Содержание:

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Обладая необходимыми знаниями, о том как можно оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей. Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Законодательство, устанавливающее порядок дарения имущества

Что делать, если вы, после подписания договора дарения, передумали? Фото № 1

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве. К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.

Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.

В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.
  • Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

    Как оспорить дарственную на дом?

    Возможность оспорить дарственную на дом. Фото № 2

    Чтобы оспорить дарственную на недвижимость необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.

    Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда. Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.

    Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.

    Основание для запрещения дарения

    Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то документ автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

    • дарение от имени несовершеннолетнего;
    • от недееспособной личности и законных представителей;
    • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
    • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
    • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для лиц, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
    • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
    • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.
    • Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.

      Основания для ограничения дарения

      Юридическое лицо не имеет право дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в документе следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

      Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.

      При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

      Отмена договора дарения

      Что нужно для того, чтобы отменить договор дарения? Фото № 3

      Имеет право оспорить дарственную и заинтересованное лицо и даритель при необходимости.
      Не служит причиной отмены договора дарения то, что даритель передумал совершать сделку. К причинам отмены относят:

    • Нанесение одаряемым вреда здоровью дарителю. Если вследствие причинения вреда даритель умер, то право пользования предметом дарственной переходит к его наследникам.
    • Угрозы дарителю и членам его семьи.
    • Отмена сделки регулируется 578 статьей ГК РФ и оспаривать совершение дарения необходимо в суде.

      Нарушение порядка оформления договора дарения

      Оформление договора с нарушениями регулируется 168 статьей ГК РФ. К противоправным действиям относят:

    • не правильная форма и порядок подписей в документе;
    • не зарегистрирован дом;
    • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
    • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
    • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
    • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

    При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным. Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации.

    Отзыв дарственной

    Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения? Фото № 4

    Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

    1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора, и дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
    2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
    3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи. Если же даритель или кто-то из членов его семьи при этом скончался, то его наследники имеют право потребовать отмены дарственной.
    4. Даритель хочет вернуть свое имущество после смерти одариваемого (возможно только при условии, если эта возможность была прописана в договоре).
    5. По вине одариваемого имуществу был причинен значительный материальный ущерб.

    Отзыв дарственной должен быть осуществлен на основании отмены сделки безвозмездной передачи имущества.

    Аннулирование дарственной

    Как аннулировать дарственную? Фото № 5

    В случае согласия обеих сторон с аннулированием передачи, расторгнуть ее необходимо нотариально.

    Одариваемому лицу следует переписать имущество на дарителя путем оформления нового документа, обе стороны должна заверить соглашение подписями.

    Если в договоре предусмотрен вариант расторжения по желанию дарителя, то аннулировать его нужно нотариально.

    Если в договоре дарения это не указано, то аннулирование действия договора должно происходить в судебном разбирательстве.

    Форма аннулирования договора безвозмездной передачи недвижимости включает в себя:

  • Наименование документа;
  • Указание города подписания;
  • Дата;
  • Подписи сторон;
  • ФИО участников сделки.
  • Указание того, что договор заключается с участием двух сторон.
  • Указания реквизитов аннулирования сделки дарения (номер, дата составления, нотариальное подтверждение, город).
  • Одаряемому гражданину следует подтвердить разрешение на возврат имущества и прописать порядок покрытия затрат, связанных с отменой сделки дарения. Документ необходимо составить в 3 экземплярах: нотариусу, дарителю, одаряемому. В договоре необходимо проставить все подписи участников сделки и нотариуса, дата регистрации, номер документа, тарифная ставка.

    Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

    Можно ли оспорить договор дарения? Фото № 6

    После смерти родственника можно узнать, что, когда он был жив, передал свою недвижимость чужому человеку или какому-либо дальнему родственнику, лишив тем самым остальных наследников права на это имущество. В некоторых случаях оспорить дарение после смерти дарителя можно, если это разрешено законодательством. К особенностям оспаривания дарения относят:

    • Срок с момента заключения сделки – 3 года;
    • Истец не был уведомлен о проведенной сделке.
    • Доказать то, что истец не знал о сделке дарения в суде очень затруднительно и оспаривать такие сделки практически нереально.

      Какие доказательства послужат основанием для суда?

      Если даритель умер, и наследники хотят оспорить сделку, то следует придерживаться рассмотреть договор на наличие оснований:

    • Подлога документов;
    • Неправильном составлении документации;
    • Медицинская справка о недееспособности лица в момент оформления сделки;
    • Причинения вреда здоровью бывшему собственнику;
    • Участие лиц, не имеющих права принимать и передавать имущество.
    • Если переход прав не зарегистрирован на момент смерти собственника, то передача прав осуществляется путем наследования на основании гражданского законодательства. Признание сделки недействительной после смерти дарителя может только судебный орган.

      Заинтересованному лицу следует предоставить исковое заявление, приложить к нему документы, в которых описаны несколько оснований для оспаривания. Рассмотрев доказательства, суд вынесет свой вердикт.

      Сроки оспаривания дарственной на дом

      В течении какого срока можно оспорить дарственную? Фото № 7

      Чтобы оспорить безвозмездную передачу имущества и признать ее недействующей следует в течение трех лет с вступления в юридическую силу.

      Если на протяжении этого периода времени выяснились случаи незаконной процедуры дарения, можно доказать что истец не знал о проводимой сделке и продлить срок исковой давности.

      Увеличить срок могут родственники и наследники, если после права прошло менее 10 лет.

      Если иск подается после 10 лет, то возможности оспорить договор практически нет. Исключительным случаем является ситуация желания дарителя оспорить сделку, а одаряемый против, в таком случае продолжительность иска может достигать 5 лет. Для остальных лиц срок оспаривания – 12 месяцев с момента выяснения обстоятельств.

      Процесс оспаривания дарственной на дом является трудоемким процессом и требует знаний о сроках, законодательстве и порядке аннулирования сделки дарения.

      Дополнительно о дарственных и процедуре дарения недвижимости можно узнать из видео:

      Как написать договор дарения имущества

      г. ___________________ “___” ______________ 200 __ г.

      именуемый в дальне й шем “Даритель”, проживающи й по адресу: _______________________________ ______________________________________________________________________________________,

      с одной стороны, и гражданин ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Ода ряемый”, проживающий по адресу: _____________________________ ______________________________________________________________________________________ ,

      с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоя­щий договор о нижеследующем.

      1. Предмет договора

      1 . 1 . Даритель обязуется передать Одаряемому имущество (далее по тексту дого­вора – дар), указанное в приложении 1 * . в собственность.

      1.2. Приложение 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.

      2. Права и обязанности Сторон

      2.1. Даритель обязуется в течение ____________ с момента подписания настоя­щего договора передать Одаряемому имущество, указанное в приложении 1. Передача имущества осуществляется по месту проживания Одаряемого.

      2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме. В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа.

      2.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если по­сле заключения договора имущественное или семейное положение либо со­стояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

      2.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственни­ков либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

      2.5. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

      2.6. Даритель вправе отменить дарение также в случае, если он переживет Ода­ряемого.

      3. Прочие условия

      3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается надлежащим исполнением.

      3.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

      3.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

      4. Адреса и подписи Сторон

      Договор дарения имущества родственнику: скачать образец дарения имущества родственнику

      Ссылка на скачивание:

      Прежде всего, стоит сказать, что в соответствии с Договором дарения имущества родственнику одна сторона (именуется дарителем) бесплатно передает или обязуется передать другой стороне (именуется одаряемым) какое-либо имущество в собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

      Договор дарения имущества родственника регулируется нормами гражданского кодекса .

      Данный договор Дарения имущества носит безвозмездный характер, поскольку даритель не получает имущественного предоставления от одаряемого. Если имеется встречная передача вещи или имущественного права, то договор не признается дарением.

      Представленный образец Договора имущества составлен и просмотрен юрисконсультами, чтобы определить антагонизмы законам, неполноту внутреннего содержания и иные нюансы. При составлении договора были учтены моменты делового оборота, что позволяет учесть интересы контрагентнов.

      Четко подготовленный Договор имущественного дарения есть важным инструментом защиты интересов, обеспечения условий достигнутого соглашения. Как демонстрирует юридическая практика, когда договор оформлен правильно, то конфликты между контрагентами возникают значительно реже, да и в суде профессиональный Договор — весомый правовой аргумент.

      Таким образом, если Вам необходим образец Договора дарения имущества родственнику . то Вы можете его скачать по указанной ссылке. В свою очередь, у Вас есть возможность тоже закачать множество других договоров этого раздела.

      Также читайте другие материалы данного раздела:

      Договор дарения между родственниками: как заключить и что учесть

      Дарить сейчас можно практически все, что хотите. Дарят квартиры, дома, участки, дарят часть квартиры. Чаще всего дарят что-либо друг другу родственники. Конечно, если вы дарите незначительные вещи (например, бытовую технику), то эту процедуру вовсе не обязательно оформлять письменно, поэтому сделка совершается чрезвычайно быстро.

      Договор дарения недвижимости

      Очень строго законодательство по отношению к сделкам с недвижимостью. В случае дарения комнаты, квартиры, дома, договор придется заключать в письменной форме. Эта форма может быть простой письменной или нотариальной — как пожелает даритель. Однако существует строгое правило: любой договор дарения должен быть зарегистрирован в Федеральном реестре.

      Какие пункты должен содержать договор:

    • сведения о сторонах сделки (ФИО, данные паспорта, адрес)
    • сведения о даримой квартире (адрес, метраж и т.п.)
    • документ, подтверждающий право владения.

      В договоре получатель подарка должен подтвердить, что состояние подарка его удовлетворяет и что он обещает платить налоги на эту недвижимость, нести расходы по уплате коммунальных платежей. А даритель должен гарантировать, что никто, кроме получателя, не имеет на это жилье прав.

      Если даритель передает долю в квартире, то в договоре он должен прописать, какую конкретно в какой конкретно квартире, и вписать список всех людей, которые имеют прописку (регистрацию) в этой квартире, и, соответственно, могут в ней оставаться, несмотря даже на то, что доля продана.

      Хозяин, который дарит недвижимость другому человеку, по желанию, может записать в договоре, когда именно должен исполняться этот договор. К примеру, даритель может написать, что договор подлежит немедленному исполнению после заключения либо же, наоборот, он будет выполнен в определенной перспективе.

      Составляется три экземпляра договора: дарителю, одаряемому и регистрирующему органу.

      Образцы всех типовых договоров дарения: Договора дарения

      Регистрация договора

      Еще одно строгое правило: заключенным будет считаться только тот договор дарения, который зарегистрирован. Причем действителен он именно с даты госрегистрации. Этот постулат выполняется при любой форме сделки. Итак, помним, что пока договор и права собственности не зарегистрированы, одаряемый не получает никаких прав на подаренное имущество.

      В органы госрегистрации нужно предоставить:

    • заявление
    • договор — три экземпляра (договоры каждой стороны сделки плюс для органов госрегистрации)
    • паспорта всех сторон сделки (оригинал плюс копия 1 страницы паспорта и страницы с регистрацией)
    • если даритель состоит в зарегистрированном браке, то нужно письменное согласие супруга, нотариально заверенное (оригинал плюс копия)
    • если договор заключают не родственники, то может понадобиться выписка из Госреестра, которая подтверждает, что нет запретов и арестов на данный объект
    • документы, подтверждающие право собственности дарителя (оригинал плюс копия)
    • выписка из домовой книги (оригинал плюс копия)
    • если за кого-то действуют доверенные лица, то нужна нотариальная доверенность (оригинал плюс копия). В этом документе должен быть прописан и предмет доверенности, то есть что именно поручается подарить или принять в дар
    • разрешающий документ от органов опеки и попечительства — если одаряемый несовершеннолетний ребенок до 14 лет или недееспособный человек (оригинал плюс копия)
    • квитанция оплаты госпошлины (1000 руб.)
    • техпаспорт на жилье. Оговоримся, что предоставление техдокументации по новым правилам не является обязательным требованием, так как орган госрегистрации сам может запросить необходимые сведения об объекте.

      Собрав документы, заключающие договор обращаются в управление ФСГР по месту нахождения квартиры. Там стороны подписывают договор и отдают документы. Договор должны зарегистрировать в течение месяца.

      Получивший подарок человек должен зарегистрировать право собственности. Кстати, заявление об этом он может подать вместе с вышеперечисленными документами.

      После того, как право собственности зарегистрировано, одаряемый полностью распоряжается имуществом и имеет право совершать сделки с участием подаренного имущества.

      При дарении автомобиля договор не нужно регистрировать, но его нужно подать в органы Госавтоинспекции для снятия/постановки машины на учет.

      Также документ необходим для налоговых органов.

      Важная особенность

      Имущество, которое человек получает по договору дарения, считается собственностью одаряемого, а не является, например, совместной собственностью мужа и жены, даже если они живут вместе и зарегистрированы.

      Ограничения в отношении дарителей и одаряемых:

      Налог на подаренные вещи

      У счастливого обладателя подарка появляется обязанность заплатить налог, потому что недвижимость, полученная при дарении, считается доходом.

      Платить налог с подарка придется только тогда, когда вам подарили недвижимость, автомобиль, ценные бумаги (акции, доли, паи).

      Есть одно очень важное исключение из этого правила, которое предусматривает Налоговый кодекс. Приобретенное в результате дарения имущество освобождается от подоходного налога, если даритель и одаряемый — близкие родственники или члены семьи. Законодательство принимает во внимание, что в сделке между такими родственниками не присутствует элемент дохода, а значит, облагать налогом нечего.

      Кто именно в юриспруденции считается близкими родственниками, поясняет нам Семейный кодекс:

    • супруги
    • дети (в том числе усыновленные)
    • родители
    • братья, сестры (в том числе неполнородные, имеющие общих мать или отца)
    • дедушки, бабушки
    • внуки.

      Плюсы и минусы договора

      Выгода и удобство:

    • когда сделку заключают ближайшие родственники, не надо платить налог
    • можно подарить свою долю в жилье, когда требуется получить отказ других дольщиков от преимущественного права, а сделать это не получается по тем или другим причинам. Когда дарится доля, то отказ других собственников жилья получать не нужно
    • для близких родственников дарение недвижимости более выгодно и экономно, чем купля-продажа, потому что получатель не будет платить 13% от стоимости объекта, тот самый подоходный налог.

      Если владелец одной из комнат в коммунальной квартире вдруг подарил ее «случайному прохожему», то соседи имеют право обжаловать сделку. Очень вероятно, что судья встанет на сторону соседей.

      Некоторые другие тонкости. Признание договора недействительным

      Если договор впоследствии признают недействительным, то будет использована процедура реституции — возврата сторонам подаренного имущества: недвижимость вернут дарителю, а одаряемый останется без подарка.

      Однако, как говорят юристы, в реальности дарение отменить достаточно проблематично.

      Основания для отмены:

    • покушение на жизнь дарителя или его семьи
    • нанесение дарителю или его семье телесных повреждений, чтобы вынудить его подарить имущество.
    • недобросовестное обращение нового хозяина с подаренным имуществом, если одаряемый плохо относится к подарку, который имеет для дарителя неимущественную ценность (к примеру, дом как память о ком-то). Но на деле это доказывается с трудом
    • если даритель не осознавал своих поступков на момент дарения. Например, родственники, оставленные без завещания, при некоторых жизненных ситуациях будут стараться доказать (и они приведут для этого справки из медучреждений, фото, видео), что бабушка была недееспособна, когда заключала сделку
    • если даритель пережил того человека, которому дарит. Обратите внимание, что этот пункт должен быть записан в договоре заранее, иначе вернуть подаренную вещь или жилье не получится
    • недействительным признается обещание подарить все имущество либо неконкретную вещь, то есть то имущество, которое невозможно идентифицировать
    • нельзя обещать подарить что-либо после своей смерти, то есть указывать в договоре, что подарок перейдет к одаряемому только после смерти дарителя. Такой договор нужно оформлять, основываясь на наследственном праве, то есть вопрос урегулировать с помощью завещания
    • если дарение сделали юридическое лицо или предприниматель в течение шести предыдущих месяцев до того момента, как их объявили банкротами. В такой ситуации право оспорить сделку имеет кредитор.

      Юристы считают . что если сделка оформлена грамотно, то оспорить ее все же сложно.

      Кстати, дарение считается безусловной сделкой . то есть даритель не имеет права требовать от получателя каких-то действий в ответ. С точки зрения морали, конечно, внук должен позаботиться о бабушке, которая подарила ему квартиру, но не обязан.

      Подведем итоги

      Эксперты советуют оформлять договор дарения только между людьми, которые имеют ближайшие родственные связи. А в случае с недвижимостью – тогда, когда оба человека живут вместе, общаются и доверяют друг другу. При соблюдении таких условий договор дарения станет самой оптимальной формой сделки, вдобавок экономной, что в наше время немаловажно.

      Договор дарения

      Дарение какого-либо имущества трактуется Гражданским кодексом РФ (ст. 572) как безвозмездная передача права собственности. Сделка, подразумевающая возникновение любых обязательств, дарением считаться не будет. При этом процесс дарения чего-либо близкому родственнику или постороннему человеку будет отличаться, в частности, касаемо уплаты налога на приобретенное, пусть и посредством дарения, имущество.

      Договор дарения или дарственная – это документ, обязательный к составлению, если стоимость имущества превышает 3000 руб. или одной из сторон соглашения выступает юридическое лицо (соглашения такого типа между организациями запрещены). Вот типичный образец договора дарения жилья :

      Если взглянуть на пример договора дарения квартиры, можно выделить основные особенности оформления дарственных:

    • указание места и даты составления документа
    • реквизиты сторон
    • предмет договора
    • описание передаваемого в дар имущества
    • условия соглашения
    • подписи сторон

      Дарение квартиры близкому родственнику

      Вопрос о том, является ли одаряемый близким родственником дарителю, крайне важен, поскольку он определяет необходимость уплаты налога. Речь идет о 13-процентном НДФЛ, который обязан внести в государственную казну одаряемый, не приходящийся дарителю супругом (супругой), родителем, сыном, дочкой, бабушкой, дедушкой, внуком или внучкой (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

      Соответственно, договор дарения квартиры не родственнику обязательно должен включать пункт с указанием кадастровой стоимости имущества для расчета налогового платежа. Заключая договор дарения между родственниками, это пункт можно не указывать, однако следует упомянуть о близких родственных связях дарителя и одаряемого. Если же одаряемое лицо не состоит с дарителем в родственных отношениях, а также является нерезидентом РФ, налог на дарственную для него составит 30%.

      Дарение близким родственникам недвижимости и другого имущества не облагается налогами, поэтому среди трат будут лишь расходы на перерегистрацию правоустанавливающих документов. Обращаться за ними в регистрирующие органы можно при наличии дарственной, подписанной обеими сторонами (регистрация дарственной отменена с 1 марта 2013 года).

      Договор дарения недвижимого имущества между близкими родственниками

      дарения строений и земельного участка

      г. Чебоксары &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

      &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. дата рождения &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellipгода, паспорт серии &hellip&hellip&hellip&hellip..№&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. выдан &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. &hellip&hellip&hellip&hellip. г, код подразделения&hellip&hellip&hellip&hellip. зарегистрирован по адресу: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. именуемый в дальнейшем Даритель с одной стороны, и&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip, дата рождения &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. года, паспорт &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. выдан &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. код подразделения&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. зарегистрирован по адресу: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем

      1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара следующие строения и земельный участок, на котором эти строения расположены.

      1.2. Сведения о строениях:

      1) основное строении, литер &hellip&hellip&hellip. двухэтажное здание &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip года постройки, общей площадью &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip(&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.) квадратных метра, фундамент бетонный ленточный, стены перегородки кирпичные, междуэтажные перекрытия бетонные, полы дощатые, плиточные, кровля шиферная по деревянным стропилам.

      Право собственности Дарителя на Объект зарегистрировано года в Главном управление Федеральной регистрационной службы по&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии номер от&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

      2) гараж, литер&hellip. одноэтажное здание &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. года постройки, общей площадью &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.(&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip) квадратных метра, фундамент железобетонный ленточный, монолитный, стены и перегородки бетонные, кровля асбофанера по деревянным стропилам полы бетонные.

      Право собственности Дарителя на Объект зарегистрировано &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.года в Главном управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии от&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip

      3) котельная, литер &hellip. одноэтажное здание &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip года постройки, общей площадью &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. (&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.) квадратных метра, фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, кровля мягкая, полы бетонные

      Право собственности Дарителя на Объект зарегистрировано &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.года в Главном управление Федеральной регистрационной службы по&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip от&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip

      4) проходная, литер&hellip&hellip&hellip&hellip: одноэтажное здание &hellip&hellip&hellip&hellip. года постройки, общей площадью &hellip&hellip&hellip&hellip.(&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip) квадратных метров, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, кровля металопрофиль, полы бетонные.

      Право собственности Дарителя на Объект зарегистрировано &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellipгода в Главном управление Федеральной регистрационной службы по. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.от&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

      1.2.2. На момент заключения настоящего договора строения принадлежат на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

      1.2.3. Строения расположены по адресу: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..

      1.3. Сведения о земельном участке.

      1.3.1. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellipдоля земельного участка из земель категории земли поселений с кадастровым номером&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. площадью &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. кв.м. расположенного по адресу: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..(далее — Участок) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору (приложение 1) и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенного для эксплуатации банно-прачечного предприятия.

      1.3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность физическим лицом от &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip

      1.3.3. Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия &hellip&hellip..от&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

      1.4. Строения и земельный участок осмотрены Одаряемым до подписания настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию строений и земельного участка в соответствии с их целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

      1.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения договора с Одаряемым строения и земельный участок, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

      2. Права и обязанности сторон

      2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:

      до подписания настоящего договора — устно

      после подписания настоящего договора — письменно

      после государственной регистрации настоящего договора — письменно. В этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ). В случае отказа Одаряемого от принятия дара после государственной регистрации настоящего договора, отказ должен быть оформлен письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции,

      зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

      2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять строения и земельный участок в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

      2.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ.

      2.4. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

      2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

      3. Заключительные положения

      3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в Щелковском городском суде Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации.

      3.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

      3.4. Переход права собственности на строения и земельный участок к Одаряемому подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Право собственности на строения и земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации права собственности.

      3.5. Фактическая передача строения и земельного участка и вступление Одаряемого во владение и пользование ими осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты подписания договора.

      3.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности на строения и земельный участок несет Одаряемый.

      3.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

      Как составить договор дарения земельного участка 2018

      Договор дарения, юридические консультации онлайн

      Подстраховаться при помощи договора, если получаете, или дарите дорогой подарок — никогда не будет лишним.

      А в случае дарения автомобиля или недвижимости договор требует обязательной государственной регистрации.

      Лишь в этом случае подарок приобретает правовую форму а переход права собственности может быть оформлен не на словах, а документально.

      Как правильно составить договор дарения?

      Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения.

      Договор дарения земельного участка

      Как известно, любые манипуляции с недвижимостью осложняются межличностными отношениями сторон.

      Передача в собственность другому лицу, обычно родственнику, такой ценности как земельный участок требует внимательности и осторожности.

      Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

      реальным (дарение производится в настоящее время); консенсуальным (дарение произойдет в назначенный момент в будущем и носит отложенный характер – эта форма договора не является завещанием и оформляется по правилам дарения при жизни дарителя); безусловным (просто акт безвозмездной передачи); с условием:а) в договоре может ставится условие, которое одаряемый обязан выполнить, чтобы получить гараж в дар; б) случай, предусматривающий возврат гаража к дарителю, если он переживает одариваемого.

      Дарение земельного участка

      При заключении такой сделки основным условием является безвозмездность передачи. При составлении договора, на землю должны отсутствовать какие-либо постройки. Иначе земельный участок с наличием построек, из-за взаимосвязанности этих объектов, отдельно подарить невозможно, а только вместе со всеми постройками.

      Дарение недвижимого имущества невозможно в случае смерти дарителя.

      Как оформить право собственности на земельный участок в 2018 году?

      Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

      Завещатель выражает волеизъявление через завещание, с содержанием которого, могут ознакомить уже после смерти завещателя; В договоре указывается конкретный объект, передаваемый одаряемому.

      В завещании могут быть указаны материальные и нематериальные блага, которых даже нет в собственности у завещателя на момент составления документа.

      Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

      Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

      «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

      Как написать договор дарения имущества