Земельный участок №13

Площадь участка: 1,51 га (15 100 кв. м.)

Предложение включает:

  • Право собственности
  • Присоединение к улично-дорожной сети «Марьино»
  • Лимиты по инженерным ресурсам (в соответствии с удельными нагрузками):
    • Энергоснабжение 504 кВт
    • Газоснабжение 169 м3 в час
    • Водоснабжение 17 м3 в сутки
    • Водоотведение хозбытовое 13 м3 в сутки
    • Водоотведение ливневое в соответствие с площадью земельного участка
    • Точки подключения ко всем ресурсам вдоль границы приобретаемого участка
    • Участок находится в центральной части индустриального парка «Марьино». Расположение вблизи пересечения Проездов № 2 и № 3 обеспечивает удобный подъезд к участку с КАД по Ропшинскому шоссе через КПП № 3, из Петергофа и Стрельны по улице Новые Заводы через КПП № 2.

      Участок окружен другими землями, находящими в продаже.

      Возможные отрасли для размещения:

    • машиностроение
    • автомобилестроение
    • производство электронного оборудования
    • нефтехимическая промышленность
    • производство строительных материалов
    • металлургическая промышленность
    • текстильная промышленность
    • целлюлозно-бумажная промышленность
    • склады

    Все виды производства должны соответствовать IV или V классу опасности (санитарно-защитная зона 100 м или 50 м соответственно) или должны предполагать компенсационные меры, понижающие класс опасности до IV или V.

    Место расположения участка: Индустриальный парк «Марьино», Петродворцовый район, Санкт-Петербург

    • 3 минуты до КАД
    • 20 минут до международного аэропорта «Пулково»
    • 20 минут до морского порта «Бронка»
    • 30 минут до морского порта «Большой порт «Санкт-Петербург»
    • 40 минут до центра города
    • За дополнительную плату возможно обеспечение более высоких нагрузок по инженерным ресурсам.

      При приобретении земельного участка резидент заключает договоры инженерного обеспечения с инженерной управляющей компанией ООО «Капитал-Энерго» на переуступку прав на инженерные мощности по всем видам ресурсов в необходимых объемах.

      В дальнейшем ежемесячно расчеты за потребление инженерных мощностей резидент ведет на основании договоров с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

      Оператором сетей энергоснабжения является АО «Петродворцовая электросеть», сетей газоснабжения — ООО «Петербруг Газ», сетей водоснабжения и водоотведения — ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

      На территории «Марьино» действуют 2 официальных оператора связи — ВестКолл СПб и Смарт Телеком, расположенная вблизи базовая станция сотовой связи обеспечивает стабильную работу всех операторов мобильной связи.

      Охранные услуги на территории «Марьино» оказывает группа охранных предприятий «Невская Застава».

      Объекты инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры индустриального парка «Марьино» принадлежат ООО «Капитал-Энерго».

      Что лучше — покупка или долгосрочная аренда земельного участка под производство?

      Сегодня представители малого и среднего бизнеса предпочитают строить свое производство на территории промышленных площадок и индустриальных парков, которые в свою очередь предлагают земельные участки промышленного назначения, как в собственность, так и в аренду. Естественно, перед тем, как принять важное решение и выбрать площадку под строительство производственного предприятия, необходимо определить какие плюсы и минусы есть у каждого варианта.

      По мнению многих покупателей, арендовать землю под производство удобней с финансовой точки зрения, так как объем первоначальных вложений при приобретении ее в собственность гораздо больше. Однако, существуют некоторые нюансы, которые необходимо обязательно учесть, перед тем, как заключать арендные отношения на землю под промышленную застройку. Во-первых, важно ознакомиться детально с текстом договора, где прописаны все обязанности арендатора, убедиться, что прежние владельцы исполняли все обязанности должным образом, пользовались землей с соблюдением всех условий договора. В кадастровом паспорте должны быть указаны границы участка, соответствующие действительности. В случае неверно указанных данных, следует заказать новый технический паспорт. Необходимо помнить, что собственник вправе расторгнуть договор, если арендная плата не будет внесена более двух раз подряд. Стоимость аренды может также регулярно изменяться. Одним словом, все условия диктуются собственником и, соответственно, арендатор попадает в некую зависимость от него.

      При покупке земли под производство предприниматель получает ценный актив и гарантию стабильности своего бизнеса в будущем. Даже если органы государственной власти примут решение проложить транспортную дорогу или построить социально-значимый объект на территории земельного участка производственника, они будут обязаны выкупить земельную собственность предпринимателя, а также выплатить ему компенсацию. Единственным очевидным недостатком приобретения участка в собственность принято считать высокую цену. Однако, как отмечают специалисты Индустриального парка «М-7» , строить предприятие на собственной земле, зная, что никто и ничто не может тебе помешать, — это совсем иное дело, чем организовывать бизнес на арендованных площадях. Таким образом, резиденты индустриального парка получают чувство уверенности в завтрашнем дне, стимул вкладываться, расширяться и осваивать новые направления в производстве. На собственной земле Вы можете развиваться и выстраивать свое производство с учетом всех ваших требований и пожеланий.

      Продажа участка Ст. Кирпичный Завод п, Всеволожский р-н

      Коттеджные поселки Ст. Кирпичный Завод

      3800000 RUB от 3 800 000 руб.

      7900000 RUB от 7 900 000 руб.

      1600000 RUB от 1 600 000 руб.

      34990000 RUB от 34 990 000 руб.

      15000000 RUB от 15 000 000 руб.

      7500000 RUB от 7 500 000 руб.

      Агалатово д, Приозерское ш

      2650000 RUB от 2 650 000 руб.

      Белоостров массив дп

      2600000 RUB от 2 600 000 руб.

      75000000 RUB от 75 000 000 руб.

      20000000 RUB от 20 000 000 руб.

      Поиск земельного участка на карте: Ленинградская область, Ст. Кирпичный Завод

    • Купить
    • Арендовать
    • Сортировка: по рейтингу

      Ладожская Всеволожский р-н

      Площадь 13000 кв. м

      №233423 (72) Ленинградская обл., г.Всеволожск, ш-се Южное. Участок 1.3га, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для обслуживания. полностью

      1 881 600 тыс. Р

      Площадь 16000 сот.

      Статус Земли промышленного назначения

      Всеволожский район, ориентир — завод «Ford» Земля промышленного назначения — не для жилой застройки! Расположена во Всеволожском районе Л. О., примерно. полностью

      Земельные участки под производство

      Объекты на карте

      Земля под производство

      Необходимость купить участок под производство возникает при расширении бизнеса, увеличения производственных мощностей предприятия. На первый взгляд сделка кажется простой, но на практике все оказывается иначе. Подобрать объект, который будет соответствовать запланированному бюджету, относиться к необходимой категории, отвечать индивидуальным требованиям покупателя непросто. Покупая участок под производство, требуется учесть множество нюансов.

      Где выбрать участок под производство

      Первое, с чем нужно определиться, приняв решение, купить землю под производство, – география поиска подходящего объекта. С этой точки зрения объект должен отвечать следующим требованиям:

      • Транспортная доступность.
      • Возможность подъезда грузового транспорта.
      • Удаленность от города. В последние годы промышленные предприятия все чаще выносятся за пределы города. Такая тенденция имеет как свои преимущества, так и недостатки. Основное преимущество, которым обладает загородная земля под производство–большие площади и активное строительство логистических объектов, но покупая подобный объект нужно будет позаботиться о доставке сотрудников, живущих в черте города.
      • Земля под производство – категория объекта

        Закон однозначно определяет категорию таких участков – земли промышленного назначения. Не стоит думать, что можно приобрести недорогой сельскохозяйственный участок и использовать его для производственных нужд. Купить землю под производство на сельскохозяйственных площадях можно только в том случае, если есть возможность ее перевода в необходимую категорию.

        Земля под промышленное производство помимо категории имеет вид разрешенного использования. Этот параметр определяет максимальную площадь промышленного объекта, которой можно будет построить на участке, класс опасности предприятия. Не учитывать вид разрешенного использования можно в тех случаях, если на земле не планируется капитальное строительство или уже есть зарегистрированное строение, которое будет эксплуатироваться в соответствии с бизнес-задачами.

        Продажа земли под производство – одно из направлений деятельности компании Инвест-Недвижимость. Наши специалисты помогут подобрать объект, который будет соответствовать вашим пожеланиям и запланированному бюджету.

        Если ваши пожелания не позволяют найти объект на нашем сайте, позвоните по телефону +7 (495) 772 76 58 или оставьте заявку – наши специалисты помогут. Ваша задача определить параметры – дальше наша работа.

        Земля под строительство завода

        Компания «Зевс» предлагает купить участок под строительство завода в Санкт-Петербурге. Место установки производственных мощностей имеет очень важное значение. От того где именно находится земельный участок и какова окружающая инфраструктура зависят не только капитальные вложения в строительство, но и поточные затраты предприятия, что в конечном счете формирует цену на продукцию и ее конкурентоспособность.

        Факторы, влияющие на выбор земли производственные строения

        1. Заготовительные факторы – наличие и стоимость сырья для основных и вспомогательных производств а так же затраты на его транспортировку;
        2. Трудовые ресурсы – наличие квалифицированной рабочей силы и необходимой инфраструктуры муниципального транспорта;
        3. Факторы ориентированные на сбыт – расположение возле крупных населенных пунктов с высокой покупательной способностью , отдаление от рынков сбыта и транспортные издержки.

        Преимущества компании «Зевс»

        Земля под завод, которую реализует наша компания, находится в промышленной зоне, следовательно, нет необходимости изменения категории земли. Очень удачное размещение для многих типов производств. Вы можете купить участок под завод в Санкт-Петербурге для выпуска промышленной продукции, бытовой техники, косметики и бытовой химии и даже скоропортящихся продуктов питания.

        Для большинства товаров Санкт-Петербург является прекрасным рынком сбыта. Развитая транспортная инфраструктура включает автомобильные, железнодожные и морские грузоперевозки.

        Специалисты нашей компании окажут всестороннюю поддержку в выборе подходящего участка, даже если вы ищите землю под свалку, то мы знаем, как вам помочь. У нас имеется полная информация о возможностях строительства, зданий и специальных сооружений. Ждем ваших звонков по телефону +7 (812) 273-32-66.

        Список участков для аренды

        Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 5000 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

        Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 4964 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

        Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур). 36263 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

        Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур). 25610 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

        Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 20997 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

        Территориальное расположение участков

        Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

        Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

        Земельный участок завода «Светлана» перевели под жилую застройку

        18 мая 2017 в 13:39

        Комиссия по землепользованию и застройке под председательством вице-губернатора Петербурга Игоря Албина перевела земельный участок завода «Светлана» под жилую застройку, сообщает «Деловой Петербург».

        По данным издания, это решение городских властей увеличит стоимость земельного участка в два раза.

        Завод занимает около 46 гектаров на проспекте Энгельса, под жилую застройку перевели 33 гектара. В 2016 году три четверти годовой выручки «Светланы» составили средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков и зданий.

        «Новое зонирование позволяет просто застроить все жильем, не получая никаких дополнительных согласований, и, соответственно, не вкладываться в развитие. Можно просто продать землю, причем продать ее дороже прежнего», — заявил член комиссии Александр Карпов.

        В мае власти Петербурга решили провести инвентаризацию промышленных территорий города. Смольный хочет выявить предприятия, использующие земельные участки в промзонах не по назначению. Собственников таких участков обяжут доплатить в городскую казну налог на имущество, что сделает сдачу в аренду промышленных земель менее выгодным.

        Земельный участок под завод