Содержание:

Как заполнить по образцу дефектный акт на текущий ремонт и другую рабочую документацию (договор, смету и прочие)?

Решили сделать ремонт, но столкнулись с необходимостью оформления большого количества бумаг? Эта статья поможет вам разобраться, не только в том, какие документы нужны при проведении ремонта, но и для чего они требуются и каким образом правильно их оформить. Также вы сможете узнать, ожидают ли в процессе сбора документов какие-либо возможные затраты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

При плановом ремонте ведется следующая документация:

  • договор;
  • смета;
  • дефектная ведомость;
  • акт на списание материалов;
  • проект;
  • техническое задание.
  • Для собственников недвижимости требуется другой список документов:

  • договор;
  • план;
  • журнал производства;
  • Обязательные и факультативные бумаги

    При этом, не все из перечисленных документов необходимы. Для планового ремонта в обязанности управляющей компании входит:

  • составление сметы;
  • оформление дефектной ведомости (дефектного акта);
  • составление акта на списание материалов.
  • Для собственника же достаточно составить отчет для налоговой инспекции, и список обязательных документов ограничивается сметой и договором (при его заключении).

    При заказе ремонтных работ самостоятельно можно столкнуться с тем, что строительная компания навязывает большой и достаточно дорогой перечень услуг, в том числе оформление якобы необходимых документов. Не дайте себя обмануть! Если у вас возникают сомнения, стоит обратиться непосредственно в налоговую или ЖКХ для получения достоверной информации.

    Правила оформления

    Расскажем, как оформляется рабочая документация при текущем ремонте.

    Заключается контракт со строительной фирмой или непосредственно с подрядом, выделенным для проведения работ. В качестве заказчика может выступать как управляющая компания, так и владелец жилья.

    Перед заключением договора заказчик имеет право ознакомиться с информацией о предстоящем ходе ремонта. Исполнитель в свою очередь должен в обязательном порядке предоставить следующие данные:

  • цена услуг;
  • способы оплаты;
  • виды и качество работ;
  • информация о подрядчике (стаж, квалификация и проч.).
  • В случае несоответствия заказа с выполненными работами или нарушения договора претензии предъявляются именно подрядчику. При необходимости разбирательство в суде проходит также с ним. Поэтому данные о нем – важный пункт.

    Теперь вам известно об оформлении договора по ремонту помещения.

    Дефектная ведомость

    Это документ, объясняющий затраты компании на выполнение работ. Составление ведомости процесс трудоемкий. Для этого формируется специальная комиссия, задача которой проверить качество ремонта, соотнести с исходным заказом и выявить возможные дефекты. В состав комиссии входят:

  • сотрудник бухгалтерского отдела;
  • представитель подразделения по работе с оборудованием;
  • подрядчик, или один из рабочих подряда.
  • Составление ведомости несет в себе две основные функции:

    • контроль затрат;
    • налоговый отчет.
    • Последнее следует понимать как оправдание перед налоговой, то есть на что были потрачены деньги компании за определенный период.

      Структура дефектной ведомости на ремонт помещения представляет собой таблицу, содержащую сведения о проведенных работах, а также о возможных дефектах и несоответствиях, выявленных в ходе комиссии.

      Четкого образца документа нет. Дефектная ведомость – основной документ локальной сметы.

      Акт о списании материалов

      Является одним из отчетных документов для компетентных органов. Данный документ содержит информацию об использованных стройматериалах с указанием цели их использования и стоимостью, которая и списывается со счетов компании.

      Для составления акта на списание материалов также формируется комиссия, состоящая из:

    • ответственного за материалы;
    • главного бухгалтера;
    • уполномоченного экономиста компании.
    • Члены комиссии заверяют документ подписями.

      Самый необходимый документ при ремонте. Если говорить простым языком, это систематизация расходов на ремонт. Смета на ремонт помещения составляется при наличии бюджета, и подразумевает грамотный и рациональный расчет исходной суммы для наиболее качественного результата. Она включает в себя:

      • список необходимых материалов и их стоимость;
      • перечень работ и их стоимость;
      • общие затраты на транспортировку.
      • При плановом ремонте составлением сметы занимается бухгалтер строительной компании. Перед этим проводится тщательный осмотр ремонтируемого объекта/помещения, чтобы рассчитать объем работ и материала.

        Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, то составить смету вы можете сами в программе Excel, но будьте при этом очень внимательны, чтобы верно все рассчитать. Если вы сомневаетесь в своих силах, вы можете заказать смету у строительной компании за отдельную плату. Имейте в виду, что сама услуга не будет включена в документ.

        Техническое задание

        Составляется заказчиком (компанией или собственником) для исполнителя. В первом случае составлением занимается бухгалтер совместно с компетентным представителем ЖКХ. Во втором – либо сам собственник, либо наемный работник.

        Техническое задание представляет подробное описание подлежащего ремонту объекта, с указанием требуемых услуг и материалов, а также бюджета, которым располагает заказчик. В ТЗ следует с максимальной точностью расписать все, что требуется от рабочих – именно этим документом они будут руководствоваться во время проведения работ.

        Журнал производства

        Выдается собственнику в управляющей компании после получения разрешения на проведение ремонта. Но не для каждого вида работ требуется ведение журнала, а только для тех, которые прописаны в пп. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №508, а именно:

      • укрепление несущих стен;
      • изменение конструкции полов;
      • работы, связанные с гидроизоляцией.
      • Согласно с п.1 Приложения 4 ППМ 508 в редакции 840, в журнале производства указывается «технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке».

        Если вам выдали журнал, то за ним закреплен человек, имеющий разрешение на его заполнение. Все записи заверяются его подписью, а также подписями собственника и подрядчика.

        Нужен ли проект? Да, его наличие обязательно для капитального, но относительно текущего ремонта составляется по желанию заказчика.

        Проект является графическим представлением объекта после проведения всех соответствующих работ. В нем следует указывать:

      • расположение и планировку комнат/помещений;
      • места установки основной техники;
      • розетки, выключатели.
      • Может быть составлен как общий проект, так и подробный, каждого помещения.

        Проектированием занимается дизайнер, которого вам могут предложить в строительной компании, или вы можете нанять его самостоятельно.

        Объединяет в себе техническое задание, проект и смету. Это описание всего процесса ремонта, необходимых работ и услуг с учетом их стоимости, а также предусматривает неожиданные ситуации и выход из них.

        План текущего ремонта многоквартирного дома составляется заказчиком совместно с подрядчиком и сотрудником строительной компании.

        Заявление на проведение работ

        Документ относится к плановому ремонту. Такое заявление составляется жильцами, требующими проведения ремонта в своем доме.

        Вы можете написать претензию в управляющую компанию, если плановый ремонт не был произведен.

        Управляющая компания обязана проводить плановый ремонт многоквартирных домов в соответствии с Постановлением ГК по строительству №170 от 27.09.03. Плата за плановый ремонт включена в стоимость коммунальных услуг. Поэтому в случае игнорирования заявления в УК вы имеете право обратиться в суд.

        Возможные затраты

        В вышеописанных документах, казалось бы, отражены все стороны ремонта, учтены все нюансы. Но следует понимать, что в целом помимо закупки материалов и оплаты услуг подряда возможны дополнительные расходы, как например:

      • заказ проекта и плана;
      • оплата услуг бухгалтера (при составлении сметы);
      • дополнительные затраты при непредвиденных обстоятельствах.
      • Как оказалось, не так сложно разобраться в документации при текущем ремонте. Но если вы делаете ремонт самостоятельно, рассчитывать только на свои не всегда верное и выгодное решение – смело обращайтесь за помощью к специалистам, знающим свое дело.

        Составление сметы на инженерные сети

        Компания «СКЦ» предлагает своим клиентам составление сметной документации любой сложности. С нами вы можете точно рассчитать стоимость прокладки инженерных коммуникаций, спрогнозируете инвестиции и в случае необходимости пройдёте экспертизу в проверяющей инстанции.

        Наши услуги полезны инвесторам, проектным и монтажным организациям.

        Какие бывают инженерные сети

        В категорию «Инженерные сети» и коммуникации следует относить системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и пр. Все они необходимы для качественного обеспечения эксплуатации здания. Такие системы должны соответствовать установленным нормативам и правилам безопасности.

        Смета на инженерные сети составляется для внутренних и внешних систем. К наружным относятся коммуникации, находящиеся за пределами здания:

      • Внешние электрические и связные сети, освещение;
      • Газопровод;
      • Водоснабжение (подача воды из скважины, колодца или централизованного трубопровода);
      • Канализация;
      • Тепловая сеть.
      • Внутренние инженерные сети располагаются в самом здании. Они предназначены для обеспечения жизнедеятельности и комфорта человека либо для необходимых технологических процессов на производстве. К ним относят:

      • Внутреннее электроснабжение, связь, освещение;
      • Подвод газа;
      • Отопление (централизованное или автономное);
      • Систему кондиционирования и вентиляции;
      • Холодное и горячее водоснабжение, а также канализацию.
      • Смета на инженерные сети составляется комплексно, с учётом внешних и внутренних систем. И именно от её качества и детализации зависит грамотное распределение фанансовых средств и, как следствие, своевременный и грамотный монтаж.

        Почему важно составлять смету на инженерные сети?

        Многие считают, что составление сметной документации вовсе необязательно, ведь можно оплачивать расходы по мере поступления счетов и чеков. Такой подход может сработать только в том случае, если вы затеяли небольшой проект, например, ремонт в одной из комнат своей квартиры. Для масштабных работ он абсолютно неприемлем, ведь в процессе могут возникнуть расходы, которые не были просчитаны заранее и именно они становятся причиной срывов сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

        Сметная документация является осованием финансирования инженерных работ и прикладывается к договору подряда. Также смета является неотъемлемой частью тендерной документации.

        Избежать лишних и незапланированных расходов можно, лишь грамотно распланировав расходы и обсудив их с заказчиком и исполнителем. В этом случае смета не только отражает стоимость СМР, но и играет роль письменного документа, подтверждающего достигнутые договорённости.

        В правильно составленную смету на инженерные сети включают следующую информацию:

        • Стоимость необходимых материалов с указанием каталогов или источников, откуда были взяты цены
        • Трудозатраты — просчитываются на основании оценки стоимости того или иного труда в регионе / организации
        • Смета должна точно отражать технологическую последовательность производства СМР
        • Расходы на привлечение спецтехники, например, без неё сложно обойтись в случае укладки наружного трубопровода большого диаметра для водоснабжения или канализации
        • Также в сметную стоимость необходимо закладывать накладные расходы и сметную прибыль подрядной организации
        • Чтобы всё это учесть, необходимо хорошо ориентироваться в тонкостях монтажных процессов и досконально знать технологии их выполнения. Дополнительно в смету закладываются коэффициенты удорожания, учитывающие условия производства работ, а также индексы-дефляторы, которые необходимы для учёта затрат, которые могут возникнуть при колебании цен на рынке строительной индустрии в регионе с течением времени.

          заказать смету на инженерные сети и узнать стоимость услуг

          Стоимость сметной документации зависит от размеров вашего объекта и сложности будущей инженерной системы. Она рассчитывается в индивидуальном порядке, поэтому перед началом работ вам необходимо будет предоставить свой проект или техническое задание. Сотрудничаем с физическими и юридическими лицами. Ждём ваших заявок!

          Предлагаем профессиональные услуги по разработке, ведению и экспертизе сметной документации.
          сотрудничаем со всеми регионами рф

          консалтинг «СКЦ» — экономически-целесообразное решение сметных задач

          Важная информация

          Для всех регионов РФ (за исключением г. Санкт-Петербург) к рассмотрению принимаем объекты площадью не менее 1’000 м 2 и стоимостью строительства / ремонта / реконструкции / реставрации не менее 20 млн. руб.

          Контактная информация

          Основной офис: г. СПб, линия 8-я Васильевского острова, д. 35, литер А, пом. 3Н офис 4.

          Офис для встреч/переговоров: г. Спб, ул. Новолитовская, д. 15 (БЦ «Аквилон»), офис 613.

          Режим работы:
          Пн-Пт с 9.00 до 18.00

          Приём заявок и консультации:
          Пн-Вс; круглосуточно

          © СМЕТНЫЙ КОНСАЛТИНГОВЫЙ ЦЕНТР 2017. Все права защищены

          Как составлять сметы в Microsoft Excel

          Краткое описание оффера: видеокурс «Как составлять сметы в Microsoft Excel» научит вас, как создавать качественные сметы на строительные и проектные работы вообще без использования сметных программ.

          Целевая аудитория покупателей: все, кто хочет быстро освоить сметное дело и зарабатывать себе этим на жизнь.

          ИНФОРМАЦИЯ О ПАРТНЕРСКОЙ ПРОГРАММЕ:

          Владелец партнерской программы: Дмитрий Родин
          (кликните на имя, чтобы посмотреть все офферы этой партнерки)

          Категория партнерской программы: Инфопродукты

          Тип партнерской программы: СРА (Cost Per Action — оплата за действие)

          Вид действия: PPS (Pay Per Sale — оплата за продажу)

          Количество уровней партнерской программы: 1

          Процент комиссионных 1-го уровня: 30%

          Частота выплат комиссионных: неизвестно

          Минимальный порог выплат: нет

          Время действия партнерских cookies: неизвестно

          Возможность партнерской рекламы бесплатности по теме платного оффера: можно получить и использовать специальные партнерские ссылки, которые продвигают бесплатные уроки «Основы работы в Microsoft Excel», «Набираем расценки сметы на прокладку дренажа», «Создаем смету на проектирование автопарковки»

          Особые условия участия в партнерской программе: нет

          Как составлять сметы на проектные работы

          Примеры типовых расчётов: ремонт кровли, ремонт помещений, монтаж металлоконструкций. Смета на текущий ремонт мягкой кровли в 1 слой.

          Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по текущему ремонту (внутренние отделочные работы) помещений в здании, расположенном по адресу: ___________________________________________(далее – «Объект»), в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену. 1.2. Наименование, объемы и стоимость работ по текущему ремонту (внутренним отделочным работам) Объекта, производимые Подрядчиком, установлены в Смете на текущий ремонт помещений (внутренние отделочные работы) (Приложение №1 к настоящему Договору). 1.3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: Срок начала работ – «___»______ 200__ г., Срок окончания работ – «___»________200__ года. 1.4. Все работы, осуществляемые Подрядчиком по настоящему Договору, проводятся в ночное время (с 23.00 по 06.00). 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. Стоимость всего комплекса работ и материалов (далее – «Цена договора») определена в Смете (Приложение №1 к настоящему Договору) и составляет ___________ (_________________________________________________________), в т.ч. НДС 18% — _________________ руб. и дальнейшей индексации не подлежит. 2.2. До начала работ Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере __% от стоимости Цены договора, что составляет __________________________________руб. ______ коп. (Сумма прописью), в т.ч. НДС 18% – __________________руб. ______коп. 2.3. Окончательный расчет в размере __% от стоимости Цены договора, что составляет __________________________________руб. ______ коп. (Сумма прописью), в т.ч. НДС 18% – __________________руб. ______коп. производится в течение 5 (Пяти) календарных дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Обязанности Подрядчика: 3.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по текущему ремонту Объекта, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать результат работ Заказчику в установленный настоящим Договором срок. 3.1.2. Подрядчик обязан выполнить все виды работ, указанные в Приложения №1 к настоящему Договору, качественно в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Все предоставляемые Подрядчиком материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. 3.1.3. Подрядчик обязан ежедневно освобождать Объект от строительного мусора. Строительный мусор выносится с Объекта силами Подрядчика и аккумулируется в месте специально указанном Заказчиком. 3.1.4. Подрядчик обязан не позднее 3 (Трех) дней после окончания всех видов работ вывезти принадлежащие ему оборудование, инвентарь, инструменты и строительный мусор. 3.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков. 3.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: — возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 3.1.7. Предоставить список своих сотрудников осуществляющих работы на Объекте. Обеспечить полную сохранность существующей отделки помещений, оборудования и инженерных коммуникаций помещений, а в случае их разрушения (поломки) выполнить ремонт (восстановление) за свой счет и в сроки действия настоящего Договора. 3.1.88. Нести ответственность за оформление привлекаемой иностранной и иногородней рабочей силы в соответствии с законодательством РФ и г.Москвы. 3.2. Обязанности Заказчика: 3.2.1. Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ сотрудников Подрядчика на Объект, при условии предоставления Подрядчиком списка сотрудников, осуществляющих ремонтные работы на Объекте. 3.2.2. Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном настоящим Договором. 3.2.3. Заказчик обязуется оплатить результат выполненных Подрядчиком работ в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором. 3.3. Права Заказчика: 3.3.1. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 3.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков. 3.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора, либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 3.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора. 4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ 4.1. По окончании всех работ Подрядчик в тот же день уведомляет Заказчика о готовности результата работы к сдаче. В случае отсутствия у Заказчика претензий к Подрядчику по качеству результата выполненных работ Стороны подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ. 4.2. В случае обнаружения Заказчиком недостатков в результате работ выполненных Подрядчиком и отказа от подписания Акта приемки выполненных работ, Подрядчик устраняет все недостатки в срок, согласованный Сторонами. 4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ 5.1. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством. 5.2. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию отремонтированных помещений по назначению, Заказчик вправе по своему выбору: 5.2.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 5.2.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения Цены договора. 5.2.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение. Если недостатки результата работы в согласованный Сторонами срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 5.3. Гарантийный срок на результат работ выполненных Подрядчиком устанавливается в течение 24 месяца и продлевается на период устранения дефектов и недостатков.. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 5.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. 5.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования, а так же риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик. 5.6. При невыполнении Подрядчиком обязательств по Договору Заказчик имеет право потребовать от Подрядчика устранения нарушений и предъявить Подрядчику претензию на оплату неустойки в размере 0,1% от Цены договора за каждый день просрочки. 5.7. При просрочке оплаты выполненной работы Подрядчик имеет право потребовать от Заказчика устранения нарушений и предъявить Заказчику претензию на оплату неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы, подлежащей оплате. 5.8. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения своих обязательств в натуре. 6. ДЕЙСТВИЯ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ. 6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и ее последствий, возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. В период действия обстоятельств непреодолимой силы выполнение обязательств по настоящему Договору приостанавливается. 6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы (далее – «форс-мажор») относятся стихийные явления: землетрясение и наводнение; обстоятельства общественной жизни: военные действия, террористические акты, крупномасштабные забастовки и гражданские беспорядки; запретительные или ограничительные меры, изложенные в актах государственных органов власти или управления, препятствующие исполнению обязательств по настоящему Договору. Наличие таких обстоятельств подтверждается документами ТПП РФ. 6.3. Сторона, ссылающаяся на действия форс-мажора, обязана незамедлительно, но не позднее 3 (Трех) календарных дней, информировать другую Сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств в письменной форме. 6.4. Если Сторона не направит или не своевременно направит необходимые извещения, указанные в п.6.3. настоящего Договора, то Сторона, затронутая форс-мажором, не может на него ссылаться, как на основания освобождения от ответственности, и обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением. 6.5. Если форс-мажор продлится свыше 2 (Двух) месяцев, Стороны должны договорится о судьбе настоящего Договора, и дальнейшие их отношения оформляются отдельным соглашением без возмещения убытков. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами, принятых на себя обязательств по нему. 7.2. Если какое-либо из положений настоящего Договора является или становится недействительным, это не окажет влияния на юридическую действительность настоящего Договора. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно: 7.3.1. По письменному соглашению Сторон; 7.3.2.Заказчик имеет право в любой момент расторгнуть договор в одностороннем порядке, уплатив стоимость фактически выполненных и принятых работ. 7.4. Прекращение действия настоящего Договора или его досрочное расторжение влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности в соответствии с условиями настоящего Договора, а также за нарушения, если таковые имели место при его заключении или исполнении. 7.5. Обо всех изменениях в своих реквизитах Стороны обязаны письменно извещать друг друга в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней, с момента их официального утверждения. 7.6. Все изменения и дополнения, оформленные Сторонами дополнительными соглашениями к настоящему Договору, являются его неотъемлемой и составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями Сторон. 7.7. Во всем ином, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ и г.Москвы. 7.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

          Особенности составления смет на ремонт : капитальный, текущий, Образец сметы на ремонт производственного помещения в ТЕР Краснодар.

          Вопрос. Нужно ли составлять смету расходов на проведение текущего косметического ремонта помещений ( не капитального), или достаточно.

          Типовой договор пожертвования объекта недвижимости,пожертвование,образец договора,соглашение,контракт,бланк, шаблон, модель, бесплатный, скачать,ищу,нужен,купить

          Смета на работы по отделке помещения офиса в поселке городского типа Михнево на сумму 976550 р. зимой 2010 Смета на проведение текущего ремонта здания заводоуправления в г. Сметы нового образца с 2013 года.

          6, Смета на ремонт помещений института, ТСН-2001 · 7, Смета на 20, Смета на текущий ремонт помещений в здании, ТСН-2001 · 21, Смета на.

          Нужна приерная смета по ремонту помещения. Я прикреплю образец коммерческой сметы, но там не всё есть, так что — дописываешь.

          Кто должен считать объемы работ для «сметы» по стадии П?

          Насколько мне известно, никаких спецификаций, и тем более ведомостей материалов, в стадии П не делается.
          НО. Заказчик то он зверь интересный, и ему собственно нужен ценник объекта. А стало быть — еще на стадии П нужно предоставить эту самую смету.
          А дальше начинается веселье. Выдав как полагается стадию П кому следует, в следующие n недель исполнителя начинают настигать «просьбы» от сметчиков через непосредственное начальство исполнителя посчитать объемы бетона там, бетона сям, арматуры тут и там, а еще деревянную обрешетку кровли, все стропильные деревяшки и еще бог весть знает что.

          Вопрос в следующем:
          А кто, собственно, должен считать эти объемы? Таки сметчик? Или таки на это должен тратить свое время конструктор, создавая для себя абсолютно бесполезные в дальнейшем (все равно будет более детальный пересчет по результатам стадии Р) спецификации и ведомости.

          Если конструктор, тогда вопрос общего характера:
          А чем вообще занимаются нынче сметчики, кроме как выбирают тип работ в списке, предлагаемом программой и вбивают предоставленную им циферку объема.

          В рамках этого доходило до абсурдного. Просили посчитать объем бетона в прямоугольной в сечении и в плане железобетонной фундаментной ленте.

          p.s. Интересуюсь в первую очередь для того чтобы знать «как должно», а не столько с целью чтобы коллегам да начальству «в нос ткнуть» если что.

          Structural Engineer, со всем согласен, а можно поподробнее про

          если не сложно ссылочку на выпуск разъснений
          и про выноской класс арматуры это Вы к тому, что можно раскладку арматуры в стадии П не вычерчивать, а просто подписать мол армируется 12А400, класс бетона В25 и все?

          p.s.: просто реально часто сталкиваемся с тем, что заказчик при заключении догоовора говорит, что ему бы поменьше заплатить и что ему стадии П достаточно, а потом 7 шкур спускает требует по объемам чуть ли не стадию Р, вот бы в конце концов поставить границу (у себя в голове) между этими стадиями (возможно достаточно почитать как раз эти разъяснения)

          http://dwg.ru/dnl/5803
          20. Требуется ли выполнение в проекте спецификаций материалов?
          Согласно пункту 4 Положения [2.1] спецификации выполняются в составе рабочей документации и касаются только спецификаций оборудования и изделий (кирпич, блоки, панели, плиты, деревянные, металлические и иные изделия).
          Спецификации материалов могут выполняться в объеме, необходимом для составления сводного сметного расчета стоимости строительства.

          К счастью такие случаи у нас единичны, можно сказать что их нет.

          Если мыслить с позиции ГИПа под которым находится и сметчик и инженер, то вполне логично и экономически оправдано что лучше чтобы объемы материалов считал исполнитель раздела, так как для организации это выйдет гораздо дешевле нежели высококвалифицированный сметчик (с соответствующим окладом) который все равно объемы материалов считать будет дольше (по времени) нежели исполнитель раздела.

          Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

          Для какой экспертизы этого будет достаточно ? Для экспертизы КЖ, да, может быть. А для экспертизы сметной документации этого тоже будет достаточно ?

          Предлагаю закрыть тему. Уже нить обсуждения потеряна, все версии написаны, зачем продолжать ?
          Только молодёжь всякие Structural Engineerы путают вот и вся польза от темы.

          Tyhig, тут только люди пришли к здравым выкладкам, подкрепленным ссылками на документы, и Вы тут же опять на эмоциях и «опыте» вводите обсуждение в хаос и неопределенность.

          Вопрос в теме ставился так: «кто должен считать?» а не «надо ли считать?». И мы пришли к выводу, что для экспертизы сметной документации сметчик посчитает и оформит объемы арматуры, чтобы этого было достаточно.

          Просто не работайте за бесплатно и все.

          Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

          — сказали мыши на своем майдане — что надо кота связать, обрезать когти и выдернуть зубы.

          Кому руководство прикажет, тот и будет делать. Потому что документация выпускается не конструкторами, не сметчиками, а фирмой. А мнение мышей кота не интересует.

          Инженер-конструктор ГТС (а по факту ПГС) с 2011 г.

          К слову, несколько недель назад от сметчика услышал такую фразу: «Я вообще фирме за день могу по 30 штук зарабатывать, как минимум по 1 смете в день выпускать(имелись в виду сметы на коттеджи), конечно при наличии нормальных спецификаций, но от Вас же их не дождешься, а Вы сидите по месяцу один объектик на 30 тысяч вычерчиваете..»

          И когда я говорю, что у меня завал — посчитай мол сам спецификации, тоже ПГС оканчивал, что не поймешь — спросишь, в ответ были вот приблизительно те же логические выкладки, мол: «ты лучше в своем объекте разбираешься, я пока вникну что там к чему».

          Но что бы не говорили, лучшими все равно считаются сметчики, которые по одной картинке точные сметы составляют, а лучшими конструкторами те, которые выдают очень быстро ровно столько документации, сколько требуется заказчику. Так что давайте работать с лучшими =)

          Цитата:
          Сообщение от Structural Engineer Посмотреть сообщение
          Спецификации материалов могут выполняться в объеме, необходимом для составления сводного сметного расчета стоимости строительства.
          Это где написано ?

          Цитата:
          Сообщение от Structural Engineer Посмотреть сообщение
          Я про то, что в Проекте можно показать диаметры стержней арматуры и их шаг выносками, также как и класс бетона, и не составлять при этом спецификации с позициями вообще (или общим погонажом). И это будет достаточно для экспертизы.
          Для какой экспертизы этого будет достаточно ? Для экспертизы КЖ, да, может быть. А для экспертизы сметной документации этого тоже будет достаточно ?

          Предлагаю закрыть тему. Уже нить обсуждения потеряна, все версии написаны, зачем продолжать ?
          Только молодёжь всякие Structural Engineerы путают вот и вся польза от темы.

          Написано там же, откуда вы цитату выдернули. Там же и номер пункт в ссылке, чтобы не искать.

          Offtop: Вы совершенно не вникли в суть темы, читаете между строк. И возвышение себя над другими ни к чему, называя форумчан «всякими» и «молодежью».
          Что для всей проектной документации в совокупности нужны объемы — никто и не спорит! Вопрос и не в том, кому это быстрее сделать, или проще. Вопрос в том КТО это ОБЯЗАН делать в принципе, чья это работа и где она учтена документально, в каком проценте сметы на ПИР заложена эта работа!
          Аналогия в примере того, кому прикажут — тот и будет делать, может довести до того, что заставят многое делать. И не вникая в суть того кто это ДОЛЖЕН делать в принципе, приведет к фактическому упадку заработка и постоянной нехваткой времени на выполнение своих прямых обязанностей.
          Если ваша позиция основывается на том, что это прямая обязанность сметчиков, и если в конкретной организации эту работу «навешивают» на конструктора, то можно Offtop: не умничать что все «молодежь» и «всякие» дать прямые ссылки на документы где это прописано и чем отбиваться от начальства.

          И еще один документ для тех кому не все равно, и кто не считает что тема ни к чему:

          МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
          ПИСЬМО
          от 19 августа 2009 года N 26848-ИП/08
          [О затратах, связанных с подсчетом объемов работ]
          Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
          Затраты, связанные с подсчетом объемов работ, учтены ценой раздела «Сметная документация» таблиц относительной стоимости разработки проектной документации, приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства (СБЦ), в том числе СБЦ «Объекты нефтедобывающей промышленности» изд. 2006 года, и составляют ориентировочно 3-5% от общей стоимости проектирования.
          Исключение составляют Справочники, в которых указанные работы учтены в относительной стоимости соответствующих разделов проектной и рабочей документации, так, например, Справочник «Объекты энергетики» изд. 1996 года.

          Пример сметы на электрический теплый пол для бюджета.

          Главная → Сметы → Пример сметы на электрический теплый пол для бюджета.

          Данная статья является специализированной и будет полезна для того, кто составляет сметы или для того, кому это просто интересно. В этой статье будет показан пример сметы на электрический теплый пол для бюджета.

          Система «теплый пол» существуют уже много лет и устанавливаются не только в частных домах, квартирах, коттеджей и дач, но и в общественных зданиях. Комфорт любят все и последнее время все чаще стали устанавливать систему «теплый пол» бюджетные организации.

          Но существует проблема, в сметных сборниках отсутствуют прямые расценки на установку систем «теплый пол». В государстве Украина, до сих пор не внесли расценки, по которым можно составить смету на теплый пол. Поэтому сметчику приходится брать расценки приближенные по составу работ по установке теплых полов. Тот, кто проверяет бюджетные сметы, всегда трактует по-своему и естественно в свою пользу (вместо одной расценки возьмите другую и т.д.). Вообще, у каждого проверяющего свое мнение, где прошли теплые полы по одной расценки, в другом месте по этой расценке могут не принять смету. Я уже не говорю о КРУ, которая проверяет, как расходуются бюджетные деньги, и соответственно проверяются сметы и акты выполненных работ. Штраф выписывается очень быстро, якобы не правильно применена расценка, а доказывать и убеждать КРУ в правильности примененной расценки приходится долго и трудновато (прямой расценки в сборниках нет).

          Поэтому выношу на ваше рассмотрение пример сметы электрического теплого пола, которая успешно прошла. Основные документы сметы следующие:

          — Договорная цена на электрический теплый пол

          — Локальная смета на устройство электрического теплого пола.

          — Ведомость материалов электрического теплого пола

          Расценки взяты в основном из сборника по ремонту, по электрической части

          1. Укладка нагревательного кабеля – по расценке прокладка кабеля с креплением на скобах, вместо скоб используем монтажную ленту. У каждой нагревательной секции есть определенная длина – это и есть наш объем.

          2. Укладка гофрированной трубки для датчика взята по расценке — монтаж пластиковых труб для кабеля.

          3. Отдельно взято установка датчика – затягивание провода в гофрированную трубку.

          4. Установка терморегулятора – расценка на установку розетки при скрытой проводке.

          5. Устройство борозд (штробы), для прокладки гофрированной трубки для датчика.

          Все материалы в бюджете естественно выносятся рядом с расценками.

          Вот такой небольшой перечень работ для составления сметы на устройство электрических теплых полов.

          Используя пример сметы на электрический теплый пол, в состав которой входит договорная цена, локальная смета и ведомость материалов, можно составить свою смету.

          Но фото вы сможете увидеть состав работ и применяемые расценки, материалы которые используются при монтаже системы «теплый пол».

          Как составлять сметы на проектные работы