Содержание:

Расторжение договора в одностороннем порядке по ГК РФ

Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ рассматривает как ситуацию исключительную, хотя и возможную. Этот способ прекращения обязательств можно применить в строго определенных случаях, с учетом процедурных особенностей.

Одностороннее расторжение договора по ГК РФ: общие положения

Расторжение (ст. 452 ГК РФ) и отказ от исполнения (отказ от договора) (ст. 310, 450.1 ГК РФ) — 2 самостоятельных способа прекращения договора. Их отличия в следующем:

  • расторжение производится судом по обращению заинтересованной стороны, отказ — по заявлению стороны;
  • до предъявления в суд иска о расторжении договора направляется предупреждение (уведомление) и ожидается ответ, отказ же действителен с момента уведомления контрагента (ст. 450.1 ГК РФ).
  • Расторжение по процедуре и последствиям может быть аналогично отказу. Об этом читайте ниже.

    В ст. 450, 452 ГК РФ указаны основания, по которым допускается расторжение договора по инициативе стороны:

    • при его существенном нарушении;
    • в случаях, предусмотренных законом или договором;
    • при существенном изменении обстоятельств.
    • Расторгнуть можно только действующий договор. Это вытекает из ст. 408, 450–453 ГК РФ (см. определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5792/10).

      Существенное нарушение договора как основание для его расторжения

      Такое основание для расторжения договора в одностороннем порядке возникает, если сторона в значительной мере лишается причитающегося ей предоставления по договору. Норма сформулирована с расчетом на оценочную деятельность суда.

      Нарушение может быть существенным в случаях:

    • Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
    • Длительной просрочки исполнения.
    • Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
    • Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008).
    • Оценка нарушения в качестве существенного может представлять сложность. Это видно на примере дела № 5-КГ12-51, рассмотренного СК по гражданским делам ВС РФ 02.10.2012. Договор ренты был расторгнут, поскольку плательщик самовольно заменил содержание в натуре денежными выплатами, тогда как получатель ренты по состоянию здоровья нуждалась в обеспечении лекарствами.

      Существенное изменение обстоятельств как основание расторжения договора в одностороннем порядке

      Ст. 451 ГК РФ содержит перечень характеристик, которые в их совокупности дают основание трактовать изменение обстоятельств как существенное.

      По каждому из пунктов должны быть представлены доказательства. Обращает на себя внимание п. 3 ч. 2 этой статьи: необходимо доказать будущие обстоятельства, что на практике вызывает затруднения.

      Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.

      Ситуации, в которых может возникнуть необходимость в расторжении по данному основанию, разнообразны. Общие правила вывести невозможно.

      В целом такие обстоятельства должны не только отвечать 4 условиям, изложенным в ст. 451 ГК РФ, но и носить объективный характер. Например, к таким обстоятельствам не относятся:

    • ухудшение финансового положения (постановление ФАС МО от 19.03.2014 по делу № А40-68115/2013),
    • недостаточность бюджетного финансирования (постановление АС УО № Ф09-2054/17 от 14.06.2017 по делу № А47-5021/2016),
    • изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю (п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017.
    • Иные основания и условия для расторжения договора в одностороннем порядке

      Договор аренды может быть расторгнут по ст. 619, 620 ГК РФ. Дополнительные основания в договоре должны быть указаны вполне определенно, формулировка «иные основания» судом будет отклонена (определение ВС РФ от 21.08.2015 № 310-ЭС15-4004). Возможность немотивированного отказа от договора следует формулировать прямым текстом.

      Несмотря на то, что ГК РФ напрямую называет способ внесудебного прекращения договора стороной односторонним отказом, на практике очень часто стороны включают в договор условие о возможности одностороннего расторжения с предупреждением за «_ дней». Суды считают такие условия применимыми (иногда приравнивают их к отказу). Примером является определение ВАС РФ от 01.08.08 № 10903/08.

      Однако для уверенности в применимости такие условия следует формулировать:

    • как право на односторонний немотивированный отказ (по ст. 450.1 ГК РФ);
    • либо как право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без указания мотивов расторжения.
    • Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется только нормами ГК РФ и условиями договора, но не распорядительными актами органов власти. Так, при решении вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в связи с отменой постановления о его предоставлении в аренду, ВС РФ установил, что такое основание в договоре отсутствовало, и в иске о расторжении договора было отказано (п. 1 обзора судебной практики от 04.03.2015 № 1 (2015)).

      Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и срок ожидания ответа

      Для выполнения требований ст. 452 ГК РФ до обращения в суд:

    • по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
    • в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
    • В договорных условиях расторжения, как правило, также предусматривают предварительное направление уведомления.

      Уведомление должно содержать:

    • реквизиты договора, подлежащего расторжению;
    • подлежащую применению норму;
    • основание (причину), если не предусмотрена возможность расторгнуть договор без указания мотивов;
    • предложение расторгнуть договор или извещение о расторжении по истечении определенного срока (договорный внесудебный порядок).
    • Образец уведомления о расторжении договора можно посмотреть здесь: Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке – образец.

      Необходимо выждать срок для ответа — 30 дней (ч. 2 ст. 452 ГК РФ) или тот, который предусмотрен договором. При более раннем обращении суд оставит иск без рассмотрения.

      Все исполненное до прекращения договора должно быть принято и оплачено, встречные обязанности соразмерно исполнены.

      Таким образом, расторжение договора возможно при соблюдении процедуры и условий, подлежащих применению, со всеми указанными выше особенностями.

      Статья 782 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг (действующая редакция)

      1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

      • URL
      • HTML
      • BB-код
      • Текст
      • Комментарий к ст. 782 ГК РФ

        1. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания означает, по существу, расторжение договора. Каких-либо оснований для расторжения такого договора, то есть добровольных или принудительных, ГК РФ не устанавливает. Отказ от такого договора возможен как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. При этом сторона, отказавшаяся от исполнения договора возмездного оказания услуг, обязана возместить другой стороне причиненные убытки и понесенные расходы как некоторую компенсацию за недостижение целей договора.

        Соответственно, если от договора отказался заказчик, то он возмещает исполнителю понесенные расходы, то есть, например, затраты на приобретение материалов, затраты на энергосбережение, на водоснабжение, если таковые были необходимы для оказания услуг. А если от договора отказывается исполнитель, то он возмещает заказчику убытки. Например, если предметом договора оказания услуг явились юридические услуги, а исполнитель (юрист) отказался от представительства в суде перед самым судебным заседанием, в результате чего решение не было вынесено в пользу заказчика, то исполнитель возмещает причиненный заказчику таким образом ущерб.

        На практике же возможны ситуации, когда отказ от договора осуществляется по соглашению сторон. Полагаем, что в этом случае также по соглашению сторон каждая из сторон обязана возместить другой стороне понесенные расходы и причиненные убытки.

        Также на практике возможно и установление в договоре ограничения на реализацию сторонами права на односторонний отказ. Пленум ВАС РФ (см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16) по этому поводу устанавливает, что положения комментируемой статьи, дающие каждой из сторон договора возмездного оказания услуг право на немотивированный односторонний отказ от исполнения договора и предусматривающие неравное распределение между сторонами неблагоприятных последствий прекращения договора, не исключают возможность согласования сторонами договора иного режима определения последствий отказа от договора (например, полное возмещение убытков при отказе от договора как со стороны исполнителя, так и со стороны заказчика) либо установления соглашением сторон порядка осуществления права на отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг (в частности, односторонний отказ стороны от договора, исполнение которого связано с осуществлением обеими его сторонами предпринимательской деятельности, может быть обусловлен необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне).

        2. Судебная практика:

        — Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16;

        — Постановление ФАС Центрального округа от 17.06.2008 N А54-5000/2007-С14;

        — Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2011 N 17АП-5670/11;

        — Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.10.2014 N Ф10-3432/14 по делу N А36-2242/2013;

        — Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.09.2010 N Ф07-8235/2010 по делу N А05-17528/2009;

        — Постановление ФАС Московского округа от 21.01.2010 N КГ-А40/14989-09 по делу N А40-62561/09-62-451;

        — Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.01.2010 по делу N А58-1784/08;

        — Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2014 N 13АП-10218/14;

        — Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2014 N 08АП-12156/13;

        — Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2012 N 17АП-13122/12;

        — Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2010 N 18АП-4739/2010.

        В помощь арендатору — расторжение договора аренды в одностороннем порядке

        Арендные отношения в современном обществе встречаются довольно часто. Это удобно для обеих сторон: арендодатель получает стабильный пассивный доход, арендатор за определенную сумму получает в пользование недвижимое или движимое имущество. Но бывают случаи, которые приводят к тому, что договор приходится расторгать. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором практика, которая встречается довольно часто. В правилах и особенностях этого процесс следует разобраться детальней.

        Основные данные о сделках

        Отношения, касающиеся арендных взаимоотношений, регулирует Гражданский Кодекс РФ. Иное может устанавливаться специальными правилами. По определению аренда – это гражданско-правовой договор, по его условиям одна сторона передает другой во временное использование объект недвижимой или движимой собственности. За это вторая сторона обязуется вносить арендную плату зачастую ежемесячно.
        Существует несколько видов договоров, среди них:

      • Прокат.
      • Аренда машин, механизмов, спец. транспорта.
      • Сдача в наем зданий, построек, учреждений, в том числе муниципальных.
      • Финансовая аренда или лизинг.
      • Важно! Продукция, которая получена в результате аренды является имуществом арендатора, то есть того, кто вносит регулярную оплату. Отличия могут быть, если иное указано в документе.

        Арендодателем может быть исключительно собственник, при условии, что у него есть соответствующие подтверждающие документы. Что касается арендатора, то им может быть физическое или юридическое лицо, если его права касательно аренды объекта не ограничиваются законом.

        Формы, элементы, другие важные условия

        Сделка обязана быть составлена в письменном виде, если заключается между:

      • Физ. лицами на период более 1 года.
      • Между физическим и юр. лицом, срок не имеет значения.
      • Между юр. лицами, в том числе ООО независимо от срока.
      • Между индивидуальными предпринимателями (ИП).
      • Срок – это важное положение, хотя для подобного договора оно не считается существенным. Подразумевается, если срок не прописан, то договор бессрочный, к тому же каждая из сторон в любой момент может расторгнуть его в одностороннем порядке. При этом второй стороне должно быть отправлено предупреждение за 3 месяца, но данные сроки могут зависеть от норм закона или ранее достигнутого уговора.

        Важно! Договор аренды относится к возмездным, при этом основное обязательство – это выплата арендного платежа.

        Собственно плата может вноситься в разной форме, а именно:

      • Конкретная оговоренная сумма, которая может вноситься с определенной периодичностью: ежемесячно, ежегодно.
      • Доля от результатов функционирования арендатора.
      • Взамен неких услуг со стороны арендатора.
      • Встречная передача в собственность определенного имущества.
      • Возложение обязательства касательно улучшения состояния арендуемого имущества. Чаще всего это ремонт, модернизация, реконструкция.
      • Специфические признаки договора аренды

        Для однозначной идентификации арендных отношений, в законе выделены специфические признаки, среди них:

      • Данная сделка подразумевает предоставление собственности во временное использование.
      • Арендатор приобретает права титульного владельца, то есть может осуществлять защиту имущества.
      • Предоставление в аренду собственности (предмета договора) – это право его собственника.
      • При аренде право владения к арендатору не переходит, но при этом он несет за него ответственность. Единственное исключение, если в договоре предусмотрена возможность последующего выкупа, причем арендатор будет иметь преимущественное право на это. Часто подобное относиться к муниципальной собственности, а также может быть прописано в сделке лизинга.
      • Права, обязанности сторон или, какие, могут быть, причины расторжения арендатором договора аренды в одностороннем порядке

        Любой договор подразумевает определенный объем прав и обязанностей сторон. Нарушение их влечет за собой возможности для расторжения сделки раньше срока.

        Арендодатель

        Объем его прав касательно имущества широкий, конкретней:

      • Заключение и продление срока соглашения аренды на прежних или новых условиях.
      • Совершение с собственностью сделок, которые не противоречат закону.
      • Он может предлагать объем оплаты на свое усмотрение.
      • Расторжение в одностороннем порядке.
      • Требование своевременного внесения платы.
      • Посещать объект недвижимости, осматривать движимое имущество для проверки его состояния в любое время, но только после предварительного согласования.
      • Что касается обязанностей, то они такие:

      • Предоставление в аренду помещения/движимого объекта, которые отвечают оговоренному состоянию.
      • Обеспечение доступа к коммунальным услугам – если это касается недвижимости.
      • Его права ограничиваются следующими пунктами:

        1. Пользование имуществом в пределах, оговоренных в договоре на указанный срок аренды.
        2. Аренда квартиры, дома – право прописки вместе с супругой и детьми.
        3. Обязанности более масштабные, а именно:

        4. Использовать арендное имущество согласно договору, то есть соблюдать правила использования.
        5. Вернуть/освободить помещение по прошествии оговоренного срока.
        6. Допускать арендодателя для осмотра имущества.
        7. Оплачивать арендную плату.
        8. Ниже можно скачать образец договора, из которого будет понятно содержание и обязательные к исполнению пункты:

        9. Причины расторжения сделки арендатором.
        10. В основном моменты, касательно досрочного расторжения любой из сторон прописываются в договоре еще на этапе согласования условий. Если четкой формулировки, касательно этих вопросов нет, и при подписании был определен срок действий сделки, то дело приходится решать в судебном порядке.
        11. Важно! Для сделок, оформленных без указания сроков, досрочное расторжение, возможно, даже если данные моменты не прописаны в сделке. При этом важно предупредить арендодателя за определенный срок.

          Что касается причин, то существует 2 обоснованных: согласие сторон и решение суда. Арендатор имеет возможность подать в суд по следующим причинам:

        12. Арендодатель не передал предмет аренды в пользование. Причем, это может касаться, в том числе несвоевременного предоставления. Один из ярких примеров – это замена замков в арендуемой квартире без предупреждения и предоставления дубликатов ключей.
        13. Обнаружение недостатков объекта аренды, которые усложняют или делают невозможной его эксплуатацию. При этом суд будет учитывать, была ли подана информация об этом факте до подписания сделки и была ли у арендатора возможность во время осмотра эти недостатки выявить.
        14. Капремонт объекта. Преимущественно это касается тех, кто берет в аренду недвижимость, транспортные средства.
        15. Нанесение предмету критичных повреждений, которые делают невозможной его последующее использование. Причем для суда будет существенным условием – невозможность арендатора повлиять на ситуацию.
        16. Важно! Если первичная сделка была составлена, верно, то в любой момент можно прекратить его действие в том числе по инициативе арендатора.

          Расторжение договора: как это происходит

          Для того чтобы процесс расторжения все же состоялся, следует собрать определенный пакет документов, что регламентирует ГК РФ. После того как действие соглашения будет прекращено, имущество возвращается к законному владельцу, при этом обязательно составляется акт приема-передачи, аналогичный тому, что был создан при передаче в пользование объекта. В нем должны быть отображены следующие пункты:

        17. Характеристика объекта.
        18. Сроки его возврата. В отдельных случаях нужна определенная подготовка.
        19. Место прекращения арендного договора.
        20. Минимизация спорных ситуаций зависит от полноты описания объекта в документе.

          Обоюдное согласие касательно прекращения периода действия подтверждает договор о преждевременном прекращении срока арендного соглашения. А также он необходим в таких случаях, как:

        21. Одна из сторон отказывается исполнять обязательства.
        22. В первичной сделке прописана автоматическая пролонгация.
        23. Сделка была заключена на неопределенный срок.
        24. Если обоюдное согласие достигнуто, то подписание указанного бланка – это исключительно формальная процедура. Но вместе с тем его нужно составлять внимательно и грамотно, иначе для арендодателя появится лазейка для взыскания материального ущерба.

          Разрыв договора без суда

          Можно даже, не достигнув обоюдного соглашения, расторгнуть сделку, но только при наличии определенных нюансов в первичном соглашении. Так, момент и процедура расторжения должна быть предусмотрена в договоре аренды, и все особенности ее оговорены перед подписанием. Если же данного пункта нет, то процесс расторжения будет сложнее, но все равно возможен.

          Основной момент – это срок действия соглашения. Его расторжение, возможно, только при подписании бессрочного договора, без конкретного срока завершения обязательств. Единственное условие в этом случае – это сообщить арендодателю за 3 месяца о своем намерении, если дело касается недвижимости, если же арендуется другое имущество – то за 1 месяц.

          Важно! Подобное право для бессрочных договоров отдельно не прописывается, а подразумевается по закону.

          Судебное разбирательство

          Это крайняя мера, если полюбовно договориться не удалось. Предварительно следует составить уведомление в двух экземплярах, касательно желания расторгнуть арендный договор. На ответ арендодателю отводится месяц, если никакой реакции нет, то вторая сторона имеет право обращаться в суд.

          В самом уведомлении важно внести следующие данные:

        25. Данные о сторонах сделки.
        26. Основание для расторжения.
        27. Сроки прекращения его действия.
        28. Дата составления уведомления, подпись составителя.

        Стоит понимать, если сделка подразумевала за досрочное расторжение штраф, то его придется заплатить, независимо от того были ли основания.

        Что касается конкретно расторжения соглашения, то это может происходить на основании нарушения соглашения арендодателем или одной из причин, озвученных ранее.

        В отношении нарушения условий, принимаются такие доводы, как:

      • Нарушение существенных положений сделки арендодателем.
      • Изменение первичных обстоятельств, при которых осуществлялось заключение сделки.
      • Другие ситуации, описанные в законе.

      Расторжение арендного договора, которое инициируется арендатором вполне привычная практика как в мирном поле, так и при судебных разбирательствах. Важна правильность изначальной формулировки при составлении, тогда трудностей с расторжением не будет.

      Расторжение договора оказания услуг в одностороннем порядке ГК РФ

      Я с образовательной фирмой подписала договор об оказании услуг. Должна была проводить тренинги. По сложившимся обстоятельствам не смогла приступить к работе. Пришлось в одностороннем порядке расторгнуть договор. Теперь фирма требует возместить ей все затраты. Договор был действителен всего три дня. Группу набрать не успели. За мою работу ничего не платили, хотя я ничего и не успела сделать. Требуют покрыть им расходы на аренду офиса. А если конкретнее, они сдают в аренду офис. Из-за нашего договора офис три дня в аренду не сдавали, так как я должна была его занимать. Неизвестно, успел ли бы кто за эти три дня просить арендовать офис. Они просто говорят, что получили убытки из-за простоя офиса. Должна ли я им возмещать что либо, если расторгла договор в одностороннем порядке? К сожалению, в договоре об одностороннем расторжении договора ничего не сказано.

      Ответы юристов (9)

      Добрый день. В соответствии с ГК РФ ( ст.310)

      Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

      В Вашем случае идет речь о договоре оказания возмездных услуг (гл. 39 ГК РФ). В соответствии с ней, Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных услуг.

      Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

      Понятие убытков включает в себя и упущенную выгоду, которая имеет место со стороны Вашего заказчика.

      Статья 15. Возмещение убытков

      1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

      2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

      Так что по закону Вы возместить убытки обязаны.

      Есть вопрос к юристу?

      В соответствии со статьей 782 Гражданского Кодекса РФ, Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

      1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

      Такие расходы должны быть подтверждены документально со стороны исполнителя.

      То есть Вам необходимо направить исполнителю (способом, обеспечивающим фиксацию факта и момента вручения исполнителю) документ, содержащий Вашу волю на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

      С момента получения исполнителем такого документа договор считается прекращенным, а у Вас возникает обязанность рассмотреть по существу в соответствии с действующим законодательством документально подтвержденный отчет исполнителя (когда он будет представлен) о фактически понесенных расходов, содержащий требование оплаты таких расходов, и принять по нему решение.

      Если Вы являлись исполнителем по договору, то, как верно пояснил коллега Дюкарев Алексей,

      2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

      2. Под убытками понимаются
      неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

      Поясните, ВЫ предоставляли услуги фирме, или фирма Вам?

      Согласно положениям Гражданского кодекса:

      Статья 779
      1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

      2. Правила настоящей главы, в том числе применяются к договорам оказания услуг по обучению.

      Статья 782
      2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

      Статья 15
      2. Под убытками понимаются, в том числе понимаются неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

      Из изложенных норм закона следует, что Вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, но при условии возмещения убытков заказчику. Убытками в данном случае будет упущенная выгода организации, в связи с не сдачей офиса в аренду.

      В связи с чем, на Вас лежит обязанность по возмещению данной организации убытков, в виде упущенной выгоды, в независимости от отстутствия указания об этом в договоре.

      С уважением, Алексей.

      Здравствуйте, уважаемый пользователь!

      Я позволю себе не согласиться с коллегой Феофановым. Физическое лицо едва ли может оказывать юридическому лицу услуги по обучению. Я бы скорее истолковал ваш договор как притворную сделку (ст. 170 ГК РФ) с целью прикрыть реальный трудовой договор. И в этом случае Вы ничего платить не обязаны.

      Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

      2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

      Лев Исакович, а где тут речь об оказании услуг юрлицу? Вам известны случаи когда юрлицо приглашает преподавателей со стороны для оказания услуг не ему а физлицам? И причем здесь притворность договора?

      В соответствии со статьей 15 ТК РФ Трудовые отношения — отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

      В соответствии со статьей 56 ТК РФ Трудовой договор — соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

      В соответстии со ст. 57 ТК РФ В трудовом договоре указываются:

      фамилия, имя, отчество работника и наименование работодателя (фамилия, имя, отчество работодателя — физического лица), заключивших трудовой договор;

      сведения о документах, удостоверяющих личность работника и работодателя — физического лица;

      идентификационный номер налогоплательщика (для работодателей, за исключением работодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);

      сведения о представителе работодателя, подписавшем трудовой договор, и основание, в силу которого он наделен соответствующими полномочиями;

      место и дата заключения трудового договора.

      Обязательными для включения в трудовой договор являются следующие условия:

      место работы, а в случае, когда работник принимается для работы в филиале, представительстве или ином обособленном структурном подразделении организации, расположенном в другой местности, — место работы с указанием обособленного структурного подразделения и его местонахождения;

      трудовая функция (работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретный вид поручаемой работнику работы). Если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами с выполнением работ по определенным должностям, профессиям, специальностям связано предоставление компенсаций и льгот либо наличие ограничений, то наименование этих должностей, профессий или специальностей и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации;
      (в ред. Федерального закона от 28.02.2008 N 13-ФЗ)
      (см. текст в предыдущей редакции)

      дата начала работы, а в случае, когда заключается срочный трудовой договор, — также срок его действия и обстоятельства (причины), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом;

      условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);

      режим рабочего времени и времени отдыха (если для данного работника он отличается от общих правил, действующих у данного работодателя);

      компенсации за тяжелую работу и работу с вредными и (или) опасными условиями труда, если работник принимается на работу в соответствующих условиях, с указанием характеристик условий труда на рабочем месте;

      условия, определяющие в необходимых случаях характер работы (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы);

      условие об обязательном социальном страховании работника в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами;

      другие условия в случаях, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

      Если при заключении трудового договора в него не были включены какие-либо сведения и (или) условия из числа предусмотренных частями первой и второй настоящей статьи, то это не является основанием для признания трудового договора незаключенным или его расторжения. Трудовой договор должен быть дополнен недостающими сведениями и (или) условиями. При этом недостающие сведения вносятся непосредственно в текст трудового договора, а недостающие условия определяются приложением к трудовому договору либо отдельным соглашением сторон, заключаемым в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью трудового договора.

      В трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, в частности:

      об уточнении места работы (с указанием структурного подразделения и его местонахождения) и (или) о рабочем месте;

      о неразглашении охраняемой законом тайны (государственной, служебной, коммерческой и иной);

      об обязанности работника отработать после обучения не менее установленного договором срока, если обучение проводилось за счет средств работодателя;

      о видах и об условиях дополнительного страхования работника;

      об улучшении социально-бытовых условий работника и членов его семьи;

      об уточнении применительно к условиям работы данного работника прав и обязанностей работника и работодателя, установленных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

      По соглашению сторон в трудовой договор могут также включаться права и обязанности работника и работодателя, установленные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами, а также права и обязанности работника и работодателя, вытекающие из условий коллективного договора, соглашений. Невключение в трудовой договор каких-либо из указанных прав и (или) обязанностей работника и работодателя не может рассматриваться как отказ от реализации этих прав или исполнения этих обязанностей.

      ст. 58 ТК РФ срок трудового договора Трудовые договоры могут заключаться:

      1) на неопределенный срок;

      2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

      Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
      (часть вторая в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
      (см. текст в предыдущей редакции)

      Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

      В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
      (часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
      (см. текст в предыдущей редакции)

      Трудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок.
      (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
      (см. текст в предыдущей редакции)

      Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок.

      Таким образом видно, что здесь не может быть трудового договора. Следовательно здесь гражданско — правовой договор. Что касается убытков, то у нас есть состав убытков, пусть доказывают состав убытков, пусть подтверждают, что была упущенная выгода документально.

      К фактически понесенным расходам, оплачиваемым на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ при одностороннем отказе от договора, который имеет место в Вашем случае, можно отнести лишь те необходимые расходы, которые обусловлены действиями по исполнению договора возмездного оказания услуг. К примеру, не могут быть причислены к таким расходам заработная плата работников исполнителя и начисления на нее, если, конечно, эти работники не были приняты специально для оказания услуг по конкретному договору, и арендная плата за помещение, если помещение не было арендовано именно для оказания услуг по конкретному договору.

      Поэтому, если Вы одновременно с заключением Вашего договора не подписывали договор аренды помещения, предусматривающий аренду помещения на срок (и в связи) с действием договора оказания образовательных услуг с организацией (такой договор может быть заключен между такими сторонами), то несвязанные с исполнением обязательств по договору оказания услуг, обязательства по возмещению арендной платы не могут быть на Вас возложены, так как арендные платежи не являются фактически понесенными расходами по данному договору.

      Желаю Вам удачи!

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      Гражданский кодекс расторжение договора услуг