Содержание:

Как продать участок находящийся в пожизненном пользовании

Государственная регистрация вещественных прав на имущество и их ограничений с 12 февраля 2014 года осуществляется по новой процедуре, которая должна способствовать предоставлению качественных административных услуг как юридическим, так и физическим лицам. Не приватизированный земельный участок технически купить не возможно.

Передача неприватизированного участка другому садоводу

Задолженность по членским взносам имеется за все эти годы.

Н. Рубинштейн, С.¬Петербург Садоводческие некоммерческие товарищества не правомочны распоряжаться земельными участками, находящимися в пользовании (бессрочном) или пожизненном наследовании. Исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления такие участки могут быть признаны бесхозяйными на основании заявления правления садоводства по решению общего собрания, если на указанном участке отсутствуют постройки.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ! Телефоны адвокатов доступны с 8.00 до 22.00 ежедневно.

Три ловушки для покупателей земли в садовых товариществах

Или пусть дают скидку Фото: Мария РАЗУМОВА true_kpru Это сейчас одна из самых характерных «засад» для покупателей земли в садовых-дачных товариществах.

По дачной амнистии можно было оформлять в собственность без уточнения границ — чем многие и пользовались, ведь работы по межеванию стоят недешево.

Риэлтерские услуги в Минске

Предусмотренный данной нормой запрет отчуждения касается исключительно земельных участков .

Как купить участок в СНТ?

Покупаю участок в Истринском р-не, недалеко МКАД, речка, цена хорошая, все дела. Как было заявлено-10 соток с электричеством в 3 кВт. Но никогда сам не сталкивался с покупкой такого рода.

Собственно вопрос в том, как можно удостовериться, что собственник показывает нам свою собственность по документам, а не соседа? И как не попасть на уловки, и не купить участок с пересечениями в СНТ, где никто никогда не межевался.

Приватизация земельного участка

Об этом говорится в указе президента №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» , разработанном Министерством экономики.

Этот документ уже вступил в силу 1 апреля 2008 года.

4. Граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства .

Как продать дом и земельный участок без кадастрового номера

Последний может быть разделен на две части – первая служит для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, а вторая часть это фактически огород.

Тем не менее, особенно в пригородах, огорода может и не быть, но участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек есть.

Пожизненное наследуемое владение земельными участками: признание либо прекращение права

Для того, чтобы иметь возможность передавать права собственности на какое-то свое имущество другим лицам по договору дарения или купли-продажи, завещать его, менять и ли продавать, прежде всего этими правами нужно обладать.

Не всегда тем, чем пользуются, находиться одновременно в собственности.

Например, кооперативные квартиры или муниципальное жилье требует определенной процедуры для того, что бы их пользователи считались полноценными владельцами. Только после этого они смогут и продавать, и дарить эту недвижимость, и распоряжаться иным способом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Такие нюансы возникают не только с недвижимостью, но и с земельными участками, которыми пользуются граждане по праву пожизненно наследуемого наследия. Это отголосок переходного времени, когда рыночная экономика идет на смену плановой, требуя новых форм владения движимым и недвижимым имуществом, а именно, права собственности.

По этой причине возникает много конфликтных ситуаций, в которых местные администрации могут передать право собственности на такие участки земли, находящихся в пожизненно наследуемом владении и не могут так просто быть отчуждены. Некоторые госслужащие откидывают такое право, и по долгу службы распоряжаются ими, как будто они никому не принадлежат. Однако, это не так.

Общая информация

С участками земли, находящимся в пожизненно наследуемом владении, есть один нюанс, который объединяет их с имуществом, владеющим на правах собственности.

Продать и поменять, подарить его будет невозможно, если эти квадратные метры земли не переоформить.

А вот передать в наследство такой участок можно. И это то, что вводит в заблуждение некоторых граждан, либо то, что не учитывают некоторые госслужащие, считая эту землю ничейной.

Дело в том, что пожизненно наследуемое владение было введено в советское земельное законодательство еще в 1990 году. Считалось, что право собственности не может в полной мере быть в советском государстве, а поэтому шли на компромисс, выдумывая гибридные формы собственности. Через год такая норма была закреплена и в Земельном Кодексе РФ.

Но в 1993 году данная норма была отменена. Однако бюрократическая машина, обладая большой инертностью, продолжала выдавать землю в пожизненно наследуемое наследие вплоть до 2001 года, в котором было полностью отменено новым Земельным Кодексом РФ.

Правильнее считать, что данный нормативно-правовой акт не отменял, а просто не предусматривал предоставления такого права на землю. Но на просторах нашего необъятного государства сотни тысяч людей были владельцами земельных участков именно в такой форме. Как быть?

Узнайте, в каком случае возможна срочная выписка из квартиры, прямо сейчас.

Прекращение права

По таким рассуждениям можно приходить и выселять людей из кооперативных или муниципальных квартир. У них тоже не оформлено на занимаемую недвижимость право собственности. Но такие случаи единичны и сопровождаются шумными возмущениями, в том числе и через средства массовой информации.

Таким образом, мы логически подходит к тому, как можно это право на землю прекратить. Некоторые юристы полагают, что таких способов всего два.

Первый способ заключается в добровольном отказе владельца земли от такого земли.

Второй способ – принудительное прекращение его прав на владение участком.

Но почему то забывают, что владелец участка земли может стать его собственником.

Для этого ему нужно пройти необходимую процедуру и оформить на него права собственности.

Нужно отметить, что лишать права на владение земельным участком можно только на основании принятых административных мер, с учетом норм, прописанных в Земельном Кодексе РФ. Например, в статье 54 данного нормативно-правового акта предусмотрено, что земельный участок может быть изъят из владения в принудительном порядке, если его владелец использует его не по назначению (нецелевое использование), либо своими действиями очень сильно наносит урон окружающей среде, либо систематически не уплачивает налоги за пользование землей.

Нормой права предусмотрены и другие нарушения, за которые земельный участок может быть изъят из пользования в принудительном порядке. При этом оформляется принудительное лишение прав на землю в принудительном порядке через суд. И только на основании соответствующего судебного решения. Прийти к владельцу, сотрясая перед ним экземпляр Земельного Кодекса РФ и объявить, что он уже не владелец вот этих конкретных соток земли, не получиться.

Но если такой владелец захочет стать собственником, то ему достаточно провести оформление нужных документов. Процедура эта бесплатная, если не считать государственных сборов, не являющимися неподъемными для граждан с любым уровнем дохода. Помимо этих сборов, другие суммы не только не предусмотрены, но и не допускаются законом.

Особенности

Учитывайте следующий момент.

Законодатель не обременяет сроками оформление в собственность участки земли, находящиеся в пожизненно наследуемом владении.

То есть, владельцы имеют право пройти необходимую процедуру и стать собственниками в любой момент, когда они сочтут нужным.

Для этого они должны обратиться в регистрирующий орган по месту расположения участка и пройти регистрацию своих прав на землю.

А как быть, если владелец не изъявляет желания становиться собственником, но и отказываться от владения землей тоже не хочет? В этом случае все просто. Он продолжает владеть и пользоваться землей, а также имеет право передать его по наследству, не оформляя на нее права собственности.

Для этого в наличии должны быть документы, которые удостоверяют право собственности на данный клочок земли. Под документами подразумевается регистрационные свидетельства, которые выдавались на протяжении 1990-2001 годов.

Землевладелец должен иметь именно такое свидетельство, выданное не позже, чем вступил в силу Земельный Кодекс РФ от 2001 года. Менять эти документы на какие-то другие законом не требуется и не предусмотрено.

Узнайте о правилах выписки несовершеннолетнего гражданина из статьи.

Признание права

Рассмотрим такой случай из практики. Участок земли принадлежал гражданину на правах пожизненно наследуемого владения. Он умирает, и его сын вступает в наследство. Такие участки земли в обязательном порядке включаются в общую наследственную массу. В установленный законом срок, не позднее чем через полгода после открытия наследства, сын обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании полученного документа подтверждалось, что сын вступил в права на наследство на наследуемое имущество, включая данный участок земли. Далее, сын обращается в соответствующее управление Росреестра по месту нахождения наследуемого участка земли и подает документы на кадастровый учет. Вот и вся процедура, по которой сегодня можно стать владельцем земельного участка в пожизненно наследуемом владении.

Но, учтите, что в таких случаях вас могут подстерегать многие конфликтные ситуации, которые не разрешить без похода в суд. Например, сын может столкнуться с тем, что в Росреестре ему откажут, сославшись на то, что сосед ранее проводил межевание участков, и часть унаследованной сыном земли каким-то чудесным образом принадлежит теперь соседу.

А поэтому данные, указанные в предъявляемых документах, не соответствуют действительности — в них заявлена большая площадь, чем может быть предоставлена в реальности. Кстати, именно так и произошло в действительности.

Что делать в таких ситуациях? Вспоминаем все вышесказанное. Право на владение землей получают на основании выданного свидетельства в период с 1990 по 2001 год.

Поэтому, нужно вооружиться данным свидетельством, которое должно было быть уже на руках при оформлении наследства и перед походом в Росреестр, собрать все документы, свидетельствующие о правопреемственности на землю и составить исковое заявление в суд.

Изложите в исковом заявлении все факты, приложите копии всех правоустанавливающих документов, но не забудьте на суд носить их оригиналы.

В самом заявлении или на суде в виде ходатайства попросите суд истребовать у ответчика документы, на основании которых он стал владельцем или собственником спорного участка земли.

Вполне вероятно, здесь не обошлось без злоупотребления или превышения властью, и данным случаем заинтересуется прокуратура.

Многие практикующие юристы, столкнувшись с такой формой владения землей, настоятельно рекомендуют их владельцам оформить право собственности. Это во многом упрощает процесс передачи таких участков в наследство, а также дает другие возможности для своих собственников.

Узнайте, в какие сроки происходит выписка из квартиры, прямо сейчас.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-27 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Бесплатная приватизация земли в 2018 г.

Главная » Земля » Бесплатная приватизация земли в 2018 г.

Программа по оформлению прав собственности на земельный участок, находящийся во владении гражданина, начата государством еще в 1992 году. Ежегодно период бесплатной приватизации законодательно продляют, так как количество желающих оформить собственность с каждым годом увеличивается. Бесплатно приватизация проводится для владельцев участков земли в СНТ и подсобных хозяйств.

Бесплатная приватизация земельных участков 2018

Суть процедуру приватизации земельного участка состоит в переводе земли из собственности государства в частную собственность владельца участка земельного массива.

Существует норма в федеральном законодательстве в отношении земельных участков, подлежащих приватизации. Если на территории участка возведено строение в соответствии с разрешенными правилами и нормами, то владелец земли и строения должен приобрести землю у государства или оформить право аренды на ее использование в соответствии с назначением землепользования в отношении указанной территории.

Знайте, что осуществить приватизацию земельного участка можно несколькими способами:

  • Бесплатно в установленный государством период;
  • Платно в отношении определенных земель;
  • В порядке административного приобретения земли;
  • Путем получения судебного решения, подтверждающего право владения землей.
  • Знайте, что первоначально период приватизации недвижимости заканчивался в 2013 году. Но после активного обращения граждан с просьбой продлить сроки, Государственная дума приняла решение о продлении срока приватизации до 1 марта 2017 года.

    Что касательно земель, которые находятся в собственности и постоянном пользовании участников СНТ, кооперативов садоводов, дачных товариществ, то приватизировать их можно до 2020 года. Документы необходимо подавать в местные исполнительные органы государственной власти, при этом подготовить определенные законом документы.

    Важно знать, неважно, когда именно гражданин стал участником кооператива или товарищества садоводов, он может воспользоваться правом на бесплатную приватизацию до конца 2020 года.

    С учетом изменений в законодательстве, на основании которых возможность приватизировать землю продлили до 2018 года, не стоит задерживаться с оформлением земли в собственность. В любой момент приватизация на бесплатной основе может быть отменена, хоть и нет тенденции к такому развитию ситуации.

    Имейте в виду, что при осуществлении платной приватизации стоимость процедуры определяется текущей рыночной стоимостью земельного участка, который необходимо приватизировать.

    Стоит выделить определенный список вопросов, которые требуют уточнения до начала процесса приватизации земельного участка:

  • При каких условиях допускается проведение приватизации;
  • Когда закончится период, в течение которого можно приватизировать землю;
  • Что необходимо для осуществления данного процесса;
  • Порядок действий по приватизации земли;
  • Особенности приватизирования земельного участка;
  • Нормативно-правовые акты, на основании которых осуществляется процесс приватизации.
  • Особенности бесплатной приватизации земельных участков

    Изучите изменения в законодательстве относительно приватизирования земельных участков, которые можно перевести в частную собственность до 2018 года:

  • После продления права на приватизацию земельного участка законодательно отменена необходимость получать разрешение на применение возведенного строительного объекта;
  • В случае расположения участка земельного массива в пределах населенного пункта, нет необходимости иметь официальное разрешение для того, чтобы возвести индивидуальное жилое строение. Права собственника на территорию автоматически являются правом постоянно проживать на данной территории. Это значительно упрощает оформление жилых помещений в собственность и приватизацию участков земли.
  • Приватизация земли под гаражом.

    О приватизации земли под домом читайте тут.

    Возможность бесплатно приватизировать имущество предоставлена в отношении конкретных объектов недвижимости:

  • Строения для постоянного проживания, выстроенные на территории под ИЖС или для ведения домашнего подсобного хозяйства без права строить любые конструкции и сооружения. После возведения жилого помещения не нужно больше вводить дом в эксплуатацию, можно проживать на законном основании сразу после его строительства;
  • Все земли, выданные гражданам с целью строительства индивидуального жилого помещения или ведения подсобного частного хозяйства до момента принятия Земельного кодекса РФ.
  • Имейте в виду, что приватизировать землю, расположенную на территории дачного, огородного или садового товарищества, можно до 2020 года включительно. Порядок вступления в собственность и получения свидетельства на право собственности в отношении земли и сооружений на участке отличается.

    Как бесплатно приватизировать земельный участок

    Знайте, что благодаря возможности приватизировать территорию бесплатно, можете узаконить территорию, которая присоединена к участку, но в отношении которой не определен владелец.

    Чтобы вступить в права собственности в отношении упомянутого участка, оплатите государственную пошлину и стоимость получения выписки из ЕГРН. Важно понимать, что в период бесплатной приватизации земельного участка появляется возможность зарегистрировать возведенные строения и конструкции на территории участка.

    В текущем варианте закона о приватизации граждане России могут узаконить права на участок земли бесплатно. При этом нужно понимать, что гражданин имеет право воспользоваться таким вариантом приватизации только один раз.

    Отдельно изучите возможности упрощенной процедуры приватизации земельного участка и дома на его территории. Самое важное для населения состоит в том, что законодательно сокращен пакет требуемых документов для регистрации недвижимости в частную собственность путем приватизации.

    Учтите, что бесплатно приватизируются земельные участки, которые владельцы получили до октября 2001 года. Если земля приобретена после 2001 года, то приватизировать земельный надел придется на платной основе. Знайте, что приватизировать участки земли, которые изымались из оборота раньше, нельзя.

    Если документов на участок земли нет, то обратитесь в органы местного самоуправления с просьбой предоставить выписку из хозяйственной книги. После этого можно подавать заявление на прохождение упрощенной процедуры приватизации земельного надела.

    Чтобы зарегистрировать земельный участок, находящийся в составе садового или дачного товарищества, необходимо представить следующие бумаги:

    • Заявление от владельца участка;
    • Документ, в котором определены и закреплены точные координаты границ участка;
    • Документ от председателя товарищества, в котором подтвержден факт принадлежности участка заявителю;
    • Учредительные документы садового или дачного товарищества.
    • После сбора всех нужных бумаг, передайте их в органы местного самоуправления или в администрацию поселения. После 2 недель рассмотрения заявления и проверки документации администрация выносит решение о передаче земельного участка в распоряжение собственника.

      Льготное оформление собственности в отношении некоторых земель не допускается, к таким землям относятся следующие категории:

    • Участки земли, относящиеся к лесному и водному фонду;
    • Земли, в отношении которых существуют региональные или федеральные ограничения на законодательном уровне;
    • Территории после аварий или загрязнения.
    • Подводя итог, необходимо понимать, что благодаря продлению и упрощению процесса получения прав собственности в отношении участков земли путем приватизации, появился метод массовой легализации прав граждан на здания и участки земли, на которых они возведены.

      Этот механизм помогает быстро наделять граждан правами на землю, что дает возможность государству взимать ежегодный налог с владельцев земли.

      Договор купли-продажи дома и земельного участка

      Покупая либо реализуя объекты недвижимости, в том числе и постройки жилого типа (дома), между сторонами (покупателем/продавцом) заключаются определенные сделки, фиксируемые в документальном виде – в форме единого соглашения.

      Наиболее распространенным способом является именно составление участниками сделки соглашения по реализации жилого дома.

      В таком документе, отображающем договоренность сторон, должны быть зафиксированы все нюансы заключаемой сделки, связанной с отчуждением конкретного объекта недвижимости.

      В дальнейшем, составленный документ должен быть заверен через нотариальную контору, что является своеобразной гарантией для участников данного вида гражданско-правовых отношений.

      Особенности соглашения о купле-продаже дома

      Заключая сделку купли-продажи недвижимого имущества, в этом случае, речь идет именно о частном жилом доме, оформляется соглашение.

      Сторонами этой договоренности выступают лица, именуемые в условиях договора «продавец» и «покупатель».

      В качестве продавца объекта недвижимости может выступать непосредственный владелец жилплощади. Однако им может являться и другое лицо, имеющее законно оформленное право распоряжения недвижимостью и проведения с ним любого рода сделок.

      Подобные полномочия в обязательном порядке должны подтверждаться документально – в виде официальной доверенности по распоряжению недвижимостью, заверенной нотариально.

      В чем особенность сделки купли-продажи в отношении дома

      Основной особенностью соглашения о купле-продаже жилья является то, что кроме объекта, предназначенного для проживания (дома), покупатель параллельно должен оформить свое право владения переданным ему на условиях сделки земельным участком, где расположено указанное недвижимое имущество.

      Чтобы обеспечить законность оформления между сторонами сделки и исключить возникновения в дальнейшем любого рода правовых проблемных моментов, участок земли необходимо занести в кадастровый учетный список, с присвоением ему отдельной кадастровой нумерации.

      Так или иначе, невозможно без земельного участка реализовать жилой дом, поскольку эти два объекта неразрывно связаны между собой, и рассматриваются в правовом поле как единое целое.

      Заполнение соглашения при реализации жилого дома

      В бланке такого вида соглашения присутствуют поля, которые стороны в обязательном порядке должны заполнить, в них обозначаются такие сведения:

    • адрес расположения жилого дома;
    • величина жилой площади реализуемого объекта недвижимости;
    • дата, когда жилое строение (дом) было возведено;
    • вид целевого назначения участка земли и недвижимости (дома, предназначенного для проживания), расположенного на нем;
    • общая стоимость имущества (жилого дома вместе с участком, на котором он размещен).
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (812) 309-16-93
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка: образец

      Образец договора здесь.

      Договор купли-продажи жилого дома

      Мы, Федоров Илья Константинович, 19 января 1971 года рождения, паспорт гражданина РФ 83 38 №847728, выдан 10 марта 2007 года Кировским УВД г. Санкт-Петербург, проживающий(-ая) по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Ленина, 29 кв.30, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и Завгородний Евгений Владимирович, 30 мая 1975 года рождения, паспорт гражданина РФ 92 83 №847903, выдан 14 июня 2007 года Ленинским УВД г. Санкт-Петербург, проживающий(-ая) по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 38 кв. 19, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 1500 (тысяча пятьсот) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке двухэтажный жилой дом, общей площадью 250 (двести пятьдесят) кв.м., в т.ч. жилой площадью 210 (двести десять) кв.м., находящиеся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Революции, 19.
      2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 1500 (тысяча пятьсот) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение — для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер 383:8388377:8333:838, что подтверждается кадастровым планом, выданным 11 марта 2007 г. Центром земельного кадастра г. Санкт-Петербург.
      3. Вышеуказанный отчуждаемый двухэтажный жилой дом, состоит из 5 (пяти) комнат, общей площадью 250(двести пятьдесят) кв.м., в т.ч. жилой площадью 210 (двести десять) кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 10 мая 2015 г. территориальным отделением №3 Росреестра и техническим паспортом, выданным 27 мая 2015 г. Центральным Бюро тех. инвентаризации.
      4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 20 июля 2015 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: АМ №8438823, выданным 21 июля 2015 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербург.
      5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.
      6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ЖЕД №18 от 20 декабря 2016 г..
      7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 7000000 (семь миллионов) рублей. При этом стоимость жилого дома составляет 5000000 (пять миллионов) рублей, а стоимость земельного участка составляет 2000000 (два миллиона) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.
      8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
      9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.
      10. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербург.
      11. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.
      13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй — Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербург..

      Продавец __________________ Федоров Илья Константинович

      «22» декабря 2016 г.

      Покупатель ________________ Завгородний Евгений Владимирович

      Договор купли продажи жилого дома и земельного участка: бланк

      с земельным участком

      Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

      Договор купли-продажи дома с пожизненным содержанием.

      Как составить договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка, читайте тут.

    • Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью ______ (______) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке ___этажный жилой дом, общей площадью ____ (______) кв.м., в т.ч. жилой площадью ____ (______) кв.м., находящиеся по адресу: ______________.
    • Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью ____ (______) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение — для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер ________________, что подтверждается кадастровым планом, выданным ____________г. ___________________.
    • Вышеуказанный отчуждаемый ___этажный жилой дом, состоит из _______________, общей площадью ____ (___________) кв.м., в т.ч. жилой площадью ____ (____________) кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным _________г. _________________ и техническим паспортом, выданным ________г. _______________.
    • Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора ___________________г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: _______________, выданным __________г. ___________________.
    • На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается ____(подтверждающие документы)_____.
    • Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за ___________ (_____________) рублей. При этом стоимость жилого дома составляет ____________ (______________) рублей, а стоимость земельного участка составляет ________________ (___________) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.
    • Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.
    • В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в ______________.
    • Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет ___________.
    • Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.
    • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй — Продавцу, а третий экземпляр остается в делах ________________.
    • Продавец __________________ ______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью)

      «___» ___________ 20___ г.

      Покупатель ________________ _______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью)

      Договор купли-продажи дома с пожизненным содержанием продавца

      Бланк договора здесь.

      Договор купли-продажи дома

      на условиях пожизненного содержания продавца № _____

      г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

      Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    • Я, гр. ________________________________________, передаю в собственность гр. ________________________________________ принадлежащий мне жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, находящийся по адресу: ________________________________________ под номером ______________ на земельном участке размером _______ кв.м. На указанном земельном участке расположены: ________________________________________ жилой дом общеполезной площадью _______ кв.м, жилой площадью _______ кв.м, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: ________________________________________, что подтверждается справкой ______________ БТИ от «___»______________ _______ года № _______.
    • Жилой дом принадлежит гр. ________________________________________ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ______________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру № _______ и зарегистрированного в ______________ БТИ «___»______________ _______ года № _______.
    • Цена отчуждаемого жилого дома составляет ________________________________________ рублей. Инвентаризационная оценка дома составляет ________________________________________ рублей.
    • Я, гр. ________________________________________, обязуюсь пожизненно полностью содержать гр. ________________________________________, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании одну жилую комнату размером _______ кв.м.
    • Стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере ________________________________________ рублей в месяц.
    • Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в случае невыполнения условий договора одной из сторон и отказа от добровольного расторжения договора – в судебном порядке.
    • Отчуждаемый дом никому не продан, не заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
    • Расходы по составлению и удостоверению данного договора оплачивает гр. ________________________________________.
    • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в ______________ нотариальной конторе, а остальные выдаются гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.
    • АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________
    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • +7 (499) 703-47-59
      Москва, Московская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Как продать участок находящийся в пожизненном пользовании