людям, которые хотят создать уютный уголок для жизни, отдыха и оздоровления своей семьи. Приобретая землю на побережье Черного моря, у вас появляется отличный шанс для реализации самых смелых проектов частного владения, соединяя высокий уровень комфортности с преимуществами жизни и отдыха в курортной зоне.

Имея земельный участок на крымском побережье Черного моря, перед вами откроются широкие возможности, начиная от строительства небольшого дачного домика для семейного отдыха и заканчивая возведением уютного коттеджа или гостиницы.

Я хочу купить земельный участок в Севастополе. С чего начать?

Для начала нужно определиться с целевым назначением: строительство, ведение сельского хозяйства и т.д. Определились? Замечательно! К примеру, Вам нужно купить земельный участок в Севастополе недорого. У нас на сайте представлен большой выбор участков различных размеров и по разным ценам, на побережье, и немного вдали от него, с видом на море или с видом на горы, с развитой инфраструктурой или в тихом уголке.

Если вам нужна земля под строительство развлекательного центра, гостиничного комплекса или коттеджного городка, обратите внимание на участки находящиеся немного вдали от моря, приближенные к заповедной зоне и имеющие красивый ландшафт.

От чего зависит стоимость земельного участка в Крыму?

Стоимость участка может зависеть от множества разнообразных факторов. Вот самые главные из них:

  • удаленность от морского побережья;
  • возможность подведения к участку коммуникаций;
  • близость автомобильных дорог и возможность подъезда к участку;
  • целевое назначение;
  • близость основных объектов инфраструктуры.
  • Как недорого купить земельный участок в Севастополе под застройку дома?

    Ни для кого не секрет, что с каждым годом купить земельные участки в Севастополе и в Крыму становится все тяжелее. Купить же участок под застройку дома сейчас достаточно просто, если обратиться в Севас-дом. Мы заранее выкупаем участки для наших клиентов, с которых открывается отличный вид и к тому же легко строить дом. После чего предлагаем их по себестоимости нашим клиентам, но с условием, что мы будем выступать в качестве застройщиков. Таким образом наши клиенты получают хорошие участки, а мы заключаем хорошие контракты.

    Землю на теплом морском побережье выкупают с очень большой скоростью, а повышенный спрос рождает дефицит. В 2017 году ситуация немного стабилизировалась, но как сообщают эксперты — ненадолго. В конце 2018 года пройдет торжественное открытие Керченского моста, после которого десятки, а то и сотни россиян хлынут на полуостров и начнуть скупать всю землю и недвижимость, которая там осталась. За этим последует рост цен, дефицит земли и все вытекающие отсюда последствия. На данный момент у вас пока еще есть шанс купить земельный участок в Севастополе за приемлемую сумму, но необходимо поторопиться, ведь пройдет какой-то год-полтора, и за небольшой участок земли на Фиоленте будут запрашивать миллионы рублей.

    Земля в Севастополе на продажу

    Купить участок в Севастополе недорого и без посредников

    Если вы желаете купить участки в Севастополе без посредников, то вам обязательно нужно обратиться в нашу строительную компанию Севас-Дом. Наша фирма предлагает землю в Крыму по самым доступным ценам в регионе. Мы работаем на рынке уже более 13 лет. За это время мы собрали большую базу клиентов и заработали положительную репутацию, как в Крыму, так и за его пределами.

    Мы продаем землю под строительство жилых домов, после чего сами же их и строим. Так что после покупки участка вам не придется искать другую компанию, которая будет строить вам жилье, мы сделаем все в кратчайшие сроки и за минимальную цену.

    Телевизор или кухня в подарок всем клиентам заказавшим строительство на нашем участке до конца сезона

  • Особенность Вид на море
  • Особенность Сосновый лес
  • Особенность Обжитый район
  • Особенность Популярный район
  • Особенность Сад
  • Особенность Рядом с лесом
  • Площадь 4 сотки
  • Расположение Яшмовый пляж
  • Особенность Шикарные виды
  • Расположение Царское село
  • Застройка Возможна
  • Особенность Элитный район
  • Расположение Фиолент
  • Расположен Яшмовый пляж
  • Особенность Природа
  • Площадь 10 соток
  • Расположение Севастополь
  • Площадь 3,8 сотки
  • Особенность Хвойный лес
  • Элитный район Царское село
  • До моря 10 мин.
  • Площадь 5 соток
  • Площадь 8 соток
  • Особенность Летний домик
  • Особенность На возвышенности
  • Подъезд Асфальт
  • Особенность Идеально ровный
  • Особенность Шикарный сад
  • Площадь 400 м2
  • Строительство Возможно
  • Подъездной путь Есть
  • До моря 15 мин
    • Расположение Гагаринский р-н
    • Площадь 4,5 сотки
    • Находится на возвышенности
    • Возможность застройки Есть
    • Площадь 7 соток
    • Свет, Вода Есть
    • Посмотрите как происходит процесс работы с Севас-домом: от выбора земельного участка в Севастополе или Крыму до сдачи готового объекта

      Итак, предположим, что вы собрались силами и решились наконец переехать в солнечный Крым и купить недорого участок в Севастополе, после чего построить на нем дом. Ваши действия должны быть следующими:

    • Первым делом вам необходимо выбрать и приобрести земельный участок, на котором будет размещаться будущее жилье. Чуть ниже мы подробно разберем отдельные районы города Севастополя и цены на землю, а пока просто отметим, что чем ближе ваша земля будет располагаться к морскому побережью, тем она будет дороже, и, соответственно, наоборот. Так что если вы хотите купить участок земли в Севастополе недорого, то вам следует обратить внимание на более удаленные от моря районы.
    • После того, как участок будет приобретен и юридически оформлен, можно смело начинать выбирать проект будущего дома и приступать к строительству. Как уже говорилось выше, у компании Севас-Дом вы можете как купить дом с участком в Севастополе, так и приобрести отдельно землю, после чего строители нашей фирмы возведут новое жилье по выбранному вами проекту.
    • В итоге после строительства жилье вам останется только провести внутренний косметический ремонт и можно начинать праздновать новоселье.
    • Как видите, купить участок в Севастополе под индивидуальное строительство не так уж и сложно, если обратиться в правильную компанию.

      Купить участок земли в Севастополе: гид по районам

      Итак, общую схему покупки недорогой земли в Севастополе мы разобрали, давайте теперь рассмотрим самые популярные районы города и разберем, где можно купить земельный участок в Севастополе недорого, а где наоборот, за землю придется выложить немаленькую сумму.

      Купить недорого участок в Севастополе на Фиоленте

      Фиолент — один из самых привлекательных и недооцененных районов города. На данный момент полным ходом идет освоение территории, благодаря чему цены на землю на Фиоленте весьма доступные. Многие люди не хотят покупать землю и строить дома в этом районе из-за слабой инфраструктуры и удаленности от основного массива города. На самом же деле, пройдет еще 3-5 лет и Фиолент будет стоять на одном уровне с Гагаринским и Балаклавским районами, а цены на землю и дома на нем будут состоять из семизначных чисел. Так что если вы хотите купить участок на Фиоленте в Севастополе, то делать это необходимо сейчас. Стоимость земли на Фиоленте на данный момент стартует от 350-400 тысяч рублей.

      Самые выгодные по соотношению «цена / удаленность от моря / обжитость района» участки можно найти именно на Фиоленте. Да и цены пока все еще вполне реальные. И это на фоне того, что данный район Севастополя застраивается с огромной скоростью.

      Купить участок в Любимовке, Севастополь

      Любимовка — это небольшой поселок, располагающийся на северной стороне города Севастополя. От основной части города Любимовку отделяет знаменитая Южная бухта. Море в районе этого поселка считается самым чистым, а большинство пляжей вблизи Любимовки состоит из песка. Несмотря на то, что поселок незначительно удален от города, цены на землю в нем достаточно высоки. Тут свою роль играет уже упомянутое выше морское побережье и высокая туристская популярность. Средняя стоимость участка в 5-6 соток составит 1 100 000 — 1 200 000 рублей.

      Купить участок ИЖС в Орловке, Севастополь

      Орловка — это небольшое село, расположенное в Нахимовском районе города Севастополя. Располагается оно значительно дальше Любимовки, но имеет при этом не менее привлекательные пляжи в своем арсенале. Участок в данном поселке можно приобрести минимум за 800 тысяч — 1 миллион рублей.

      Купить участок в Гончарном, Севастополь

      Село гончарное располагается в значительном удалении от моря, поэтому цены на участки в нем весьма демократичные. Землю размером в 5-6 соток можно приобрести там за 500-600 тысяч, земля в 10 соток обойдется вам в 1- 1.2 миллиона. Несмотря на отсутствие моря, Гончарное славится своей неописуемой природой и большим озером, в котором можно не только купаться в летнее время суток, но и рыбачить.

      Купить участок на Сапун-горе в Севастополе

      Наверняка каждый из вас слышал о знаменитом штурме Сапун-горы во времена Второй Мировой. Сейчас эта самая гора стала настоящим памятником и туристической меткой. Но помимо культурного и исторического просвещения, на Сапун-гору также едут за приобретением участков под строительство жилых домов. В зависимости от месторасположения самой земли и ее размеров, цены на участки на Сапун-горе варьируются от 600 тысяч, до нескольких миллионов рублей.

      Купить участок в Учкуевке, Севастополь

      Учкуевка, также как и Любимовка, находится в Нахимовском районе Севастополя и отличается своими чистыми песчаными пляжами и ласковым морем. Стоимость земли в Учкуевки стартует от 800 тысяч и растет далее, вместе с размером самого участка и приближенности его к морскому побережью.

      Купить участок в Андреевке, Севастополь

      Андреевка — это еще один поселок, находящийся в Нахимовском районе города Севастополя. Приближенность к морскому побережью играют свою роль, поэтому если вы хотите купить земельный участок в этом районе, то вам понадобиться заплатить минимум 800 тысяч рублей. Хотите иметь землю ближе к морю? Чтобы исполнить свою мечту вам понадобится 1.3-1.5 миллиона рублей.

      Купить участок на Горпищенко в Севастополе

      Последний район в нашем списке — это спальный район Горпищенко. Так как данная территория находится непосредственно в черте города, то минимальная цена участка в 6 соток составит 1 миллион рублей. Более крупные участки стоят, соответственно, дороже.

      Купить участок у моря в Севастополе

      Как видите, купить участок под Севастополем и в пределах самого города может практически любой желающий. Неважно какой у вас бюджет, при желании вы всегда сможете отыскать землю подходящую под ваши запросы и ваш кошелек. А если вы обратитесь в строительную компанию Севас-Дом, то искать вам и вовсе не придется. Исходя из ваших требований мы сами подберем для вас подходящую землю, а после возведем на этой земле дом вашей мечты. И неважно, хотите вы купить дачный участок в Севастополе или садовый участок, а может участок под ИЖС, мы предоставим вам каталог с землей на любой вкус. Только покупая участки у нашей компании вы должны придерживаться одного условия: земля от Севас-Дом реализуется исключительно под наше строительство. Если вы покупаете землю у нашей компании, вы заказываете у нас и строительство своего дома.

      К слову, в нашем каталоге вы сможете отыскать большой выбор жилых проектов. Хотите большой двухэтажный дом? Пожалуйста.! Желаете стать владельцем небольшой дачной недвижимости? Мы построим ее для вас! Хотите приобрести участок 6-9 соток в Нахимовском районе Севастополя и возвести на нем большой морской коттедж? Мы исполним ваше желание в кратчайшие сроки!

      Компания Севас-Дом — это большая фирма с положительной репутацией, накопленной в течении многих лет. Наши клиенты доверяют нам, и это является главным стимулом к развитию и продолжению нашей работы. Звоните нам по контактным номерам телефонов прямо сейчас, покупайте землю и заказывайте строительство домов своей мечты в солнечном Севастополе!

      Купить земельный участок коммерческого назначения в Ухта

      Российское право отчетливо регламентирует целевое предназначение каждого аграрного места согласно 7 разным категориям. Так как земельные территории Ухта принадлежат к исчерпаемым ресурсам стратегической значимости, она подлежит особенной охране самой страны. Публикация детально проанализирует проблемы, которые зоны принадлежат к территориям торгового применения, равно как совершается процесс купли-реализации такого рода недвижимости Ухта, в частности, которые имеется методы приобрести и реализовать место с целью дальнейшей стройки предметами с целью торговой работы.

      Как такого определения “земля торгового назначения в Ухта” Аграрный Акт РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ никак не предоставляет. К торговой недвижимости в полном объёме причисляют сооружения и постройки, а кроме того пребывающие около ними зоны местности, применяемые с целью работы, сопряженной с получением доходы в стабильной базе. Данное комплекс конторских строений, предметов индустрии, гостиниц, трейдерских сосредоточий, торговых центров, автосервисов, строев и автогаражей.

      Что возможно строить в подобных наделах Ухта?

      Под миром торгового направления понимаются дающие прибыль аграрные зоны, в каковых допустимо создавать:

    • АЗС.
    • Станции транспортного технического обслуживания.
    • Автомойки.
    • Торговые средоточия.
    • Офисные сооружения.
    • Производственные сооружения.
    • Спорткомплексы.
    • Законодательные основные принципы

      Процесс вращения с торговой недвижимостью регламентируется 3-мя кодексами Руссийской Федерации Ухта:

      Как приобрести и реализовать коммерческий земельный участок: главные особенности

      Для совершения операции купли-реализации торгового земельного участка в Ухта владелец и потребитель переоформляют соглашение, присутствие сочетании коего никак не имеют все шансы поменять порядок применения территорий. По этой причине пред покупкой территории торгового направления немаловажно четко узнать ее допустимое целевое применение. Способен произойти таким образом, то что адвокатское субъект обретает участок территории промназначения с мишенью постройки в ней СТАНЦИЯ, однако в месте допускается создавать только лишь базы либо основы, и в этом случае потребуется израсходовать продолжительное период в перемена данной условия.

      Ухта — магазин либо ТЦ

      Порядок операций, в случае если вам хотите приобрести почву около организация торговли, последующий:

    • Чтобы подобрать место, вероятный с целью постройки торгового центра, необходимо прибегнуть в аппараты муниципального строительного наблюдения и подобрать более подходящий.
    • В информативной концепции данного органа подобраны все без исключения виды постройки трейдерских средоточий.
    • Далее потребитель наполняет обращение в муниципальную администрацию с целью заблаговременного согласовывания участка предстоящего постройки.
    • Решение воспитывается в базе данных правительственного кадастра недвижимости с обстоятельством, то что станут сбережены градостроительские и природоохранные общепризнанных мерок.
    • Автосервис в Ухта

      Найти оптимальный место довольно трудно, таким образом равно как некто обязан размещаться в области несложной доступности, обладать комфортные подъезды и в в таком случае ведь период никак не проявлять вредоносного влияния в находящийся вокруг предметы.

      Нелегко купить почву около постройка автомойки у страны. С целью данного правильнее одновременно организовать строй план, набросок дизайна, проект благоустройства. Легче станет присутствие приобретении места в повторном торге у владельца Ухта. Тут необходимо сосредоточить интерес, подойдёт единица участок с целью миссии применения: система автомойки легкосборная, однако около любым постом следует осуществить пескоулавливатель, водоотстойник с целью проработанной вода.

      От чего же в Ухта находится в зависимости цена земельного участка?

      На цена торговой недвижимости оказывает большое влияние большое число условий. Огромное роль обладает в котором районе находится предмет рассмотрения, в котором области населённого места Ухта, какое его разрешённое целевое применение, наличие/отсутствие коммуникаций. Кадастровую цена территории устанавливает самостоятельный расценщик.

      На притягательность торговой недвижимости оказывают большое влияние подобные условия, равно как:

    • автотранспортная общедоступность места;
    • объем местности: огромной известностью используют наиболее небольшие земельные участки;
    • присутствие коммуникаций: территория, в какую ожидает привести электроэнергия, трубопроводы, кабели взаимосвязи, меньше интересна, таким образом равно как потребует основательных расходов денег и периода.
    • Следует тщательно исследовать проблемы вероятных законных и управленческих обременений в районе Ухта, общедоступность и цена присутствие потребности подсоединения к энергетическим и общественным сетками.

      Купить земельный участок коммерческого назначения в следующих регионах России:

      Купить земельный участок коммерческого назначения в следующих городах:

      Земельный участок в элисте купить

      Время менять.

      Европейский формат жилья — таунхаус.

      Слово «таунхаус» прочно вошло в современную терминологию жилой недвижимости для обозначе.

      Объявлений о продаже элитного жилья сегодня немало. Особенно предложение элитного жилья актуально в .

      Рынок жилья может быть как вторичным, так и первичным. Про плюсы и минусы покупки втори.

      Эффективный способ продажи недвижимости.

      Агентство недвижимости «Гарант успеха» предлагает своим клиентам эффективный.

      Аванс, залог, задаток. В чём разница.

      После того, как Вы окончательно определились с выбором объекта, в агентстве недв.

      Риски при покупке недвижимости удваиваются, когда производится покупка дома с земельным участком (ЗУ), поскольку в этом случае продаются и покупаются два объекта недвижимости.

      При совершении купли и продажи существуют риски. Эти риски удваиваются, когда производится покупка дома с земельным участком (ЗУ), поскольку в этом случае продаются и покупаются два объекта недвижимости.

      Законодательство

      При покупке жилого дома с земельным участком необходимо учитывать различные статьи законодательства.

      В частности, вопросам такой сделки посвящены статьи 273,549- 556 ГК, ст.35 ЗК, закон №122-ФЗ, а также ряд статей НК.

      Как купить дом с участком в собственность?

      Процедура купли-продажи земельного участка с домом включает следующие основные этапы:

      1. Оценка объектов продажи.
      2. Подготовка документов.
      3. Составление предварительного договора.
      4. Подписание основного договора.
      5. Передача денег.
      6. Регистрация.
      7. Оплата НДФЛ.

      Оценка объекта продажи

      Порядок покупки земли и дома включает в себя этап оценки недвижимости. На этом этапе продавцу необходимо оценить стоимость дома с землей. Эту стоимость он может определить самостоятельно по аналогии с подобными объектами, которые продаются.

      Более точную стоимость этого дома с земельным участком можно узнать с помощью оценщиков-профессионалов. Оценщики могут определить стоимость участка с домом на основании анализа рынка данной недвижимости.

      При этом на стоимость недвижимости могут влиять такие факторы:

    • площадь ЗУ и площадь дома;
    • наличие водопровода, света, канализации;
    • строительный материал дома;
    • возраст дома;
    • наличие на участке дополнительных сооружений;
    • качество земли.
    • Подготовка документов

      В первую очередь продавцу необходимо проанализировать наличие правоустанавливающих документов. То есть документов, на основании которых он является собственником данной недвижимости.

      Иногда такое свидетельство отсутствует по объективной причине. Например, право собственности на ЗУ с домом перешло владельцу до создания системы регистрации. В этом случае продавцу необходимо обратиться в Росреестр с просьбой зарегистрировать его в качестве собственника.

      При этом он должен представить соответствующие документы (купчая, договор дарения, документы на наследство и т.п.) на приобретаемую землю под домом и на саму постройку.

      Для того чтобы купить участок, потребуется пакет документов:

    • Свидетельство о праве собственности.
    • Технический паспорт на дом.
    • Паспорт на землю.
    • Заверенные у нотариуса согласия всех жильцов на выписку из дома.
    • Выписка из ЕГРП.
    • Справка из налоговой службы.
    • При необходимости может потребоваться удостоверенная нотариусом справка о согласии на сделку супруга, а также разрешение органов опеки.

      Предварительный договор

      Как правило, при заключении сделки купли-продажи обе стороны хотят иметь какие-то гарантии. Такие гарантии обеспечиваются с помощью предварительного договора. Этот договор поможет избежать отмены сделки, повышения цены за ЗУ с домом, обеспечит сроки выполнения договоренностей.

      Этот договор обычно включает:

    • предмет договора;
    • цену договора;
    • порядок расчета;
    • обязанности сторон и их права;
    • даты выполнения договора;
    • особые условия, связанные с внесением задатка и мерами по выполнению пунктов договора.
    • Основной договор

      Основание проведения сделки купли-продажи — это наличие подписанного сторонами договора. При желании сторон этот договор может быть заверен у нотариуса. Но эта процедура не является обязательной.

      Существенными параметрами договора продажи являются предмет и цена объекта, что отражено в ГК (ст.554, 555) и в ЗК (ст. 37). При этом в договоре отражаются следующие категории:

      • Наименование.
      • Дата и место заключения.
      • Перечень всех объектов.
      • Характерные признаки объектов (расположение, назначение или категория, площадь, регистрационный номер в ЕГРП).
      • Сумма сделки (общая и по отдельному объекту).
      • Дополнительные условия, в состав которых входят сроки, гарантии, оплата расходов и т.п.
      • Фактическая передача участка с домом рекомендуется производить по отдельному акту передачи. В этом случае в договоре это отмечается дополнительно.
      • Передача денег может производиться как по безналичному расчету, так и наличными средствами.

        Расчет наличными лучше производить при свидетелях. Это может быть риелтор, нотариус или работник банка, в котором используется ячейка депозитария. При этом в банке всегда есть возможность проверить подлинность денег. По окончанию передачи денег покупателю желательно получить от продавца расписку в получении этих денег.

        После расчета стороны подписывают договор и приемочный акт.

        Регистрация

        Для того чтобы сделка купли-продажи стала законной необходимо в отделении Росреестра произвести регистрацию перехода права собственности на ЗУ с домом покупателю.

        При этом необходимы такие документы:

      • заявление;
      • договор;
      • паспорта участников сделки. При участии в процессе полномочного представителя стороны должна быть представлена нотариально заверенная доверенность с необходимыми полномочиями;
      • выписка из ЕГРП;
      • кадастровый паспорт;
      • акт приема-передачи;
      • квитанция по уплате госпошлины.

      Документы на регистрацию перехода права собственности могут быть поданы лично заявителем или его представителем, по почте или через интернет.

      Госрегистрация должна быть произведена в течение 10 дней (ст. 13, закон № 122-ФЗ). По итогам регистрации заявителю выдается выписка из ЕГРП. Она может быть передана также в электронном виде.

      Оплата налогов

      Если продавец ЗУ с домом владел этой собственностью менее 3 лет, то с дохода от продажи ему надо будет заплатить НДФЛ, который составляет 13%. При этом он может иметь налоговый вычет ( ≤ 1 млн. руб). Вместо получения вычета продавец может уменьшить величину своих налогооблагаемых доходов на сумму своих затрат по приобретению ЗУ с домом.

      Покупатель также может получить вычет (ст.220 НК) в размере затрат (≤ 2 млн. руб.) С момента регистрации он становится собственником проданного ЗУ с домом и с этого момента будет обязан платить соответствующие налоги.

      Земельный участок в элисте купить